[業績] 長實賺277億符預期
長 江 實 業 （ 001 ） 昨日 公 佈 截 至 07 年 12 月 底 止 全 年 純 利 276.78 億 元 ， 增 長 53% ， 符 合 市 場 預 期 。 撇除 來 自 和 黃 的 貢 獻 及 投 資 物 業 重 估 增 值 ， 實 際 純 利 是 104 億 元 ， 升 73% ， 當 中 包 括 54.8 億 元 投 資 及 利 息 收 入 。 末 期 息 增 加 12% ， 派 1.95 元 ， 大 股 東 兼 主 席 李 嘉 誠 收息 18 億 元 。長 實 計 劃 08 年 推 售 4000 個 單 位 ， 較 早 前 推 售 將 軍 澳 日 出 康 城 一期 首 都 ， 單 日 售 出 2000 個 單 位 ， 套 現 過 百 億 元 ， 按 單 位 數 目 計 算 ， 已 達 標 一 半 。公 司 預 期 ， 今 年 入 賬 的 物 業 銷 售 收 益 主 要 來 自 首 都 、 CASA880 、 上 海 御 翠 豪 庭 及 廣州 逸 翠 灣 等 。
長 實 去 年 賣 樓 收 入 是 134 億 元 ， 減 少 2.8% ； 銷 售 收 益 是 56.3 億 元 ， 微 升 0.8% 。 主 要 來 自 去 年 落 成 的 慧 豪 園 一 期 、 城 中 和 嵐 岸 、 雍 雅 軒 及 內 地 御 翠 園 四 期 ， 以 及 渣 甸 山 名 門 、 映 灣 園 聽 濤 軒 及 新 加 坡 旭 日 灣 貨 尾 。
現 有 土 儲 2.15 億 方 呎
副主 席 李 澤 鉅 （ 圖 ） 表 示 ， 長 實 現 有 土 地 儲 備 是 2.15 億 平 方 呎 ， 其 中 4300 萬 平 方 呎在 香 港 ； 旗 下 和 黃 有 1.09 億 平 方 呎 土 儲 ， 香 港 佔 1500 萬 平 方 呎 。 公 司 負 債 比 率 只有 13% 。
對 於 近 期 有 發 展 商 削 價 賣 樓 ， 李 澤 鉅 回 應 說 ， 貨 尾 單 位 的 位 置 通 常較 差 ， 以 較 低 價 出 售 是 正 常 ， 但 他 強 調 ， 「 長 實 今 日 差 不 多 冇 貨 尾 。 」 暗 示 根 本 毋須 減 價 出 售 貨 尾 。
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