[大行言論] 麥格理指港鐵股價較NAV存折讓，下調目標價
麥格理發表研究報告，指港鐵(00066-HK)股價相對每股資產淨值(NAV)存有折讓，維持港鐵中性評級，但下調目標價4%至27.47元。麥格理預計，港鐵今年將售出數個甲級物業項目，其中包括九龍站天璽、將軍澳日出康城及現正開售的火炭御龍山，預計收入將會增加；而以港鐵現價約27元計算，較每股資產淨值32.32元存在15%折價，因此未來仍看好該股，原因是港鐵擁有鐵路和房地產開發業務。不過，由於本港自去年以來，住宅價格已大幅上升，且今年初升勢開始放緩，預計港鐵的物業資產淨值，不會大幅上升。
有見及此，麥格理僅維持港鐵中性評級，但下調目標價4%至27.47元，以反映未來該股前景。
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