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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
H'g]*j2G'U
@7x.Y4@U@'Gx6~ 首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。c"G2x0Rtk6|

/@az9qt
KK(z/f~ 也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！ p;_Wo2`U`

$t9mOW8[JT]e 他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
l&F)H[0J$yT&A_-}
V0@,p/A#}z'E 最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
t#J e-V]$h
#TA
f*M0kJ J-` W 這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。y#r"s6\NE+g0]

t3Pzt)^6S!?4]&h
cp Ee+ba7t
XH xW9d PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
1_rc-t9R'SHa8W
#`;]2xEPT6ZR 四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）{)f(?3I `*K4VY
DO3fIj;A
半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]
3[iY}o
*`e,L[#unZ 首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]o;K5JZu

"F)N _oW&{ 領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎2xT6rU!K%x'X
C
(g!e$s/wC&h
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
/^BD7H)L!Q9_~H
t
q
oE+}| 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8xb
\Q3@eC
%x6@*T9c
p/B K
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
{rz*?EQsrf u|[6g'T(wN1\-UF7vG
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
Q,eMOP
8iy X;Tss,T$s 除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」a$@g`kR?v
6}#L9~J;Qt:E
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
+Cm \Y\%dB X*vo5q*K1eiw
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
*[O? G(Vi0p(W/J
-k.q9OZ&m SAYA 第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
"i9\;mg_[w
YNyqi'a;I 發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。|%J:d`p#eD `0K
-Xv xJG%R9V1f(s
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
?DlV&Qven De Kn2o#r Y]9s
V7~
其他參考資料：
UL8r(]F[ "Xq)b n,Z,~[&d
有線電視《樓盤傳真》：首都u$F$s7osMe
[url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見
t,ot+I3x$^V+Oz 係做左十幾年人t7W{ ujK.wL
我都明白到要真係成功發達)?c\ C$~}4yw#h
點都要有手段有方法
1T.D0Tm$xs,?{X 你話以小市民角度(t2m;k;X(FU
係冇錯佢的確幾仆街
|B2?q5})C.Q.lgE8N
;w[&vq2lm6aQ4^Z 但係有錢佬或者商業世界4pa
?)|@
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
u)pT(g*[+m 只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
4p1SDyz C URE
_ 搵到錢就係成功
.~tW(wr#_2s 呢個係香港ZFjq
B}9j7Rwr/^
呢個係社會6Z2~MJ;Ng!\)J
呢個係現實O'\Tk/y0T8s:A/~
#[7II#z*?
李超人係仆街'n)`)w/zBc
大陸人D錢難道好乾淨??J-| N`R
做生意,商業社會?3~.z_.dT
唔係你呃人就人呃你
,n1yP3k4? 講真錢就係咁倍大-PwS#aU
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊8fl d"\dS[I~K:rC3|
只有人想搵多D放入自己袋
fX7`c;e|p
h4U/M Y-z2] 身處現實ge你A0i7[/\
~QY!{
到生活無憂先再講道德
.S ?b7\t"} 因為社會迫你gex(s g%N2SzTb'F&[ q2q
返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,}1X^~Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
e|+T#F)h
O L;@|mR:U(_
你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]0k^$\ Rer?s
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/q(u,yf\7|&n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
/? XR6v&T&oA
6}|*q W8I2Yo 你睇野好表面. [/quote]
0K#?[.arZV1B
qx^8^LM'ogt5p 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，
7H^/XA0NyA3Ru8nP 賺錢無罪，佢做生意好成功，
,bQ9[D qj3F/IY(KX 亦的確捐過好多錢，
WJAQ5[7jc#A 但唔代表一般香港人好鍾意佢..."WJ|\ @XAO"V
{wcn)^ Y"D
長實D樓質料有幾好，唔講喇...'A7k:ou |~R9?G%A
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
g_AP(F$La [ 河有臭味，附近有火化場，
h Xk9z4Iw5|w{Gt 自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]5[7W-I;VY {}F
身處現實ge你T:k {)RXgs}8Y
到生活無憂先再講道德
Nz;e"b&q(G 因為社會迫你ge
K`Jb0RU 返回現實啦....[/quote]
E'n0t"n8y`x#v
(r_4dm{H2H 我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
@-f [/KGq0ooa$n;@!P 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
Jv"^6Yjie 你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]0brZKG.V9f8zn
ka3T1S#GQO&D

!x1W TL6wj*me9C 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]
4z*npk5{SbMY 原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
Ij _U8E@"U]%w,C 試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
1W^#t+a5o2}$m @F3E%f0fN
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
!tgl%n2tV n 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,K2MJ%u+~:Ty k
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]$G'y? OIr
[size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]
4Q;gIu7ilY [size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]
RVu:t7f
[size=4][/size]
i'XD,c-W [size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]
U ]chk`%m [size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]8Y6J:tqUr3Oy
[size=4]但起碼有個參考[/size]
)NV s z-|IVd [size=4][/size]4I~"WXN:s&XQ
[size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]
d UVC`Ex-lLT [size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]

tG!o*^,~J [size=4][/size]
} c;dr"aI9MCVd[Z [size=4][/size]I0bL7U{"Tm
[size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]:_#b$rp d6L
[size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]{:ftN8d
[size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德
}G1C:m}1v&x 一個老闆講求的是利潤i:Ind+K5[)b
佢係一個好人，衰人，壞人
+]zT_[~d 視乎你gei觀點，角度~)RGYM9a
係香港大學來說佢係好人,h#?pv,Zf
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人8vS
]k h9O
同長記合作gei細公司來說佢係壞人s|m|"a T#aG
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意R^{7`B]-M0M
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同
^mv-Z+\;h0O}F+P'Kv 但係事實係你有得選擇 ?JW:~U
有得間，你先係老闆
V*O"XVR @bLFh9@ (有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦
&~-m g]Bd4`o 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁y)Yr5Lt f
生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
*qX3^,]@C_:E;c5T 仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]/A3i o!l}1OE[k%~

/C:A|7Lc_"j;Sc 同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:
9K-}
E+C _L [url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
e*u'ONE;V p4l
$q't"njc3]-mN2Rp 送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
|+K PqDk 2009-08-06
Gg
Do8g2L
M6Ai -wO-S f$Cj
勞方要求加佣26%遭拒
spfV;d
0\J8l3bw1` ` y;_ Ag*Qa"g
【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。Y,j1X3[$e1TR\

mmxj]0H 調配職員減罷工影響x8W_WLM'z'OV)b
#NSG"Y^~;MQu
+}$}K*oiKM:w,}
約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。guuM'N"HX

'^ d bj/z-M 倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。 v g6S$I c O

FGI*Z/@B 屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。
C8c,}6b(Z/w N4B
S1^+_7dYXH 導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。
8e }&C1o4UB
0h4zQ3x#}V*`"a 職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。4G`\2yx5M]}
,w|(v9XL`8r2yL-@
他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。
P![#?I M.`N
V$oIRL
~2JIY 以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。 D6~Z.g&LO1Q*dU$g9Au,T

R-T,LN)Ng$z ?\:u ` 資方允5人車員工日加10元佣'pu;lY!g*i4RO4S
-~ym)Q7W%ZD

:l2`+A2]\&O'RV8}3F 倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]9]#GKlfLt2LSN:S
沒法子啦
UAgPkJ6o_ 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
6U%} G(C-C Rf 生活好多野都同佢有關 [/quote]
!i-W1Gx:K(YAa7k 哩個世界，冇話冇邊個唔得

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