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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。!f-vT`j8e\ c9Q

uRJ)D| 首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。 rk6|0Gms^D8]%w#}

@xU6h'C+@bZ;G 也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！8E F%~Q%p/_/l-Lq

k!Y,y+z6h }n'] 他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
Kl$Q`F "_9] xc*tXC1f
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
3Y3}`C$?!c'U7f/s
H$} rF JHP 這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。!q kC
uo)Ln)M

-J!X3C VzI~ kN
e_$F
Hl5[
JNYM
l;X PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
&U!@5D]G ^ Df J ^3a9M8WX%lyP
四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）z4LLDWCX O
,If+Ca5V"g ` X
半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]
D6l,v$r q
}"A4}DqC4aie 首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]!w"hvSb
Tp(i/}w$~
領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎
n\5Z(qp"c
ZO0n*a(D5p 港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。1B9Htrb&X+~
Co7?4cB#[ur
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
`O9{9N5\L -d$bB)g)R.a+|E[,@BV$d^
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。7M9p2F*w(u/WEGi

%[$jR+EKT:z 維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。3sNJ
`O3}0M fs'G

'[e6T+A%WhE 除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
m1i%\1~;W1C N p*W+B(l
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」E2Lg.zyH

V/I t*E{rY （這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
v
H-fQjf@4ZJ

L1j1F9tn 第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！ dBb:Bse

e]:^pT6vt 發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
al6k(?d*Q#e-Rk`
H0n-z2l+nw
j|` 康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。)g A+Rw{0M
vZG7sX/o/u8|3QhQ
其他參考資料：6q1i$E|1\E
~j$[0KZsM
有線電視《樓盤傳真》：首都#t/KA]9Ko8_`9_
[url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見
aO$y?{qd*AZ 係做左十幾年人,b^G1T?G
我都明白到要真係成功發達*ZH&E0BO9WU*T9k
點都要有手段有方法sm V't2Kd$N
你話以小市民角度x r/W n;S;f&pM9P
係冇錯佢的確幾仆街
$E*aH1i4O4U cd I,Q8_7C*Bl,K8K
但係有錢佬或者商業世界
{%^E4F]Q?} 只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
x g4R,k
_|X 只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
,H%D;E*B'y H 搵到錢就係成功
A*M/UV sni9ofP 呢個係香港
$Ge)V*m6QgC+d+q 呢個係社會G0DU$qJ*vj%ChV
呢個係現實't_ v @5t Yi
L\ V&?A uxh
李超人係仆街/bs[%lDWY9]0l.U
大陸人D錢難道好乾淨?? h8N4@%v!g7lc
gc
做生意,商業社會:V'Y+B0l8P
唔係你呃人就人呃你
:WZ `;j4\U&b 講真錢就係咁倍大
m'Iw-ntBq:X?0W 冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
JEVt#FYw#\T 只有人想搵多D放入自己袋
@mD&IthvH([h6M M3jzJ/]]/j:O
身處現實ge你
\`,o1Z3Tw@t 到生活無憂先再講道德e6M Oq7|$a(Hox2_
因為社會迫你ge'x],y On3gkf
返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5m2Xl2Bv7^)b)k
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
+O1z/AL$^1nrhC
AtL.g|
t 你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]Uw/mp5k(],_
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2Km cn\F-Sz 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
8G9I,l#} K`
3@pDIDv 你睇野好表面. [/quote]
;}zX/^ue y#dS$X
}e'Y
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，,d-Z3XeHL"g
賺錢無罪，佢做生意好成功，)T2BS"e/q,N6{m
亦的確捐過好多錢， c;A+\m7^#P-D8E,K
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
qrF DR/e

9s
]B&RCB
O 長實D樓質料有幾好，唔講喇...
}L/ZcTEZ 大圍站上蓋長實新樓，潮濕，1U/rh*P ?
河有臭味，附近有火化場，5{4u8F{7{#yh)t
自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]l!kb+yxt)riRz
身處現實ge你
!wPXy)X/YnJU 到生活無憂先再講道德-A6\aL3f%f4v
因為社會迫你ge
\ F&_,{(Zn'e 返回現實啦....[/quote]
0Hl*yt
I|-m 0bEvv@&ie
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。'@\eZI]8G&hZ
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，b-X1|-c&T-O4Ef
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
h k Z0` T0E C-JW 6g6K{
n1H9WX

+x {$KG:yZt-q7v 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]HU:y-g4}.H
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,*w)F
LG?4l
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?k&uez(}

S]8f?J rNK 我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
;GIDZH)P 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
7R!l0g}0z#Wq 令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]
iRE F]8brw [size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]
gg^_ u/Wo5r#_ [size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]
5|4Z'Y]*r6h'L/W;GB [size=4][/size]Z;p$qvb L?
[size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]E qH/U,{8N7yo"r:K
[size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]
k7u5vDV%zHe [size=4]但起碼有個參考[/size]
OV2T[6J+Donj
a [size=4][/size]
w(GWC0J7B/p ] [size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]+]Y tv+G)TG;]$P
[size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]
D)K _:JUN [size=4][/size]
@f1mC`ss [size=4][/size]M F)f5}(^ e ayB,c
[size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]
$Fi%c-~ rU0t(K [size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]
fY }XO;~N"L Uz [size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德xDz%sSn5C}D
一個老闆講求的是利潤
R'zi0L#A!G e 佢係一個好人，衰人，壞人 az ejAnL
視乎你gei觀點，角度
8uUKL9P mK 係香港大學來說佢係好人+QI,J(s v-EO
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
5YF.E1E2sZs 同長記合作gei細公司來說佢係壞人;\+HIf/@|\4[-}
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意7@P!f s Kj#nR1h
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同
?6^E!O#XZ-t 但係事實係你有得選擇
2d]IV#iG
kZ'L6g:g 有得間，你先係老闆
gJPa YP$m (有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦
:B%LD
@ Mge:J 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁dT p[0c2V
生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]`3^RUkEV*S
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote],dl6P\%t*A.dF7JA
DsYbvEd
V
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:
Zk-}mO3b5bG [url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
L|,Y+}$h2B
`/iG N:a 送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
hq&L:J
]%Al0J 2009-08-06"H3c'U}(r0N
;~-k/XMe$MP iL
勞方要求加佣26%遭拒ga%p*d!c|,R4z4f
hj7rU0p-l{(sL
SUP;_-H8}o7[K
【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。
U#^X-r5C\e|
"V+FCC+~P} 調配職員減罷工影響]9ej ah#@ y`4u

bnIiw0otH9R !Ds8?nj'GTt4P(L0?-B
約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
2yp kg(Zz
w4w:TaPf"| 倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。9S%g(p"]4E
!?{8]9Z+}5@%M
屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。
7Pcj.zcy;om ?PyY GC
導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。
bQ1g.u3S%p']'S1^ BI(P e.w6vp0|
職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。$ujg Z*hHQ%so

}4M4N4C+xo.\*i 他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。
5]
s!m t"FSM
zq]z!Bt&p1c 以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。
$i;C{_ d-f0eSbU'\ !b%w8Cu+^)|,Vj
資方允5人車員工日加10元佣
1\V]o'L3fSfw~
ZE\ rQ
quw}+J$h!c 倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
1p*n$P0X4a-qZt K 沒法子啦
2\D2_)U?3q;AoL Eg 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
3U+YR9Q:\2i1D 生活好多野都同佢有關 [/quote]+L$s*r,Q X'D
哩個世界，冇話冇邊個唔得

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