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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。;r/KB/u
k,K/xbm5U5I:J
O-]0hZN#o[$g,zv7X
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
JU5V {#__g &H'VOlo(f#P-C
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
K"Q/C`+xX}8L ]
h TuT#mY:m$U 他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。1WVK-o"E
BT4w?}+K;U
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。.v7L{/FX C1P

^8y.J^4rH L 這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
P1L
E&a;H,F aIj1r^1~1q7YO
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤： yUfeA
A3KRVV7?K)d&EL
四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）]lq%yJ?

%?_U)c(p%L F 半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]
"M8R#H9g+i7aCc HYDG3h-k
首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]O^
XZ;zJt!l
2M,K4G/V2Uu
領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎,ak+I?)kk7S-{0t

`6w:Xm.g}#QNg
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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itzF 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。+A0d.t ~ttGHh;\

kr/bt j 曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。!m#B-x K7OW5QG~*U
oU;E i:w-o)`u.V
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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@3e G
Y(Mdp'Jk2S9O
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」I+U`M;a
)Pjfy*gz8YG)u
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」uz-V\]

8{vN
w.cR%["w （這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）8Q8b~?DUxy
|Q#]:s M])a%d
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
+a?AYs
E7paZ /w1RDP'ZA'u`
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。hIz&hBU\
z"q2c/TY#}
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
!dDW c/lz`s
@#Tro%|(J F3z 其他參考資料：'sjyY*@x-s[

0|1dY2p?&q 有線電視《樓盤傳真》：首都
D3F6\|f1I*r+r,~,W [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見,l*c"k*Fa1c;B
係做左十幾年人o;Lye HX o7Wr
我都明白到要真係成功發達
] |O-rOs 點都要有手段有方法
"d4o5p @5`-B 你話以小市民角度 {3\S6x
p1gt o
E
係冇錯佢的確幾仆街
7IC6X^0U;a#\x b)g%A*wj9p:q/is
但係有錢佬或者商業世界'mEp
L$J)q,H
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到az,?1vT:qm
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下9O$x}c H9?-G}
搵到錢就係成功
+\q;R`9@p-@&C"@ 呢個係香港
LS/O{%O 呢個係社會
Q~Q9fB9v 呢個係現實
MCw;q[email protected]
C KqW*~w
李超人係仆街
/g!PYDcqn6v 大陸人D錢難道好乾淨?? FN`"a @
做生意,商業社會
c!c&y`7q{V.n*K;[UE 唔係你呃人就人呃你
W)o]_;AD 講真錢就係咁倍大T8L@)W ]4O7|Ym1V
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
T X$ER;Z 只有人想搵多D放入自己袋
f"v.y2g2so 1`yH P*OU}L e(]
身處現實ge你f
\ e*pY/\!@m
到生活無憂先再講道德y.@Q)LzW!e
因為社會迫你geL(W~,wH @
返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,f8@
j?Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
1{%@ ]`5Wce;\;Jm dE h9BpuBU2S?5H
你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]"Nlz!iHUge
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,B([6cZS8\lq%Ai2|S
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: :bK0C$x:i'Cp)mQ

I)a+Pw'@ cvV 你睇野好表面. [/quote]x^ A;|kM
)XNt3|X7w-B(g;u
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，

aF-g9r*FPa? 賺錢無罪，佢做生意好成功，#Y*m`+VAi'xW:K
亦的確捐過好多錢，
naMNp K 但唔代表一般香港人好鍾意佢...5Y!ib`{B#Cp
y+@9YX:yH,c/c9{b
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
8r{h3B lW/N\ 大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
k'A
o
F&q0|owc 河有臭味，附近有火化場，
v*r8z r2fdY#N9kxj2v 自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]^,]JA!P(T_Z
身處現實ge你
-B2VcjV7[X o 到生活無憂先再講道德9bIj|K
因為社會迫你ge
k$R^.ne:oM3Z 返回現實啦....[/quote]
vjq] MT:r
TTL!p e6Z 我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。7x$W#W+?7Mb
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
(yi"~Q`!lj ~ 你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]$y Sm2fL
4LW.PbX2_1ST

8_%EM M@g;v 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]
Ig(Om;o;^a Pc l 原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,4{ s8~c)d
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
xNl%d$R4r} K&G-| q_G
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
!Qe_q`4u 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,9NfV#KZ w9{hu
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]
2]&u*o G"|jZt7k [size=4]買錯樓可以損失不菲[/size],NoD-v9T
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]
(r W%a u%H}s [size=4][/size]
g$O:[f!S[H6MlR ?s+z
[size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]/S,\ \t6u3c5|"P/rwC
[size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]Cj1OASU
[size=4]但起碼有個參考[/size]zN&J F3GeW
[size=4][/size] szF
@&iO4Wa
[size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]*b~ e]y
[size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]
:iQ2qT%@)]F"~ [size=4][/size]%mB!w%t[+tpo
[size=4][/size]
i
d0~j.sb:LCmh [size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]k:D^`7|M
[size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]
:]LQt9I X [size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德
1_+F4lU aGZ!O(R.L 一個老闆講求的是利潤
X"rBw(jt3gX 佢係一個好人，衰人，壞人
:cDt1NyfK 視乎你gei觀點，角度
DNK!W/r&qL 係香港大學來說佢係好人Mj\;H)y?3I
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
S3zz8dD,BgH 同長記合作gei細公司來說佢係壞人
gb?5e5n7D#Q2xR 每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意rX_Zk3fF:V5J
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同
F L!Ben:qQ:F&m 但係事實係你有得選擇
]&{S&J*w,}$O%A y 有得間，你先係老闆Sa,fW"W:DSv0Op:v*g
(有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦
bk$V0{ P'z)hhin 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁

~{e"Dh}$~5WH 生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]BUC1e/FQ;aL
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]
.i*qwL+PC!^:g
r4i,o PJO u\\ 同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:
a[G9r/\ [url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url](G%w"F5h$RY?Vo
9d T5D5\`$F.C
送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工E6@$]D/^3duT
2009-08-06
i ]_
Q4H%h:` o
7epRk7fQ/tV 勞方要求加佣26%遭拒x[[ieM
}
Z&~
+Q&oh&RO(RbF2J?eI

I\L"FY3UD9[c 【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。9Nkk YiJ},NPp
lg|S@L)S#[
調配職員減罷工影響
*tXUH;{Y5S9C'gRZ
~*qU @,z2Y!X9w
t ~-\%g.p xP#I?%d
約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
Q/I5z*~;@ zJ!iN2V$o r
]8}Nn6P`c
倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。
[+Dx*_C5m;I _!j&Cm}G
屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。 OpT
VZ!r:R U.]
'K/X)A fO#]8_5TH
導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。z*vmr~3WV$p

*S"N5mF5Zq 職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。cf`3A(_f+yZ7z1I
0F$H#IV1j7D)c
他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。
T&eQbYs3My y+W(pr C^
以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。
7P0XVQ nmsZ
'{mt%TuL#R3U 資方允5人車員工日加10元佣aT vYa3sP
u7H.D^w$A9QV

Y"m#iM7bhk 倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
U;Sj$q*`})U9lp&U 沒法子啦
S2ck;O4loj 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
1BkD7C6]$\[ 生活好多野都同佢有關 [/quote]
.n?ZW:d]O 哩個世界，冇話冇邊個唔得

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