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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
fl T;chCrq}G Vz,D%r LZJ%D
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。g8Uj'C[S(z
FW:V'}S2L([;?
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
f;GSc3AQ(U:Q
Z#E2tD
0bTq(XCqo9c;wh 他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。f1h|_]2iw

p7_0z \j]A 最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
Dt"Fn1jj(Qe ]6c%R r;Hw s4C0`
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
8U5]6S4LA S"Qz
}5}'H@I'L
C|
s9QL:gGR
Th p#k,R$R PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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0Q7T9G+m'~ 四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）
3Z|B!yL
4`n.l:c[+|z;s 半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]SR*t.n
fPs`#~.t}

L"K%@+Em[2Q 首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url],UeM\8Q6j
A;V0W.n3b;t
領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎
(~
LX-i0h1EB6H
7Y}7L$|FOUP 港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。V{)] V%l(D1^#?|6Z\
/sB2dBk'{'p([:e
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。,JN)l_z1m{ ~(q

a9w5\7P%z0XS,N_7d 曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。 ]:_g.bz;^oKEM
p4j7`KvK
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
cC;vr7oo%` /R6]c8Txz[#f
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」,A;b
KJ&UWfw/t#t

"q%]4x0RO2jVw 政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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c?`]2Z2Q7BOw
9h&m&I/mqgAO （這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。） P)^ Z4\rGg1M'C
q B5\EA!F[
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！UjI@+UO
-Jw+T"^9B*}O3Q
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
7G/o3o^|!i1]Fx 6y t&kL0O$g1l*v
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。7hcpv+]z
o!lrf@phP
其他參考資料：I4Wv7kLYC~X

z0q3k:w7NDK
G 有線電視《樓盤傳真》：首都
Hp,YmO ``&G.Y| [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見5a:P8QPSPQr
係做左十幾年人/[(qW_Q0} Ww1g
我都明白到要真係成功發達
$Bgju%@ 點都要有手段有方法NvKp-Y)z$Bb
你話以小市民角度
;E9V3k*s,pg 係冇錯佢的確幾仆街
!Eb.F-g;Kj\ 5N/j"VyUp
但係有錢佬或者商業世界
-Ux+~2|V~(YI3K 只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
4c;Oz8O:N 只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
:S%VQ4s3F-v-p.u$c
C 搵到錢就係成功
r4eD zD5M 呢個係香港_E)A q/rK{1fNc8N)B'Y
呢個係社會
"j-nF ab&\ 呢個係現實 Dd Z2OT8^3M/?(r
a
QFg0Z'h
李超人係仆街
/F y)|#^0a]Z 大陸人D錢難道好乾淨??
O(AAa6}'t 做生意,商業社會C7u!Ns%JJb,zf
唔係你呃人就人呃你
P9a(tpZ$o#CK'W 講真錢就係咁倍大
,_(L6H m Q!T1X 冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
+mUf7d dj0x4S 只有人想搵多D放入自己袋+yL9Z#x|._*pV

4mW~:[2Xc:RS 身處現實ge你
@`ZM^ 到生活無憂先再講道德[O1X
b'~q"]}
因為社會迫你ge^tP
L}4@b*G jT
返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,,m4iS*WYY,@m
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: TY+V1Aw'sp j,B

/sK5nL o 你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url],N
l|!Z-\,OcA
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8b5_S4nwmn 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: q"ij:d;{ }n

ion/kb)Uu Q 你睇野好表面. [/quote] _1e*i;_*Q-{
,QQDpk
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，
k.|.K'u_Xm5s7l!^ 賺錢無罪，佢做生意好成功，
)D-]y O#|n 亦的確捐過好多錢，mF uYH7^ e
但唔代表一般香港人好鍾意佢...3A eai*Y

9mwBDj%`eX,W 長實D樓質料有幾好，唔講喇....f[4~^-Aw1L
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，J[nZ7W2k7o;F+^R
河有臭味，附近有火化場，
-m5gz0n!~0e 自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
3FdM/tC 身處現實ge你
9_+YG(cWQ5Cap 到生活無憂先再講道德m(n-LSW%J
因為社會迫你geRP ~yLy*tg;J
返回現實啦....[/quote]gx4n&C4A/~:s
q:{4Mt4|fF8a
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
Gx5w#d|#J:G(C,t 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，P5Yu"P B9k4?_
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]+Bd3SGx5^

L3bs9o0F4XR{%z}
4kM(r1ge` 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]
/Q%o9`*rZ 原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
L;j!@?Jc7To&U#aK 試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
*D:aY!R1LPQ:k5B0M _
w,r3M"Mk)G
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,t&{ Cf'U SJ}
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,5['n:O q;~|6pYi?2B
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]4X^yz[r
[size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]
-o v7eRO!C [size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]
M(Q[~eKkB [size=4][/size]H*o[ tF!c,M8TH
[size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]8?;Du/J;A%z!S,v7I#HoZ
[size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]
E-e+X'F^S [size=4]但起碼有個參考[/size]7e4qn/c8lb4y
[size=4][/size]
H&FPu6n&xHc'{ [size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]
9jB0y!pJMz'G [size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]
5KOnI:`){d [size=4][/size]
/@)?;?K4~3Z5T'L6cD [size=4][/size]
2Q)m
q2}-W1P2tQ9E [size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]
3[&T"y*s&cb/T1f [size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]$QD+zsAG$z
[size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德V*W3q9onb z`
一個老闆講求的是利潤
4CS@;Yk q 佢係一個好人，衰人，壞人qFBX8T-h0qR1o7x
視乎你gei觀點，角度
)g6om5A~S%@*Q 係香港大學來說佢係好人
)I;TNZh
M;_ 係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
1H.ugZ*F5ejd 同長記合作gei細公司來說佢係壞人
h Herq RN6h 每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意xpOJp
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同9@[ximQ
但係事實係你有得選擇r3| cy6HHAu
有得間，你先係老闆4X;AM Qd*mx!j#^
(有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦9@Q(QY#H'fM
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
1X@o;Qqn-Ic 生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
5ExX~ qdq#~,U 仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]vp%c [ G3Z[jC
5fheJ`Z+z
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:
3Csy u P"y%B"i2T
Y5Rl)x.b [url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]9J.Es&p ]E-?U
z@Rr-vF
送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工T-o|QhoS8J7Ic
2009-08-067l!N-{uN9jB`
.`q(R0_ys]"w
勞方要求加佣26%遭拒
kJ d\G/AX
IW*P&K1U3A6f2W
RY6a_)D"o a 【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。
6O;c f#k^
4nm6dI1D`h7y2K 調配職員減罷工影響
5_.yvR9NC F:GR8J1gm1KBz
`8DK
Nez^Rgj$|
約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
`$a*vVN}0{\*[d
Ba J3~Mp2B
倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。n/^#]5x eWrW

\;`1[@eRk 屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。$l*}/t_D'wgS;Y

3|M7x"l'Jh)sq#g 導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。
-M*AdT(F/}6Qn ui
3P$d:y9xF0AhiM 職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。 f
{q2|&V(H9R$N

$amK
A8_!|{in 他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。
NN2Q,G!B'j Lz ?0F$EE-t5T6W:d9]v e
以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。

_)v.ir,@oIF1p :{:O,?.Y'S'aMG e
資方允5人車員工日加10元佣
s3SMM"lN[:|
/kZ*_1y#U(mOA@7tr 8I7^#s"K0O^n|
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]l Ni,\/W k$s3tH
沒法子啦
q Wd]n{f6{0b 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
3y5BY2{7h5L N 生活好多野都同佢有關 [/quote]
m{ A7z[l8@`R 哩個世界，冇話冇邊個唔得

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