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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。qxW6p/n^D|]a$C z

2a Xzn_wa 首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
$[1{;eF,fcG )Rbc|Vpv
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
q.[8U;h.Z ~c*a#m(O2q t
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
wl#V~$Z;h&[{8Y
#FT"nkjxAB 最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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2itH'~)w)avBdH,[3L
{3DodbF)z
O:}8m'@0v4{Q PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：6vD0x'bV?

t*y/oP?(U 四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看） KS/E P)g;e,bO7d
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半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]
&f'Q7Z+_L].o.a r 5r!A?n @R1ab
首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]7R1Yh$l0U1Qmo}

&tv x#E9N6Vi(Rz 領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎
J/i4fu9K%w8K 9F)v6K@yS$|)L
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。+t+a3a3K1x$t-v
7l8r`5?'ye
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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q)\}R{2W R-e;Z@2g6MPK2~
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
1~%w8~-v}C
%vY{T:mY'E 維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。`9h&ae5e
&p4?0A R)At.A2W^"_
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
:h]&l A5A8|*{g;MO !S8Dm6z:iFoz_/X?
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
Mb)r/f%tBKe8C
dF|]/w3K2]8~ （這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）4o ?^O!k8t1kH
A"rXy$\/s,ht
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
ME2P3jr!o#{ J+T*iR9o/p~0[u,Q
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。 _(V!l;s_}

4OrRVlRY yw 康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。 l
JnG6Ql?^

:VI^KT7z 其他參考資料：
&E_$\$aM;Iz9d4C ySN&Myg-P
有線電視《樓盤傳真》：首都
I'x.U.gN-xH [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見x.]-^:yG-e P
係做左十幾年人
#o^"o&t$QD7P 我都明白到要真係成功發達w^Yb~
點都要有手段有方法%]}z-L(F
[#]|
你話以小市民角度
Vm;o OsgG 係冇錯佢的確幾仆街
3F@*j2Q$nVF,V
CW L1w%u1g?J j 但係有錢佬或者商業世界h;azI2i7e4Z
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
:u#g,|{$f*i&I 只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
/l L _'~V1a 搵到錢就係成功
D|[-y/gd:J rG(_ 呢個係香港 e
eF^u-P m!X!}
呢個係社會Ql,H `h!pX8Zhs
呢個係現實Q;Q$t8ly
i `

7XQS ~O0Q 李超人係仆街
A N*k;MOZw 大陸人D錢難道好乾淨??9[w_%dN1nq
做生意,商業社會;Q._3oy"? uPW h
唔係你呃人就人呃你
uR!}B7g*e 講真錢就係咁倍大
f+l@I R4k 冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
t1?2y n'd5t 只有人想搵多D放入自己袋w{&L3_jtn:E U-J
D5m$c d$u&k,t
身處現實ge你.Xo @;e#I@7z
到生活無憂先再講道德q[:Na}t
因為社會迫你ge
(r9h4Z'u3s%x(UW4m 返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6JL3qY[.Jc 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
+`
|9jB0_Pv7M:No
Y;_zip.P5d 你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]8s:sw+x9l5]\*c
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
Iu3iX7BD&c~q t2a 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: mlh6G
q(W+g,hs%e
%`@^j O k m,z$aJ
你睇野好表面. [/quote]D R*a0Cqn0x0|
JO
R3@+M#xxkN
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，&V0R/A0CaZ&`
賺錢無罪，佢做生意好成功，_pEd3|
亦的確捐過好多錢，vWq
]1d)D
{
但唔代表一般香港人好鍾意佢...1PI!?i-f)D)rW c+C+G

Gd*V w}([ 長實D樓質料有幾好，唔講喇...[:PeEd8sLXk
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，x`]"`Fn
河有臭味，附近有火化場，pq a0z8w/E5T
自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]|jD2QBM2q7j4Q
_
身處現實ge你
\"L&L*m&x-F:o6W3v 到生活無憂先再講道德:f:e"f2v!M2w
因為社會迫你ge0Uh$gel/o[#v]gm
返回現實啦....[/quote]t AS:L8]A:h
+^n]&DX~
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
~zQ
z(n;e0}{c+WQ 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
/CfH6g&?4Q[)FY 你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]0K*SZ&o*z,[ft


y\9a9y(G
3kZGE+JG 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]`!H"V.zq1P
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,8t/o9i2c(]^:K'w
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?Dg$b$h&d&OU%x;r2M~

Sz.eobZI-t 我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
4^b){,nXJ-kD 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,)k'Z8O^S `2d+Z
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]
:[bz Mo/` [size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]
/BrbIXJ [size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]
wij5R7tu2y2CyH [size=4][/size]6J&MVqR
[size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]Xv3P1t(Q*^&~[d&g
[size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]
/F&e$~/Ql*LpY:b8v9M [size=4]但起碼有個參考[/size]q;{\a9Ci:rN2]#@(O
[size=4][/size]#FQ'V3t;g r&M.P9F/d
[size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]
U-}%w%y!C0Of3H [size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]
ebeE} [size=4][/size]`W
?`IX
[size=4][/size]*I"\,j1f+@n+H?9X
[size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]
bwtgX8C8U$KS [size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]2{z7tE5~)YDjti
[size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德
*`*uU/z8E.PHUZ'b 一個老闆講求的是利潤
&Kf"t&m:k;B&l 佢係一個好人，衰人，壞人z/~)^o+W/o
視乎你gei觀點，角度2{'Y|LR^/l8v8n3q
係香港大學來說佢係好人 X8|"|'K z3H]5v?+?OC
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
jd"c l%VA!?[,~d y 同長記合作gei細公司來說佢係壞人J2j,G JS1K p
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意;h
h]Ej
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同
.MIl-\Hxt 但係事實係你有得選擇r`
y8e/vgaU
有得間，你先係老闆-R,yy4zS7QR
(有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦-Aq!IO8[f
z0^/XV
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁 Lb8| s)l
生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]"I+vAOm,SH.{
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote] rI`]t
O |gv4dd7L4c
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:^-Fh"Z8N D/@'t
[url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
4hb)Zdr9n
s %L2v3^qL-W
|;K*X
送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
6zD4O,M+gN*L^ 2009-08-06gm ?K HwY(f"k
D.}&{&_,ELM
勞方要求加佣26%遭拒4f:@4u6g"r[jx

Y;?NiJ2v(ck4B,d&|] 2Xd.`rfxi2} G
【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。A1rJ,G3T
P\1td
8p#e
_5?A
調配職員減罷工影響Df&w YcBj.Y(c~
BJBkn ^QG

\6C;HYd!@M 約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
Z$Y8}gnT!D
w~T4dCH 倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。Y0H$e uhc+g U

+j&l}mR(s'Y/@/U-R_L,x 屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。w%u a{t&n4PC
)q'Ku.i@xq
導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。
W)m I0\TK)_D!fO
k2V"R a Yhwz 職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。!Cz8qNC`~;z

&b'J(KL~;Wc 他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。
u%kp'@|f.j 5Ap+h
n#LIw7XP
以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。/t2x7CK-P WVJ
mXV3b:QF
資方允5人車員工日加10元佣

b4L2p-["} Hb)e#IH#M4s3R8nP

|%e7A/U"w@ 倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]?XJEYJ\&t[
沒法子啦6v\%_"H#Nv3^
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁Kvt^`9m8B|`
生活好多野都同佢有關 [/quote]
)DP3_-Y+PE$YVB 哩個世界，冇話冇邊個唔得

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