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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。%H3ixX)\0o

/KJ%\O)O 首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。dLLJh7k4n%o
@Xez;P
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！p to_CLV
4x5}1x"b&e3oR7K@
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。[p6cSG6? ?
)W
Ca&T
Q#FO
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。Km+Er{\2?z
OagM$Pv+@&g
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
/V4n[-@ C?%Y/o
lE4pMj"U
ZxEO
P
$w!c1M;Bvi'` PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
3{0U"QD9iC)ZH
*gsq)u1j-D-o'u 四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）*m1yN\u

,\;~7CXp
t0c` 半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]
)Iw/gIc`Pf
.O S6\-Lg3Ii1k 首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]%m4f*aV)q @
/vr!Gf"f|/RE
領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎~,h nn {

C
R r#O0j/V$].r{)a 港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
dIx4p3r5HT
\N!Odn 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
O'z0_ l9@'X;?
eEc5[n M8v&]&~ 曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。!?9TzzO,w{.QP

r4w!R Dq9~B
Y1R 維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。d'U!o!HV\o.T/D(X Zo

2c*h5p@v1YW 除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」V*}!kG lG


|6D'z;cd 政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
S m-m*]^
1w-]$t1ZQ(s#H （這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）!G*S$A+af9I ha
2o~i tri!gs3`F0X
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！f5b9A-@}l(hy
l-EI En;[]3m`Zf
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
tbK?k7t+mW
B B-EQ9ms
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
~L'H.\_@W%r`+[ j+p%UyBJ-iwP!O:O
}
其他參考資料：
2{ei+A.q8eg%d)mj.Ch
0L6w'k:V%Bz;mT#u 有線電視《樓盤傳真》：首都T2O$N
?%l1unl)n;P {
[url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見
Doa5fH|4v-w/{[
V 係做左十幾年人*Mwq?E
c*dSH
我都明白到要真係成功發達
S xs6[uL2H 點都要有手段有方法.Af$|*u!@6_u
你話以小市民角度
_u%Rnd*A]"~Z[EM 係冇錯佢的確幾仆街.yv s8_P*Q J

e7oV-TXc n w)G 但係有錢佬或者商業世界
T
ej-W#L8`)n | 只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到P5C1lM5O#w
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下V"xA$M5p {3prq
搵到錢就係成功(c.Kd@,Ta @
呢個係香港cu'O j1c*A'T!la&y:e
呢個係社會
I7C7h*pC&J 呢個係現實
[,b Q F T!y1?
o [0[nw,Ej 李超人係仆街
m*@4~:[!m Md 大陸人D錢難道好乾淨??Qv
Lqg3[P
做生意,商業社會#n1f6BH1~
唔係你呃人就人呃你j]H9s1rP$j
講真錢就係咁倍大7gRI-u\ Q-v$d`
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊9Cef;v(rs7b
只有人想搵多D放入自己袋
G(C'\BnP n;lT,OeUv@
身處現實ge你
&J3|Q/W&KnW 到生活無憂先再講道德
0@"C7[5Lhb.A Ep S"j 因為社會迫你ge@6rt2m[anN%F
返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
D/P M:A#u9F5Ym
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
)~kKW[7p}&M&u;V
l;QcW6M'A/NO 你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
.ia?6KZ_)dmK 試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,nT[Xu[%s
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
0l)]e!dU2E0@
'P$l7C{1PZ2_5T 你睇野好表面. [/quote]
-Rp8wI{
x8D%fG"C&x 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，G7I#?dY1{J DxH
賺錢無罪，佢做生意好成功，*q2^^5b*}
亦的確捐過好多錢，
Q"e w7BR{ 但唔代表一般香港人好鍾意佢...
~P'Pe Zb'?m
imHQ{`p 長實D樓質料有幾好，唔講喇...
~O+of5?(L vr*n 大圍站上蓋長實新樓，潮濕，Mq7@H
d
河有臭味，附近有火化場，;Zru7k`}]
自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url])A`2Ee0P|$a
身處現實ge你W%J9L,Rd*@g'q9H
到生活無憂先再講道德
;[$p|8`4j$lwl\ S 因為社會迫你ge
3Nn:]f:Pb|s 返回現實啦....[/quote]
s{n w6R)E#s4bNT

JzN1t ]"uN 我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
q2sS;O&h#A,R 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
)y8Ze5U,X U 你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]G,IwX7D@l;T

V8NE2qi5P&s
$rx9kl7EBB 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote])TIb;Wx.u'S#p
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,QE)q I w7R
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?H2{3tI~-i6i1~
uPe9[f3b*Z
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
eD"{z'@7o ~1r 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
!V6d?Zr Z 令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]
fDpq x{H `3d [size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]\e"rO+{2Jb4P
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]9\pt&GQ
[size=4][/size]m?&}f b4j
[size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]
pvSn$Ai+A [size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]
u4qT&\;}SN/m#P [size=4]但起碼有個參考[/size]!ag5q}g7Vl
[size=4][/size]6hXs%Xa5A4E0ma
[size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]
T6n0hh?I$? [size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]
Y0S!Ag&qJr@ [size=4][/size]
Ic O0zU,\ [size=4][/size]RH%u R"H#mkR
[size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size];N*H-J-C0]W6And
[size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]}2uZ'Q"wg4}`
[size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德
LX0kN@4EXR 一個老闆講求的是利潤'g_!d g&es Iq
佢係一個好人，衰人，壞人}&@[\]WG9k(|
視乎你gei觀點，角度
6g$KKa6d 係香港大學來說佢係好人
A*j Rr0VTs 係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人9t1_%KR\
同長記合作gei細公司來說佢係壞人
I#h.qod'\DC!B 每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意'iT7bV8Mk D^
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同
y;{:Yz,D.I*S|
但係事實係你有得選擇#KB&o-J8D#~o0}S
有得間，你先係老闆
2S*RW@C:~ (有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦X4N\8X6Y!M/S+l&b
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁*NbC(Z5|Mx%Jy0e
u&O
生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
8il;Djb"Md3j 仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]
+F;Y;xqY_b6mbu Fx[%\dP
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:]zL%MnG
[url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url](Z.C'nC BQ

,`A.C,k Vp 送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
k/A;cUzv![ 2009-08-06
!s2MAgOQ I,RZ8vM
勞方要求加佣26%遭拒
?r?!X$Yg*rx&^O} n0D;H;p_S?1i[:U
sEQ&B(qfa3Ce
【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。
n#R:r*^`R z$TDbT-Y"I
調配職員減罷工影響br*@M"SH3A7d M

} CEo-Nd(R5HD"L
7LD,]GfvrZ_ 約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。MMO:q+_w@
(g#]%ZWt1Q;cd
倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。
U P }~'?L%VD+V T2uIA+s"{[z
屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。ycv;OVLe(`{

T
w|)j4oF/] 導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。5U}QJ] _%j3c5\

| sRVD$C:L,F^
f
職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。0AUnvM6[7P
Re?^4d8C
他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。N"n]2{"n J

6H*E@+YP@ 以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。
2KK+D3v2YJ %?m#h!]o9G+z4Jn$x|?
資方允5人車員工日加10元佣9K MnP#t;}-m)_

f2~9S!zjGv9G EJ1Px7P"k
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]Sr.cC,Qm
沒法子啦
@Do&N%d m 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁"@Ajy&~Y(io
生活好多野都同佢有關 [/quote]
/_"m(FA"m2^9wWn 哩個世界，冇話冇邊個唔得

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