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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。-pMF9Cz;p\,a_2E
B O$K7hR#JPQ
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
Q9rDHQ#_
8DD4I)q0EQ,J 也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！EYE;W$e&P\5}

!C!`3QSe UH2Blw 他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。 U,j)\s1\9xcN@
/\9b}W F!G(H
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。 qAIS7S \3}\

v5vJ,zZ3x_(W 這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。sB6RMH.l HJ9sF
,@vl5M&kv-^B
$s A H+^+H0a|1f(a

-SZ0WDb PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：z Y/R8ig/t,k4m5r M

9QZ+qco 四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）
EP2VN1e![T
ToF?W5Z#F9[fb{ 半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]*tMX2W q^
VqOX'j/a&b
首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]fK0Zt"q7w

gQ fI2{OK2U| 領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎MIM^w Z$Toq*`

["`2o ~p}4yna 港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
@p7mW"EJ1?"n ]D
+X!Y6K.Ey 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。,Sp7t.By.ouWB"{{
9s-L%M_|$Q8y
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
/Y0i@Zt ~'IYt'D\Pc
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
F)x^fn[1|
h!R+K3P#W/f 除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
-D9Iep6NZ)q;Y 6i] o/wFf$G(T*]N
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
s$d_5KaS.g5_9E L `){E[_"N9av S"t
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）_?gKs$X

w,v hK-g&|-F 第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！Zr9L }O!lV+_{%~
1y-jA2p|L2L
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
'fZ(r f_YjY
8lbN.iSR,A7P 康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。$C(\-`7THC)U
\xv+e'Q
其他參考資料：A2|j(wFC5~&Nc
~

j|Q#`i:N 有線電視《樓盤傳真》：首都0Eh b8Vu d_$|
[url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見
jTZx9Zp(LO 係做左十幾年人
`$ud9_Re(h 我都明白到要真係成功發達_miio9S;n0k
點都要有手段有方法-u;e!aDW"c
你話以小市民角度
4^hoE$y 係冇錯佢的確幾仆街+V*Qj_1c{K

x^v LZ
f](n1X 但係有錢佬或者商業世界.J~&\_O%u,e
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
~-L;^@iv1?(x 只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下(^#zBfR
搵到錢就係成功
.m"Xt\lK 呢個係香港
o[ aVPK z!T 呢個係社會,j/u#k
\P&x+wh)f8a3X
呢個係現實
(G
i[?
V
a/I`4OM 李超人係仆街
#n&YP!uUT3U(s 大陸人D錢難道好乾淨??
jo#q^]1ZR3u 做生意,商業社會uK#X.GX@2[
唔係你呃人就人呃你3I5iw7y$C1j
講真錢就係咁倍大
:C(w
av9yC4V Ax6e 冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊^4n+Hk5O
只有人想搵多D放入自己袋
)t;Lf4Lu^V)h
-G+`[,pq)c E1H;B6f 身處現實ge你
H(Gu0Qld]3z TG 到生活無憂先再講道德'WE f:o5U0q+xu
因為社會迫你ge*AQRzD/Olw3p@x
返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,|#W6|EPx0M{;Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: +F0WO
[)A!~9b7k,V
_/mB8n0rf${w$H!Q
你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]#Y:z0_sH!]~.psH ZPO:D;l
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
#RP3F)c/W,I6e3v 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: R`?,Xlx|/o
i&e4z.]ln
你睇野好表面. [/quote]mhP~c0Wr1R7LP

1~Hj9v @*H 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，N7K-ouK.V#{
賺錢無罪，佢做生意好成功， X"P2|sx4z}f+|`s
亦的確捐過好多錢，ZkO ^F
但唔代表一般香港人好鍾意佢...`.K z B5o#X5l?

?'Ya:\
i 長實D樓質料有幾好，唔講喇.../~&m
W }c
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，.s'ap*r_B
河有臭味，附近有火化場，
;d_ J3J p 自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]+\f6C5GP.v
身處現實ge你
9f"x q Nx/U'l 到生活無憂先再講道德#v1iFI/{fPl:M
因為社會迫你ge
6dlpjK 返回現實啦....[/quote]
%s s#f.?"[
FO4`CNK3]$F'u 我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
4{3tk~B(i,~8um+[S 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，(}&\7{C7\ u
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
I"V2w Q+m wg`E CuYT^
!Q'N^$~*L0J"L r:e/`4BJ
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]
|n\-J VE'be*Gb!L 原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,J3?h \ ILp
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?U GjX q'O@
0{mv@s"jPX
`
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,n@@F"j1^
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
5['V-~.\@3z 令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]
4W:Y3_'j%C YC!K` [size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]6Ow9U${aP1_4Ar
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]#L'm+J.Y7L-E3~
[size=4][/size]2P2@4vXNp6I
z&}e
[size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]
K XIc{4{-| `D [size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]
6v+O D3K5{ M gy [size=4]但起碼有個參考[/size]k
Q[ W"Dd0e
[size=4][/size]u[o BH
[size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]
9m+d,]O3U,wgD.V [size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]
TR${%Sla `[HN [size=4][/size]
)n_nF;u@Z,x$S [size=4][/size]
{'f&G;S6I)g*ArN O [size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]r*z!G&|P1S
[size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]
4k&pYD!kB [size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德'c.y gsm
一個老闆講求的是利潤[g?|}r;y
佢係一個好人，衰人，壞人

n]"UP{6m|bbN 視乎你gei觀點，角度
$P ^[Q|GP 係香港大學來說佢係好人%h1{y0dp(o%[%e`
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人0]$\&hR8X;\t.f
同長記合作gei細公司來說佢係壞人 VX_dYC,y
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意
U9s f*E+?oA 佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同
k-p/i1F$gi w 但係事實係你有得選擇kS*Q5JV6KA,F
有得間，你先係老闆+wWP n,?e
(有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦
/ho{B(u$v#N?1u 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁Z@_ KU'b ?$UU(t
生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]qi-EBc)f
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]
_P]cO5Y^ we0`|f~#u!dX`M
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:
/yAo}E-W4^T [url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
ZS$nX-J
6r[5fJT0JYP 送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
&amI4~(n3J 2009-08-06
{LR#Of^U4}
"Xjo+fW$nY5}i9k0d:K 勞方要求加佣26%遭拒
$B`/md8IZw2SUr
^I:xv!|*x(s
H| iEXE5sc6m!O 【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。
0B)r0Z,i Za)O ~@E$Lm-Cm][
調配職員減罷工影響
[u.p*a3x?!~ Y1e&krl t\/Ul#o
V])U#B#~M'c
約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
-N.u!x'VH$q v#V*p/`
2K7h8lzd?8V 倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。%rwjd|PMK ym w3O
djq,o/NOi E8J
屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。
:r2f awH7\
.VBd/~mVgk 導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。 Q1w!FvyKc4i


|;\+G,ho5juc3Z 職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。%H aokS {+[e
Y"k'OUw:Y;uF
他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。t&p ~O9Z-yWc

gD*CBP} 以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。

AWc%`t3DR
.Uq0Lr`/`/H |e 資方允5人車員工日加10元佣
R+^s7f l
w} !P+} Q?y~.\fTg
p;R+q&Y C2X/i"[8P
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
oK4z,z7\ 沒法子啦
Kn6M2k^+O/I d| 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁n#{
d4O\]Z
生活好多野都同佢有關 [/quote]r*W*p+dEVy
哩個世界，冇話冇邊個唔得

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