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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
+r:|-Fn?t9A4} 1w7RI"l6qvz
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
P4jd?,fk,wg'xP
Tp&E ]m2| u-x 也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！8EW0Tg i[^u

~p/L*| \8mDiI-M 他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。L:r*AJwQ-k
^)O
v#k8H&\E/yM(m h
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。!Y/Z!xg0nu3m
#O2r _x\7N3~
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。xC)b`v
:Z-X2~tv?m&N-P

*{~ [ Wt8cb'Nc
$t }"Vuf$` A;HJ PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：Klq SOJl7n/T;`
]J'~y{8U
四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）7idVt4h

'?Y| ^uq^-Fw8r 半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url](d+Z'|ERt0oje'e

$z9H2L5F8u)[zF 首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]y;z5L~%i#R$ed@
P7f\xm3kD&I
領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎 {@!R9u)^z?

6Bn8w$|vLm 港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。Q\;K.x:k"M8@

9t4s?og-Y3bo 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
q0NUfd l0o/O B C e~AnJ2{ i
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。|X)C V R6]

4t xg7@/R!w{3T` 維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。V/~H}{!^~+G5W
_n%aQ4O4hN
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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7w!gX sG5sh-`#L 政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）[+S8wMt3[

-q,Q(bP-I3T2s 第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
@ejD$Jx s6XA~ T {o(_"s{
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
1k?)~R2PG Z7W2q8p
I E
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。fNQ8e7f/_/c

a{)i4t1W
其他參考資料：.oW8FJN?r+p v?
*Svqd&}G nd
有線電視《樓盤傳真》：首都
"GZpw#C [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見
&v|(ZA9v 係做左十幾年人
i6M+jRl 我都明白到要真係成功發達P6UY)m^)F!y,f
點都要有手段有方法
;S~2?8m!o'X 你話以小市民角度$f4L}V
d^!\
係冇錯佢的確幾仆街s;I_J,Bt
`

'dC*c3|}.~,w 但係有錢佬或者商業世界/{YKC?R(^#pM*y PW9i
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
r4bR.kI&g 只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
6U/Y2V6i&x3@&| 搵到錢就係成功,tF e,Y.X~K
呢個係香港e6}"gq3V[
呢個係社會;Q%p*uZV
E"U
呢個係現實W+aJ$^*I0A2?a
LcN)\4m|;oA$lL
李超人係仆街
Zz0N-t*M*X 大陸人D錢難道好乾淨??
/p$tJT[Q 做生意,商業社會
~-[V0Dt1cm_ 唔係你呃人就人呃你
"O5tBGVp w,A2y 講真錢就係咁倍大]3R&R+r,R7S*{3Pn#G
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
XUP8K/[q*Q{b{-c 只有人想搵多D放入自己袋%{W5Z b)o`f
hRi7~7z[3Q6f
身處現實ge你
+q"t.p*m.o!X 到生活無憂先再講道德|c V4}I4I)v
V0u
因為社會迫你ge
)Vq qKG%] 返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/Fm4f7adqq&@R6}
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: J9u)o {BZ^7w

.aNK^'_.?;EH 你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
]T#p['c `c\*T7Q#o 試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8d1fif%L,w:u 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: +Fhf%}3k3LG
`4TzB8T/`0~.M
你睇野好表面. [/quote]
*ab)`C;o0tM
}+d
^c[_bD 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，}4|R_6z0n{{
B@
賺錢無罪，佢做生意好成功，
{CA"W@])L 亦的確捐過好多錢，tkveC:y
但唔代表一般香港人好鍾意佢...PmYK kl
Tt)pT5g9D
長實D樓質料有幾好，唔講喇...$M z EO_m.W)L8qW"F2O7FA
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，c"cMWr'h
河有臭味，附近有火化場，A+Y/_.L*v$n'c?
自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]uO/srq9\|^;R1e'f
身處現實ge你
wh&C1b'|!Yj8I r:B 到生活無憂先再講道德
|-D[3y4s 因為社會迫你ge
en(s$S1R)UpuB$M5_ 返回現實啦....[/quote]
_3x2bb\u&S+b )i9v~7Vv5X^C
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
$[*R:h.`qlR]-~$n.N 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
R^dQ Cz5ZD;Wx+G 你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]7T
R}w.g~.fZ
8z3|wN{)rx9S
e/F2kd2qjy
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]#U _F!B ^u
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,BvUj+|
]
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?i6]1S0B-n'h

7R-lib3O#_&g+} 我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
Nu2}b ^x:L(R+f 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,9j-t^Gr
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]p i8kLU\
[size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]H.L X4ge:j
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]x"N7IX!{
[size=4][/size]
.E2p2b'a!K|N2q [size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]
!p~
|2j AV [size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]/ggefP"N+e
[size=4]但起碼有個參考[/size]
"x:F(T0Tu$Mi&gV [size=4][/size]
9c$y+Rev [size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]LJN+|8b+E@ X
[size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]rT5fk?&mx.m
[size=4][/size]
:T4Jl I2\.I [size=4][/size]
5AIC;Yd _ph o [size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]T{!bJ_$hg
[size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]E-~#zlc a|k%a
[size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德r8k3m.D,\y^%Rv1?
一個老闆講求的是利潤4M5c8e;Z6b{
`d;g
佢係一個好人，衰人，壞人
d4H(o&nk-T6C'td pL8Tj 視乎你gei觀點，角度
dle#HtR&?PN0? 係香港大學來說佢係好人 w9vF%L#h(w$l
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
|
A#s(S9n+qdGJn 同長記合作gei細公司來說佢係壞人

` {LC-wh 每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意-N$c%H1j9pX`
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同C)\?5FM
但係事實係你有得選擇
mu xqb3b| 有得間，你先係老闆
k%P5?6L}'Y'U (有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦
}x u-YOW 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁A4CHP;eX} b
生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]{+Xf Si D!?
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]
_T.Y-o~
;v1}i.P1vf 同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:`n t D/oT
[url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]^1OF?,\)@z*JL
n^ @4}$X2K3F7cr.hV
送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
%Y,q`I9is 2009-08-06
fi#C/Iw b4J /m5@P"fR)uDd s
勞方要求加佣26%遭拒h Uiu[|$UL;E*YE

J~Y6X7z$Q'J(O L2f"b

,iA}'Z"W] 【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。s f7wKzK_}k

0] KJ{ te1W 調配職員減罷工影響
MhC:FB0M*fs
9C#L4Kt6vS.r
y/N hyX+} 約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
yjt#Q_5G\)q Ah6]#l`%SC]
倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。
@2}in:l:w
z!FQ?l 屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。
(s a+W~XV
c$k0F%Y|I
導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。
*JPf0Hj#bhc oj(Y)c;ls$t
職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。7P]M
uR0m
$|#s_:f&jFxVMx8Ef
他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。O'}-h1UB-T+\St`V

}ibO#uD"m5I^,a 以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。s3DWTA)^z

my'E8~1I0gJV B 資方允5人車員工日加10元佣/\h qo$t_ HQ$R"H)u2_
:B/G0v-u-O'UF7P`4F
kT"y.ISm
OV
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
aI-GXk ^,g dJ 沒法子啦
E{W-tm_+J!f7[ 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
%j9];k%j ^7_Lp3X O 生活好多野都同佢有關 [/quote]
pR4g3B!QaZd#} 哩個世界，冇話冇邊個唔得

查看完整版本: 我討厭李嘉誠