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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
ZZZ@ T;uT }:i)N%D0o@
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。

w[z!W"X"E7UO w2K3r*[ `X2m
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！N(B&E gg3D kB)^
YMYPo(C U
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
eqp|1C6Vos L.r+i4C.| @u_d~
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
~v cPN6K+P*m2U!y
DW+^7b"M7^ U2R Z 這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。$^ r6N,Q(C2UwV
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'Z1Na0_FD9S

"Z2?N.Q._4I)n)BX PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：!r[-r:L:D9~

|5n?
k{'FS:z1g 四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）
-H7hZ.T]"U 2|C|pC Q-a
半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]7cLss\O+Pi`
Eb2S0`"c
首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]7y q L!MNf
$l-r%]6A2M;l
領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎
)M {s/h9H*P9j7P
6gk.N tGC(_0F 港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
.s5J1?+D"],b{
Ap
Mg&` b,r1p kh3w 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
`'o/K!Fb|'Ch7nW
1F-v}y5O.k1eOa/v m 曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
~w'g/Q`,{/py6gp %^i-uvOzSM8RAI3q
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。}s*Z ]i:X6tO'U

.D;I/_.s!D}/u 除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
X/sc1@0D
O"Ji4` ~gA9Mbm6| 政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
AjTeQk S
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e)B)k$W\0~R([ （這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）VGS
[VLp.|
$Z-T'e|u
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！0I^v)d;s
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jk8qTeT2m^
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。d*|{ h'Fa

%k fUQ2}{ 康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
+{9\*p\3Q,^do?1g 9b4Gq5T8_w$}sG$_
其他參考資料：P.K3S}9m\d)~m9G8Y1e
;`)H6VX+]1]
有線電視《樓盤傳真》：首都/W;]%l
f)[4D
[url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見
o.^x'Q^ 係做左十幾年人@q6T1^ M"|mE
我都明白到要真係成功發達b5Isr3I"ec
點都要有手段有方法l4]NY8TqVw
你話以小市民角度
x$G7Te)H"h.m 係冇錯佢的確幾仆街Z;o S1eW0k|
k:x}\Gdh
但係有錢佬或者商業世界]7Ex(c1DS1V
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
;@,c7j{+vo4w 只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
9G/~Z u0m;u&Y 搵到錢就係成功(d'j `9~%RR.\p?n
呢個係香港 i ~;kJNr1c%M
呢個係社會
'DM5d;k#B ?b5g:u9cP 呢個係現實
#XVMl/q8Z6Az 5FQf&E?'|\z:t
李超人係仆街'B'f$W5Z?*g*I1f h m5B?
大陸人D錢難道好乾淨??NA;g
o z^
做生意,商業社會
0D7A.NG']I+i l 唔係你呃人就人呃你B gTc`Uq$M6p;A
講真錢就係咁倍大F
c \,j Y
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊j*h+o(X*L#H
只有人想搵多D放入自己袋
7Kz Q)zC U j/{Ut(u
:H'XZr mY 身處現實ge你
1UwDv'KR!r.e 到生活無憂先再講道德$`Dz)e3U3|3znO
因為社會迫你ge/@j,t,g+B7xkd
返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
]@!acuY j WN 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: B}WD0X|sHm

k9Gnx3hC/y*M 你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]lFc%|*~+Vv
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
n @7_of 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: ,X.g} d8U aB+`o
B
@K FqAz[h
你睇野好表面. [/quote]5N(G%R_ @,X m,A
Rx3\K,P%eN
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，
obd2R9d-G Sqn 賺錢無罪，佢做生意好成功，
qN9w;i ZyoZa 亦的確捐過好多錢，
z/e^4][hl^U'OH 但唔代表一般香港人好鍾意佢...Dk R@ncH^

?l,p)c#C \ 長實D樓質料有幾好，唔講喇...
2cV1?I R-O8a 大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
3z%a9K3G~bQ(Xr)dE 河有臭味，附近有火化場，

i%J;C,@Sdf-N k u 自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
Cx3w6Y+y2eP~ 身處現實ge你
QtaUPa 到生活無憂先再講道德z5[\)_9T4Zr"Y;E)A
因為社會迫你ge&r3~&t#][5P
l*A
返回現實啦....[/quote]qw4a(gN*f!Af/}.v2M5p

7AkXR*dNy 我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
$NF(M!Hd?7gC 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
ol`,qX(nm 你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
)JqB V?4{
)aRs(a,@,I0Z"sN1H -q9w
d8tf
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote] abF2pO*[0Y
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意, ?'NTsa8Q
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?q3na\1m6_

8LY(k!h.odla 我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
0V4_)dn3KT&Q-T 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
g"Uh[jE3iLo?[ 令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]
bqf!p:~&US%~ [size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]L(F#Y
dv#hY0L:Z
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]{E#S+L f2c c;A
[size=4][/size]
p5r'~kR|~ [size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size] ^ H8~-H/@h
[size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]S'W$RF/a-n'd#lYDr k
H
[size=4]但起碼有個參考[/size]"`#aa"|7C*k
[size=4][/size]
)B#` IA4HC [size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]
yOx&\4j#mt [size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]8b#x ]V0d og*DxE
[size=4][/size]
du3M(^m%a-jzK [size=4][/size];jC$sb@
[size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]l(U SHkSWAcS
[size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]0ZO'l1vfB U
[size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德
6H7LRZg8M]3DX3I 一個老闆講求的是利潤+Bt4t
J%yd/S
佢係一個好人，衰人，壞人
j t1P
D b^w3lS 視乎你gei觀點，角度RvP)ILmK
係香港大學來說佢係好人
O$a(yF"@w 係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
|J
[Z:id7u%|X@y 同長記合作gei細公司來說佢係壞人
!PDjzCT 每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意)dAko/]Hni)g'w,U.\
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同H+dN8_k}2|)]
但係事實係你有得選擇 i8O4M.P F7@
有得間，你先係老闆OL{3w8h?(pRT
(有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦z;z
Tc1f$|
E}k_,v
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
7_?Jp&eq#D} 生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
^cu,]+x 仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]
D3}vjM!er;mL
1p)Z+qW3^W/J3vL8z 同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:0Y%L;s3B7i2t.Ch
[url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]+|:aR0~_Jg(]x

9\B[
O/uda:P 送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工O#d+l I4?&iD
2009-08-06`m\+j,n t
g#@ o0Yp{R
勞方要求加佣26%遭拒J&[!o&GYG+Gft

;a9sv?9L+z6Y _vxu%PH'lyE
【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。:A.qs^G3|M
D6~&{/A+`|"`%T6e)_
調配職員減罷工影響
Z5D#\
`I9Lgf 7W#X0eu:J_D

p^9h)Rz,kG 約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
:y NOfB&{V R;Fzr#b
倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。;{_7ys B |
r)P/vxC6s6P/A
屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。 ht.|!B*A\

{}u,`/a_ 導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。
?A.y"\c/l$u;x#n 5??q1d4XXq
職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。
A1I0lgy*qx V,`kX)A6}gL/u3q
他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。yxF'ed

ke.t:eS(} t 以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。
8Qu+\3B3PQ:|-b L2B
%J*py5iklE)hw 資方允5人車員工日加10元佣W_;R:dp[
6`j&W`^J
Nr,B6|,K].a*\~n
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]+V\v ?4{\$^
沒法子啦
^%b?1{t;az 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
.g%zT,A Lf]l 生活好多野都同佢有關 [/quote]5P)ZT|D
哩個世界，冇話冇邊個唔得

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