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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。^N,[pW:K

%Fi&zI z;Th
S 首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
}DyD{:J*{3zV x
ud ]]5a+V ~#l_i[/S 也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
M.[h7AS)Ii 1Onu/AG4gSA
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
)i6{lna"j t%g*?&oI7z)K8t
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
-R$L!T"M? fwD
gp C*Vi`s 這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。P\^'f |;d3|
6rp%uxF-{5BE*d1b
4X[D*XDZ6l
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：;Zu^9{4NJr
"nYfi'PX[6t\x
四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）
Za%\J7PiD/]4tH#{k /DE`8C'T,^[
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半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]3\:UpAR_
p7x.lQ\
De N t|6n
首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]
%E+t8?*u:sUg| +AD A(yJ7d6gP,|'Y.I._}
領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎

OH#yV&i} Y pa{+D
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
C+jR.c9r1T!p
W.dItx 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
5}.L){%Gcxf7w
OB4W;H-L4tO 曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。Y Aw7@kp6v;o8A,N-e

4xH&mwm`` 維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
%MD!z!lF&v%\MB -D!\fft!B(m
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」3Y
N/w&lu+~
"to(Vf2J
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」fN+F-Lw2RJ

7w/H*H8m(TG&p （這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）^xnTW.^\5E1@

g6tQ'Nx]xQ 第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！W6YL.CNENf.a Q
G1IElF
b
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。*p?[y&t
AE

m,u5u-v(cK6Qf 康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。jj6`4b@ |(CB'l
n2sa#Fs4["[D$j
其他參考資料：gD)v;ZNs%t;l&d
;C-@x._1\ ZH
有線電視《樓盤傳真》：首都D4{'Fu [:lyTS
[url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見X {K&CR&JVg%FY
係做左十幾年人^!d\N u6i7u-Z+i5r
我都明白到要真係成功發達:\-`0ZFFs@i
s\
點都要有手段有方法
'W;z2z8M&IL cZ 你話以小市民角度y"Ir2c$}%lH7T3y
係冇錯佢的確幾仆街
~!EK$L#c0Wa4W;K"q
M*|]1FT9U1@ 但係有錢佬或者商業世界5q'jf(INf$J};N%wK
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
"@7iJF {xD 只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下 O7A%A"nB
[xa(H
搵到錢就係成功
@0RF"B,Tb.} 呢個係香港
yUo [gU 呢個係社會0EmM m6^z9na
呢個係現實
P,KHls5Hk
7wI2K,w2~
@1Y7RF 李超人係仆街 z$?3tN?:M
大陸人D錢難道好乾淨??OA1x9Z*p;_7@4w*UI5A
做生意,商業社會Txc,@hoNO;f^.LCl
唔係你呃人就人呃你
\){)L8k uo)e 講真錢就係咁倍大z`4Np+a
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
.xy+dp&o
` p9Yh$m 只有人想搵多D放入自己袋
.N%zZm/t
du
U&I&gw:~`P` 身處現實ge你
{"e{g7w%VY 到生活無憂先再講道德
&Xq7?p1gA g 因為社會迫你ge
^(kx]9yM V-Y} 返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,hP_G"U|bo6y%F
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: W,JJ5sb(X|

h1FJh$\1p 你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]N.Sj u.NO{1`z
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
J8HiF;W)SF 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: 3E,Y~!Bo`c.@B
},g5R7q@/g)k2c
你睇野好表面. [/quote]D@pfWv
^X'X)Kg&`T c
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，$@_{?ki/c
賺錢無罪，佢做生意好成功，
"POf_?a 亦的確捐過好多錢，Q
@K/k1c%D
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
{aO$r;tc-fa :v5G8}b)NN5H
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
'v0MF#x7` 大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
hm9HCox%_ 河有臭味，附近有火化場，
K,x[c5vLF$j 自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]xD2jcb1j
身處現實ge你 y[t3c(}0s
m [T
到生活無憂先再講道德
+B&\Z|%hA4]*do 因為社會迫你ge
*k*w!vEn&tl'k 返回現實啦....[/quote]
*qxb`Q~
Y:s)kR1gatc 我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
3NoL oyb'U'Xc 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
*c ^(D-DTo 你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]3C%w!L!nT'w C3qq
"g `|4v E^3VP

tAt_IV|] 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]oSE7}+d
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,!w9qHx!E ^ [
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
&n9S F.j| YhNiH:U
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
kZL9}.m 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,{u2s rV4r
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]
u
q'lt#K [size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]
'?0pQ(U8h3J;[ [size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]
4c\ pz3lVR S.~ [size=4][/size]|N!~#F,z[*e;w4F
[size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]
8t*ww&G#D8K$l[ [size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]
j'l(S.y M1AXTrK [size=4]但起碼有個參考[/size]
D3a?U*I%R!tx9y [size=4][/size]
2a}#_%r;qq} [size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]%gkP9SW[\ @
[size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]
Cz/q1w/}y G;l [size=4][/size]
$I"Lm:b/eqa2W [size=4][/size]2j]:jZ;o$CyS
[size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]
6];O.e!@k:l [size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]B~s*W
A,Hn
[size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德
:Fm,S sZfN:hM @*I 一個老闆講求的是利潤
;]8H T0]5r 佢係一個好人，衰人，壞人
(QS4L#J l nx+O3` t3y
m 視乎你gei觀點，角度
#L&c @"Jz7dMK 係香港大學來說佢係好人
h Y4`4P8Kyd M{9p 係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人nB/P8PVR;@
同長記合作gei細公司來說佢係壞人
\6\7q'E{pM:{
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意chYk+g
z
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同-@KtL%l#`2OQ3W6\
但係事實係你有得選擇
bU!YD6kC)m z 有得間，你先係老闆Bj p:`*a"d G5G
(有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦S*kN(d{eSpb
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁/`9^ fSIbv:G
生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
(dj4|s,z^:ze 仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]
N9xZ)R&Z$V5So +q ] `4I/q)MRppV
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:\9|/M:_+?D]5I
[url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
!g2t{1Aj7Xlt {(h"d @d5RZ&L!w
送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工!kMm ]-iMS2m
2009-08-063D.zi{i[&O*E+T
t^/s~5qv
勞方要求加佣26%遭拒
sqO
SmV{
A7p]4f-` +@4j3NW8u/~8?
【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。
;H7T5D4s Qn,l*Lrw
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uRwSFS:d 調配職員減罷工影響
R-\Y*N V/Q
}2\$A\#[0s3x
l:s3?d^Sxx 約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
{z+bJn7^ rb'`w'n H a
倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。(VAN'd#O
Qj`PA'e?
屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。
| Cb1sC d2syU1W )|is!V`Y L;Q
導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。#OB_/mKU+m
[3_7dox6W:h
職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。"f](}2]!N!K{

DK
k#?$Iy9k 他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。3~*D$Y0g,n8eY7a-l.\V

;{7l2zjDW"s&dJ 以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。M8OXnA|.Fe

$rL(A$w8X!qhy 資方允5人車員工日加10元佣
:t R(Zw.LCsET
8g8zo3w?fq(p;cZ (_ F*_z2lx C"N
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]y ?XWdp
沒法子啦h$}@U;I}+g
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
$s6m(i8}`6TG:Q 生活好多野都同佢有關 [/quote]8s:q#J*Jd3] yS
哩個世界，冇話冇邊個唔得

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