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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。$A4N3fIb.Zs
v0i7}"s { h sL4U
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
}IzOr6G -Emc%`8f
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！s#@ B[-UTI

sdDWs6Ue cJ ks A 他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。 t%~F(@D.Y
/Mq,G\R:e } k
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
j"UNp#umq"R0Z?;` 9I^xP$H
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。0A Tj;[q{~c6u[T

5Jq3E tsu
*l)O-` u([1F Z-pz q .sqO8d"wvY
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：M#gy\,@,J]
U,X$fGo
四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）
4eUFq#@,P Q/j
@.N-j,UzM+a;q%O 半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]+j\Dz!e9~$rU's

:Q2BR$z lW4^E?P 首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]
!?4q)Wz(E7V"PGP&J ?z)m~8n}
領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎.L*LnMa-m'Ur
(l_cnf
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
F*~8G/u.E*H`5ojf
5r9W~C)@ 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。5})G5bw#i
:j-T,j|6Q%~|7p
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
y'xXXN | m~O;o:~-lO6l
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。E+{Z:OMh7oXl
p

V1^6];_{AeR 除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」o I-sp [;h

U MM
On[r%gt 政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」#d7b ?#H1^1~^#y.w
t$o*Dm*p%n4q LF
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
$Y$A w T)\6Qb l
L#qg*F
zq4t%Z"w 第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
S3l.i6G0Z7Z b[Wv&~0t K#d UH @(}
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
M1P+G/d5S,J Q5YsOYUu
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
9O IUZ;Du`;U1Hh
;p,Y#v,T/Zu7T 其他參考資料：
x'qy#K)\
8b^ ^&k {D-r+q} 有線電視《樓盤傳真》：首都DI%R
^#Tw
[url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見g(bcG]Y
係做左十幾年人 hhO1Dd K
我都明白到要真係成功發達MxN8{7f mJ
點都要有手段有方法
t)EsdzK*Q 你話以小市民角度:Ur"W@9k-VA)q6e#x
係冇錯佢的確幾仆街)@'` v#Qv3`
P?vWi#z0}$AK(j
但係有錢佬或者商業世界
ka9fn6cG!o{%\i;h e 只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到3O.mK GyG
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下-wU6]|n MK
搵到錢就係成功
i!V%l~~8qA3?N(H 呢個係香港
[:zH*`D3b 呢個係社會Zis9~'H~)Q
呢個係現實7a'J UR l

/n0kH8Y `r'V(T 李超人係仆街
w
eK[0\Mn
大陸人D錢難道好乾淨??
l,M'k0hxp!],f$E 做生意,商業社會
]NFit 唔係你呃人就人呃你1Y:Ue1DbG
講真錢就係咁倍大
3U)t`r4[\Y KM 冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
#~]v#`.O2{4JV 只有人想搵多D放入自己袋
KMO6v!Z(\L1jb ],RPw qpemC1uBX
身處現實ge你
uI_G7i)?5g 到生活無憂先再講道德1tz Gc$yP
M^@S7z
因為社會迫你ge
l7^I^HH|@ hS 返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,pjy{y f
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
gn~@` x#^9K0j[*e
你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
^:^j)[ ?{I 試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐, yUOcz*\7g/Y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: #LlAB.oYxY

H,z.E9~1L-]#P Q 你睇野好表面. [/quote]
m8\#H1Xs {X
2Z6M7q3^,i(d 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，
-f2g#nR? 賺錢無罪，佢做生意好成功，
py%U0?P_cJ4C:T,S 亦的確捐過好多錢，5}"t:qh6E-aa0q[3P
但唔代表一般香港人好鍾意佢...|!@+L c0s
Qz4XB3m7s x
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
IM+j'mq 大圍站上蓋長實新樓，潮濕，(AK \ _d }i7F%p
河有臭味，附近有火化場，
sF6gq M.| 自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
0GDD0C'S,h
x#^ 身處現實ge你rD~n&I U*Q,G
到生活無憂先再講道德}NtKY-dR
因為社會迫你ge
@v$Fs%}Z.j l:z 返回現實啦....[/quote]
_/Hsl0^$U KA e6oK2u ?2ot!wkG E
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。;BB r"]I&[p
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
0f7R0H"G"a+S 你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
v[HB;yq
p

;S+c.?nN
8^$j+^QaY{ 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]E!~d`A ^*qfbW
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,G,}*\AS*`3A@ M
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?)]8|iA+DSod R;w$_
_L7H
j%IK)G
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,@0pQp!B6y w1U
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,G)|e1ZJ!r{!} C$o
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]
Ls.e"T*{8x [size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]'R9}$o1Y8a_"uy
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]
K]-W1QO6\p:t [size=4][/size]
~dThxI-]E [size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size] O/?
a)O;B_v&X6H6U-k
[size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]*]X,LL'~y
[size=4]但起碼有個參考[/size]O@jOT_1N cv
[size=4][/size]
ar'A1G{T+G[)]m [size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]
zG.TI#M7Xb [size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]5y#X AG+Fn
[size=4][/size]eV,u8U3m
i)iH
[size=4][/size]
z,?Is%Y*ju3k bR*xO [size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]
3H VBS~_)A%are [size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]
7S&zSAO [size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德
RQ'm%ug0UU 一個老闆講求的是利潤KsNTGI
佢係一個好人，衰人，壞人"[,Uc_*BFM
視乎你gei觀點，角度
eX uE$[Ka5O }R 係香港大學來說佢係好人;fH9wZai#Q`F0D
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
i#T-|DJ ~/Jfm7g 同長記合作gei細公司來說佢係壞人Loph,o/@
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意
5m%A/?f [1SgtX4L 佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同S(vBg7r qM}2I:`#BW
但係事實係你有得選擇 oRAD2|"rU'M]'G
有得間，你先係老闆MPE2s F*G
(有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦(PO0Oup @th
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁.tB8f8e:l?`1Z%AEP
生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url],oD:x/S
qJ
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]Nh}h'\"m}

y~Oh7?l 同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:$m+G~'eMH
[url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
?(S`1Sg
k{
$oFnx2C&d 送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
J(H:Ajk 2009-08-06
bCae,@8W}(Y6K_g
e Xtkhd 勞方要求加佣26%遭拒 NaGK f1Q

O3I`(X(`7wf'FL Bp&J6pnX
【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。{,y#].NJ&J;YR s5K,S

AO8zG2zOp&t 調配職員減罷工影響Ux q0P3F

)L8Hmu b*b
+b2@w$\3ls 約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。0Aq&V%i-m;|(oI

3t+v_0}alU 倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。
g"OdbSndv
,M4Ow.u-i,Y uYS 屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。,}yg;hA`
2S8[Y&C^,W D$D;a
導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。0hg$gI4@Z#k
-F9j%FKVm
職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。'aJAo
a1s

)D5s!GVUm#_E7Mz 他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。uYf'xGE u(E(@6I

Tf.t!{,g(pp { 以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。jB_4d.n
u HY2[#uQ,a
資方允5人車員工日加10元佣
2fo/X;EaA9d5M6[M #K @,K`wCm_

r/b/P H&PN4n:v
ya'W 倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
mjdY b\ 沒法子啦
9w]ae]2k 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
([ P/~n%K7g 生活好多野都同佢有關 [/quote]m/@ca e o``
哩個世界，冇話冇邊個唔得

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