【獨家】救世軍青宿 落戶灣仔規條嚴

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【經濟日報專訊】再多一間青年宿舍落戶港島！救世軍擬於灣仔興建青年宿舍，提供約500個宿位、月租4,000元起，惟宿規嚴厲，不准飲酒吸煙，更謝絕「鴛鴦宿」。
宿舍對象為月入約一萬元青年，亦會撥出宿額予有迫切住屋需求的低收入或無業青年，更會提供獨居技能培訓及輔導服務。
由於宿舍距離港鐵站僅10分鐘路程，且租金僅及市價一半，地產界人士認為宿位勢「爭崩頭」（見另文——「劏房集中地 灣仔150呎索8千」）。
綜合4間非政府機構公布的5個青年宿舍項目，當中有3個項目位於港島，其中救世軍的宿規最嚴格。
探訪有時限 禁賭博「屈蛇」
救世軍港澳軍區總指揮傅三川接受本報專訪時解釋，救世軍有宗教背景，絕不會營運「純粹租房」的宿舍，因此宿規較其他機構已公布的項目嚴格，包括宿舍內不准吸煙、飲酒及賭博，亦不容許租戶帶朋友「屈蛇」及「鴛鴦宿」，宿舍會設定探訪時限，並由舍監確保沒有違規行為。
救世軍灣仔青年宿舍選址位於救世軍街6號、已停辦的救世軍光裕小學校舍，計劃重建成25層高連地下一層停車場的宿舍，提供約500個宿位，有單人房及小量雙人房，單位設獨立廁所，但廚房需共用。
宿舍單人房面積約160平方呎、雙人房約200平方呎，暫定月租約4,000元，部分高層及景觀良好單位則為5,000元，包差餉管理費，水電費另繳。救世軍發言人坦言，區內租金水平較高，故宿舍月租的下調空間不大。
傅三川指青宿會主力照顧月入1萬至1.2萬的基層青年，亦會撥出部分宿額，以特惠租金租予低收入及無業青年：「明白政府租住條件是在職青年，但因家暴或其他原因而有迫切住屋需求的青年，亦應獲協助，故會向當局爭取。」
目標對象 月入約萬元青年
宿舍將提供健身室、圖書館及多用途活動室等，並會舉辦多項課程，包括教導青年洗衣服和煮飯等獨居技巧，以及提供職業及精神輔導服務。至於租約模式及男女宿位比例，則尚在研究。此外，宿舍內將設立救世軍家品店及教會，家品店可為入住青年提供就業機會，兩者的建築費將由救世軍負責，不會納入政府資助。
灣仔青宿選址附近為學校及醫院，沒大型住宅，料地區反對聲音不大，惟地皮屬「政府/機構或社區用地」，須向城規會申請改變用途及放寬高度限制。傅三川稱去年曾向城規會申請在選址重建一棟25層高的綜合大樓，但因高度問題遭拒：「今次建青宿是配合政策，有信心可以闖關成功。」
理大應用社會科學系助理教授鍾劍華表示，已公布的青宿項目主要集中於港島，交通方便有利吸引在職青年入住。民政事務局表示，正與多間非政府機構磋商興建青年宿舍事宜及研究細節，現階段暫時沒有補充。
http://hk.news.yahoo.com/獨家-救世軍青宿-落戶灣仔規條嚴-224829008.html

起咁多暫時止住現在問題，長遠都要考慮。