大澳居屋天利苑最平64萬

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【晴報專訊】近半單位空置19年的大澳天利苑，經改裝後由公屋升格為居屋，最平64萬元，下周三（6月11日）起接受申請。房署雖然粉飾過，但甩漏多多，大樓未有裝密碼鐵閘、全棟只有一部升降機，廚廁設備極簡陋，且有空心磚。
天利苑前身為公屋龍田邨天利樓，1995年落成已有19年樓齡，由於空置率一直偏高，僅42個單位出租，當局將之收回後改建居屋發售。房署表示，除將單位內的牆壁、地板翻新，又更換了全屋的窗鉸、廚廁內的潔具，廁所亦加裝了熱水爐。
房署：一般居屋水準
房署助理署長（房屋資助）何樂素芬形容，天利苑經改裝後，水準與一般居屋無異，但記者獲署方安排參觀三樓的2號及5號單位，雖然窗外鄉郊景致盡入眼簾，但單位內間隔欠奉，廚、廁設備更是簡陋非常，廚房只有一個鋅盤及一個流理台，以往居屋都有配備的廚櫃欠奉；廁所就只有馬桶、洗臉盤以及新裝的熱水爐，何樂素芬稱將會成以後居屋的標準，但其他設備則不能一概而論，設計會因環境因素改變。
記者曾敲打部分廚房牆身，疑有數塊磚牆「空心」，而屋內橫樑亦不成水平綫。工程監督師詹濟南在觀察單位照片、影片後指出，單位內磚牆「空鼓」情況嚴重，多數是手工問題，長遠可能造成瓷磚剝落，「房署聲稱換了瓷磚，但這樣的水準是不收貨的﹗」他亦指單位內喉管「企理、新淨」。
地處偏遠 裝修價貴兩成
詹濟南提醒買家在驗樓時要留意水喉、窗門有否老化、全屋牆壁、地板有否「空鼓」。他認為天利苑索價70多萬元屬「抵買」，但裝修時要留意，屋苑路途偏遠，裝修價格較市區貴一至兩成。