月入三萬不吃不喝，四年先可以夠比天水圍小單位首期

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【東方日報專訊】【本報訊】樓價雖有回落迹象但仍偏高，上車一族置業難。有調查發現，月入三萬元家庭即使不吃不喝，也要近四年才儲夠一個天水圍小型單位的首期，建議當局與銀行商討，由港府擔保提升按揭成數至八成，並建議擴大印花稅優惠，將首次置業人士購買二百萬元或以下單位，只需要繳交一百元印花稅，提高至適用於三百五十萬元或以下單位。
工聯會上月揀選三十個包括四百五十呎以下的一手樓盤、「全港十大屋苑」及港島區受歡迎樓盤研究，首期、經紀費和律師費等「上車費」要一百萬至三百萬港元。
當中最便宜的是天水圍嘉湖山莊一個約四百四十呎單位，售約二百九十萬元，以六成按揭計算，一對月入共三萬港元的年輕夫婦，即使不吃不喝，需要儲四十四個月才夠付首期，若計及供養父母的開支，需時更加倍增。
立法會議員郭偉強指，首期金額與年輕人收入長期脫節，可能引致遲婚及生育率低等連鎖問題，「畢業後要還Grant loan（免入息審查貸款）仲推遲多幾年」。
煥然壹居剩貨 或作「樓換樓」
另外，在樓價動盪時市民亦不願上車，市區重建局首個資助房屋項目「煥然壹居」銷售期完結之後，仍然有十五個單位未賣出。該局行政總監林濬表示，剩餘單位的位置不太理想，價錢亦高，需要六百多萬元，將會制訂數個方案交由董事局考慮處理，其中一個方向是讓受重建影響業主作「樓換樓」之用。

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