我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。: u: u& ^4 p2 L0 Z. |

6 S1 o( o$ M( d. q最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。7 |$ \  l* g; W7 `

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) ~4 n  Y( Q0 GPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823  c) T  n. w, w# e2 x

- y- p; s; y3 f+ R首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503841 o- S7 X9 b3 E0 q6 Y: M& J0 v

7 G7 I0 n! K" l5 B8 a( ]4 h領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。* F) V% A8 W" t' E

4 D& ?3 j0 L5 r7 X3 c曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& z6 A) Y. b& h; `. m4 E! b
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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1 }2 H, N1 D: d+ H: R7 D6 X除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」1 y8 b/ I6 j. P
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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; X7 N  u! U5 G（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）, G' Y" [1 X, K2 V* _
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！" u4 `4 S; U1 }1 Q
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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. W1 e' c) Q" ~2 R  L康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：  V/ Y+ u4 _& f5 ]% ^" w% K
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有線電視《樓盤傳真》：首都
( O) `0 a* \  E& t* R  yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見# ?4 `' q' S# K, a4 v
係做左十幾年人
3 W9 ?4 e7 a' N3 I, ?! z2 O* B( f2 I# l我都明白到要真係成功發達% p+ F) Y$ p* c" V, `( W
點都要有手段有方法) h+ c  a7 \+ [
你話以小市民角度
0 m" U7 _# W' Z' z係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
6 R; q3 |! g: _只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
" `0 @: q2 N" {- M2 L& d: o只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下' V  r4 n' e) a. ]; ]. ?
搵到錢就係成功: Z; s7 y4 t# z7 _" S9 q1 }( M
呢個係香港
4 e( _+ z0 O5 q% |: B! w/ }呢個係社會
. d3 b' i) U# d呢個係現實
' a' P  t: [& F2 O9 H" z2 B6 u7 B8 T% X3 x" ^$ s
李超人係仆街
# |; Y( n/ i  ~# C大陸人D錢難道好乾淨??9 M) @  `% w' N
做生意,商業社會' I: N" T: _1 `7 _* s
唔係你呃人就人呃你
; a/ p8 ?$ G+ y/ R講真錢就係咁倍大
1 L  {3 r+ q5 ?0 c冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊( S' @' i+ T; r5 v8 ~
只有人想搵多D放入自己袋
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, [4 z' h: A. F) ?2 |$ o0 a8 |身處現實ge你& A# V5 a9 D9 r+ v/ V" _  Z
到生活無憂先再講道德
  b! z- l$ |0 z5 L5 E因為社會迫你ge0 k4 m6 }$ W* I
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 \% t- m$ p& c' `7 m4 ?李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  E9 y; t5 |5 D2 \" w: c2 x試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! v  n3 ^8 v9 s+ }% N8 O6 p
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
) v% |2 N7 i# w5 h2 B
& N6 ~0 g' x2 l: ?& G( D. B你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，5 ~, X/ f0 ?& I( `
賺錢無罪，佢做生意好成功，
, q: t4 f7 n+ k% Q7 ]. ?  q亦的確捐過好多錢，! V' Y7 r2 m4 d5 _0 A- V
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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3 S8 A2 Y4 F8 \& n' \長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 d" q, R8 k% U. d0 M* n大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
* O' |' E1 ]3 }! }4 X河有臭味，附近有火化場，; A( y1 \5 ?( \5 u2 M3 `: K
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 O1 h8 ~; W! C: p+ d身處現實ge你1 j2 f$ @: I* ?0 ?! E
到生活無憂先再講道德
. b8 U( Y" u6 U9 g# S4 Y$ @# B因為社會迫你ge
$ R* @$ ~* ?8 P0 T返回現實啦....

- f& g( F( C  \; q$ }
, `, ?: R. H; l' e* f
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
" Q! `$ O' W/ L. Z/ B此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，) K* M& a9 A' J  a  J" o
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  {: j" V0 _# A$ p5 K! [5 ?4 F" {: D& X  I3 \( M" H( Q. I

" ?0 P% B; u0 s! K9 g9 J% k我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& w' `6 I! H0 K2 L/ V
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,* H$ y8 ]. @4 }9 Z
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
( X$ P5 f' t8 f2 O+ u+ p3 z3 ~9 p3 e/ C4 H
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,; H7 z$ {3 m2 _# b; `+ _5 Z1 A% ]
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,- W" u, F: G( d
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.