我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。6 i& P" S- F; }+ Q# r
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。6 z2 @* `( J7 K9 m

/ F* O4 ]) C( T, [也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。2 g) y! R, ^7 T% J7 A
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。8 A$ A; n$ N1 t0 k

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. j& |+ }$ c. kPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：- Z5 R: i1 J0 O% J' b
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）& t' Z5 T! M5 @3 V( Q
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823' \9 |$ H$ j& J1 z) k
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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  e: R* c% t2 h領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎# Y* Z7 u4 `' T% F' x9 b) X

% g5 y& Q/ w+ U, N  `9 G" Y+ m% N港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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8 Z! g% E+ w# \& c這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。5 S# E6 P0 P4 f

9 s. p" N# e0 X1 Q& \曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。5 G+ h) D. f- ]! f0 v: C% S' o

% H8 |$ ~* ~& R4 s3 d維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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! A3 s2 \2 }) {  u除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」8 X# L3 Q( Z4 K6 J4 R: w, N& ^4 J
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」  o) H, f6 p& l' a0 V& |
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）% ~: R& p% o4 {* @0 W  I& B% t6 r) c

. F& R3 I$ z/ H$ I3 A1 R0 F8 |( t第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！6 X& ]7 S3 b3 |

. K; B: i' L) i+ ]發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。  O! Q* E. [* y9 E

' J6 ~/ b4 T# j康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。0 ^: m7 w! x$ b

% C" d) j& M2 \  A其他參考資料：" R# [' L0 g* t, y3 k4 F
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有線電視《樓盤傳真》：首都
# N# }3 s, |* l+ z% \4 Ihttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見: M/ q+ M6 E6 i3 j. ?
係做左十幾年人  Y# j* E5 D$ d& y' H
我都明白到要真係成功發達0 ]" j( M5 n6 v* A: y
點都要有手段有方法1 G  ]% w7 e4 g) A7 w) t5 E  z. Q/ d; H
你話以小市民角度& w  }8 ^- R; Y# Q" A/ U
係冇錯佢的確幾仆街
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7 n- C1 D3 k9 x  R' P" C但係有錢佬或者商業世界: X! x# r" {, _. _2 \# E
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到4 ?8 O) J# C0 o% z
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
$ ]7 B6 b- s- V: g3 ?搵到錢就係成功
" a6 P7 u. j/ ~  q* k# T呢個係香港8 g3 x7 E+ `7 ~8 i! z" c
呢個係社會) E) j) S  L. I( r7 `
呢個係現實
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9 C! P% t% K$ M1 ]% e$ Z李超人係仆街9 V8 q8 A. @: V; U0 o* v
大陸人D錢難道好乾淨??9 {, M7 J0 M* R: ^2 _+ ]
做生意,商業社會
* E0 D0 V& t8 \( A1 U- ^# K2 i# m唔係你呃人就人呃你& `5 ^1 C8 ~% s7 z8 {- l
講真錢就係咁倍大, \$ J( d) C* [, i. p
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# _6 s6 h+ D) B  W- u1 g只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
$ B2 a5 ^: a+ W. k' p到生活無憂先再講道德; {7 g0 [: M2 Q. R2 b; s
因為社會迫你ge
( d! \. m6 l! H- L) M8 u; N返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" W9 b% C4 j3 B7 ?5 R; r9 @李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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8 O( B% R. |; x4 Q你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& @+ F" O) ^. r" Q" [6 \$ e) ?7 U9 m試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 x) `3 _$ K3 b4 {% j李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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  m7 [" O) ^7 o你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，7 Z8 B" e) d& }7 Q9 J2 H$ K, ]; I
賺錢無罪，佢做生意好成功，
9 f6 M+ U! T: L' R" c- H亦的確捐過好多錢，4 |. h5 N! q, V5 f, z
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
* I$ r4 e" R6 O5 ~! p) R  j7 Z2 l5 f& Y6 E4 G; T% m3 B- d$ o7 t" \+ Y! ]
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
. v- Q2 m1 i  F3 n8 m% N大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
+ n5 d+ n- _" e+ w+ T7 U0 e河有臭味，附近有火化場，
# F, t( {7 `8 W% m自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; y% f3 m4 c1 `
身處現實ge你
9 T, Z, }# a! V: z, S" A/ G到生活無憂先再講道德7 l7 x6 b3 W- M/ e
因為社會迫你ge( `% v+ U" z1 c) `- n
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
. A6 ?! M" d/ z& o, Y+ Q5 a此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，! u# _: W  v6 e5 k( a) R# _7 F
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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( C# x( \6 ^: V我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( f2 k! F+ w" m6 U2 w! M原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,( t- L: h) q/ a
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
) |2 D: L# y% [3 l/ n# Y* r  O% K$ s( }! v# Y! e6 M
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,. g1 r* _* C! l4 c* _. F2 P
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
1 n" Z- X& T  L; h- D) z6 ?, t令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.