我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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; `. n$ W+ ~$ n/ s: v1 \他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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+ k6 i) ]  S/ M& c7 z5 Y- q最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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" Y4 R! q4 v6 \+ h% w9 G這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。  l3 l$ P# E/ v& Q3 l- m$ F  h
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5 _3 Y0 b& z3 E3 e/ {PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：4 i/ p' @8 H; k! `: V+ ~0 R
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）  k: b, w' ^$ i5 o# J% y, i# W6 X

+ P1 R% F3 {  F) Y; v- d半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823. z+ v- y( B# x0 d
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384, v" `' `& ^* u* |+ e
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎+ R0 \( x7 S, m6 R2 I: y; D

7 k0 U* D/ I5 P0 g/ S& s( s港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。5 f8 U3 l0 J9 I. Y" t  u
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。! ?. a: r* A2 M: R& y" r
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。$ P5 R; F$ X  @& \/ ?& |* U# U

& b' H1 @6 s( {# m, v維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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! H' T& q5 u( `3 M4 e第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！; S7 x. i  c6 G4 X
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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: O" p2 W8 Z4 J' M$ X% S' l3 A康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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8 Q8 T( o- y* F' s6 G其他參考資料：# h7 {. `" d! v. R0 s& R

8 Z; J5 L: R) M有線電視《樓盤傳真》：首都& F1 k# R( [* X
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見( h$ C$ L; u$ {! n6 q" B) Y3 J' L2 T
係做左十幾年人# {1 \7 s& r/ O/ V4 `- ~) I! c
我都明白到要真係成功發達
+ B: d7 o$ O$ J- @2 n. m7 [2 v" Z點都要有手段有方法
& y/ E9 E+ |3 |. y& x! P0 P你話以小市民角度: g0 g+ h+ Z2 B7 K: j
係冇錯佢的確幾仆街
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- j3 T- i& Z+ h" g$ {但係有錢佬或者商業世界
6 |' h' J5 V" g) @% I4 z, K只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到6 T* x* Y, b4 {) s6 w
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下3 f2 q8 ?- t0 W- k# E) t) n
搵到錢就係成功
/ i  L  v$ Z/ j3 {: q6 J呢個係香港" q" G) q; k9 X  q- V2 P' X
呢個係社會, V8 R6 n. i. b* Q# {/ h
呢個係現實5 |4 j$ p  S8 @
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李超人係仆街" y- ]+ S  V8 \4 q/ s4 C, V9 F
大陸人D錢難道好乾淨??
- _3 a. k* Z: |( p' R) w做生意,商業社會4 z! H( D& v& \( m8 b" I4 T8 B
唔係你呃人就人呃你
: l) ^, Z- a7 d  D# n% {) W講真錢就係咁倍大
0 |- ^4 r" w9 B- G5 y冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
( |5 j/ l$ ^  `/ [6 Z8 t+ ?只有人想搵多D放入自己袋  j2 v5 u- _0 D: }3 K

" z, P% x" I+ b身處現實ge你; W/ @# J3 s4 o1 [6 Z5 @) @" T
到生活無憂先再講道德4 i% p9 h  l! b+ p( @
因為社會迫你ge
* g  X& j; G3 [% }/ s' B返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 L3 m/ d) W5 e# b
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / W" P& a# L1 M! u/ a; S' h3 f: y

7 C7 |! u$ G: c" `. C; J你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 r$ v5 v% B5 B, \! A
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: \; E. ?( A' `+ ]. H李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . |: W6 q1 [9 j0 s

0 H3 b3 l5 N% Q你睇野好表面.

" w1 h" l" p3 R  a7 z+ a. C$ e5 \( Q5 g7 ]1 K+ u
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
1 M5 S% l. Z: i8 [( I, g賺錢無罪，佢做生意好成功，0 D3 `0 ^% s( W
亦的確捐過好多錢，* L% \( V4 g5 @, C" B& p
但唔代表一般香港人好鍾意佢...( \! J1 E, r5 R  |

/ \# x* Z8 Q3 _/ s" o( l2 e5 v長實D樓質料有幾好，唔講喇...4 z* }/ G! M& J% y$ z8 u
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
6 @$ \/ ^4 ?  M8 E2 U  V& L河有臭味，附近有火化場，
7 }8 e. V- y; Y4 o8 a, u自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 f% f2 z' ?( c: g4 U; ^8 [身處現實ge你& x+ @! w' q" {6 B/ X
到生活無憂先再講道德
. l7 s) n8 b) C$ }: Y' g; @0 ]因為社會迫你ge
& W, S2 a! t% C- O返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
) p4 M( A6 X  Z; \! u( V此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
; l$ }) Q% e* }你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% Z& b1 [2 _* n

9 k4 x4 b$ w3 K$ F" I. S% ^, Q7 w: x! l
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

) I0 [" e% H$ Z6 T" O
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
0 ?2 u# _2 e( N試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?9 G0 M- z  E8 L, s
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,( W8 q, a: F4 e0 g1 w3 K) _
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
" f: e% P6 K+ ]2 w) K* B, J令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.