我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。. T$ m4 l+ S( ?6 q

% @4 p- i  m/ s* c& x) {首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! w, M( I2 _% W

" i% f+ o0 A0 O. c, \5 G8 `3 _也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！; ^. Y3 R1 G4 i% e
4 v" s4 G6 P& _/ D: z4 {$ r
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
9 n3 C9 `6 Q+ c
  {) z% j1 S" R) g最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。& H1 `0 g/ O( z
& |  z1 ^) p2 y
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
3 f' T  q6 W7 z( t  h! Y' g! J8 p( N7 T9 u

( S' p" `: X. V8 X7 X' G& F1 h! B8 R1 ?
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
! p& d' \6 @7 \3 D2 U) j4 R' e# W; s
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）" x- `( _' {# M4 J* m" y

1 l: F$ k* M: W# }半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823* w( W( Y1 N4 {# k5 P1 F7 L& w

! _4 H+ l! x; z2 C4 d/ s2 d- Q; U  `  V首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
! g4 \& o- D, F# V; V+ b5 K
/ C8 W  Q! k6 I領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎3 |; L( Y0 F" s# d5 L

' d. I2 y7 r& {# j; _, m8 D7 P港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
5 r5 c. `; J6 A) Y
. O6 |: n, d( S/ A# W. g9 x! W0 \這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
/ D3 R% y/ c% c8 R# Z+ y, Q; d
+ L, Z) F$ M: o7 J; u1 p曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
) }7 k! C4 w; R6 n6 Z/ L9 F/ l
5 |8 z# P' q: o* B維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。; z( R, y; a7 ?( i0 ^; S

7 ?5 A5 N* W& T9 M除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
$ T* g$ c( m7 }1 R( {! v8 ]0 o. f+ {7 x
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」8 u# q" }: W4 Q# E( d+ T  C, @
) @& c& P0 _$ C8 s( u- ~5 J
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）' o8 i  O  I% D4 p" l% Z  J

% C6 T6 C8 g$ V5 O9 X& z2 s第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！$ k; _5 Y  w4 y% U, `. u8 j1 J4 h

$ Q9 l) j. D) s/ Y發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- W8 d+ W2 `! C5 D/ H; ~& m2 C
2 j- _- W; K5 K! f3 Z
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。2 {5 m3 m8 M$ m+ m! {, X1 i( V+ L+ F

# f( c6 F0 n6 Z5 N: F& x$ h0 o$ I. d其他參考資料：
2 w% p. d7 R+ E
. W; o' q7 c) D/ q5 Q: j有線電視《樓盤傳真》：首都0 P# w/ O/ X* b( c$ ?* B
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
2 s( A4 U5 c9 W1 ~; ?/ V/ h係做左十幾年人9 r1 N% u" p0 ?
我都明白到要真係成功發達. E% b  s0 V6 a; X4 z* j* F1 C( l: }1 ]
點都要有手段有方法% W' v2 R0 w# ?3 r/ T  o
你話以小市民角度7 ]: G/ A0 s) `
係冇錯佢的確幾仆街$ j6 K9 l% ]. f* D  J

+ I+ U9 b# s; s1 ?# S但係有錢佬或者商業世界
! Z  [/ V2 D+ S2 L# f. z8 o$ X只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到# d3 X6 q* O, a; \: ]
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下; I0 g. p/ u; a( v. }& }! \
搵到錢就係成功
/ f$ z5 L$ l6 U) ]; d* E呢個係香港2 r/ M5 t5 |+ b
呢個係社會, |8 D( w7 G2 G' _
呢個係現實" Y( G. p8 u# Z2 C" i

$ T1 q. ~% j/ |李超人係仆街
3 y+ l) I, G; [- N大陸人D錢難道好乾淨??9 V6 ^% S7 h  l0 n7 z+ }
做生意,商業社會5 L2 F7 A+ G, F
唔係你呃人就人呃你
  c2 W' X* m9 j+ n講真錢就係咁倍大8 q8 ~& x* [: u1 q+ m
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊  ^2 ^: t8 |2 d0 ^: ]( K# E
只有人想搵多D放入自己袋' ^& [9 ~. h/ t$ j3 m
  W$ M8 P; P8 V" p
身處現實ge你( y8 n0 b( W" l" w
到生活無憂先再講道德# k' x2 K7 N: S# T
因為社會迫你ge$ K: d3 k- }9 h, S' }
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 k  z1 Q* w/ h! k
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
3 B/ \1 Z. V8 S5 _. Z
# I5 N; Q+ l5 x+ }$ F6 ?; x# [( f你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! d6 Q( c& {" H試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- @* t$ d8 `$ \0 E) r李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
4 R7 ?/ O, d' P; D2 A5 w
) H$ Z( S# p2 y3 K' m1 S你睇野好表面.

; W+ R3 r" W# z  G9 L% ~

3 E1 _, ~+ U+ A1 C4 ^4 m: n我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，4 [3 i! y& e6 a  w/ ^
賺錢無罪，佢做生意好成功，
, N6 K, S! v' ^; G. `0 E& Q5 K亦的確捐過好多錢，
) t; f( i% ^8 |8 x5 H* Z& @' E但唔代表一般香港人好鍾意佢...
4 _. ]+ z0 [4 n2 t  x
, f, H. O; X' n) T長實D樓質料有幾好，唔講喇...+ T. B* U. ?! {0 @3 S2 ?
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
' v3 n# G% j) y河有臭味，附近有火化場，
9 z* o9 }' h- X自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ x9 {6 |/ s* G  G. n! v身處現實ge你
/ [4 L" B% g# G; _% S1 z& c到生活無憂先再講道德5 n2 }- q5 H0 v& X( A
因為社會迫你ge* e: t+ B; y0 I) j
返回現實啦....

4 J8 e) X" v+ Y: `2 a) a: x" W! Q0 w9 D; @2 G' B
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。( z8 U1 V4 a& y" X
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
* r7 `) a1 ~: U) l你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- }8 o! O  m/ y- I* H/ h; Q# _
# J" X, _: T' p3 Z7 k

4 E& o8 `' A6 s, g我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% A! E1 I& O2 ]" A* I8 o原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,& K! M0 J& Q7 q+ _
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?9 b( l" h9 v' g- w4 L; k
9 o: w  q3 Q" ^3 L) h$ X( u' f& o
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,& d3 D: x: `1 P! N
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
+ g% `. n3 T8 D4 J! [7 x! P令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.