我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" K% |" m8 U! A& b8 O7 b# c; B

) d8 u8 j7 G, Y  ^% i; j他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。3 u( p9 k0 @) g3 U' }0 j- f5 B" `- T
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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1 f4 ^1 c0 L" g% @0 Q這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。) u; G; I, i. F1 A
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. |; x. }5 V* p4 W7 C6 O, SPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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4 A, I9 p; X( V0 s2 G7 U/ Y+ v四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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9 X( ]+ o: P' S* s# X8 m4 n) ~半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823. h5 L1 I/ M& u

! k! B" X" x; i$ {1 ?5 y首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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6 H% ^0 O8 z3 V領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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0 j2 L0 B+ w: L# _# L  s8 O$ N# r9 N港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。$ n6 Z/ S3 F: {& W$ Y

7 }- P( |, W2 k' l- `- C這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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3 C: b  J4 }7 r; p曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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1 u3 A* [9 i* o' S0 L8 p' d政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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( s7 u/ Z7 b2 U6 x) Z. u# N% P第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！: L& L1 C& {$ }1 U9 U
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。7 V9 L0 W2 ~  F2 ^  R, G9 H

2 p3 F  Z0 v7 C# i0 r: b3 S康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
2 p8 @7 L: ~! Whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見) s* ^9 j' a- O6 }8 @; c
係做左十幾年人
# Z- W/ l$ z1 P# e" B3 n' `  Q我都明白到要真係成功發達( J& [9 {( E4 P
點都要有手段有方法
) h+ @- g! T, F7 d' [5 K3 ^$ w你話以小市民角度
4 d: q$ b1 X" f* q- [+ ?係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界9 T6 V5 f. P! d
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 C- J6 i1 o& f6 ?
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& R1 ~5 {* q" N" ~7 B' S8 M8 u
搵到錢就係成功
6 X1 y, n! T9 ]! _* z呢個係香港- U" ]) J; L6 ?7 E$ B# D
呢個係社會
# l+ N2 e( ~* H7 I5 D3 v- Z% z呢個係現實, N3 u* i( |* L  }  i
& u7 Q! y2 \0 u! \6 n3 h9 d- ~7 u9 }
李超人係仆街
- z8 U$ z; Y* Z( H2 C大陸人D錢難道好乾淨??/ x5 B3 q  R4 N1 [2 p
做生意,商業社會
: F1 I- x1 h2 k8 k$ _4 ]9 v: c7 H% L3 I唔係你呃人就人呃你
6 a- }8 j  ^& z( J1 O: c$ b7 ]# g+ G講真錢就係咁倍大- }" f5 G3 n7 G: m$ F2 ~/ n' c
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊, t' V/ T' ]& n! @) l6 P- X
只有人想搵多D放入自己袋; l# W2 y- u. _5 y0 t3 N" a5 T& G
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身處現實ge你  x1 C1 g4 v' g( I9 A3 {& i
到生活無憂先再講道德% w# [( S3 j% V9 A" }! E  M5 K
因為社會迫你ge& f- h3 {5 P  A3 q1 \* b/ {
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' V# W8 A7 G6 a  e8 _
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 N  c6 r4 ?+ ?3 @# b3 ?) Z
" R& {5 ?0 j0 E你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& i) ^% I+ J( e/ M. y" e6 C' D. V
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
9 j2 c( v9 S5 D) B李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. & |0 ?) [% o) \: ~- v: @
" ?* z( A% W1 e. l
你睇野好表面.

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" @% |: ]4 X; S4 d. o) i# K: s4 ]我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，: C. x; h8 D5 W. Q
賺錢無罪，佢做生意好成功，
7 D0 f6 O2 d6 d1 |# w; ~8 F亦的確捐過好多錢，
' l; ?  V6 e& G9 t但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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& Z* [8 _# r( T% j# J' B長實D樓質料有幾好，唔講喇...
3 e. q' O. q, o- ~4 O' {4 i0 Z大圍站上蓋長實新樓，潮濕，! z+ y8 z3 y( @/ ?. q
河有臭味，附近有火化場，! C, G; a5 L  }: ?; C/ c
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 n% ^! H! ?7 F& V8 ^9 A% @8 a3 v: ?
身處現實ge你& J# y: D( @- v
到生活無憂先再講道德
& j" b* {  Y9 r7 H: R7 A2 U3 L. H因為社會迫你ge
; |8 b; S8 S1 X0 q: \+ a( h返回現實啦....

  _  a& ^- J# K9 E

4 y: c. ]2 B/ _( i1 c6 f, F我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
- v0 c& T; E3 G8 S此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，0 i& d: @* r- E! A; c# W, J1 i. n% x
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  w# `5 [) \  }( \! K) i$ v: |
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

. A% k; U* ~- ^! s+ \' k) j原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,3 F% S! O1 ~, [, S6 h
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% I# c. R7 w- [' s8 H  H  o* w, [# |

" L3 n: U8 N' R0 b我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
1 G* Y4 w+ O( Y, J9 q% M唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,7 Y1 L. d  J5 |. {6 P% D. q' O$ n
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.