我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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6 F) K* d6 }4 B# Z8 Y/ r- w首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。4 c) x8 B7 H' o4 Y9 A
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！1 r2 i+ {. ^2 t4 \) ~

8 F) y7 [$ e& X9 J5 R8 Q他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。, C0 V4 q5 s' V  c% d" f' k  ^
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。3 k! ?) v" [& X" ?8 u5 E# j5 h4 v$ t

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）7 m9 Q. m1 Z$ V* e

& J4 W! L. v- ~# J( B+ `半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823) O# ]0 l8 R. X* R5 u  ]
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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& j) Z2 @; i- o0 Z# J' n' s領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( T7 Y: S6 P1 C+ X+ T- M7 w5 e
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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$ i  v  U, j. W0 b1 k+ f這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。  J* |; X- \# t  y0 d  A7 y
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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( J  K, }/ R) v7 C. b" s+ M維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 H7 t: v; t* ]. g0 x

  f4 e, G1 u, r* W- ]; |4 W政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」% s7 m  E% `& |7 R) }

5 A/ Q" b  p) F& _9 m  w: @（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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9 M: p1 Y" T# V, E3 c* m& h/ u發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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) F$ I0 l6 ~9 I5 |4 x/ @- P% t3 T+ `康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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$ `' X/ K0 }" {7 d! _; R其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
$ b' i3 W# \' \) P: M6 Qhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見) a3 G. l; m" V" D3 p1 K/ k- o
係做左十幾年人+ P0 o+ l" o* f; N, g
我都明白到要真係成功發達
- ]$ i4 F: H. r( u- h0 D點都要有手段有方法% l3 N! D. ~' H( g$ B+ \
你話以小市民角度! x* q3 [6 m- y! y! b! i
係冇錯佢的確幾仆街
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% C: ]3 r- g9 v% [但係有錢佬或者商業世界
3 J+ I3 k# \8 Y8 n: _只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
9 A/ G- u2 N3 ?  U只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下- d' w: R9 I' w0 \+ e3 l+ X
搵到錢就係成功0 u& M0 Y. d- ~7 f3 ^  ]; D& \/ y
呢個係香港0 f5 f# n( S* {8 _
呢個係社會
$ {% d4 i, s# t0 o/ u( }呢個係現實
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  X" M8 e+ }' I2 z) R* B# s& H$ D李超人係仆街% i8 f$ m( j( [) }/ u
大陸人D錢難道好乾淨??& g! U5 A7 r  a% D3 ?# U: L5 G0 x
做生意,商業社會
) x+ z) d$ G, ^8 g/ L* T唔係你呃人就人呃你% M8 E; Z4 h. R4 V, Z
講真錢就係咁倍大) B2 t& J7 \/ y/ ~- F1 m; Z
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊/ z" x/ W* t  y9 M! I0 l& X4 Z
只有人想搵多D放入自己袋2 r( w: {. `7 l0 [- M! b' p9 i

0 M) p  `" y2 {/ @% l! u- E. |身處現實ge你
. a% i! t" o3 }+ l8 u到生活無憂先再講道德9 f/ N5 u/ N# M# w) E4 w; e8 h
因為社會迫你ge
8 |' u# {; ]( U. p4 g9 v; V6 a返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 S4 w5 h4 N5 H  O- ^+ @  W李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; k( `- U' u2 I- V

- L$ L* _' h$ V& v3 n3 ~你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' U/ @" |' t/ J
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  X  v. {4 L* u( i6 g: W8 r! k' ]
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. # p# c" V  ~! s% H3 E6 ]3 ]
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你睇野好表面.

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/ L+ e: o' Z/ V: S# d我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
/ i* [9 f* h0 h+ y! z! y; j, p賺錢無罪，佢做生意好成功，# K1 \$ f5 K2 x. I. I
亦的確捐過好多錢，
: c' q4 T8 H6 \8 {" C& y; N但唔代表一般香港人好鍾意佢...
5 `( u& t; x: g3 h: ~  _
7 A) {. Y9 W6 N: |2 f# }* ], r: C! v長實D樓質料有幾好，唔講喇...9 n' A' t5 |( C$ j$ }% B6 O
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
# V: V) w4 A1 W  [: R: N6 n河有臭味，附近有火化場，3 M1 p0 l) y% a- u# i5 M, b
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' |7 @0 t0 l2 i# Z  ~$ c% M身處現實ge你. Z. i- P; g% W% E
到生活無憂先再講道德, a+ j1 [) D. |: d' y- S  v- x
因為社會迫你ge! g2 N2 z! I* ~) e0 f2 O  s
返回現實啦....

0 K$ H, R& C1 X8 D4 S

1 w: C: B% p$ |. ^- t0 t- F2 B我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。3 u& d9 z& |- V% v
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，& {" I% `% K4 O/ `" a9 |
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 K. o8 r% s9 [/ p' g. |

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,$ B2 Y/ ?) D- r6 r
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
2 h; b. R  D0 ^( ?( m: u- x4 B- c8 V# R% W" k1 {
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
. m- G7 U9 Z0 o8 i# y唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
& O' G+ E) \3 L7 ?- G令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.