我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。* [# l0 u, O: D5 S
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! f7 z0 ^1 I/ E2 G# t: Q
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。0 ?" _$ ~5 {) R2 v

1 Z  L2 G  N( c最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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* M2 ~; d) d, f: W這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823" N2 G2 a) n  z% g/ O. t; ~# W

* C: C2 K0 l5 S8 |1 X  [首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎  Q7 L  U5 a2 l" I5 Y. U/ d
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ m+ R, h) ]) e/ C$ d4 [' z
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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% `5 Q/ {. u# [: u( I/ o維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。* X6 l9 @/ ]# `! g1 h! N& s( E

& U/ @* l- ]) `: N9 p6 ^% `除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」  f, M+ b1 f- P1 `
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」  _5 C- ?! I: o: M3 T

! I- s" @# ~& P/ Y& Q) e（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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, F2 W7 p' o0 [/ K& O第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！  }. E. g( `: w4 s- x

& n9 _8 F" \! L9 P# l  z/ C發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
- a8 I  D' U7 k8 a3 ^. t/ j1 a: c7 J# {5 C4 O$ u+ e
有線電視《樓盤傳真》：首都
( T" \6 V6 `1 \0 P1 R) s* Ohttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見2 j: K5 v0 H$ V2 l; j8 S) D* I
係做左十幾年人
. |: G+ L- H) q" r* X我都明白到要真係成功發達0 e) D0 u1 T: j, r) Q8 t, K
點都要有手段有方法
- K7 `5 ^* ]( K) i0 O5 y你話以小市民角度
7 E& n0 k9 a. ~3 }+ s1 P係冇錯佢的確幾仆街: V. ^1 R3 a3 A! n

5 L8 B- }6 _2 R' I但係有錢佬或者商業世界% m- m7 w# }7 d7 p( o; r9 G
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
0 a! n! v# k" f, S  n  M只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下$ p  m- ]2 i- J/ z" R5 r& A0 n
搵到錢就係成功
3 ?, J2 @4 \7 z& q/ i! Z呢個係香港" \7 A0 I8 a; t% I" Z2 ?
呢個係社會! K8 c: i; \0 A) y* \& |: ^1 \
呢個係現實" H$ ~8 u; _2 w  |7 g1 z

6 f6 {/ j# }3 U( i0 W李超人係仆街3 H, m. ^' s2 u3 g) ^$ w, b
大陸人D錢難道好乾淨??- f. v! R7 Q( N6 I+ [. l: l8 q
做生意,商業社會: M9 ~% S( L) }& C6 ?8 \& m
唔係你呃人就人呃你
! h3 j6 l) h5 G& c6 I講真錢就係咁倍大
0 s, c  ~6 y( {  ^4 y8 p  d冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊8 Q- ^4 ]3 ]/ k# t$ i
只有人想搵多D放入自己袋
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) d' J& S( O' `2 f1 {7 g) }' ?身處現實ge你
. ^9 G/ D7 x4 U& Y3 F) }, g: }到生活無憂先再講道德, Z6 `6 c8 L) }  H" o; f
因為社會迫你ge
& @; N: A8 j" X- h2 s+ n返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 V2 Q( f/ l  e* B9 q$ M$ U$ O( Q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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+ {/ r3 U# q" U, {4 N你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 Z% q; r( Q# y4 X試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 a3 I9 M2 w; I, y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ A, o- J+ N3 S/ ^0 ]; j) Q# m9 ~! U! ~
你睇野好表面.

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: ?% h; m0 a2 K0 B9 V/ t我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
& D3 o+ ]5 ~1 V) C5 [  A' K賺錢無罪，佢做生意好成功，
9 H! K% f1 w3 _1 W9 n8 q' _8 ~亦的確捐過好多錢，5 j4 {5 Q3 c# G* X8 V% C
但唔代表一般香港人好鍾意佢...4 d& n* b* @" s+ E0 D6 T( ^) M

3 `2 l1 p8 j" t# m1 X2 G長實D樓質料有幾好，唔講喇...- |1 w+ a4 d! `3 x  [. L; ]
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
  N9 C; O  T# f) V4 f3 g河有臭味，附近有火化場，
; {4 [* z, p0 R3 S自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& f9 o. |- c: \: `& e8 ?: j
身處現實ge你. A# s; R7 \4 Q& t/ S# @& M
到生活無憂先再講道德% F! \3 H3 b! [
因為社會迫你ge
! o+ `# P" }6 f7 n& s  b1 A返回現實啦....

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6 A/ ]7 U0 s- M6 V6 b6 X1 k! G我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。. ^0 x- a1 W" a0 G
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，% u8 k' N0 A* O; c% O
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 U6 \( E* ]$ K: t4 p

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,$ I% |0 ?8 v) _) X# o( l, M
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?# z3 ]* Q8 j" v- Z' ]2 U# A. N$ U

+ W7 L( k  x' F: y  z. J; S我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,8 ^( m0 f( q: X) N5 s
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
5 e, Y# J6 f6 q9 R令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.