我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
; N5 y; ^; L( M* k7 R; u% C& U/ |+ _
& q0 S- K! w4 h, z首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
, b+ @* L  ?+ K/ Y7 [
# l3 ?( b7 x: Z3 X- {! f# I也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
) y+ e, L3 [1 L
, }) y0 m3 {- ^9 _- |$ z他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。! k- A  W6 N' A) a& J
$ c# F7 s8 M1 F. r. ]
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
) u* H; P5 g2 J5 c* T$ h, r' V* }
: ~! ~- s9 o+ Y* }* |% ?3 d這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
7 G0 r5 }; v/ F6 N; V& X* f
" Q! g1 J" O' k6 l9 s9 N( x7 N/ r3 m2 {  F' ^% h  {( ^
- h# `+ @4 U& e! O
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 e. r0 I. S+ \  Q: ?  D. c& Q1 P
% T: {% y$ m* r2 a4 |! S4 b
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
) l- s/ O8 i3 r9 _4 S& R, ^  e7 K( W6 k1 l0 y# f0 a
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498235 e/ E$ I6 T2 ?, L
/ E. t/ u0 M9 p
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384! w3 J2 T; j% S! M/ _! s. K' a4 O

! w! J" K4 v& H* K/ `- y/ W/ q領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
9 r) P) A  o' O2 c' d$ P4 P9 q3 u) d. \9 S- A& h) d7 C, k( K
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
+ I  n8 u* |2 P3 v3 B4 b
: b% d! W) x" r5 G) K這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
& S0 t3 R* I# M8 j4 M% p6 S9 t, \* D5 K9 G
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。2 t1 Z0 D( c+ N: @% t/ |
1 ?/ D$ v( m3 Z$ D# _# p) ^
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
, w! d+ F: ?( S# u9 t8 A; b9 _! B+ s' Z* w
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
) Q$ P2 Q! a1 ^* p  ?' D2 @8 W! J* t! f5 p! c2 c& Z
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」& Y! U# D( {, \- t0 m! ~
8 k- X- b# I+ J; v8 \; C
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）: G* D- y7 i4 m  l+ s: q. o# {

" L' Q1 C+ B2 Y8 i6 K2 t第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
6 Y1 o" ^' ]! E, \8 T- n; u! T+ ~. F; h' T
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。$ p7 _. |1 Z: F# A1 p
1 v/ g8 V: @) i7 ~& ]
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
- K+ K/ \2 @1 L* W
9 S: n# K) P# N. S/ O其他參考資料：
% }/ b2 l. Z8 ~* P3 L# ^
: \: C% ^- c3 X有線電視《樓盤傳真》：首都0 Q  y5 h7 @& z3 c% n
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 k( C' C/ q+ N; c4 j5 @# K. _係做左十幾年人
* Z6 _& d" M9 G& ~1 z4 ^我都明白到要真係成功發達
9 B6 [0 b0 E" S, F' Q% o7 [點都要有手段有方法
+ L+ ?, k2 ]- A& _+ \你話以小市民角度1 q' n0 v5 M2 p0 o5 V) ^$ j
係冇錯佢的確幾仆街! i- R/ G, X6 ]/ d8 B( I/ V" \

- W2 a$ N$ C0 V* u" b但係有錢佬或者商業世界
( W; P8 M4 r& n0 ]& \8 P只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
$ Q0 d1 P* P2 Q& S3 W只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
. I; G7 y/ `& @: Z8 t' H$ e搵到錢就係成功8 m% H! S7 e. ~$ h
呢個係香港0 K8 D( r$ @2 S7 W
呢個係社會
+ g8 ]) k) A$ j6 B/ \; L呢個係現實8 ]3 a) M: E3 H% c8 b9 l  i
% c$ v9 Z6 v3 ^
李超人係仆街
6 s' i* X" b" _9 X大陸人D錢難道好乾淨??
$ v/ I& f4 O/ k" z做生意,商業社會
; V: ?0 |$ r' D5 R  V! H3 G唔係你呃人就人呃你' i# t/ O4 d9 O& z
講真錢就係咁倍大
5 F  N4 b  Q2 q# O- j* k4 D3 y冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# O& e4 @  M+ s) N! u. |3 o只有人想搵多D放入自己袋+ a4 B$ [4 ]& Y

( C( [7 f9 N6 l" Q& f& j身處現實ge你( t! V$ _. ~2 ^1 y9 `' k/ J( K
到生活無憂先再講道德
% L4 v. e# l$ b. ]因為社會迫你ge
* E8 P6 X  t# r" g7 k2 U返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# Y6 G  _% a! h% k$ S
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
- j3 P- U* d( V" F5 H7 r7 g
. ]' n1 p. E1 Q7 ?3 M( I你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 g8 @# a) {, \/ ~5 t0 r+ a
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 O1 I1 _( A& ^/ s# b* A& e* `+ y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) g# K$ ^5 I& x+ c% K; s# g- q
9 f. C# m5 O3 n" N+ X  z- S
你睇野好表面.

3 L( p, A( _* C* p9 ]
' [2 z" K1 O" {/ @  i
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
8 {( b1 n. r5 v, R賺錢無罪，佢做生意好成功，' O4 e5 G# E# k- J) w% e9 k* f7 s
亦的確捐過好多錢，% D; `% ^, N6 p8 ]  F& K7 l
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
4 S, E& g8 N: I2 s1 Y- h/ M& `* U' C1 J- J2 O( A
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
' r# Z' H& s5 j/ o0 k. y大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
/ H) v% V* w  [河有臭味，附近有火化場，% R/ ^) Z  i6 C
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  |0 h4 q$ T  \1 l% c7 k3 o% w
身處現實ge你" z$ X& @: ^( T5 O' Y
到生活無憂先再講道德
( X2 N$ i1 U6 F* K$ s- c因為社會迫你ge
# ?3 E( g( t) E( T5 _返回現實啦....

2 ]$ D/ W3 b1 j' c" O" W" ~) w2 I4 G

8 x) N) L1 J, n我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
/ N. R: y/ _! {/ _" f) P此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
4 Z8 ?3 C+ }$ D( d! Z: T你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 b' o" e% v+ P9 B! y; T% D
8 \4 x4 S* ]1 y( m3 w

3 X  F- L/ Y4 x我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& k& n; B1 M  P- B原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
% n# q5 W% }+ k% G3 J試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
+ {' N) ~$ r. n, i1 Q: h1 d0 I& W) H
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
* n: C0 c, P$ c" y: y  }6 Q3 u唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,' v: B* g& l3 Q2 i+ F% a3 j
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.