我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
/ \. {; ?- h3 c# X+ C' J/ s9 {, N7 M& [( P9 n& p
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。: B7 a$ H  ]: ]
$ d1 C+ F$ u9 I) V
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 N3 S% L& Y7 f/ J# B

* I# S! b7 l3 X3 f5 ]. N4 A3 T8 }他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
. Q2 O& j& ?4 X1 s0 R" |( e; D( @3 o
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
# o; |; ]: Y: y  b2 I! N) i) h6 p9 y" R* h
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。1 y/ a, P" e, \( T7 |
9 h  J5 t# M9 i1 m$ s% ?$ K
7 ~9 T! b" M7 o; {4 d5 y

0 N, F! _+ z- w; [: ^PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
$ X- A5 L+ [& p/ e5 @6 ^) p
( b! [) x& U6 ?8 n. g0 P四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）9 z4 e0 [6 w' U6 l* W/ p

( \' i* v" O; O+ R半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823( K9 W; o$ n4 Q

1 e2 P  J: h9 i) c5 Y! v首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
! L7 p" F. h$ R# t+ }: Z3 H* Q. C! T" b4 q! t
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎* I* j6 M8 }7 q1 k/ f  K

& Q) @. X' s9 O$ a5 E" L港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
( u& e! C5 O3 R! d3 i" D7 A, J
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
7 @1 N4 N* l+ e* E: [6 h( @# ~5 ^# z' Y  }5 h  c. F1 Y
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。, ?9 j& p4 c' Q2 n2 V; e9 h/ g
- u% `4 u1 a8 l4 r2 ]$ t+ Q
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。8 S+ Y* L( [9 w! l" b

2 Z& X, E6 K& K' q7 X' C8 r除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」4 P2 r: z5 }4 K

% |, e0 h5 b7 |( l, b! ?% A政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
, t8 j' P; j1 }2 u/ t0 C- |" r6 S; A
7 o4 Q7 I" K& h7 |) j. S+ c（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）4 E( M' ^* o: k1 i- o, g% h  o
/ ~; ~( S, H) A+ z, Q5 \
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！9 L4 E- _7 N9 X: X. [0 e; q
# Q4 l3 B8 W0 K' c
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
: B5 n5 ~, W, B; J+ ~6 a5 D2 X2 Q  g  Y  t" c9 T% @" E' j
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
! B' W+ |; M" o6 q/ o: }) [5 M8 a; @2 \9 F8 v: R% B
其他參考資料：
" A% U5 y% s# M8 X3 O
$ ]* c7 m5 i0 k7 ~" p有線電視《樓盤傳真》：首都7 C5 o: r- N2 \7 S; F- C( O
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
( J9 e  [, |5 ]" x* u* X7 R/ x係做左十幾年人
. n  o6 M# n. }/ y我都明白到要真係成功發達
$ @9 }; F) {1 F5 C' `" q" W. X3 J點都要有手段有方法
/ H" [1 ^+ V  j- [你話以小市民角度: `6 u7 \) [7 x9 Y, K1 m
係冇錯佢的確幾仆街; {& M/ D( E+ b; z1 p' `1 i

5 L: Z: ?( S* ]6 w- z4 j7 R  Z但係有錢佬或者商業世界9 T/ c9 H# Y. P6 D$ W
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
! Q+ D1 ?* M& Y只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下6 W1 H" c) H8 }% j
搵到錢就係成功
5 }: ^# P5 k- ~8 X" V呢個係香港
& v, v2 o% d0 e# e呢個係社會
% J5 Z) I7 l3 o呢個係現實
  v1 d1 D/ Y* {7 q# C) V6 |& w
5 D4 _2 Q% J5 L2 O0 A& C李超人係仆街1 `- I# y$ R- ^/ j, z: |0 q# g
大陸人D錢難道好乾淨??
( W" l/ I1 c3 ?做生意,商業社會
5 T: _/ `% z% h5 D1 r唔係你呃人就人呃你* m( ]6 k$ Y/ u6 Y1 ^% b' S
講真錢就係咁倍大8 N2 w! Y# O8 M" Y9 O5 m; D7 {
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊- ~1 |% t% k) `9 f
只有人想搵多D放入自己袋
' m3 }7 w4 a, j$ ?( X0 A. j" P# t. u( ]9 Q* s6 ]! V
身處現實ge你
3 m1 @1 \: {% C, J  K! v8 x8 u到生活無憂先再講道德# p0 \4 C* N! D* j
因為社會迫你ge
2 d; M- _" m- p" F1 O4 t, M8 v返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! C. K4 [% i0 @; B0 G# B) v
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( ~$ y3 Q$ Q5 d5 s- [9 i' W& F& j

2 E5 P! D4 a% V7 n- }$ {你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& z2 t4 Y# @4 s4 \$ R
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 Z8 t1 w* T, C8 k- W* y+ k3 l1 }; d李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . ^; P9 ]# w  {$ H0 ]3 g
! T* ^$ O1 ~/ u( d; {8 l" o, S
你睇野好表面.

! m% X4 o4 T; q  o4 |; s; d: s* b# c) o( L+ ?& N4 v
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，1 J+ @# e( p$ ?( P6 }" A
賺錢無罪，佢做生意好成功，9 ]. t0 i8 m: H% [& M0 p' J# w1 z
亦的確捐過好多錢，/ ^+ Y' a  s" y" ^' g& e4 q: F9 y3 V; x
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
( L: p  {8 l2 _2 \2 h+ c# f  s, ~. Z: P
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
6 w9 N9 w  X! @2 c  c1 G+ Y大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
% R+ S3 G, X! ^河有臭味，附近有火化場，% o1 s1 K1 z  H  X7 \
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* |6 e& x$ {' ?. n身處現實ge你
8 p) n1 @3 a/ b3 h到生活無憂先再講道德! e9 |) u# S4 C
因為社會迫你ge- H# ?7 @. L6 }- P4 D1 v
返回現實啦....

1 S3 m( i7 b2 D+ v5 a1 i/ f
5 v" \  ]' ~  ~+ ~6 P
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。. s' ^" U+ p: Y1 ~, F+ s
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，7 h4 g. \* I  m) O3 i
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ R7 a* \- c  f2 S- l% G# N

, ?# o0 {  j! g
/ F- s( [4 c- l4 _/ {+ K5 |/ z* c; {我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

; A/ z  |8 `! G% q0 \
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
, Z( ?7 _# E) t  m9 s" F  ^7 O試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?# @0 _! u; r) F2 m3 F0 j3 n

( t5 {, w* |' y* V我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,1 U2 \! _8 t, J. s
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,; q/ b' U! b# j8 T$ j
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.