我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。  R" M; @! c: t- Y

8 J8 m' o) D! ]3 N0 H  Y0 r9 _也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！- i) B$ a$ _& Q8 h' [) ?

1 b- m) ~- y1 ^7 P6 A. x! H7 R他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。! H7 R7 b0 @9 U8 V- R: T

8 j3 D8 i# i7 _1 Z最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。: R0 a2 v+ ]( {; j! C& o

) t, {& Z' y# h4 F  K' T1 u這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。- l9 i' R- z& z

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/ n9 \5 ^8 c6 P0 T1 a$ Y1 dPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）3 ^. e! ]% Y$ V8 Z& Q) J

0 O/ J$ d) l* }4 W# ~半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823) V, j) y4 u& H) U

1 C" ~+ i& [: |" |& K: [+ {首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
  x4 a: |6 o; U& q3 t* f3 h  l9 {# O6 w9 u3 b
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( x  H# }* p  `3 ^, K
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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; \9 z: V9 U$ c' k* U/ V$ ]/ I這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。- ]; M! E) r! [

& z5 J0 D* P$ \) Y) ^. C0 X曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」2 @0 N. Y7 J( I' K; ]* O

$ k6 V0 A& g2 r7 t, g+ Q. o政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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% C: T; R8 G, T5 S4 ~0 e/ s- X發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。8 \% c9 p' M5 A
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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! _& Z/ C' v3 C4 ?% `; m* y有線電視《樓盤傳真》：首都
* [; ^7 s. s3 j4 x: X* Xhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見2 {( G$ {- a4 o- M, G' q( Y: z; G
係做左十幾年人
! D. u8 K7 x$ y7 F' q: e( j我都明白到要真係成功發達
4 l, v2 L8 D: x( I  n9 p! J3 y! ~點都要有手段有方法
+ ^8 d& V- |0 j* v- X你話以小市民角度
, I# b2 [0 f$ r0 H係冇錯佢的確幾仆街
( G. g+ r0 {3 g- J  a8 Q: ?  I+ D* l7 G( n* p5 D/ R/ S8 Y4 _  e" H
但係有錢佬或者商業世界
* D8 M; L3 |; ?' r: }5 x只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ W) }9 `( z* c* v
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下* G( ^# @0 W$ S, l3 `: b5 i
搵到錢就係成功
" j; N' b0 h  L! z' F- u* M呢個係香港
' K1 r5 x& M0 a/ i: m8 `呢個係社會
1 M4 D" I" G; U0 A呢個係現實
# J; q! k6 \) u- a
5 w  c+ c' b, T5 D李超人係仆街0 U; i2 v' g5 X
大陸人D錢難道好乾淨??
* Z) X. M" T1 Z$ r5 Z9 k做生意,商業社會
0 p- a+ j$ }) b6 Y& J唔係你呃人就人呃你& W% q, U! e: n5 t  n! j' h, V
講真錢就係咁倍大" T" R4 s9 n! d  X
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
& w5 o! q- J$ v/ e7 r: x, d" p  b# |只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
! u5 X/ }8 A9 L4 W6 a  Y到生活無憂先再講道德4 j& b3 ]3 a* N4 E5 d' s, ~
因為社會迫你ge
1 \0 ?1 {9 o+ C1 J" ~1 V  z0 y返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 p) s3 |: U$ t2 N2 ?% E
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , u7 p6 ]/ M0 ^8 n! k* u4 c" n
1 v9 t- E( k2 }8 c
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! E4 |$ |7 O6 }% u' a3 y試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 E2 E8 g# V1 G0 E李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
( o+ O, R  v7 }4 M$ `+ H4 l/ k) t) o: Z2 M) b; g
你睇野好表面.

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8 x0 g1 f$ D. w0 ^4 D% t我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，8 c5 h2 [$ p  W6 K
賺錢無罪，佢做生意好成功，" k: f8 v- s, E  b  |# ]  u# X/ M  Q
亦的確捐過好多錢，. y; x) Y% e6 x8 X, f; ^
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
, `" i/ K9 N6 X# ^# x3 u3 o# @1 G2 G; Y2 j( ?/ ?  K. O+ }
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
* C6 j1 @7 @9 z9 t& A大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
. ^% [9 l: ?8 i河有臭味，附近有火化場，
. Q. f1 a- K1 j$ ]  Y9 y2 v* f. r5 }自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ g' ]2 e9 L2 b) O6 E9 E: s
身處現實ge你2 [  D3 O' G' C" u
到生活無憂先再講道德
6 [& |  ?$ R7 |& L  K因為社會迫你ge9 G$ p% Z* O3 v* p* K9 H
返回現實啦....

9 W7 P4 F& p  M1 [9 A/ ^& f! b/ Q. W$ P; X7 E# ^% f
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
1 w7 T4 ^6 n" H此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
$ q* [; ^" N6 r$ ?9 X' x你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) g3 ?7 T; [& C/ P; I
; b5 W: \8 n) N5 [: ~% O
/ T9 W0 p% m; T/ |! x我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

$ G9 E$ N  W4 j6 d( f7 F原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
# B! A/ Z$ Q/ X試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?  \  m) ?. F* d% c/ o9 c! f8 @' ]
# x) |7 j7 r: q
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,# h- F/ y* B7 e0 W. b( H: ~# x
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
- ~7 Z' X( f8 s% ^/ \1 `1 e* Q令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.