我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。5 E3 L2 Q7 Z, [$ o/ F' G  b
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。3 M8 y2 O# f4 F$ [

7 S7 o. \/ f& s! t也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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7 Z' t/ A7 A( {; z2 z他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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" C1 U4 u" {: ?) f9 B最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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" z8 t: r0 I) H7 f# D這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。' S: h  b1 w1 m% e& q9 l. ~
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- z. L+ W" {4 T4 nPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：% j3 }, _) u3 e0 r; _

, B  L2 w; e/ z) ]四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）, f5 ~. `, d% ?) ]6 v  b

! h7 s0 J5 o" T( t) ~0 u" |半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498237 L8 e: ?1 j5 H* S
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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# Y# F  L' w) H. \1 C領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎9 T0 m$ y% G% a8 C6 y& s* N8 n
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。0 y& \/ Z/ H- D+ N  T" ^
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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" \  ]% J! l. \4 ~' N2 Y曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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2 M' @$ {* ^8 r維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。/ a: ~* w8 m% O* k$ B! Q8 x

  @3 `3 O- w; @+ O$ r) X: @8 c除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」7 T0 Q/ y& d" X7 z5 _  B' r

( u' S" h. R6 m+ ]9 F（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）6 `6 ]: i) V9 F( u4 v
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！' M/ P4 L" {8 n6 ~9 V( t
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。8 C) A3 b3 x9 U! T$ O- C/ @% N
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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1 M: c- N& {, }. \: B其他參考資料：0 \: w7 ^* ^9 L+ n, C8 x

0 ^1 c, d4 h  u有線電視《樓盤傳真》：首都$ v8 B: ]$ V! ?9 ^7 q$ ?+ r
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  S& g; {& c  ~  x, \/ |9 R
係做左十幾年人. n  h  W5 R+ v; v/ |7 x) h
我都明白到要真係成功發達6 G" l& x* M" r8 ~* ~3 A4 l
點都要有手段有方法
- @$ X% `5 g! ]你話以小市民角度5 b, f4 ?  f+ }5 X! Z
係冇錯佢的確幾仆街
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9 W$ y5 h! W* a6 G0 ~) @) p但係有錢佬或者商業世界
. o( a- m2 n) P7 b- S只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
/ I7 p  W$ |) S! _# G, T只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下5 H, k: p0 B1 N
搵到錢就係成功6 A* K9 u  p, e1 Y) `
呢個係香港
4 ]: Z( X/ ~- l, G- D& E呢個係社會- v- Q9 d* q4 l2 J8 `
呢個係現實- @; o/ q* x5 \3 d8 @, R5 {
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李超人係仆街
8 s- |0 X1 [  z1 g大陸人D錢難道好乾淨??
( e9 d' Q4 O# Z1 x/ O做生意,商業社會
  o" }3 W! h, B7 |/ Z$ R唔係你呃人就人呃你
3 h1 i+ R! d% x& E& B0 Z3 J講真錢就係咁倍大6 [% ^0 A, C6 ^1 k% ?. a
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
/ h# G: P, m$ S/ c只有人想搵多D放入自己袋4 `7 L  I, ?0 M/ e) n/ u1 _; V
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身處現實ge你9 d7 a+ s/ s1 ~: y7 h$ p6 k- }: C
到生活無憂先再講道德
, \4 L/ g, g7 A0 N因為社會迫你ge
0 O, k/ b4 ?" u+ G- j- ~返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,0 H: f3 O9 A, b5 o& q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , O0 a! [* U6 ^; C. B8 B

& V% S& a& e# P你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 P6 _6 j* N/ t4 X$ B試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 a+ c& y6 \& ?" |4 ^1 q李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 O9 D+ a5 F, e; E, c$ ~6 U' ?
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你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
1 [5 [9 x" U( |* T) L" ]8 X賺錢無罪，佢做生意好成功，' ~8 V/ p0 k; P9 R2 w
亦的確捐過好多錢，8 a9 ?; b( K* a* M5 \0 @, w
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
5 x/ B8 I# z; ^  }1 P" M$ J$ Y- \* F7 @1 c4 h
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ d+ {- S  J! |9 ?4 O% s大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
% K' A% W- N0 ^+ i4 f& `河有臭味，附近有火化場，" \; B6 _+ k& N% x
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- q0 R  [! Z! W& F; y0 e; \* M" r身處現實ge你
  Y. i, H- R. m9 l$ U到生活無憂先再講道德+ I/ m& f  \$ E& R
因為社會迫你ge: [& x/ F8 d  y$ F; [: q' v
返回現實啦....

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: F% |* j9 X- M* W2 v, B3 {" E我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
" x* E, A3 H; {5 e$ Z此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
& p: r  I# c1 D0 c: _& f( a9 q# s# Y你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( E% d" u% b9 D* |' y. i! g
) f! p1 a; g* m) l; E5 K- `; e

: ]1 G, g4 s5 t' c) d, J! d我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

2 r. Y0 T! r: H  e
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,, M  w9 G0 w0 Z
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?- q- n% \4 m1 _8 w4 k# t
  L% {* [0 \7 W: I2 d/ G+ ~% o& V; w' M* S
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: H6 y- ]2 |( _2 G, Z
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
$ a% S9 U; ?( s, e5 t令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.