我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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  F8 H, X$ u# G7 X5 s3 {也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！; K5 C! _6 v$ Q' k. J6 b) C
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。5 N* y8 i# q2 a# u' t4 T

8 {0 `9 P5 a: S最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。' X. K+ Z, |: c% X% l
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。8 T2 l) g" y, L

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：! f( S& D# o- r: N- x0 _

2 W, e, z; F# g$ _  s6 f' G$ W四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 K2 l# ~$ {  x. ]
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384; k4 @1 q# _  h2 d  Z
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎1 q( l3 P' ?: z- k
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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0 f( _( W( B5 [/ C( f/ A: t這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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5 U) b0 l( A" D# d  o除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」! n( i9 `9 A; I8 r! Q9 z
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」6 K; |' K" F3 p) L1 ^
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）/ R2 F2 }% f# k
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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% ?$ e, b3 F$ e) a7 ~* `發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。, K; t+ P: t' Z% ]- e

3 W/ c) B. G- {; s" V  X康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。$ H/ t. ?: K" m$ {. }& n( T

3 s' F2 ?) D8 s5 U, ?* v其他參考資料：- {- h. S+ V- N

' W: D; t' {6 H* D# ?' y# d3 P6 r* z9 [有線電視《樓盤傳真》：首都9 \. \' o4 Y% u  X( I# Q
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
5 A1 E. Z6 k; E# r  w2 |' D係做左十幾年人0 L8 ]# _5 ]2 y9 M3 e1 z4 r* I; k! F
我都明白到要真係成功發達
- t; C2 a8 h3 \/ A% Y& g點都要有手段有方法" h- _, b/ U! V  I( E+ |
你話以小市民角度) e8 C; ?3 V* u6 d
係冇錯佢的確幾仆街) `/ x- C; T5 @! b2 m0 R& N
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但係有錢佬或者商業世界
7 [# V# W1 i* [, B只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到2 q6 r. a3 \  [/ s
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
- A/ {2 q: B: m7 d  ?; j3 z6 i搵到錢就係成功4 n* u% ~6 Y: t
呢個係香港8 O) s/ T# [2 f/ B
呢個係社會
( U8 I8 I' G  V& ^1 b' k' E5 \呢個係現實
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李超人係仆街3 @- d. ?6 ~5 y2 X! K% \8 Z! _
大陸人D錢難道好乾淨??  n  d6 X& j" L$ e
做生意,商業社會
9 K- }, m! Z) f) l* W/ K$ E唔係你呃人就人呃你
" ], a' J1 v. f, Z; U  I; }講真錢就係咁倍大! c' m5 ^) H# M# ]- n
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
" V8 B# R* T+ w" ?" J; ~8 o只有人想搵多D放入自己袋! S0 B, m  V' H- n" {# ~6 ^

/ ]! p1 P6 B5 x3 s, A& L身處現實ge你
! _- X+ f$ A$ k7 M7 k6 A到生活無憂先再講道德9 y0 g6 R4 I4 N0 L) z! n& x9 `
因為社會迫你ge
% }9 u! k; p  r9 F返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: C6 Y3 ~: r0 a: C+ J李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
; b# b$ \" w/ U& X, ~6 {
" e3 J" Y* h. i* }) e1 ?/ Z你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 V) q7 |" H9 ^* Y: ~7 f# ^試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% b) h- F9 W2 r' f, S, L" o1 P) v李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % g4 _4 |/ o- H
, J3 Y% H0 @- d
你睇野好表面.

. u+ `3 m( |0 Q' G9 o. `
/ b# I, A( |  G我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，: ~7 H7 Z) s& s+ y
賺錢無罪，佢做生意好成功，# \" p+ T+ t' |5 I/ ~! S. f
亦的確捐過好多錢，, b0 j$ T4 U' _8 F( M4 @
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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6 w. a( a! u0 L2 W3 M' K4 s+ v長實D樓質料有幾好，唔講喇...$ X% K  p& B! P6 o
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
( O" R% f% Q/ |5 \# u! s/ l河有臭味，附近有火化場，' U3 n  u. `2 r% w* K; r- O  i: U, L
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. z4 t" O2 h/ {
身處現實ge你' ?& I# w" ]2 D( g2 j' K/ |
到生活無憂先再講道德
7 e2 {  h- T7 h) y因為社會迫你ge5 ?- }1 m0 d% f. _
返回現實啦....

( o. K/ M8 W: O( ^0 v
, N4 y- \, P8 h$ _' W  C) C, h/ m) q8 y我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。  H/ Z* Z- I, T+ h6 y( g. R, F- u
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，' \( V7 H( l+ u! x3 ^2 X0 o% w3 l
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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$ B, G' ]4 t1 t$ ~. F7 a" }/ K5 C- g. C: ~3 K% ~7 i
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

2 z. }5 ^! O$ I$ G8 C原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,3 Y0 {: L1 V7 _" f2 q# X
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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  c+ V5 d- m3 I4 t: I" P4 n我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
# T( }  I# E, }3 ~- ^唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,9 R) l; x0 E( e. ?1 S: v8 r
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.