我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。3 T( M0 Q) U. H6 ]0 @
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。# U; g; \" ~% |" X
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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" J2 [+ o; \- U% h/ n# z他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。- x. }" A* N& q' S0 t+ X

2 z) M3 c& A) A最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。0 X3 N8 h. j$ M# k+ ?4 D- _
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。# x8 I8 M5 c. P) P5 a2 J0 W

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0 C" C$ Z4 O- B. y2 }% zPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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! d  ?# E8 I% L6 v四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）( V7 C+ f/ ~  M+ V
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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$ [  r2 P. h9 N. M7 \首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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, X9 W4 R2 E' p6 J# V/ }2 M+ I" |領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎' Z7 {5 A) {, E7 o' i0 K

. F% b- x/ U& t1 J4 r港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: Y$ x3 |6 X' J4 J$ ~( `

4 A, ^, V+ j. j3 f2 G這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。0 b4 e) w# R: K1 k7 F& m9 P* h

0 j% j; m. L' n. T& M) n維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- R! C& s0 o% W3 s8 q1 {" E

, E5 d/ m4 H; |( B- y, P政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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; ~+ q% f$ P7 w: D第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！9 y4 x) o) N: c8 S. y+ O
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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9 y- g; v8 i# N$ L& j. |康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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" p! Q1 s+ z/ o4 T- v/ h& d$ R$ V其他參考資料：
: B# U; u; h, U& K4 m- }1 K% K2 L: Y7 W: G8 v3 {- h5 C/ d6 K1 I! [
有線電視《樓盤傳真》：首都
4 n4 A4 i# r$ @0 d3 bhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見3 K) D% h% p" t; D
係做左十幾年人
4 \) _5 X# j/ M' ?1 w  t) \$ D我都明白到要真係成功發達
3 i0 U2 d& [, G* }% H- c" o3 [/ ]; A點都要有手段有方法& m1 }( Y4 e! M, v
你話以小市民角度6 C9 ~; A/ @! J( a7 n; x' e  ~
係冇錯佢的確幾仆街, D  x3 j; }! Z; L0 q- e

$ F) ?0 ~+ g- y. \! K2 Z但係有錢佬或者商業世界
4 v" _1 i; M# k; R% u9 ]* z只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
9 H3 v# y( ^) z3 O4 d" a. g, r只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下0 L  K2 W; F  x; A5 I: o
搵到錢就係成功4 G6 o, v, s9 J9 v% {
呢個係香港
1 \6 P* M9 q: ?呢個係社會
- ^3 B5 E! Q, ~呢個係現實" D# i. e: z4 Y/ }" h

- K2 _5 A3 J' y/ n7 D李超人係仆街
& g; e5 m7 @' t+ E# w+ s9 R0 I大陸人D錢難道好乾淨??
$ c" t; Z) q" B, A; F& I做生意,商業社會" r: G% N+ }! {  ?, l1 U5 H' s
唔係你呃人就人呃你
  D/ S. o6 I- _3 H, W' e7 K講真錢就係咁倍大3 s# E* o* z+ F; W! H* W1 q
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
4 E4 A/ r& }" y8 s& W/ h7 ^只有人想搵多D放入自己袋
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1 y" @/ U: D! n( ^9 ~" [. @# A身處現實ge你
, `( `: n  S2 Q: P4 |. C- Q到生活無憂先再講道德2 W# V% R1 b0 \2 ^  q; r
因為社會迫你ge
, M. y0 R' f7 ?. e返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ C1 _& j6 I% V) k) z) d李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % I/ @! R$ M/ ?$ X* U% O7 C6 p' y) b
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 n( C( L* j& M7 h* |% E) N試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' d3 X; _6 r! L, B
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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* h; s. {0 |( S7 F+ N你睇野好表面.

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0 Q2 R. V) B# x3 Z, }& L3 Q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
+ }1 C' T* ^( U8 B6 J; x賺錢無罪，佢做生意好成功，: y8 I3 W. W7 A0 C
亦的確捐過好多錢，
) C; l9 {: Q8 X/ k+ d但唔代表一般香港人好鍾意佢...7 F; k" P3 v( E( X8 \
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
2 z0 X' Y8 R/ e) O  z* V4 K' Z大圍站上蓋長實新樓，潮濕，1 @) [' D- z# a; w1 R, c
河有臭味，附近有火化場，( j" ?6 e. {6 {" z  P( C
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ I9 g# v. F) {6 _% J! Z身處現實ge你
0 r& U5 |2 [8 t到生活無憂先再講道德8 q1 v- w, j9 W8 Q" K* a& G) s
因為社會迫你ge$ `9 e$ D( K# D
返回現實啦....

& s1 i8 B( L" @5 ]. q* K# Z5 D

& M4 Y* `2 _, {# E我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
- |+ b0 _: P; x* D此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
7 h* K% |1 H) V7 b( Q# Y' Y你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

3 ^; |) e9 ^) Q+ g原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
2 G$ o! V: L4 w1 `試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?4 b; S3 Q8 ^' x# o$ ^
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,9 H$ s, r& D1 e/ n% [% p/ Z
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,  \# K0 {# ~% @
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.