我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
6 p4 a2 ]* z$ O* S4 b0 I0 m+ p% v3 _1 ]
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! c/ w' o! d7 ?6 V% T
' }( v1 k* I& V) a7 n: J" @
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" F% q3 Z/ s! y* \1 _( P

  g" ]& B$ ?6 V他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。. V3 S' Q  G: n( K( H0 z
: C6 f, a3 K( V
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。+ X, l3 [; @1 v/ r0 G
# F' d! Y9 V: c1 p: @
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
6 M* s$ W- V, f$ [. |+ ?/ P9 n( p/ J  `: t$ g
5 m# X$ t+ c, q5 ]4 F$ P% F

5 r. T) D: w$ ?' M) kPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
: Z+ M" `2 S! W5 q2 p& U
/ @7 f- H9 Y4 Y; r; W7 x1 ~6 n9 t: o四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
8 s/ \, \7 \2 }( L" y  M8 A4 r4 G) j- |5 `1 M9 x
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823; z3 S! G; j6 s" i5 R# ?

6 y8 X. m8 U9 t  J2 b首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
- a' [" D7 e: F
: d- F( {5 a3 R* B3 j( [領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎6 I2 S: z) r; E/ V. ?! Y8 N
/ I2 Z/ _0 t: s5 d8 M1 ?. Q  v' Z. J
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
: z. h+ q' N0 _7 y3 x/ t  S, b' }2 O, X8 N2 \) ^3 ~: j  |
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
3 K' f: y; K2 {! _
8 j* C$ s2 {. ?% {: K% p& J曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。! e0 s! o/ Q- r1 Y/ M0 a  D9 r

: z& R6 W; f1 z6 @( D2 k維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
; S7 H4 [# z% k# v; X& n$ \% x" R, f7 L4 m
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
2 S7 N' s: _" C4 k5 ~' U' ]# T% l
# ~* ?6 R; M. V% t/ r( c政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」  X3 N4 G5 v/ ~  u9 x5 Q

: M$ C  u( m( y! N（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
* g, O  }: L# Q$ L* C
7 D5 {3 k) Y, M- E, `4 e/ k第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！" X! L" C  M  J% @2 X1 n9 _
6 f0 [8 n/ ^% j/ Y8 o
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。1 ?( h' G! x1 p" i7 e2 X+ [7 A
* o8 [% r* m2 l: }
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。& _  g  x! }" I( _; y  I1 j
. V1 @; Z2 E5 V. i% A/ n; R
其他參考資料：- n/ O& n0 {/ N

/ ]. G+ ?0 [9 X" \# \, D0 P有線電視《樓盤傳真》：首都
- ^' ]0 G, ^0 W4 n; [$ D( Xhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見, y6 D. _* `' C# d/ I
係做左十幾年人
( K9 ]4 I. V0 F" e, w, }我都明白到要真係成功發達. e+ \/ u0 B2 z, {1 [6 e4 B% h# e
點都要有手段有方法
( B; c5 q  T" B! [& a  U2 Q你話以小市民角度
0 c' `( f' q! J9 k  z1 q" P  C係冇錯佢的確幾仆街1 |$ R& v' ], T* K& u2 {# C
9 s$ F2 I" B+ S+ c) C7 ~2 k8 J. {
但係有錢佬或者商業世界
, w$ }8 Z5 R3 Y% k! ]$ @只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到9 D6 q8 L- J# ~8 _+ Z# q
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
% {# @* S6 }8 K# R: E  y搵到錢就係成功
2 j2 I4 S2 @- P( n! c呢個係香港/ J; |5 P$ z; r; [4 Z4 ]# j
呢個係社會
/ P( Z( m/ I* p6 A呢個係現實, {9 W5 i1 G; T+ K$ I8 c/ `9 C
% O, B+ N* D! ]$ o- ~* U
李超人係仆街+ {3 G, a$ Z5 R. W5 _3 Z. p
大陸人D錢難道好乾淨??
% k2 l/ u2 w& `& G做生意,商業社會
. _  Y3 \/ E; [7 @0 Q- x% Z5 X2 O唔係你呃人就人呃你3 J1 Z5 [- {& b+ m4 m
講真錢就係咁倍大, a) l6 y1 r+ q! O$ J
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
! R) T' p6 b; {, b1 n6 X只有人想搵多D放入自己袋, B" Q: S$ p8 A( G/ {! ^) }
. @; O. c# Q! I, w$ v1 ~, s' K
身處現實ge你: C5 J# Y* R, k, L: M: e
到生活無憂先再講道德) o( I6 v* L7 L. G" u2 F1 }
因為社會迫你ge3 R2 I. A' p3 O% i
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
4 L! u1 p1 z2 G* I- E, u5 Z0 U李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
5 n% L$ o9 p/ r- m* y) U
! K5 c/ \. ]+ j6 L) l8 ~3 S' w你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; V) i; O$ U5 P/ `. ]
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- Y6 q0 L4 s+ A. l8 p
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 S& p6 X$ m% M2 {6 o, n- |. y' Y6 h
你睇野好表面.

# p" i& u6 ]- c" o1 j* Q, s

) W6 ^) D5 J  U6 a! v2 \: i7 I% l) t我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，7 J0 w7 p$ Q  ^/ D4 g& _
賺錢無罪，佢做生意好成功，
4 K( ?# y  ]* l& p6 k  i. _亦的確捐過好多錢，
3 @/ }, Q/ u$ Z: Y+ b但唔代表一般香港人好鍾意佢...
/ s( b8 l+ c9 [6 H$ Q6 l+ E& J+ Q9 C0 J: n3 S# V, Z; u+ U
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ }  k( U# ?) f+ w4 ?3 f# r; S# C大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
" `. N8 m  s$ o; c' Q河有臭味，附近有火化場，
7 }! D. j4 v8 ]3 E# \+ p; ?自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; K9 ~+ R" B' i9 ?' l# S" x
身處現實ge你
" ~7 h( z8 a" k到生活無憂先再講道德
! O- n! G% j5 H3 W+ W  ]# V因為社會迫你ge* k6 z, n- \6 B+ m
返回現實啦....

# ?4 _3 d9 \8 o' |9 v1 ~% c; m  {
9 H8 D4 x7 N- o我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
$ L+ s! z, J! ?2 a此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，" V$ ^) a7 u! [5 o4 H6 Q. m
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 E: Q; L$ f! [1 I- A$ C
0 r8 n3 y& o% X. v& k

( g" U7 D) w: M. \+ _! m- O! A我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 K6 |, b& K2 k- p: V原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
5 U# e5 N9 d. j! w試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?( S, D( |7 \0 q8 W% ?" d  u! g
' b& a9 s! |7 y. x: s7 C
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
( K0 U' a% [6 \, i6 `- G, F5 O. E唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,+ M& [7 X7 p/ ~( O% k% \, D
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.