- 帖子
- 5273
- 精華
- 0
- 威望
- 396
- 魅力
- 4394
- 讚好
- 0
|
1#
發表於 2011-4-17 07:32 AM
| 只看該作者
長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色
劣質發水屏風垃圾樓  / ~! f. A8 N' a, A8 M
/ r; M; u" F% J9 y+ X1 }http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15174453
( N/ M! H: ?' |3 k3 p, c
# r J% V' s7 A9 g" |# I【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。 記者：黃幗慧
% r$ Z" Y9 b4 L5 z3 W3 F+ ]0 W5 k1 P, [! P7 F& h
九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。2 K; N4 X8 V' u: T* O
1 o) g$ J( X8 I) [; O) w; z
3 A& F" r7 ]" o5 l) a* h2 U j2 A
牆身滲水 長出菇菌
5 S0 r! d- e+ g1 J/ Z原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。& C# y, G2 N& w0 |* [4 [3 r
據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。$ ]2 y8 I, G4 a" t" d
除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。& I f9 ]+ z& q0 U" N# ^
+ D2 ~" _ C0 |" P
4 ^8 b m6 @7 K5 A) b# |% t石屎剝落 斜坡失修- o$ c% M& |" R: Y" z E. Q
其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。
/ ~5 I0 v6 D6 S9 z至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」
4 Y5 O. A1 H7 D消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。
' _" N2 E. ~. u' d& |7 }
$ Z9 { r' O, J; O, e4 n- i【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。
* \/ m2 M0 E2 c$ [" i* f, a! L' i- n
! c' }' r) z( }' I
官曾斥不擇手段) w9 o3 z, Z3 J% I) N' G% v: y
畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。6 B: d8 { i2 ~( @4 {/ H
此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司 |
禾係 ........  ....... 電梯男 |
|
