|
     
- 帖子
- 5259
- 精華
- 1
- 威望
- 1914
- 魅力
- 7282
- 讚好
- 5
|
1#
發表於 2011-5-18 12:01 PM
| 只看該作者
解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
& C' E1 l8 n2 N* X
1 Z# T7 ^' O& K$ G$ d. \根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 , s' t/ {2 h3 g# c( D/ X4 W; Q, d
3 y5 h4 k( m e. B' ~5 |
(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有 }7 o7 S- Q9 k! l& a
# F9 N5 U6 E2 }% l/ q; Y0 A
蓋面積不超逾65.03平方米;或
, `7 j+ _9 f2 S
$ b& ^7 y* Y2 ]' A(b) 高度不超過7.62米而 " a8 t1 g1 f0 ?) W+ {- p$ m! j
6 I% i, A% k0 d4 ]6 k
(i)在建築物符合批准圖則的情況下,
7 J" X, ?" @1 Q: I) h3 E! `9 f2 j5 d: X1 M1 A( i& }
有蓋面積不超逾92.90平方米;或 " Z1 Q! C; g* i, i
' l) O; G1 d4 u9 t! N
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。" `$ p/ L9 ~; Q) }: \
1 ?7 w2 J. S m- F. h+ R$ f計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。 W/ N7 T* ]$ [1 W9 X. \! L
% K% B: w) A% k& C
* K, L( M3 h3 H" V違例建築工程例子:
Z( v+ @" |8 F% \. g3 b/ L0 ~2 K5 z4 { I2 C
超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
) y7 c& D+ ^3 M# ]! g2 r2 ^8 i5 Z* R5 h8 N
1 O( K; W9 C2 i+ K( q& v2 R% h# a! G# C9 W
' g) Y o7 ~. m) O3 S3 r* d: Fhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
) k. l: B( W0 r @! i3 W0 `% g; F: ^; Y5 b+ O) a! F) h
% x& @& x; U, Q& s _ k' D- }8 h- |' _2 n
* y. ?, v+ c# A1 e+ s$ S9 ?1 H5 x* \8 y: h
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
! C4 }: ?: W3 c- \+ R" Q' M" C) k2 q; p. T& g u! ^
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg ) d$ b+ [7 p0 ~8 X- \+ B
$ t) W& J; b* n( {
3 B9 v% A/ X$ v, \5 a& D% g4 d
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
' I$ k D6 z/ @& S5 B
2 k! h/ [6 a; X" H- M2 H% J1 v/ o* T4 a
" W& B* ~1 U$ w$ l* K' _( N% ]
8 `7 N- Z1 F8 i! V) ?http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg3 I3 |* K7 v" I4 ~3 n% T
|
人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V |
|