解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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0 Y: C+ G$ G2 e+ c2 m$ P根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ; J1 s% C( z3 [9 X3 e
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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4 E8 F7 n- k9 n$ E2 b' q% c+ g9 r6 B! r7 @蓋面積不超逾65.03平方米；或
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* L- P) ]+ G( y6 O- U% L/ Z(b) 高度不超過7.62米而 ! J( K* W9 H! z- \3 o
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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3 @7 f- s) W9 a; |* q有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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: T( _. w4 B- A2 t(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。; H6 ~) R0 G, E) X

- Z! X/ K4 @. q計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。5 u% c( ~4 a9 B# E4 X0 O

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5 O! t! S- k* \違例建築工程例子：6 B& A9 |1 E( e1 v9 m5 s# f
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg9 ]; M; f# D' J! a

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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg / ~+ t4 a% y7 j, X/ G+ x) I/ ]

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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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chewlun3

理順小組..........
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8 F$ ]  D- \! U( [- @) {9 ]一定玩特赦 8 N3 Z: ]# B( w* J. [+ g
illegal 变 legal.....! }8 ]; z/ m  _
原居民嘛..........好大特權