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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有

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蓋面積不超逾65.03平方米;或
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2 Z/ J; h% B  ]9 |& }3 t3 N(b)
高度不超過7.62米而

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(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,
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: D$ |: ]+ t7 }$ M8 P/ y: F
有蓋面積不超逾92.90平方米;或
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1 E! I0 a0 k: a# D4 H2 [+ q(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。
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' Y5 L& m4 i+ M5 |# \$ g( H0 F8 G$ m計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。3 {; v3 X( J3 G$ v+ b  l5 ~
% g) \# A+ f" x2 f7 J7 A
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違例建築工程例子:- h2 |8 x% x2 X: L4 V! p. p
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超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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  q* \1 e/ Q! |) g8 H' E) L) K% lhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg1 x/ B9 O4 e3 P6 J0 ^
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6 k; t1 ]3 K. I" |3 f% @

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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:1 u. M: ]9 B9 Q, p, G0 ?' @' X8 _8 T

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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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理順小組..........$ {( I7 W3 C6 t: ?" i/ a8 E

$ s4 X9 ]5 k4 ^一定玩特赦
" `! Y! r0 W9 pillegal 变 legal.....
  J, a- \" H% _6 ~$ V原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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