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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 / N1 X# K# w, L2 W
" N9 ~, t$ m$ u* d
根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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% ~7 S/ u+ B4 s(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
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# I3 `; E1 ?9 M* x4 o* c( ^: J7 Y
蓋面積不超逾65.03平方米;或
( c" e8 f  E6 k( {$ ^- ^2 w
6 W& n% l9 A# J' @" U3 S( G
(b)
高度不超過7.62米而

: j7 F3 Y1 ]9 A! ]) u' i9 l% x2 k" U! f% r
(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,

3 M# E' a; B! |! G: |8 ^( F: F# a' }! r% S' n8 S/ a- E
有蓋面積不超逾92.90平方米;或

" S  @8 B# y6 k4 \; ~) f% o" q' P/ F/ Y6 p0 ?7 f" ^
(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。

+ ~7 X( I/ o1 _* f
6 h) i1 U/ H) S( `- y* S5 p計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。1 N# w* V4 A3 b5 V* G0 r% g& |( ?

1 ]2 w% I0 R, D# R. r+ M3 D  l
& y5 a2 E; \0 t( Z違例建築工程例子:7 Z$ y& O$ l' X/ [: }

& `8 |# ?3 L7 L# Y超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg7 a6 e. d" l4 ^- x# D# X1 V# h

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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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8 C  h" C" {. h  [1 H, g4 S' J  Q, b8 Y3 P1 i
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:) j+ ~! L# H' p5 ^: [& g/ a

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" N, V+ i- ^) V: l8 A$ o/ Z8 dhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........6 _; ]; t( s6 C) X: u$ v

$ V: u( e0 A9 Z0 |1 Q一定玩特赦 6 H% x! M& m" D* L- `: K
illegal 变 legal.....& T+ o- R/ `# V3 {
原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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