解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

% `9 m8 q9 f4 l) j/ l1 M% p8 g6 w/ E1 r* _
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
$ ~# F1 e+ T! f1 N
# x" J: W! d) T) t* ~2 s(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
, n  p$ v' B$ n3 Y+ `
5 M, C2 D0 ]( m5 K2 Z4 Z& N4 {蓋面積不超逾65.03平方米；或   l3 i( z1 A" p' q- J, F0 z
% R7 t2 `! k& d# L' A1 {7 h
(b) 高度不超過7.62米而
8 [* R5 m" {, S# C7 \7 m) x& z; ^7 C' D% S6 {1 @. r+ F* C8 C: V% k
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
& t* N1 C$ N, X- o* ?( l* P4 s1 v' ~; J, _) \5 g3 |8 k
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
" J2 v- w% E, S& U7 b
& y  v( I6 H: y2 q( r( s. l(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
+ G1 ~( J. J( C( |! Q+ ~
2 m, @; D0 Y& {0 a計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。: |$ ~% v9 b; I9 @& m2 \: q' w$ h

+ h& w, R( S; }% _/ s' S7 n
4 a7 I$ H/ d% x$ w8 S+ ~違例建築工程例子：$ n8 N: W) ?) ^2 D, e
6 T, Y* W" x% {( B' `
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg) V% T5 g4 R- E; ?( a$ O" M
' k" H' ?8 b$ }5 l& O* H+ w

) S, m: [1 C8 q# w* h
, H3 r% P$ `5 ^: `- I: Q# R3 k# x4 T) @% f
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg0 q. V5 d1 L4 G! O
7 e# ]# k! K# ~

( U- p( ?! @  o/ f; u# H7 |+ U4 E' X* `& M, N, c5 p
  l! B8 q& F" H9 u
2 A/ s* p+ l2 X
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
$ N0 B( i2 V: z6 V# F( @0 N# _! [* r2 U( E  P- M9 Z* Y
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg ; |4 b# }+ A/ s5 V
' n: e7 X; Q2 e) Z* G& o# C
2 K* x' f/ Y7 s# v" g+ k7 n" C
每層有蓋面積超逾65.03平方米:, ^0 v+ g# w4 p( i% R% [0 P
& S9 f2 ~, k7 ]' v& h

, B4 E0 [: Y7 m' _: G' V. k" V8 o! w2 M6 K0 D9 r3 Y
" L  M) C# [. q) [
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
0 B( z' X" m$ q# L3 S' U

chewlun3

理順小組..........: J& ~) @  p& j
  n# A2 z& @$ Z- m7 K$ ^1 n, ]
一定玩特赦 5 D$ ^9 j) z& o, }5 c/ j9 e: L
illegal 变 legal.....$ F9 @) I0 ^  p( k& S
原居民嘛..........好大特權