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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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+ d+ Y+ V/ S# M! t好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享" m, z! d0 A7 J0 G
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
! J, |( J3 u! c& U" E+ Y* ?% X; r$ f《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 & a" _: S- x3 x+ |# \7 Y; }
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 2 l1 Z" p! G# K2 r

! O" ?) T! F; G! b' j5 O此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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, z) a: X" o0 ^* }# w- X0 u- g威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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4 D& a% Z2 u# i" l2005年1月24日 - 明報 7 r4 r! j" K: S! F; K+ Z
樓市 ‧中型住宅潛力大
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9 k9 q& J7 |2 L5 _6 z施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 / R; k  c. j/ H# e0 y( L

! E- S% o0 J" w0 \5 _2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
  d/ A8 s# L9 ?% P# c* f利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 . x' C! O- ?/ y7 c

6 G1 P5 c3 _! H3 P, N: J9 f* `利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 ' q0 |( T6 A. z( L- G6 {) g- I6 Q, p
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？* T3 {" G- _' e+ \3 @6 e, E
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