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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士   Z% R$ Z4 w5 g9 S( v/ I1 q
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
  J) l; F/ i3 V" O% P《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ' _; b( r( A5 Q/ K+ Z% f/ K% D( l% p& x

7 Z8 r& a, |  A' Y3 p6 B/ S該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 * g# o# {; T% x' s/ B" q2 R6 C1 P

: ^, c7 y4 Y# x& r' O此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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) n# s! I3 b5 n$ {4 a! Z$ a) w威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 4 _8 @: k4 S% d" e
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2005年1月24日 - 明報 ) r  L( G% e3 q+ p; O# f& P# }9 `
樓市 ‧中型住宅潛力大 5 d# b' N+ }8 O- s  o: I
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 1 W- T: a8 `6 A  j  a

: x! d+ b. i, c  R- [  S* q1 x2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
! _% a8 B1 p9 u/ X; z+ ]利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 5 _& f, P( x' ^

( D( ]$ j+ N8 r! a+ n9 l$ H2 F利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 # A- _" ]8 a5 l7 R2 {
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？' c5 y. u+ j: }
粵秀REIT買得過嗎？