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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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7 N2 q# @  m- V) }- P3 {好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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" J  A8 P: m" ]. |2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
4 g3 h1 t: s; J; h) J- n- @; U/ R《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 # o7 l0 o1 b# I6 g- t; a0 X% A
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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9 i$ ^% V6 K  L  o; d- Z此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 - E7 W) v# Q/ @
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 6 e  \6 i/ S2 L" F* [7 U  h

% }4 R! E7 {4 q$ g2005年1月24日 - 明報 8 N0 a+ d3 R, P; E
樓市 ‧中型住宅潛力大 5 W1 o2 w" i- E+ {
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 4 O/ e; N: K! s9 e
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
, e: N, P; l6 J. r5 r% H  j  r# s利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 + x1 U& _* F* a0 e! u% T
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 % F  s5 w/ d5 x
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 3 b# M, x; x' ~! L

$ ^. W$ C# E* T0 Q2 b8 a" X[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？, U' O7 i) G: ?3 S, U  e
粵秀REIT買得過嗎？