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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 3 E& Q7 h  P( ]; ?0 ?) t! O2 s

% g& Y$ J. V* z3 ]' m1 n# n7 x: A: c好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享8 j/ g1 w' g: v
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 5 W+ o( L" _# {2 Q( }' e& W: i
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 2 y! V- R* I4 P* K6 z; H. A! {3 c

: y0 U  `: k) w2 U1 A9 ?該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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. v  V) {; u% Z( N1 O此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 6 v: Q* t6 ~, c0 E, r* n* ~: e7 e

) K7 A4 S) D) O* \5 H" ?7 R, f威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 $ T: |; Q: h- r/ w
樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 0 a( v- @& c7 x1 ^: }! o- s

4 T3 O7 w7 d% ?. A; U1 a; _2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
7 Z! ^; z2 n& S4 i9 `: `- Z" u$ `利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ' C3 f: b2 k7 v

, q+ z7 b8 B6 x- B) m) L+ o利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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; K: H8 ?0 h- u/ |利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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7 v6 \% u7 G& ^4 T$ }8 p, w[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？2 ?. Q; s4 Y8 O+ F4 E% H  Z) e
粵秀REIT買得過嗎？