我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。1 d9 ]" D* n% u# O  H
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。7 N# D- M# b3 u
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！; Z- L# Y* }) E$ Y
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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/ c+ j0 \% A$ k, {最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。% Z0 T7 r  P; s

6 C9 Y, m; l( ?4 W0 k: C這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。1 H1 d6 m3 |" \" ]# U3 @6 N6 M
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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/ o# s0 G; G9 U* A: r四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）- I' r. v1 E  K  n) t0 {# \  {1 T

/ b9 ?( n+ ]  i( y半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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5 {3 v+ `- Q+ g首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384$ b1 u1 u) o2 R) z: E
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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$ ~( G! e1 Q) R, u港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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* W# _) Q! ^6 B* _曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。# q# _1 s: L( ~* ]
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」# w5 k0 `) w1 I! b1 U
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」3 T8 P* j: m' Y& F  h1 @8 A
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）/ p8 G- p6 P' e2 Q

, o9 z6 k2 l7 F, Z; v第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！1 G& {4 `7 J% q2 C
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。! p4 L$ e# Y* h3 a1 f
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。9 H$ g2 M" g3 v1 a
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其他參考資料：# n2 {/ x3 d6 ~1 b

* F! f5 Z8 {- J$ M- f有線電視《樓盤傳真》：首都
: `) h2 P; K: vhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
" z0 O* v, b) [: M( k係做左十幾年人
3 L: n+ o3 z9 |( {% \% h我都明白到要真係成功發達5 I; j4 E3 t3 N1 I% N8 e! Z; b
點都要有手段有方法' B' s# n( p: h0 [9 v" k
你話以小市民角度
! w/ }. ^, ?% _8 Y係冇錯佢的確幾仆街
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4 A2 L. o7 A& J  E但係有錢佬或者商業世界* E' Q( C' [7 j: m* Q/ u6 d4 v
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
. t6 Y  i' }+ z$ a只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下1 C, u* F7 N6 k1 o" X3 C* Q; p
搵到錢就係成功# c' a+ P3 E5 y# H; q1 b
呢個係香港
. v& U  a; G3 O8 C0 j呢個係社會' b, J! Y  H& r& A
呢個係現實
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& {4 N  |$ y7 E3 F李超人係仆街
) W5 x' P' Q  s% S大陸人D錢難道好乾淨??6 Y$ j* o1 m5 S0 T! P
做生意,商業社會' K4 V# j+ T, \1 }: X7 v7 }9 ~
唔係你呃人就人呃你0 ^2 K# S" \0 w7 I/ p) m4 \) C) k
講真錢就係咁倍大6 J- d" j7 ~" M! R7 ?
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
$ `& ?7 F3 i+ j! v! b, p# M, M只有人想搵多D放入自己袋0 }3 h- W$ L8 X2 p2 ~3 O
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身處現實ge你
0 |% C9 |" H3 r! |# x6 x- I到生活無憂先再講道德
) |4 Z# ^9 L* Q$ S( t' |因為社會迫你ge4 v, [' C0 \! P! y7 H
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
9 t. B7 i* ^$ P- ~0 J5 U3 `李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 \; w6 @1 p# \/ R4 e
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: N/ A) \7 q+ s) i# a+ P試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: B+ h* w" s. ~/ \: o0 c+ G; x, G李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ U/ F9 O! l+ ~  R; b6 R$ k

9 q# v2 D2 n; C3 z( L. b5 e* t你睇野好表面.

) ~! f$ ^) ~" D' Y0 L) r

( _/ y" X# m. v1 {- z1 ?- E1 F. J: A我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
4 r) E+ Z6 L: M/ D8 Z% C% [' F5 l9 A賺錢無罪，佢做生意好成功，- M: B( |' d7 I8 E  k  v
亦的確捐過好多錢，6 c' ^" C0 J; d: Y, I0 q5 x7 u
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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" d, w, m3 s7 p3 g6 v) H+ C7 F) P3 T長實D樓質料有幾好，唔講喇...
1 d$ F" h. ~( y9 }, J大圍站上蓋長實新樓，潮濕，/ O1 m/ o# Q: T7 X; z7 ^/ {
河有臭味，附近有火化場，
# ^: i; g" {7 v3 E6 @6 s自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ f) s- E- y7 a2 I
身處現實ge你* W8 I# i5 g* l+ {8 T1 }3 n2 ], {
到生活無憂先再講道德
" x% N5 ^. u0 x# P- n* }因為社會迫你ge) N5 L/ R! W; @8 m" E$ v
返回現實啦....

- N7 ]4 H3 r# h9 E

' ?" p) m% Q! d3 e" [9 K; J我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
8 E# D4 T1 e0 }' e此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，! o. R! P" I9 Z+ [
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: a& l& ?( X# v! C- I3 h
! T: b2 @9 d/ F. H  ]

9 z; l' [# A! T, }; D我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 `; d2 @/ P5 P+ {  u2 P, s原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
# L6 [9 v5 P9 `0 B* ]0 w試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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3 ]3 V4 y8 F6 E# w我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
/ d# y7 E  J* ?: o' O! [" ]% J唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,7 ~/ J+ r$ w3 ~: t0 ]" Z
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.