我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。" w5 n1 }9 ~9 x% j4 X

# `! E5 w$ W7 ]  V6 b; F, w0 o首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
: C3 w& \. `! f  H* T, t
. \% f4 D1 ^5 t) R也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
% r9 W/ R9 J- H8 E6 ^% {2 i3 j# y4 A  j% Z. N5 R' p
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
* d4 O; f" W. w7 _
. Q3 a! b' k7 r( v8 G+ F* W最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
/ }  V% N0 Y" p- G
) r' N1 G% F( P- W  Z% Y( N. o: Y這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
8 [$ A3 R3 k# `: H# p7 r2 A8 D  J- u7 j! X

3 w8 c: f4 Q+ a3 m7 @6 V9 P" Y6 t1 c
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：9 d* ]$ B2 a3 D3 ?
% i* s3 r, R- D" k  p
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）0 n4 @5 ]. t3 ~$ c+ X, \6 j
2 L3 b6 g5 V+ P
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
( k, O/ A, q: V  r: x" j5 k6 O; w
2 k+ @0 C, ]$ d首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 U" T4 ]- X+ [" d7 R

9 b8 x  f; D; L& k0 o3 F. n" i領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎- P# ~* U+ d* ?. }  G7 z+ R
# b$ X( Q% J  x+ o* U  W
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。2 m0 s0 X4 g* \- H! U7 X

% l7 r1 [# L/ w這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
) j, G) Y0 k6 N. M: D6 a, G# L$ u3 x0 N5 V) c" I( J" r
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
* H6 W. |! k4 |2 R0 \, P# O+ m5 C
0 _% b* x0 F% r; _( N' J0 w$ R維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。& ^% |$ N" q* n7 y3 H
9 G3 T5 `6 s$ X9 C- z7 R, k' L4 J; M
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」$ _) b/ F: [/ \+ Z( e4 s
) |4 q# t! }$ ]' W
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
$ u0 q# F0 x( J/ l% L+ t% B0 s
+ g: }- ?+ b0 O! C! T' J2 A（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
* b0 S# _: O% o9 l* e% Q/ Q$ U" U; O8 I  s+ h$ `& a0 r
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
( p5 ]! m' p, L1 l6 Q( ?/ N
& B' \9 T" B4 r( p' t/ Q9 P& V發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
/ m2 [2 x. j2 ?$ n( W
. p( G; e' W* n! I+ V' q# }/ r康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
; j# h2 ]/ @+ Y; o2 C; J
' W# j( |" A) h: v5 U0 t$ l9 W0 H其他參考資料：
# q$ B) P* C. x: z
& G% [- z5 w* F" V有線電視《樓盤傳真》：首都# P* c2 _% y8 p2 |" ^! j3 f
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見! t1 b: [# `: s$ [5 ^
係做左十幾年人
4 X4 o- @9 H# I% p8 R2 C7 M, w我都明白到要真係成功發達
0 o0 M; x3 ^) f& ]點都要有手段有方法7 }  E) s. q$ b  p2 f( h
你話以小市民角度) t: i* M0 V' p- z' V# ?
係冇錯佢的確幾仆街
6 u2 N  N% t/ b" Z9 h/ H% P. O/ G+ k7 K1 q
但係有錢佬或者商業世界! p! A1 r9 r; d3 n) i
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
  a! I3 p0 a; n& Q& p& P4 X只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
: m+ Z6 o: Q. U4 Y2 Z8 }搵到錢就係成功- A$ u# u  O+ H+ H" i0 _, l" b
呢個係香港
( U* x. s; }" G  I; w呢個係社會# p* Z: t2 C/ k5 R6 v; l/ R
呢個係現實
: F9 ]+ V9 F0 P8 E/ j: t  f  ?% X" h2 g. \' n* q( p# ?
李超人係仆街2 Z" ^* Q1 V8 y) y6 o- X
大陸人D錢難道好乾淨??
, z. ]0 y2 D6 N+ b9 l1 X! u) }做生意,商業社會
, }; m4 m6 M" j) l8 B% f唔係你呃人就人呃你
: f+ K  ?" X; q' c+ s4 x講真錢就係咁倍大
+ A6 D" `$ @* s8 [. T$ l' w! d/ [冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊+ k  }( _7 s* X, }# {7 ^" c
只有人想搵多D放入自己袋
! S- F% Z, I( y+ d+ G5 g2 `
  V: [" r) u+ e- w( {/ S5 _/ T9 Y  L身處現實ge你" t, U" |5 a0 z3 v+ i! M, ^
到生活無憂先再講道德% S( ?6 n' R5 u! L( S. U/ h1 B
因為社會迫你ge
  D7 h) ]/ h+ z/ C返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( L$ a5 ^, B! Q9 Q3 B3 ]; g. I) {
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
- A) B. H6 [) w3 P& b+ w+ T& x/ P) }9 t0 L: W
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ I& A4 p8 F7 S. x7 g, y
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ [' E+ e- _, n' z/ O9 I; q李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" r; {- N- J: |' V. ~. I( S1 S* K9 ~, Y
你睇野好表面.

" x- @, _0 Q5 b1 x* x/ j# v

, a; j4 [4 G8 }我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，& [) v+ h% l, u$ |0 Q! t0 G
賺錢無罪，佢做生意好成功，- C, p# g& ^3 n% p& ~
亦的確捐過好多錢，. {" W- y) |$ L3 u: q9 [4 Z, G
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
2 Q: c" s, Y1 S0 ]$ z" v+ ?
) c5 \$ k) K% e* }" _, Y- F長實D樓質料有幾好，唔講喇...) p9 |7 v! H9 {7 R7 j" F- A1 S0 C7 V
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，0 `) E& ~/ X# J6 i" N
河有臭味，附近有火化場，
3 F4 f3 R' k. ?9 {  o自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ r& t3 t  `) p! p$ v身處現實ge你
9 w. O* K$ f( G  u; b到生活無憂先再講道德# M+ I2 K) w  K7 k. i5 {6 |, w
因為社會迫你ge" A* O3 f2 _0 ]! o4 J/ q2 @, r  a- c
返回現實啦....

! a. l, V& p$ l1 i/ c/ C* R! @" Y
1 @3 E1 Z: x. s我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。" b8 j' q9 n/ o7 M% [8 p
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，2 Y+ K9 e" X! T4 c: t
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& @2 V2 \: K% @' J' J2 G' _) F
! w7 R1 P- g% B) }
& L, w: Z: _( g1 C5 L, j
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

3 S" ?$ ?  z5 _4 e. v原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,6 h" i% Z3 w. b  Z9 e- u6 ]4 W
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?+ x+ M2 w. f# D& H. T

- W9 e+ |1 u" |9 Z5 O( o* `7 r我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
. Y) \; k1 J' B& G/ C6 k唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
) ?6 g7 h# N' q5 I8 r% Q令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.