我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。! P; \" A5 r* d3 l( ~# N7 s
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! _% H5 S) s7 ^
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！; \1 @5 R5 U6 P) C# s

$ B& D0 W$ Z3 _$ C4 ~/ x他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。2 R) p; |' F- E- Z
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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% F, z, P, U. P8 C7 y% ?這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( f' P8 r7 C! K# F, z8 q
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$ h) l. Q1 p6 o1 e. q- b% Z3 JPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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  O# I+ J1 t. \( T. {* V( s3 P, `四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）. g% s7 {( o$ a' H2 x6 A5 y9 c

/ o* g% w8 g% {- t' Z- T* ]; z' o半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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  Y5 e; B' I7 p2 k: _, t$ W首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384: C+ q/ t: u# e
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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5 a* G, p! U) F. b這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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: {5 [8 O+ N1 ]$ A4 P9 L曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& E  `" V/ j3 \: z7 o. Z0 y& S4 _& y9 h

' u" G( Q. h# s: a5 H: T維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。6 k. h  r$ S$ T! `% R
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」! I6 F1 t" Q5 Q) Y" K) A3 W
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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, m; ^- I3 D1 l& z* I  J8 o* M9 B第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ @, a: V" r2 q; \/ e# z" L2 E5 |5 U
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。4 F2 k, Y, ]" j

% @( N# E" t/ u3 T5 |其他參考資料：' t2 u. Y; C; m% C# J

) l5 P! t# ^. T/ D$ X" [有線電視《樓盤傳真》：首都
5 G2 q( K3 n7 yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
1 g( a- E8 I% ?5 e係做左十幾年人
0 v4 U0 j4 N/ d& X4 b$ U我都明白到要真係成功發達
/ u# I7 R$ C# s2 z6 k3 q  ]8 ~點都要有手段有方法
7 a+ j9 V& Q- d你話以小市民角度
% Q) x% Q: w$ C: m係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界4 U) a3 c0 I4 P- V' Y
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
& X7 Q4 O& i4 N; F只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下7 y4 w" K. |1 x! j! Q
搵到錢就係成功# l, i. s: r" c3 d
呢個係香港$ T  H' l4 e- g* f; I
呢個係社會
! u4 R9 l7 o* u. }呢個係現實0 ]4 w& j+ c$ a8 }- e  ~4 e
! q4 G3 n, O5 q3 U9 y# r
李超人係仆街- q( T7 U* ~* E: b  }* M8 k' C
大陸人D錢難道好乾淨??
' m! [5 ~! r- L) ?做生意,商業社會9 |3 \. T. L4 K) T: a' i
唔係你呃人就人呃你% ]- }5 o0 V0 `% O) E/ ~7 {
講真錢就係咁倍大( x; x6 F0 J( N$ B
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) L# h8 ?1 d  l1 F% @5 U只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
! |5 V2 s) i  ]1 M1 X到生活無憂先再講道德8 S- o& V( i3 \, I
因為社會迫你ge
  g% d7 x, B1 e4 i返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 z( U  O7 T; U! b" }
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 _/ Y' K% |& ]" B2 F. R
! T1 ~0 A+ [! Z1 W# x, |
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( K" v" C/ c9 `試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. m; j2 ^4 ~! Q1 L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   `0 O" m1 {7 Z8 q+ D! {. L; Q

& G! X0 S2 \- `$ n  \你睇野好表面.

+ ^! ~/ z1 n4 A( t
+ f! Y# B) n9 C% L' r
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，( o; X- N& k" I" e, \" C1 D
賺錢無罪，佢做生意好成功，0 `( e/ J0 ~' q6 w- }, Y
亦的確捐過好多錢，
- r, L( h  j- g) p8 {, s  k但唔代表一般香港人好鍾意佢...
( B! I. q8 ]( ~# H: u
4 u* ^: d. q. b( w: y長實D樓質料有幾好，唔講喇.../ V6 U' ~  e- i4 z0 v3 \' u
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，/ j+ k& _7 G5 p2 W  x3 {+ @
河有臭味，附近有火化場，
2 P0 ~" g! f3 h自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' p, M1 x. G  r% B
身處現實ge你
) |+ n) L2 [  D  _8 m0 i1 y! N到生活無憂先再講道德
4 j3 o- t3 u9 Q7 N: l# c因為社會迫你ge1 m# }8 V0 h7 ?7 P
返回現實啦....

; Q: |  p% V! |! t0 t
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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
8 V! n; d7 o2 V) X" i此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
+ x/ b( Y* C- K. i- M7 h你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. a3 Q+ [7 H8 G' D, d
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,5 |( P' J8 _- I0 A9 K6 D. ]1 i
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
. U# D6 E* C2 U& F% T' _2 c5 o唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
% m$ e$ u: W3 E3 T9 i; D2 ~令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.