我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。! H; K1 k/ z0 e5 c1 J4 c0 o( T

1 A& O8 H. u3 ^7 L首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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# l" `1 _$ R" z8 o也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！+ I2 {7 D+ J+ N6 A8 _- p2 `

; S1 ^* R4 R  i% ~# N6 ?  B" Z他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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. p: k/ r& t, O. s( V! E( ^1 o% r最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。% y: p9 e$ }  L: m  S' e: ^3 `+ [
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。- Q9 E/ T( ~, B

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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; Q" A) _7 L/ N# X四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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+ M& w4 w2 Q1 l+ [. t1 _- p2 L半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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5 d& r& B9 _% C& i. b% \港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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1 b+ w4 p2 a5 A. _這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。, D4 I/ y7 g, _. O9 W
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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* v" {$ V, ]& h* P3 Y% q# z政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」' q+ s2 r. ~9 d. n3 `

8 v; J/ S' D/ M0 x8 z) P（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！( `& p5 m9 H- ^

" Y4 `& I9 g; ?& x0 w發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。  C$ Q% Y1 h1 ~# g% P
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。3 d0 Z6 p& y2 x3 D

/ Q) E# l* B* h6 k2 F8 C其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
, `; U4 x# d; Zhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
7 a; L: K: w& \係做左十幾年人5 v! [8 |7 x) M; M! u2 K# M0 F
我都明白到要真係成功發達/ d$ A1 P# c) q( L  g% P9 c$ d' C' y
點都要有手段有方法6 u8 r. X% A3 d# C& C: G1 _9 M
你話以小市民角度
: N3 ?; v  k. T& X係冇錯佢的確幾仆街
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$ `/ K  a" o* s, f) Q! n; r& s5 Q但係有錢佬或者商業世界- P4 E/ s& g( t7 T# k. Y  L
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到* a4 d& U, ?2 D! v* C' A
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
9 J! g' h) l8 y  k8 C' r5 \! U& W5 R' i搵到錢就係成功
0 R6 D* T) P; K; O0 S呢個係香港: H, X/ M" v  r0 \9 q. e
呢個係社會
  g" k& m% x9 Q呢個係現實
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# C9 {4 k. D* c李超人係仆街
( t; O8 ]* p6 G+ U, U( I' x9 p大陸人D錢難道好乾淨??1 p  ~8 Z1 f& p. y1 C& i0 F
做生意,商業社會. S8 i+ r' m$ W5 f
唔係你呃人就人呃你& M! Y* y( S! j6 y% d+ \2 n! w
講真錢就係咁倍大
6 Y2 z2 m  I& K( C" a! ^冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
9 z8 ?! x$ J- f( v7 w+ u只有人想搵多D放入自己袋6 U$ X/ _) c& k( L$ d
9 L, A0 D& i5 ~$ m$ h
身處現實ge你6 e, u# I7 z* W
到生活無憂先再講道德) D; S  N& J! K2 H% f/ ?: H
因為社會迫你ge. x4 \- _) ?4 A+ B2 l& m
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% G0 `) `4 S  x7 M: |6 h. |+ [李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: Q- S1 ~) A2 K: P9 S( `
: t; |9 d/ V# `6 l8 l+ Y8 e( Z你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  S2 ]! @! v$ X2 m試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 l7 M; ?! r; h% S5 n$ L7 [
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( i0 U* q/ X. k3 }

7 a- h* z) w6 Q2 L& Q8 [你睇野好表面.

8 \# \  L* ?$ m

& @% T9 |9 _, u# R4 t1 Q1 ]2 n! ]我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，, r' C3 L" b0 w$ M, Y0 w
賺錢無罪，佢做生意好成功，
; X* Q' V( o5 B. B0 W1 b亦的確捐過好多錢，# b7 I4 N4 F9 H# `" \& K( j
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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  e; E& ~" c: m) Q( J長實D樓質料有幾好，唔講喇...$ \/ z$ H8 A1 Y* s- ]4 Z) i
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
( E/ e  `, i- f. q6 x河有臭味，附近有火化場，1 O' w& W! q# T8 u# s
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! r; g% v3 W# @$ o7 F( d身處現實ge你& e+ K- j" v" _- t: B  m/ I
到生活無憂先再講道德( t/ |5 \1 T$ s6 Y/ J
因為社會迫你ge
6 t9 [- {$ N- A8 p4 ~' {5 w返回現實啦....

2 }6 s" I" R; Z3 e9 g) o( o1 x& W5 E0 ?6 H& {
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
1 h9 j, Z9 n3 j5 S3 @& C此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，9 q9 {- B/ @- ^4 A
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% x; Y4 T* e# Y
8 f# d3 T! U% x) q

' J4 W6 G; `. w; `我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
. X* Q, ?! {' }) I1 M8 i" r, c試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
& r, d! ]% L4 \8 W: L4 N' k
% ^9 d& G  e8 g! p# g4 ^' J我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
) E, D: x% F9 K: u3 ]& W唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,9 s2 O9 p- C! @) }8 H: [
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.