我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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4 p4 j* v) D" C# G最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。3 |( g, }$ q0 k5 U/ k
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。$ [9 ^% B1 w( @2 V' V6 h5 H& P
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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% O& @1 M' ]7 n6 B: J( f0 I7 I四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823- [  w& s. i$ G- U! A+ L) M! ^
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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# b; r8 K4 y9 Y3 J1 |1 \領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( {$ @1 a% B' ]' b5 l1 o
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。: M$ ]! \9 l! r9 v* x" L' ^0 H

: [% s% t" T  X2 W1 K7 ~9 m曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。8 ^, I; }$ U/ L

* _1 r0 v3 ~5 O. r維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。* W8 H* {6 ?- R/ r

3 C5 s! L( h; I7 p8 d9 v, {除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」0 w- A+ r: A+ `/ ?" k

7 p0 R0 {8 h7 c/ Y# [) y政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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) x" }3 `4 B  n+ C; x) E$ q（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）) b( p) P3 U! \  K2 h
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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( J+ v, z5 v7 J. ~# h發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- c9 Y* X( j7 ^5 m  v' `
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其他參考資料：8 |/ {# x- j4 r- S- ^, N$ q
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有線電視《樓盤傳真》：首都
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ado777

雖然我真係冇權比咩意見$ _3 z4 V% m# ^' o& e
係做左十幾年人
- f% q4 Z, k5 u1 r0 a* @/ P9 S我都明白到要真係成功發達2 v: Y. S" ]6 U- I8 U9 n( R/ P2 v
點都要有手段有方法# s# Q3 J3 |) h) O% V& j8 x
你話以小市民角度
' V# w( B2 |$ D1 h# p4 R& Y係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界2 K+ F# O- _! C
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
8 K: \2 f7 @# d" b8 \只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下2 P* R! P! j/ k8 X: J9 C
搵到錢就係成功$ t. p5 p4 p, D2 l
呢個係香港2 j, Q4 R5 }6 @7 Z, P  a
呢個係社會
, m# Y* Q1 A, B4 _呢個係現實
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李超人係仆街( d6 G, h! F# z1 \! \3 ]# Q
大陸人D錢難道好乾淨??
: I0 R" m. T8 p& \2 _" O/ D做生意,商業社會
0 y5 Q6 I. @6 q6 I" y% o唔係你呃人就人呃你* X) b/ n# Z4 g& @
講真錢就係咁倍大
, _& R) \' [; [6 V6 }5 v8 z- h( f冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
9 V3 N7 k* u) r& T* Y只有人想搵多D放入自己袋
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2 y, X  w! _( u+ R- K0 _; G身處現實ge你8 [& U1 _5 i+ L: e; w
到生活無憂先再講道德* j( u% h: F+ [% F
因為社會迫你ge
( X4 {$ V0 \# @; z' r返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  g# D, c& X4 i. u; n. O+ q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % E# q6 n2 q- }0 E' U( f; i
5 {0 N! @( f7 E1 a  A
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 D, D* d. u; h試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 \. O& Z6 g1 M. C5 ^- @9 ^李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 B, j, [. v7 n9 Q+ _7 z
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你睇野好表面.

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+ c' h  s) Q' C0 S我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
6 m3 i& j$ w* n( e; t賺錢無罪，佢做生意好成功，
( T/ X, H* b* t7 Q0 v  v3 K亦的確捐過好多錢，
4 V0 |' P6 C2 s' E+ U但唔代表一般香港人好鍾意佢..., a: c  ], T3 r; e6 c4 B2 l/ o
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...' ~6 I: U# [6 Q
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，6 h0 o2 [7 d; f' {& ]& |
河有臭味，附近有火化場，, v! I" I- V. l( R
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! b/ g- H" |" |" A! R6 e
身處現實ge你2 B" M1 N$ L  [+ p/ \
到生活無憂先再講道德
) b* w# `6 F6 {9 L" h, n4 M因為社會迫你ge- p! e# D; u* f* J( u
返回現實啦....

$ \) [! n' a% h; Z- s  p

' q) o( L% H- L9 D! H2 t我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
" V) r8 s3 T  ?7 l此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，7 m7 `. j1 Y- S8 n- [- ]0 }
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 |  m4 {& y2 s9 A
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,( P" [: Z2 e6 Z6 n/ x6 n
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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( j/ ^1 j  y" K4 i& n; T6 m1 f# Y7 {1 n我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
; Q* ]1 F1 J6 B唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
: i6 G5 J+ [6 v' a! t令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.