我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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1 }* e$ \  n2 b3 w, R' @首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！+ U1 h' L$ z, L. {4 G- x- p

4 h7 v  M4 p7 U9 _& O他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。1 O( E' k+ M( ?8 W  ^" ?

$ w- w  `$ E/ H, W; N最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。9 D5 H3 k/ O1 j$ z

! K  a$ k3 P& o  o* l這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：0 A9 |* N$ `5 {* \9 b! r( k
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* L: D9 i8 G: X! v& ]9 f/ [
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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6 [% B5 B7 B/ y& ^; ^, K領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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, u( _; y8 x( |3 \' j$ _, L. A% Z( m6 A& G港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ j' D0 k1 n. b1 }" |* `# @
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& p# Y, X5 H% O# Z4 p5 x
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。0 l; k: F  E- h7 a6 L; ~4 `

, z" w7 }: A8 J/ n除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 L' c* a) @- L) J% K2 Z3 c

: _# i) @, H0 w8 ?- @, ]/ f$ b政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」1 [. W6 `2 i  U5 M2 g

( a4 O. l4 c, o（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）, E, H  ^; n: @# M3 _* c
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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4 @/ ~6 {5 H: l5 W8 u5 {康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。9 p! \" x+ {" E# J$ Z* e

$ `/ K. o' n+ A9 u) C5 u) R其他參考資料：
4 F1 I4 u/ W* b  ^; x% r6 Q3 ^7 n6 w2 o. L4 E
有線電視《樓盤傳真》：首都) U* r! A# Z! a) N5 Z4 o
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
, v, j7 r$ S8 Y+ y: U5 V係做左十幾年人# _/ r; A2 l6 n8 _8 U$ l% F
我都明白到要真係成功發達" i8 S2 q2 Y) b- M7 U
點都要有手段有方法
0 J- W9 N4 ^9 ?7 R你話以小市民角度4 F& Z! J" y( S) J" \
係冇錯佢的確幾仆街
7 e5 z! V  ]; N1 C0 \6 i) \
/ t4 x& N! ]% I7 a4 z6 i但係有錢佬或者商業世界) \6 w/ {- L) t" z1 R2 P8 }
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
, S  ~4 i8 c2 s5 R- }4 L只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下' J' d( j# ^/ P" b+ R
搵到錢就係成功: C* R$ h5 ]% M! }
呢個係香港
: m4 w- f. y" F$ Z" x2 c呢個係社會2 h' q. w# ^. I4 ?
呢個係現實
) C0 c& T1 @# h0 N. Q- u4 c% }' b' I2 n8 ?5 X: X, s
李超人係仆街
& w5 o& w) E& ~& ~& K大陸人D錢難道好乾淨??' I/ B) @: I1 Q/ N
做生意,商業社會6 @9 M3 {" w" r$ d( B% r0 |, r
唔係你呃人就人呃你6 b& [+ S4 B; C* i
講真錢就係咁倍大
  ]  U9 _4 C2 I6 E- ]冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊4 l" e, Z9 t7 U/ ]1 r* U* y
只有人想搵多D放入自己袋+ D  C# b! t0 w4 J9 S& ^8 h

- @: N7 w6 |* K( T& @, v' L3 m身處現實ge你8 H5 Q) E% t, ^: V5 j
到生活無憂先再講道德
& {/ o2 ~) ~; q, m# V- M) y+ `4 R因為社會迫你ge% M/ s+ s* p9 V: h
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& I- M& V3 B0 L5 P; i7 F, Q# R李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( ?2 t9 z5 r9 w% i6 T5 d; ~
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) w4 v" B! A: C! Y$ U% u) S
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
4 }! f8 A' L5 ?) c5 z! Y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! A2 @# [& f% [6 c

$ X3 M( s8 _0 _" R4 w" R$ @你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，0 T/ b2 D, B# l8 w& P
賺錢無罪，佢做生意好成功，
: J9 w" F3 Z) q& \, n亦的確捐過好多錢，
4 a" F* `1 d! v- u  u7 z% z但唔代表一般香港人好鍾意佢...9 E. ]6 a2 E+ b
  e" h8 F" s8 Q% Q/ ?+ s
長實D樓質料有幾好，唔講喇...2 O- J+ Q) R& r; x
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
$ ~; W5 k$ Z2 Y/ u! I- |: w8 o+ I1 K河有臭味，附近有火化場，# |$ n3 A: r0 V, o, @* W
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- q* I8 `6 @5 V! r8 A9 A2 \; ~
身處現實ge你
" W- c7 T2 w# L3 {" B' y% b到生活無憂先再講道德% f6 I) U' K8 Y* {% @- A
因為社會迫你ge
3 }& P2 \' w& ~/ v2 h- I返回現實啦....

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5 O* ~1 R3 B5 y' H2 D& L- N0 T/ x, n" V我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
: z7 X* p) X" a+ l- X此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，4 t: A& ~1 X. l% x
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 ]5 i- w# H8 Z3 u9 R

7 [3 B- e# C; @  Y) ^; D7 r7 r9 |8 q$ }& g, C- Q# H) t
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,* g+ ~! D" q6 y
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,! S. H% X, z2 T* _
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,2 G: y$ V( I. K
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.