我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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  T' ?" r- z! O: o3 s首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。$ }0 L8 q$ Q# v9 H# f& O# L3 d

# A. W7 s" e4 G9 e3 k! w也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！. a5 L1 T: Q$ q
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。* S2 r; d. e. Z& a& x2 S
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。3 E, o+ V: c* g# D" d/ @
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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" D+ Y! q; U2 X% ^8 `PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：* h! y- h1 e7 @

/ S# R; R& D4 w6 s( i1 o' j! {四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）2 x+ A: R% V% Z( `

5 w7 c/ G7 I' p( F半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823- K% l7 _: Q: \0 M- a) u" Y4 i

- B; T* K3 c* M* J9 n首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384( J# X) ]7 q+ _1 e- i! n
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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' v) f7 j9 x! ~! _港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。9 }6 ~  X$ W! H* \

$ E9 B' n% h2 h" r3 d這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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: `* V5 p8 c8 M: J8 o曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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6 o8 c  _" v) J) Y政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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5 N# t8 F4 t% Z, E. w% b（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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7 c7 U6 Z( ?; @/ }1 i8 j# ~* s第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！2 d6 @6 \; k0 q2 w) S

7 e' _2 T* r$ X  A3 \9 @- G發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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+ y1 ]+ V/ Y' D, r康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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6 Z. ^$ g$ P6 S1 n其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都- g2 O! W5 e! X5 h. R
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見- b* ~5 |1 [/ S
係做左十幾年人
1 @8 j* J" g1 D8 y; B1 s- Z我都明白到要真係成功發達' V* s6 L+ F# C3 W, z7 ~
點都要有手段有方法
! L" M- c* q, `2 A+ ]0 j+ ?) Z你話以小市民角度7 D) R  B" w* [: |3 ^
係冇錯佢的確幾仆街  L4 f$ q( r/ Z( c

. N0 K) n# Y! T; }$ a2 b但係有錢佬或者商業世界0 D/ m7 W; L* G, j& B* f2 P
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, n3 y7 i, K/ n, k# G9 f$ ?1 h. `
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下2 ?- w, F' ]) y3 x  R3 H" _
搵到錢就係成功
/ Y2 M* J0 b' k; {, J- e呢個係香港' }! @! b6 M5 V4 T
呢個係社會
  g5 w, w7 A. s' m" n' ]呢個係現實/ k% f! _1 m$ I/ f9 K- M$ \( y
& u. J: e; z6 d. `" J$ d; C( N5 h$ |
李超人係仆街
. l0 o, n9 s9 B' u- ?: q大陸人D錢難道好乾淨??$ R% G+ ~# G5 |
做生意,商業社會$ f5 e- k/ H3 s/ q
唔係你呃人就人呃你
* m; T9 T5 i. ~5 |& K( t# Z講真錢就係咁倍大
' _& }, Z+ a3 |: \0 [冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
0 M8 N4 u3 k: g5 H% x7 I只有人想搵多D放入自己袋
0 e# l- |$ R6 X* E- h# s+ A- ?+ \: `7 R0 e& h. s+ Z+ M
身處現實ge你( F9 g, o8 {9 V* ^2 V4 @9 a
到生活無憂先再講道德) {; H6 `6 g, V3 D* w
因為社會迫你ge2 W. ]% U- ?2 x6 P$ A- T
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' P- b' Q  K( t' q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' e: b9 A1 i% X0 I
) h, F" Q2 A% V9 l
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- s# P) W4 L% n0 |0 \試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 {) }9 l/ f5 A+ {2 l7 b李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! h. o3 }* j0 d. Q1 t

+ K# U; A8 g  ^$ `5 X: m2 a7 ^3 h你睇野好表面.

5 n$ M- R9 x# ?9 n& ~# o+ A% Y0 j2 {" A* K7 ]2 `! k
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，  _! _( P9 `8 V9 A: L4 O
賺錢無罪，佢做生意好成功，2 ?6 K, }: L0 Y1 p
亦的確捐過好多錢，
5 h$ W. E7 [9 g但唔代表一般香港人好鍾意佢...6 j, P* J- }0 J- ^

  O% h. j: K  t/ R' o5 }' d6 b長實D樓質料有幾好，唔講喇...5 {! {3 c1 y& i$ Z
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
# J& ]- s6 a3 x- z& F河有臭味，附近有火化場，% Y! h5 u8 l# a  G5 V7 R9 c9 G! k
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 {  v; m2 m1 r( {# `" Z# R! @身處現實ge你5 ?# T6 s8 [! d1 m6 Y
到生活無憂先再講道德: @( |" n- ?) T9 U6 v
因為社會迫你ge2 K8 h1 r( v* l: A9 s% k
返回現實啦....

7 F$ r- S+ U; H: V$ l3 J* K# w
) S" o, }- a, M2 j! ?
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
, F8 V& J  y: U+ k" f此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  t6 h" a1 |, w2 F" D你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

$ Y) [" i6 D, Q' Y  [  R原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
" r& W: |; R$ k7 C  E試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
) _. T, o+ h/ n2 |% e. E8 B+ Q/ `$ \' ]
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,1 r+ z& b0 u; V1 A3 Z
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,7 U' [4 J: _4 k
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.