我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。! C" b& [/ h& f1 H+ s

& x' `, A" K) r首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！! g3 [4 \. k8 T/ m) ^) ?- a* F( r& B

; u, D. G) ?0 @, E* r2 X9 S他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。# e' B, s5 i' P) }3 x
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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* Y3 I) N, g' ]8 |. C& u' T" ^這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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! Q* i% M7 B8 gPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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( G; B7 N& x- t  V/ a& I/ n, T( H5 K' K四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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5 j3 ]( f# D- F9 j8 G" O3 e# l首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 B  ^  K. V9 b. c4 S
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。( k* {, z; t7 O0 ?1 V$ r$ m

7 Y4 G# h3 p6 E+ V0 K維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。% y' @. }0 t( H; P& j
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」/ R  `3 R4 R7 @! g, m2 x6 s
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）( k( t/ V9 @  M7 n) c

3 I  R9 e1 I( n) h$ S第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！% o4 Y( Q  w: [; O8 U' ?

! ?) C; F7 u! {- z$ r& [- V8 _- w發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。( e0 }+ M6 J# K+ v

/ p0 {/ P" G* ]' t$ W5 D2 U! R康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：5 `' m2 [, k: Q; ?
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有線電視《樓盤傳真》：首都
3 k/ n' \! ^) r& w& `) Xhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見' [9 H/ A2 j; g5 p! ^
係做左十幾年人
7 A8 U3 ?. P) G2 C7 P* L我都明白到要真係成功發達" a' h! @7 E. u! K, b
點都要有手段有方法5 x# h5 V0 d2 Q% e& j. F0 P
你話以小市民角度
# r' }/ U# k2 D係冇錯佢的確幾仆街/ V/ S. f9 r4 @* I6 L. S
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但係有錢佬或者商業世界. @) v/ L" w% n* @
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 i! i7 y5 v" h1 W
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下' T' \* \/ Q& X: ~
搵到錢就係成功7 O7 p0 S; R7 f2 }# _
呢個係香港7 i, d9 m8 N! |7 N
呢個係社會
" C7 ?: L$ f! Q+ _; @呢個係現實: D- L8 }& `  H/ a6 T1 {
9 @( @3 R  I8 u' M
李超人係仆街
9 U( k9 U0 l' z6 X! E1 G4 x7 \大陸人D錢難道好乾淨??
; l9 l$ b9 y  ?; ^做生意,商業社會# w3 D" W7 F- \1 l
唔係你呃人就人呃你
7 J- N$ i% t& T0 J" I: d! J講真錢就係咁倍大* |: m* V0 M% F4 X5 A$ Q7 V
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊) r9 _' c4 h- e/ J1 x; P2 ]* v
只有人想搵多D放入自己袋' E( O8 D$ v7 h; X/ ?% Z+ m( A

0 d# n3 D/ h+ |# Y2 w0 \/ v身處現實ge你
1 p9 ^: a* O- }6 Q到生活無憂先再講道德
) ?4 t7 z" g- v. S因為社會迫你ge
2 P$ x; `9 n0 a, H, V/ W+ x5 i# P7 ]返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- h( o; A( J* J: v, p, L李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: T) |: o+ Q% A3 u試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  _# i4 s& U. z8 u
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

, w# I% {6 J8 \5 M$ D# E: C4 [& a/ o1 Q$ ~5 |
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
* B5 ]) V6 e  p6 h賺錢無罪，佢做生意好成功，& X& K3 V: b0 w% g: B( j
亦的確捐過好多錢，
0 N4 W: B  l* Z( S1 l' u; q2 I6 l9 Y# D但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
  J9 {! }( c3 j/ E9 D5 o  Y大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
, S9 J3 t/ _# V2 ?" T3 J) L# p7 H河有臭味，附近有火化場，0 c7 ^' u- |6 o* Q6 ]6 v
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 _7 f' ]3 @. H
身處現實ge你
: `5 V" _3 z, s$ T5 m到生活無憂先再講道德
" Q0 Y9 ~3 }0 N2 Q/ h' K: O5 }因為社會迫你ge; }  H) H4 {/ n, X& a7 k
返回現實啦....

  a, Q: p+ i  M0 ^* ~& i1 y; b
2 h8 Z  X% U8 I2 L1 ^" @
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。9 I0 R  Z* K$ E
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，. g8 e, Q6 h1 y* f/ I1 k2 s% T
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 }4 N! d! M0 b& }2 [, G7 l  v9 J( a  W4 I' Z& |  f1 H
: I0 h& S; r' a3 K& ]9 L3 e
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

$ x1 n* p% _/ f0 }
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,+ v7 s2 B5 W. B( P3 m1 t
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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4 M7 @7 R/ ]8 v9 n5 A" j0 M我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,+ i5 e" T/ q/ F( R2 k
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
: Q# {, O3 T" Z4 {令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.