我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。6 d/ z5 a  ?4 C2 z# c0 @5 Q, U
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！: h2 C# F/ n, N2 k+ N( ~
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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- Z: p" F* o/ _  z1 {最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。: x- m. N0 u, h) c& r, _

  F: u9 [9 F+ r- ]這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。% ~, d" c1 X( h! o! F7 L
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! |6 n" k( ?8 A$ D+ BPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 i9 Q8 S/ p, w4 |5 ?1 m

+ w+ u& Q5 u2 Q% K; P' ]# `四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）: [2 f) B& M. K0 o+ _+ U, `

3 _' v6 {  M' Y半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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/ _% W6 U' i, S& I3 n( }. v首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 S' ^  b( i! M2 }9 u
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎8 c. x, o2 V% ]
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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! i, C4 P6 V5 e3 y$ D! v這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。$ M3 h0 X- j# B: [- z: T% H$ {

' t6 [( D1 W5 r, Q6 `6 d曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。. ?) B0 X/ Q# N6 N- Q
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」& o( C" c# r3 {" I# f" j) j6 m- ?& Y

5 \* Y% n' P) h9 ?; W+ `  |$ m& E政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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# N8 @6 [5 P* e$ n0 T. M第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。7 Q1 D9 c1 q3 L7 a. ?" F
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。# C! e: ?* Y4 G& `  r6 \) V* L% z- s4 }4 v
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其他參考資料：
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4 ~: d! q0 H1 }6 ?# [  \8 H有線電視《樓盤傳真》：首都& d+ J+ D) M) A( z/ ^5 a5 f" {
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
4 e4 X6 o% b1 Z% A係做左十幾年人# w1 P7 N* c& P3 l
我都明白到要真係成功發達
2 C; \% y1 t+ D6 b/ k2 W點都要有手段有方法
8 ?1 ]! G8 e; N! H你話以小市民角度
& H& f# p7 e& Z7 Y4 L5 ]' f8 G* r; @係冇錯佢的確幾仆街
! E# h' ~& H9 b. s9 W! B
- L" T7 P8 ?$ `: o8 C( ]7 [% ~但係有錢佬或者商業世界/ Y7 p- w+ M* r; Z! O) B& ^8 S
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到: J/ {4 K- g8 K& X$ i8 L
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
4 c& ?# E) c% M搵到錢就係成功$ _! P! p" U# U+ E6 {* a6 P
呢個係香港; x5 C6 S. x* R4 p4 H/ A2 f0 y; J
呢個係社會
, m, C6 y% z8 m: f. A) C呢個係現實& L+ X& O) x- q! ]4 K6 `- U! a

% P# p5 p5 L! ]% Z: T" p/ Y李超人係仆街- n) _% m% o5 R
大陸人D錢難道好乾淨??/ f8 [7 }& `3 Q1 Z6 K* }, F, {
做生意,商業社會; C8 H: F  O5 f( n* U
唔係你呃人就人呃你
( U; i# i. p! [& a; X講真錢就係咁倍大  y4 c  N) `" M
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
. Q$ u7 I# _! z, Y+ V0 R" ^只有人想搵多D放入自己袋4 g1 p& n" g8 M/ Z7 E9 G3 h

6 i, J$ W' B1 Q' K% ^身處現實ge你* j( S+ z" z* D, d3 L# ?& s
到生活無憂先再講道德
2 c) b' b- B" z1 m: B6 A# w因為社會迫你ge$ M6 e$ K. j: ~7 h2 c- E
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 D+ I  e* Q0 A* S! A+ G李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
! w: b# G: m, x/ w( H/ z! ^' i! z+ [% i# g' ?" M
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% j: S1 b. T4 q& d7 a試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
' M+ E. x* ]$ O李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ G, y# q) V$ [6 Q/ n" M& `& ~

! g* s5 z# r- p9 l9 \8 j8 I4 T- b你睇野好表面.

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( `1 a: [) \7 Q7 W( ^7 W我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
" X6 P' Q, I1 N賺錢無罪，佢做生意好成功，+ b' m, {8 t4 c) j, z5 B0 d
亦的確捐過好多錢，
0 a0 r+ V* L' R+ X+ ^但唔代表一般香港人好鍾意佢...
6 I4 o7 o5 t' b/ p0 U* ^
, n5 k- t2 G$ _長實D樓質料有幾好，唔講喇...
3 u; C7 f: {1 G) J2 h' s1 j3 ?大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 t: [2 p' w; s. B+ Y: B
河有臭味，附近有火化場，
' p+ g9 T3 [0 d% S9 W自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& V: v7 [6 U4 S. R5 N身處現實ge你( V0 X5 D2 F% [/ m. [
到生活無憂先再講道德- F+ N- ^+ q5 U; Z
因為社會迫你ge, q; j; J7 c" O
返回現實啦....

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8 W/ i$ v0 {7 }  H! F我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
& N* @, _* f3 R4 g6 P. g此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
2 |5 D  D* ^* a4 S  r& \你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ s, ~) j% I6 O5 n/ j; @0 U
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' u, ?: T+ |$ n! q' M, O我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
, _- {( O' Q% T  y試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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7 O( t0 ^6 G+ U. e2 T我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
/ r& w/ v6 R2 m. `: C7 P* B唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,! i, ~$ i8 v8 p
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.