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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
4 K( [3 p% k: ?9 u# X; M
) T* Z k; U+ J% l9 I根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 % K0 g) [4 L' e7 A9 H$ D
( ]& f9 R" e2 I
(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有 , }: s9 b7 e; B- D |
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蓋面積不超逾65.03平方米;或
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9 E- M; y& v8 [. I(b) 高度不超過7.62米而 0 }3 `4 D9 @ l2 U! [
% {6 M" K! I6 k/ A% q( \
(i)在建築物符合批准圖則的情況下, , P6 H, E0 l% a
0 M l- k& O% Q" n1 h有蓋面積不超逾92.90平方米;或
, J; u. ~ K D& _% G
# d8 ?/ z+ O5 Q: Z(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。 g1 k2 q" Z3 H8 @. @) s* e. A( J
2 H* i( t1 a$ p# ^6 S1 v計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。1 z) Y2 U2 ?, C, u' W' Y
" L- r# O0 x1 B& B# g* F0 y3 v: h2 u% `% u+ r' z/ U& o. A2 E0 G: S
違例建築工程例子:
0 Z* T' p: ^0 v+ x% g8 f& M- X0 {8 e2 `1 s
超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:4 G" Z8 o3 C. i& y2 l# o: \
- v1 M; p$ y! e4 s4 ]6 W3 Yhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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