解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

; [; e8 i, i( _4 q1 A1 f4 R; H
3 _% _* ~  i3 M4 c6 Y7 L: H
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
5 Q7 ^2 U( c7 B$ M0 t8 A6 I
9 ?/ ^5 z  Y0 A0 Y& ]6 U3 K(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ( v% H9 _3 Q' f* v
: u) o, z$ i# Q) U2 Q
蓋面積不超逾65.03平方米；或 , N4 ^' ^( \$ r  I, @
, o) ~) s+ O3 X& {
(b) 高度不超過7.62米而
, V5 z; W0 r& L6 d; H% t5 V: \3 W" {% a) Y& w
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 0 h% k4 ~, l; c9 F' G* c3 h
' K: v3 E* |5 O; y- r
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 ' q- W$ {  s; E4 Q5 f8 ]* z

: j/ V9 Z; {' ~4 ~( g(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
- |- \5 f4 K) D2 I* ~, a+ c* L6 A+ a5 L& U( C) r
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。6 r9 V2 ~6 {0 z

# ]" M2 E! V% ~4 z( ^- ]4 k0 f9 X! n9 U: Q8 Q* ?6 U" G( L7 W: Y8 W
違例建築工程例子：6 Q$ m: U5 I4 |5 X

. E0 @" I0 V: S! p/ B超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg6 t. N% m7 `, a8 ]/ t

/ a* {8 z5 d5 U  Z+ r) G) D$ f* G
. |, W( x2 d5 O  \0 e; ^
1 t/ o- V; d9 W3 ^2 j7 P. N; k: n: @- m* u6 L* Y" i! @3 b
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
0 ]  R0 {6 y( h! t4 q4 u/ o" M' X+ Y% ?$ Z3 `
; [) Y  @% G6 j: q% `
2 M7 N8 i! u$ P$ K
+ ~" j+ n% C' B% w9 W

6 X2 J. s' D  e6 Y9 y0 y露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:; a( \- c% r, a1 q2 k
% R1 Z3 h4 A2 Q" R& X: n. O2 N/ t3 x! i  I
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
" P( I- W" Z* I- L% H0 K! j4 E. C# N" n! @
' p+ x' l9 ~: g. d; b
每層有蓋面積超逾65.03平方米:  j* w1 G2 f. q. L7 p8 F+ w

0 W6 ]; |: F$ W4 M
( {1 C' M# q% ^. t' o" }% b: T0 @3 N

3 ]* |0 b& c5 i5 a. Y6 C) }7 Whttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg1 r# o% q: Y" y. W

chewlun3

理順小組..........
7 I( w+ _* T) S# A$ I) v
& \- M2 u5 r2 b  l8 P一定玩特赦 ( O- S7 V; P6 q2 d
illegal 变 legal.....
. d: X# a$ Q9 H  a. m2 G! a0 B原居民嘛..........好大特權