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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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  e' i. |, x7 m9 R. A4 @/ R6 {8 v6 \根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 & m& ]  q- W2 C5 F9 I( m% `1 ~
0 Z% {3 z0 ?& r
(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
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- n' I- m  _9 ]- w
蓋面積不超逾65.03平方米;或

6 u' T6 c! M: A7 |% E& [: Q
% s8 x/ R4 R( T4 N$ z! O(b)
高度不超過7.62米而

& \9 O- x; }, S5 l$ H. l4 ~' a+ Q! t# J  ~- n+ J5 v
(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,
/ t( B, D7 `6 d3 W

: r" s) k+ f& ?! A! p/ U9 M
有蓋面積不超逾92.90平方米;或

& n' w" {% Q+ W- m8 C9 j
' w  Z7 m7 q5 y+ [9 i1 P(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。

2 r( j$ Q/ s) n/ D& J" |  v4 _
; J8 ?6 N; A. h5 `計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。
5 L  _' z: Y/ Q& ]* g/ O6 T' C4 c$ [# C6 ^
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違例建築工程例子:* j  Q) n4 f' s# D
- L% ~, N- O+ s/ g7 S9 E! `
超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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: S2 H' u8 `2 O( ]' s9 `7 R' v3 G
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8 U4 A" [) B! L1 a+ Dhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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2 o; {4 z# K5 r3 N* B+ z% g3 Bhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg # M! S5 r' w. Q
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  B) k3 i- B' L每層有蓋面積超逾65.03平方米:+ h2 Y9 g& l$ Z% l
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg  [, O9 [6 t/ {- ?' W

more than 3 storey.jpg

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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg (97.5 KB)
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........  @  Z- Y8 A& y9 a

( s0 Q* E7 O: {; @7 ]' I一定玩特赦 $ C1 G  O! Y/ `5 D- c  J0 J# I6 x7 K
illegal 变 legal.....! a3 g, }  P+ N  I; p2 i' F  q4 c
原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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