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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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e' i. |, x7 m9 R. A4 @/ R6 {8 v6 \根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 & m& ] q- W2 C5 F9 I( m% `1 ~
0 Z% {3 z0 ?& r
(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有 # s; ~6 L* j0 ~
- n' I- m _9 ]- w蓋面積不超逾65.03平方米;或
6 u' T6 c! M: A7 |% E& [: Q
% s8 x/ R4 R( T4 N$ z! O(b) 高度不超過7.62米而
& \9 O- x; }, S5 l$ H. l4 ~' a+ Q! t# J ~- n+ J5 v
(i)在建築物符合批准圖則的情況下, / t( B, D7 `6 d3 W
: r" s) k+ f& ?! A! p/ U9 M有蓋面積不超逾92.90平方米;或
& n' w" {% Q+ W- m8 C9 j
' w Z7 m7 q5 y+ [9 i1 P(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
2 r( j$ Q/ s) n/ D& J" | v4 _
; J8 ?6 N; A. h5 `計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。
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違例建築工程例子:* j Q) n4 f' s# D
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超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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8 U4 A" [) B! L1 a+ Dhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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2 o; {4 z# K5 r3 N* B+ z% g3 Bhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg # M! S5 r' w. Q
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B) k3 i- B' L每層有蓋面積超逾65.03平方米:+ h2 Y9 g& l$ Z% l
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8 R2 I9 d5 O# a2 D* o6 K2 }7 I( [6 o" b7 _
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg [, O9 [6 t/ {- ?' W
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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