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回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力,將那班吹水皇的言論錄下,與你分享1 ~: }& A& |$ o. Y% R
+ u: P) k( O) Y! f# e# }$ c' x6 q2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
; w0 X2 E3 n* d5 U: ]《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示,估計2004年共售出2.4萬新盤單位,而二手樓價亦上升34%,相信05年樓價升勢持續,增幅介乎10%至15%。 : i* n* w5 P" x6 U
. M% O. }; I2 P, b3 `3 w& [該行表示,05年至07年新落成量少於2萬伙,發展商仍維持求價不求量下,預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 $ l( m6 h. U/ K$ |8 [
: q! s. K {* c4 Y9 v此外,里昂證券亦發表報告指出,由於本港未來物業供應減少,加上回復通賬,相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料,今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半,一般豪宅樓價可升一成至一成半。 - W1 ~ i; h( T
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2005年1月24日 - 明報
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施永青認為,樓市的升勢只是剛起步,相較97年的高峰點,樓價跌了逾六成,但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢,現在只能買700方呎的,若再不入市呢,過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升,不過,由於去年升勢強勁,今年升幅將略為放緩,他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰,不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 " W' C/ Q5 L; x( x# g1 j. r2 ^5 V
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,相信對樓市實質影響不大,維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 3 I5 m1 j+ \, L1 @2 b' j
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,屆時按揭利率仍處於低水平,市民供樓負擔不重,供款比例佔入息低於五成, 相信對樓市實質影響不大 , 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢, 今年樓市交投及樓價升兩成的預測, 暫時維持不變。 _2 m/ w4 f! b) a
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |