----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
/ |$ |% |& E& j' E6 s. W
8 m! L3 s$ @/ ?2 Y好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享) m4 W; B: i; `2 c- z8 L
2 t5 X* Z% |7 i* p' Q* t
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
7 _: F8 M8 _: O$ X* B《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
/ _7 z. l* J7 W; k7 b
  g; S) g& s. H( f/ f  [8 }  }& X該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。   D; f  s6 E% V! l
- ]" f& o1 C9 j% O2 i* ?
此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 9 N. R" O7 |& B

7 u1 ?( h4 e7 }( ^$ S5 X威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
" ^7 ]  c, T& ~9 v* F% c2 k5 ~8 S- f6 K( V* @
2005年1月24日 - 明報 + b. k0 {; |5 R! o; \7 C
樓市 ‧中型住宅潛力大 0 g) O/ w. u; u; E6 M% A

$ j7 _/ F9 R$ u$ r: }施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 4 ~+ a( v9 Q% |

9 }$ G; \/ s5 L) I2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 + e3 s/ j2 z4 \
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 - l- e+ ?9 e" o4 |! i& K- [  F1 B
+ R2 @  \; j* a' B/ e- \. X* C
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
  n6 ]$ L, p1 j  u
* N( `# f* ?1 W& B" i3 q0 E' |9 _利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 ! b# p4 g' R" F4 r8 y1 ~
6 G+ y. p. F3 u9 Q& J% t# G
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？
! o: t6 r8 B, A$ D* B9 N, G9 q粵秀REIT買得過嗎？