我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。! Q& Y# s' Q+ z$ c2 N
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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" _+ `6 V1 [9 v( A也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！- `) x  `/ O, z$ t% l' w
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。0 ?% n" L) e# C, c2 Y% ~

; U- @  E2 M8 A% i這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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, o* Y/ B! m+ E: `  _PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 T, b( \. k. ^- }& ?6 r  J
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823. n0 p" F% T- i6 z1 ^; H& \

4 c1 L+ o  f& p: {/ b8 L首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384% C& Z! j7 ~" ^+ Z! ]/ r7 f
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎: `7 N; R1 B( h& S& C' h
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。6 K5 K# P( ?, E- w7 J, O$ E6 Q
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ v  I5 U  F) N! \) F! {7 L4 O

  `% f! y, n+ P% `5 m2 P) _0 ~除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」. M: n  |  y0 m  b7 G* }! p

6 h7 q9 X& r5 G, `; j/ n2 ]政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」* l0 l' _' n% l+ g
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）; q' ^/ j% j( Q' D8 v$ }! J! j
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！! s  ^* |, z- G2 d) `% K* R

4 G% }/ u! Z9 y6 q9 j3 o發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。3 V2 ~* L, j# }

+ x# ^1 @0 Q% t; o- M# G康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。; k* X7 N) h& V- w1 \0 y
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其他參考資料：$ C" A/ Y8 x9 E, x  {$ A4 r) `
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有線電視《樓盤傳真》：首都- S: t& w. u3 ?6 o0 G9 X+ Q& B( L
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
: }$ ]! H# U( F, e4 h+ \# `+ l, n8 m係做左十幾年人* D, W0 ?4 @  Q
我都明白到要真係成功發達
  Y+ j5 Y# q, O. B點都要有手段有方法
9 H, d2 G6 ^8 Z) d6 g你話以小市民角度
5 j# K* g4 f, r+ H6 e* g係冇錯佢的確幾仆街% J* M, c8 m. r

% t) j4 c, K3 ~" i6 _/ T+ x但係有錢佬或者商業世界- o$ K+ U2 Q' F, ?* U+ ^! r
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到6 v) e2 q2 u, q$ B5 x
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下1 X) Z+ a1 L6 y) l
搵到錢就係成功3 I7 a. \- g% d- R
呢個係香港
2 A. X$ o: Z0 \9 r呢個係社會7 W4 E6 f" _# S! r  N# B: t
呢個係現實
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李超人係仆街) n, L( t4 S2 I+ `; x+ X
大陸人D錢難道好乾淨??
: f) Y" l' {  }/ ^2 s* c3 }+ s+ ^做生意,商業社會, P7 s7 m5 _: @  n* n# ^8 W7 b$ b9 ~
唔係你呃人就人呃你* B; z+ F4 P% O
講真錢就係咁倍大
, B- q4 G& ]  X8 u! U9 ]冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
1 ?, l: J4 O7 N7 n只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
0 I1 v9 j+ x' c/ _到生活無憂先再講道德- F  R: X" D" i4 n0 o8 U  S
因為社會迫你ge2 h# z2 t1 L3 F0 k& o4 k1 x& s  B
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 H* @6 U4 M5 l李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
1 |+ f# Y# X; i/ c- N+ u# K" ~. U: D- |" k% @
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 x5 S4 i( B2 n
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,0 L' i7 y5 }5 [! z( x, r
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + J. j2 I" O5 u; g. r

# m5 G( V6 W  ?你睇野好表面.

- {) E2 y* E8 M; k7 p
9 v1 Y$ W' ^/ |" p2 x0 O. y我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
- x8 |/ L  P& i# _賺錢無罪，佢做生意好成功，- o; n: N7 }$ Q' g2 ^. E5 p/ C7 B
亦的確捐過好多錢，
3 s6 ?$ K* v, h# e" b但唔代表一般香港人好鍾意佢...
- ~/ k% x9 s9 n  l$ `, R( z8 Z5 z9 Y7 V* }3 i3 ~
長實D樓質料有幾好，唔講喇...1 o3 o" B9 t+ Z2 ]
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
4 p1 R3 h* n4 f6 M3 r河有臭味，附近有火化場，
0 T1 i$ E$ O/ N* o自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 X8 w0 q" ~$ \4 W  ]1 @
身處現實ge你: C) h) E8 ^7 B  \
到生活無憂先再講道德
* v/ |( X; _% N4 y; O因為社會迫你ge
8 }2 h! a( u) C, x$ _6 _返回現實啦....

8 g: Y* V3 Z9 H4 G! L( k
5 x1 b: m4 u9 x我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。# v( U. ^% [/ S: o' S3 Z; {
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
9 o/ h8 m, i  c$ O4 K你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" P: _4 d! n' ^$ f. g/ i4 [! Z

, q0 H, N6 C6 x- Y) F/ g3 F5 a- L/ h/ ^. V2 `3 w% W1 x' p
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 @8 t$ k5 r: A( g4 Q9 m. R
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
/ j8 H- @5 h" ?) e% _: e試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
' S! A# N7 C* p: m% L# D% g  \
6 s: X+ i; s+ t5 |% \+ O( f" G9 @. x我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,! `3 G2 r+ B# x5 L+ h
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,4 }- I. E7 J# [$ b/ j8 i, y
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.