我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。, u$ _( }8 q& u9 {7 ~4 {
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。& ]& D* e) N1 t; t

7 V2 c) c- k' A2 K也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。  a7 A8 E: ~& V$ I; X6 X1 [! n7 Z
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。9 w2 V( ^# A% U8 Q8 g

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：. K; e1 ]' v! B: V( z. m
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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% C  J% d5 _- ]. n5 c0 _& L半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498239 m/ _7 t$ b$ `- x
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503840 F: u. `% q; W9 Q+ a& p" o2 q
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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) p- a* a" _2 z* d9 C7 G5 B5 m港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% l8 z8 Z2 M  h& S% o

/ t( t' B- X. d" r; Z& I這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。* J& b' h1 H8 ^/ C! z- k
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。5 K; h7 {6 d" @9 H. w

/ {0 Q3 O3 A7 F. L& d' K- \: Z) V8 R維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ V- r! N$ z! s5 T0 }

& F+ h* _- [7 {1 L1 N! K除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- T$ i' [3 L4 ?7 G4 x6 n
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」4 s; z. A9 T) I0 z! A9 D$ T, F
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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' y: g  A- N  h; _* s第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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) L' O3 t+ `# \" D/ A發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。7 j% W0 H: a" \2 U, @
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：5 A% x4 \' V6 g% k* A9 P% Y' f6 I0 D' r

) w8 g% U9 j7 b! [" h1 T+ u有線電視《樓盤傳真》：首都& l. ]3 \/ G, T/ j5 F6 g
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
# L; W$ p# Y+ a; _( S係做左十幾年人/ C/ w$ p7 M0 [
我都明白到要真係成功發達' @7 C5 r( {- a8 U* j& O
點都要有手段有方法: G2 h& ?0 T/ Y
你話以小市民角度3 D* i" a- q4 ^" T) q; h
係冇錯佢的確幾仆街0 a- k# s7 Y0 U
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但係有錢佬或者商業世界
( _7 X! m( g) C只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
5 ~5 J; j' f" L) A5 k只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
& l7 l( r$ Z, i  u; b搵到錢就係成功
8 w* y( j9 H$ G3 t7 h呢個係香港
. X9 ?/ a  r1 [. N' `呢個係社會3 t, s, L# `6 \4 j
呢個係現實
* [5 u. a3 y* {4 r, D+ R! Q9 ?2 ~
李超人係仆街
* z0 w, a. Q# d大陸人D錢難道好乾淨??
. I0 h* [" O( j/ Q: }做生意,商業社會
- `9 Z$ B; t8 A  H' S唔係你呃人就人呃你" h+ F7 x- h2 ^3 J" {; u( R% y+ @
講真錢就係咁倍大
3 n* \& o0 M& i+ s; K" Z8 T冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊4 H" N# Z6 y1 t) z' F
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你2 Y1 P4 i( E: {3 P% `# c
到生活無憂先再講道德
+ x" t& g$ H, I" ?3 k因為社會迫你ge* X% d3 r5 m4 a; l& a" `, I, U
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ `$ t/ }6 w; Z4 Q8 \李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   }: v" P& U: T4 l4 f& D) R' L/ Q
- q' r% l( H2 B, L2 Z  e/ O  G+ B
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) f& a5 F& ]+ Z
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 d2 K* S. m  s% S1 u: P" @
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
8 _1 T9 D6 p5 R& M" N: M- D% C7 c+ r  q/ x- I
你睇野好表面.

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+ I5 ~, ]! J8 M8 d我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，5 }" Z) ^) e1 w: n$ M" g
賺錢無罪，佢做生意好成功，1 a' @9 L" j7 C5 N* r- s) v; |
亦的確捐過好多錢，4 y/ E$ c0 m; z2 S" y# r. z
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
, m0 o5 j* [: ^- s$ W) k2 s7 N. E) Y+ x/ k' v$ g
長實D樓質料有幾好，唔講喇...6 w1 T  G7 |, c# @9 O
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，9 P- e5 g2 T; g" l/ W5 e, l
河有臭味，附近有火化場，
5 g( L% l4 K: E4 |7 ~自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 h# F! t" y: f; N. e) g; \身處現實ge你2 E5 E# E" ]! p7 T2 j' }
到生活無憂先再講道德
0 E9 S) K" R0 {4 Z# z' k0 R因為社會迫你ge
/ Y# |. [- s5 W返回現實啦....

+ y% J6 o; O/ @
- @% @/ Z2 c8 z( h$ W" L我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。1 s% p2 {) q; X3 D; K
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
# N' b0 R) _$ Q# H7 c* }9 K* ]你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( }) z  Y6 W* U  W  s% k% E* A: Y/ v
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 |- }5 Z7 q) h: Z5 Z原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,9 ~( f8 E  P) s
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?( r* y, h) g4 L% ?' L

- N/ {: y2 g4 f( r1 |; p$ B6 H, G  T我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
. x& W% p, A5 F3 b唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,8 m# ]1 G- t" L% O
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.