我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。! Z4 P& H3 n+ C( ?' j# w" a

8 r' l4 ^& G: Q; b! W首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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) s4 w" z% k$ S* ~& c也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！' q3 b* q; b8 k9 ?. `! T( ^
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& {# ~1 G0 N8 R& l. R9 c+ e8 S: R" S
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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1 p$ m  Q) k/ {3 z4 f+ o( [這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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- Z- `8 o8 J3 B% m4 Q. {7 c; ~) ?% GPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：& p/ D" e, m# E" n9 ^: \( X: T

2 m: f- ^) f, O$ k9 S0 h四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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+ l3 J7 I, ?6 d7 P3 I半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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7 m2 X3 Z  _$ d% ]- |) t首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384, j3 A, |" ]8 n/ _7 S3 X
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎$ }+ p/ v4 ~; |. U9 y& d

* k5 b/ K& Z9 _! @% r0 o+ e) m# {港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。9 I5 C# B9 n( T5 q$ ~0 q

: s$ N9 D3 @4 @4 ?, L這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ @/ i1 f& ?6 [! x  E/ E
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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2 `4 H$ g1 s( o# ?; o3 h（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）0 O) j! [+ [" v/ b1 q2 x0 H' L
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。, S& N* `: s; D2 \7 w

3 S8 l4 S( V/ x1 P1 O5 e康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。8 X0 R- T: @: b( j* J8 E; }

: d, g. i. h) b8 j其他參考資料：
+ G1 K! t+ ~7 P  O6 h- r3 }
/ f  }+ L: M3 B, f/ ?有線電視《樓盤傳真》：首都
9 \" V" y; ?% |  h* y& hhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見0 G; B9 X( N( U! l6 u
係做左十幾年人: t$ U3 B7 r  k' i' G. h7 p
我都明白到要真係成功發達  R! k# V* P+ m+ P" h% o1 N: S
點都要有手段有方法
1 @, v  Y4 v: ^" D3 F9 c你話以小市民角度0 ~: B, h$ `  ~
係冇錯佢的確幾仆街( p" p1 ^5 k' `; f
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但係有錢佬或者商業世界
1 z( n6 `* w* K4 u& T只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
$ m" `- d/ A9 x2 H! P1 T只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
5 _1 }: Z* ~1 ^, V% s$ n搵到錢就係成功. H7 @7 J2 O; P( f$ B0 M& |% z+ x
呢個係香港
/ e4 `/ ~3 r5 j& T6 G) H' k/ O. o呢個係社會) f2 l6 q- @$ i! @$ ~, u
呢個係現實
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& b6 P5 m0 F5 K! a李超人係仆街
2 [$ }6 S5 w9 f" d7 a* y3 v4 y大陸人D錢難道好乾淨??1 [7 P1 X. d1 r! Q5 g
做生意,商業社會! G1 a; r0 m3 N) H; o; _" L' A
唔係你呃人就人呃你
4 ^4 E4 r* U. r9 o) v; F7 h講真錢就係咁倍大
7 G7 ?. @; |% h" L5 x冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊) n2 @1 \& q& S8 k$ D
只有人想搵多D放入自己袋
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% u' W8 u, n( ?3 I" B/ n5 L身處現實ge你  P) @' z/ }6 [% Z1 C
到生活無憂先再講道德7 J. a1 A5 U6 ]4 x" q
因為社會迫你ge$ h/ h  u! F6 o- r6 o$ {4 j7 \
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 R$ V! ?; b+ q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. N8 d' Y0 ?5 }  M1 j試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 H; t3 P( j; f. T+ I1 s$ Q2 ?
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
% {  w: j# D% @" b7 m$ T% r0 b7 w7 Z* J9 Y. \/ v/ u( }0 p
你睇野好表面.

8 @$ Z+ J4 Y7 w6 s7 k
. `3 S1 w! m' o5 @% g. c$ _1 N我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，( i9 _) e9 m7 p9 t2 ?
賺錢無罪，佢做生意好成功，  f- m7 _- B3 R; A
亦的確捐過好多錢，
7 ^( f; d) @' k5 Z, [- _5 d但唔代表一般香港人好鍾意佢...
( y9 t: y9 Y* h5 R. k1 z% Z8 H) L
* i+ J! t! s4 f! B  j% u長實D樓質料有幾好，唔講喇...
6 W1 [7 {1 a& \  S大圍站上蓋長實新樓，潮濕，. ^# U, H! r* W/ S" w5 P3 u& r
河有臭味，附近有火化場，5 W" n" i7 p1 f- y  W
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ \' p; T, S8 A( [& R
身處現實ge你4 Y' @# V+ \7 N. H- E+ |8 n
到生活無憂先再講道德( e+ j( Z1 n+ \- U8 m
因為社會迫你ge
$ w! j1 f0 R+ A8 w, R返回現實啦....

6 j& R" \7 }( V4 q) `; B& H* z
8 X8 n) j0 b- Y0 `. _* N% P3 m6 @我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。( D; g' O8 Q- M4 N4 t
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，1 W1 i  G) k, V& i6 l
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 l5 W& a6 ^% D" l$ L

! Z+ v7 z0 }9 w' s6 P, I6 m& `$ |% R  V) T) a! \
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

: A2 ~- w  c" ]6 A( i0 s
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,4 b! {! i( x! i3 b& f/ I
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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% F0 I; h  X4 V! r  _* `我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: X* m4 }+ M5 K2 ?' B2 N7 w6 H
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
; t' q& k: B4 V3 B5 ]/ S令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.