我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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  i4 ~: Q3 U; n3 Q首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。' h  s" E, V) B0 T) q
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！0 i% l, L% R" [% o- B, D; Y8 ?) ?2 x" Z

: E8 c  {: a7 h他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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9 I) e/ w* V1 R最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。8 U! _0 b, q- {6 B, F+ o
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。- A2 h# _+ ~6 @3 H+ O
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：& T4 i" f, V6 c8 B6 O% J& u/ y( g
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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6 k2 R( X5 D& H* n4 X半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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* E- e  A' K/ {首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
; k/ K- Q) i  A0 m7 n9 S: v5 w6 g( G& U$ Y5 A
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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- W! J- @- D% i5 a港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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6 j9 B, Y* u# Q1 ]  _. o$ n曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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5 f' x: m9 L$ [除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」$ k& N5 A# S+ S9 V: \7 V% r
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」/ R5 v6 ^% y/ K3 }
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）8 w' x* G1 }9 I' |" I* j- K0 m

/ f9 K& O2 y/ c7 N第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！* I0 f: ?3 m6 V# g  w) r

# i1 ~' o) H' T5 N! w發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。1 u: e# c4 }; x/ b0 w; G

, l! K" N% ^" Y/ `2 x% `康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- Z# W+ S: b0 R! T( \$ G3 t( k

( v9 a4 G! A0 h其他參考資料：8 q# ?& O& [! T# t/ k
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有線電視《樓盤傳真》：首都
, {! Y+ k( N) [9 khttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  _) S% O& J1 b3 N# G! b
係做左十幾年人
. ?! g1 N3 ]0 a, f我都明白到要真係成功發達7 i% J+ W- k0 M$ {! t0 q- m1 N
點都要有手段有方法: {/ O5 x! O6 y. P
你話以小市民角度
) J7 B" c- s5 l3 I4 Y係冇錯佢的確幾仆街6 a/ O1 {' v  z% C2 d* ]: Q
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但係有錢佬或者商業世界9 a% N7 g: M; w0 b- \' J& O! T
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到4 S& }# H; ?% U
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
3 }! S9 d# D+ r, i: o1 i搵到錢就係成功
# T: m/ l" I% J2 k! u9 n9 ], J. c呢個係香港
. b* C: R3 C/ p% i5 T呢個係社會
( B( T. @) V) ~: r. n9 G* j呢個係現實
* U, r. W8 F& M4 p: s+ |$ _' J( a/ U9 d% S, X
李超人係仆街3 a6 Q% z& m7 W# E8 W- }- r) Y) J
大陸人D錢難道好乾淨??' [, \6 d; L7 \8 k- \+ U: s
做生意,商業社會
% H7 ?7 x5 h$ }+ s) E唔係你呃人就人呃你6 z, x; G$ D+ I7 x' u+ H6 [0 Y/ N# K
講真錢就係咁倍大
' F; X: e$ `. G* W4 Q+ q冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
/ \* o' g) N3 n- F; k只有人想搵多D放入自己袋0 \+ Y  ]: X: b6 `- D0 m: ]! R

% p) j, @' W3 |& t' @/ C身處現實ge你( {: W% X+ n. p& x4 K
到生活無憂先再講道德
( w; ]/ p" o$ N$ Z因為社會迫你ge
4 r1 N* u8 M3 N返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 X  N. x+ N5 l9 i" D, q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 h8 }  y. p0 U' l# f
% T: o6 {- O1 |& O. n' q
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 H' q. [7 p, m試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; J* J6 C5 }1 G- e
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. # M% |3 m- k7 w0 K
' o) H2 H2 |4 r) C) }& S* {- K1 w
你睇野好表面.

( {, [+ A: E8 L1 Q$ L. `1 A
, R0 z( g* r% s5 y+ C. A1 h我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，7 a9 Q% }/ I/ K
賺錢無罪，佢做生意好成功，3 Z6 r) b6 m+ I; R
亦的確捐過好多錢，
/ S8 |5 r: ^% A$ |: N但唔代表一般香港人好鍾意佢...1 V+ r1 v6 W7 z8 ^
: V$ Q  ^5 M5 v7 y: a) M
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
% d5 I, x# o# c9 T大圍站上蓋長實新樓，潮濕，7 P% z) h, b& C7 r: o
河有臭味，附近有火化場，
& i$ ?) O' _' D" F; q& ?: l9 W7 J自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ C& |, ?4 t% c% [/ K9 g7 G6 D
身處現實ge你6 H( Y2 A% _- i- x& C
到生活無憂先再講道德
- ^# T$ \7 P7 I( ~因為社會迫你ge; G  m6 Z* b, ^, @) {
返回現實啦....

8 c3 Z  {* o* Y% x6 Q# f
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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
- K8 c/ \+ `( o此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
' h2 s4 \2 s: q0 f6 C9 H你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 P2 N* w# I5 O  O, C0 e# A7 [2 h$ s" K! @* n( B
8 k! T, z: t! e* E+ _2 U
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,% W: l" g( F8 B2 T
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?3 R6 P2 ^# z- c- s$ v0 I
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
: M, [2 E2 X2 C5 O: Q4 E唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
& w8 f0 ?" `" m$ D$ Q# U6 p) l! k令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.