我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。+ j1 D' M. H& g( W' L) u

0 l" T- Y! x) W2 j6 T首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。& l6 M5 B9 c# {- O: i
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 f! w( a/ W4 l( C# H8 p; G
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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- o0 K- s3 z+ a/ U# S8 Q; W1 I0 m最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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# @1 Z* m& {. z, }這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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7 m6 g1 m7 z: Q, x四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498234 e" e  ]6 V2 [! f8 e8 ]

" j: `; ?9 X' A. M) x5 n首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384) P- A/ a5 y# c' L  \+ {

9 \& f/ i9 U  D! W! r6 i0 Z. O領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎. W2 F6 O' V# i/ W0 G# V( m
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。7 x; k( m3 k1 ?

( @1 d) F0 y+ {3 g- _7 d這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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, F; J- l! }4 R. P7 o, M  [曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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! ]" A6 x. s  W0 h4 S) S* z! {維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。8 i8 E3 U+ Y! Q8 _2 O; V0 E
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）5 f7 w4 L* ~! @; @& G+ r

- I9 {) y) a$ ^3 V1 ~' F第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！" R. T( r# T& C  X& c+ Z* ]

. c, \) [. _8 j+ p4 N1 p" b發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
$ u4 E( r" u' a1 `4 `# m2 U+ @/ [! }  w$ x; k  n. q
有線電視《樓盤傳真》：首都! b; p+ N% o. {: s
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見6 b( V! ^2 j+ s; s
係做左十幾年人
) E7 p5 y; U7 i2 H我都明白到要真係成功發達
& i' Z( q/ g8 u! x( |8 s/ V* k點都要有手段有方法" o. }4 A; E2 `# J: R  b, b
你話以小市民角度8 g$ {6 x' v! d% K0 R
係冇錯佢的確幾仆街% N$ _6 l, t* S6 y3 \7 I! x

4 L3 {4 t9 \; O( x* ~8 F但係有錢佬或者商業世界
. Y- ?: ]' W9 C3 l只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
/ B( a1 o/ Y. j7 E  a  `只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
8 M1 w! q% ^7 l( [5 G! b搵到錢就係成功- ?' c" w" C+ l+ K- R2 C
呢個係香港( M  `# j+ ?5 {: p3 o2 o4 M
呢個係社會3 L1 t, M8 F& Q8 a! J. k
呢個係現實5 x, q% T" Y2 ~

/ a9 ?# @  Q% L, F6 B: q) W  ^3 K李超人係仆街7 E8 ~8 E8 p9 p1 ^4 u
大陸人D錢難道好乾淨??/ {- K2 \- D6 h% U: ^' w# E
做生意,商業社會7 W" ]* T: H. R2 d0 @5 ~, O3 M. y
唔係你呃人就人呃你% G" v+ K+ t6 C3 p" N
講真錢就係咁倍大0 h) C6 B5 K7 v; Q
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊% ^3 n1 B, e% N% g( t
只有人想搵多D放入自己袋: S8 I$ m+ |% A  u

0 u: m9 Z' }+ r身處現實ge你
3 X7 c. Y! |% F# @  n到生活無憂先再講道德" i9 c0 p4 W0 a# k
因為社會迫你ge
8 {' E1 Q( q; D9 j) _: ?% _返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
3 j) F- M$ W9 D6 {" K0 G) C李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 h/ p; R/ J8 P6 p; x

  T+ c& ]  _) z/ i1 ^你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" x7 a" _  Z: ~3 I  y  w試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 F! a3 i# z! T1 }
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: o& N7 {* k- t5 U4 {9 E; D  r$ s1 v6 ~( k$ P
你睇野好表面.

' E% S9 `. n0 g7 w! G4 z5 Z( w# }3 w% p+ i" X( d
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，. o3 j3 Z  N( [( f+ @; c
賺錢無罪，佢做生意好成功，$ l" X) ~+ d1 @  V0 ]
亦的確捐過好多錢，% w. D  `4 h9 i" c
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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6 ^" E( M  h- W% P- v* @0 C長實D樓質料有幾好，唔講喇...6 I2 m7 L, ]# F7 o
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
( ?, D/ H  ]4 D1 e( i6 I河有臭味，附近有火化場，
; C2 n1 a& Y! q- R自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# j  ]; ]4 l  X7 j' K
身處現實ge你  M& R  G" c8 W0 H; V
到生活無憂先再講道德* t3 ]7 e, Q  w
因為社會迫你ge, |: `0 P! }/ r5 i3 j8 P
返回現實啦....

- C/ M& S/ L' w

9 E3 f3 \6 R& r' A7 k7 z5 @我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
1 F1 Q1 @. U3 N# G- a此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，. t. Q, N6 W8 A! {  H
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 ?0 R! s0 v# F: Y4 n- F( A9 D  l3 S& }  H5 e! E0 H9 I

& R# e( f* A# D) U3 j1 T我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" u) l4 b4 @8 t  n% j" }
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,5 [( ]" C- ^+ @
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
  g' U4 W' A2 l+ @* E7 h唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
# K7 ]# \. g; _- `; j7 Q  ]令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.