我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。2 X5 V. Z/ l7 G3 J

. M+ X# c+ g9 E7 P首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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7 S- s5 q- W" T6 A也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。( s- f4 O* I0 a4 c; b6 y* u
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。, R# ~$ f$ q' f+ B7 f0 s

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' l) d  L" X8 W/ c. t* ~6 EPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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" [: U3 M- x% z/ [# ~四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）8 p& E' G& B: m7 x8 o3 A

4 Q5 M5 n  ]' S* F& b半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384! p" d: c* ]9 |2 {0 ~5 h$ _6 t( r- L! u
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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$ V! V! D' w. U9 ~3 X& \# o這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8 M  H) G2 ~4 l+ T- I3 P! X

2 U6 P9 P" X4 x曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。4 q9 [9 [. g. u* U- X
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。+ L# Q, [$ I) F1 K
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）) n& ~- o4 B3 Q# ]6 Q- ^! t
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！2 g+ ?( M5 {9 N: \

7 W" h' w% X, ~2 Q2 L發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。. z& _, S  e! w, U0 G+ B, P4 J; e' [$ B
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。! \+ e: v% J/ m- o2 U  \: p8 f; p% ?2 F
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其他參考資料：  I  C( w/ j) b# J* r

* R. b+ v$ T5 P! T( w$ \. _# ^有線電視《樓盤傳真》：首都
& ^8 I( Q$ D2 |8 ^& A  X1 hhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見( C) c9 M/ ?; u1 H* e
係做左十幾年人
: }' Z& B4 k# s' `; Y4 o1 |我都明白到要真係成功發達
3 h4 l+ V- V' ^) b( e( ~( ^- K點都要有手段有方法
, W6 y& Z5 f0 |8 }6 `你話以小市民角度; a, l  X; E% }9 @: g! M
係冇錯佢的確幾仆街
' l0 `9 Z0 _# }2 W" E9 j) X7 o0 g
- [7 O0 d1 g/ a' Z但係有錢佬或者商業世界
% [* c) g. |2 ]7 Y* G$ h7 `只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到+ s' D5 ], i0 p
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下7 g3 f7 ]) [! {. o
搵到錢就係成功
! t; N$ J( ?6 u呢個係香港+ v& W6 d2 ]' ^" i
呢個係社會, r' S0 O! h" P1 Q
呢個係現實
$ U) T$ ]1 R( a, _
( E& I8 @' E" o4 K5 M李超人係仆街
" e, N+ W1 `! \& a) E5 Y4 _大陸人D錢難道好乾淨??9 y% }4 H5 l/ Z4 {( _
做生意,商業社會% a, o/ {& j3 C, y# j
唔係你呃人就人呃你
1 y" u& M" j7 F  @- }/ b% Q$ y講真錢就係咁倍大
" e0 u2 Q: o& s8 d  ^- c! p冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
' r7 w3 ~( \- \0 T8 r3 g1 P只有人想搵多D放入自己袋- h. o: p, l" X" `/ J
7 g8 t$ V, U6 A) n) J
身處現實ge你
" s' o- @/ r; m9 q8 U6 d  z  U到生活無憂先再講道德& @! k$ X% A% ?
因為社會迫你ge
8 W6 A! B# [( C# ?返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( j/ N4 V+ O  F9 j) F" s( A李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - F! O4 `7 _2 s/ Y) i/ d2 D% R$ w
, k( Y; Q7 [5 z) M, H5 X
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, Q+ c" _) B% r# ^5 c$ r- \8 G/ ~試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) Z: ^9 b1 R4 {( f( ?
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % n7 M# x! ?6 U3 G7 B0 g. }' G

2 k& {9 D3 y: C1 F6 o6 H你睇野好表面.

4 x! h! k8 ]$ o, q' Z
1 a. K0 T+ z* x我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，' t6 s4 n! {9 [) ]7 I
賺錢無罪，佢做生意好成功，5 x7 U( T5 U" }% U7 ?% ?
亦的確捐過好多錢，
2 Z1 A: ]- ]  a% ^2 ~! o但唔代表一般香港人好鍾意佢..." K2 @1 R  H, |" n
0 |& S7 g- @( K- u3 O$ i
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 \6 `+ P9 [% w2 U大圍站上蓋長實新樓，潮濕，% A$ R, n/ u, ?0 O# f4 k! q+ ?
河有臭味，附近有火化場，
) s  y* Z& x- H自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 O* \( b! w# J" o& Q. C身處現實ge你
- C+ K9 o/ K% J# ?到生活無憂先再講道德
6 R' W+ y  C" T1 k: d; O因為社會迫你ge+ I" N( m: Y; u! W8 X7 m' h
返回現實啦....

; e/ Y' n5 Q& m3 E- H
2 j& M5 ^$ C% w$ v我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
9 }% J: P- G+ C+ {, t- Q此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
( V/ c5 d3 o0 E4 @/ H你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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- u8 `0 Q! ?) g: g  Q* z- Q& Z8 \- R  n$ }" S+ N5 _: g
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

; }- U+ P! n$ d. b  q/ K& w原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意," m9 x% d: W; r' T7 ]+ b8 T
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?' z* ]; H8 s  I9 S2 ~) h

0 x: [1 M7 S2 X; C; W6 }: O我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
. Z6 G) J' D4 ^. q: J. ^- ]唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
. X8 j3 v2 e% ]令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.