我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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9 r+ A: P# a! f& f5 [; ?首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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2 @) |$ n8 s% ^7 f5 i也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！: k1 z8 O. ]+ {
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。# m' A& v$ K/ N  D, c
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( A, ~, b  y$ }' Q0 Q* l& q% Y

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4 C/ q+ o& A6 F+ w, ]PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：! N% {0 f! p! x6 e( X! y2 L: T& \
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
5 U# H( t7 |! D8 m, @# s% j
  v4 L; K* @- m+ D! u6 r8 ]2 d半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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% k3 P4 w  y  C: z- }0 q+ _首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384! m4 a0 r9 ]$ w: U* X3 _
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎3 ~0 g: I- p2 b# {6 H, B
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。" }/ n/ r1 ^4 N, c: w! K% q

; E( O# a) |  s- W& V維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」6 c7 s5 o" V- v: C9 d* J
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）* y. j* p7 y6 f  N1 n# ]2 J7 v6 F
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！1 Q: y6 u4 P0 `( F" H

  O- b: ~6 ?- j發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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( Z* \9 a1 y1 ^6 v0 b7 ]) K) K$ ?康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。, Z+ U. O8 d' _
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其他參考資料：
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9 S  I0 I% Q# H  T9 z有線電視《樓盤傳真》：首都& `1 @7 F& X9 s/ T3 z$ W: b- H
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
7 h* t# @; l, F+ w) O係做左十幾年人
3 _3 V/ O/ E# h) d" {我都明白到要真係成功發達1 ?2 C: m3 r& V* O. S/ \
點都要有手段有方法
0 \2 J; B! O! f& c! L) _你話以小市民角度4 [3 b# J1 E5 Y4 Q5 R! m5 J
係冇錯佢的確幾仆街
0 }7 S$ K0 A" G7 b, k: W2 U% Z. a9 _% E* e( A  d
但係有錢佬或者商業世界# L& F6 S( r3 Y# ?. ?+ A$ s6 y, E
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
0 R; j( v4 ]6 q5 p/ c4 k; O5 [+ o只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
) R8 j. \3 U- V2 b- ^% {) P- J4 g搵到錢就係成功. Q$ T' O) y# R3 u' W7 V
呢個係香港
6 H1 _& x/ R1 f+ d呢個係社會
2 ~" c/ T0 [  F5 e, k6 C呢個係現實
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李超人係仆街
/ @7 H5 Z" E5 x5 ]0 o5 f1 g' k大陸人D錢難道好乾淨??6 ]% ?4 S3 Z7 F; F. ?: y
做生意,商業社會
# k! L9 g7 N: U1 T/ L* m, Q唔係你呃人就人呃你6 t5 S/ d+ q, S' b) j: e- S, G* b
講真錢就係咁倍大
! B% T! ~% \$ g8 k" u. @/ U  h# c冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊5 F, `5 J$ i! e: _! f7 {
只有人想搵多D放入自己袋3 d/ J: k% H! m0 D- D; }% N* D

9 `( X  d: y& m身處現實ge你. u6 w! X1 R2 Q" B
到生活無憂先再講道德
# V5 e# s4 _& @因為社會迫你ge
# n# K; v% n* T" E8 u) w返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 _5 {) f- b4 W0 p  N( P
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 _6 M3 P# b; p. `7 `6 D/ T# V4 K試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. l. ~, ^7 o  {3 {6 t8 J
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" O) X' a5 X( c! Q) [( ~: n1 r9 W2 j" y# l. Z
你睇野好表面.

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% a  Q" ~. P! u7 \我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，  N9 _% {8 Y: |0 A: @6 o. q/ O" Z
賺錢無罪，佢做生意好成功，4 z8 C% c" d! y& ]9 q
亦的確捐過好多錢，
+ A( L1 C6 v. x+ P" g0 R  v但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...- b2 F$ U* x% z9 ?
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
  q) Z5 N* ^' J2 t河有臭味，附近有火化場，
! M& [7 @; p6 p8 j. q自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- r1 r) F$ S# w% x2 G- K* z
身處現實ge你( u5 F4 p* t7 E1 S; q9 R$ f# r
到生活無憂先再講道德
, H% m8 y! Y0 Y% L因為社會迫你ge
8 c* u+ R. M1 m返回現實啦....

0 @% P% z: W( `+ U
! X  _# x0 r2 c% j+ F: M) `5 a0 ?- T我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。  \$ {6 \6 G& F7 s
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，. C* J3 u0 X! K' p' N: M$ R
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; m* j" n9 ]! o3 b7 @2 x

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; t) z# Q2 ^7 x我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  L5 [9 ]- h, k5 d% i  T2 K原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
) _, Q& O. c, \, N8 O7 ?! F2 u: S! m7 d試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?/ h3 ~3 m  M" I! E0 e

# [; ~% c; L% Y我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' X3 m0 z2 o  B- S* y6 p
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,, D& W7 L6 P9 d' E. h7 Q. n: B
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.