我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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4 x2 |, V" P1 T首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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& u6 O* d: r7 [6 z. s" o+ f也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" o3 Y8 K! I+ @% q- M

- J3 O3 d) M3 a3 h4 V  i- q8 H他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。8 j8 n% m6 S& @
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0 L% ?$ w! ]. s! r' w9 ?PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：6 c4 X& S/ m+ P$ D* x, s- Q
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）! S, l! I' q( k5 C  r* J

2 F) r' i5 A4 }& W% V半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498232 t5 D' n  g; v
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384" X; }' k' q* u; d1 a" |9 t& [2 i5 `
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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- k; `3 `, c4 X, A8 m1 ~% ~( W/ |- E這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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8 e) Z1 @4 J- U- ]" G/ [& ]( _曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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+ \3 J( T& N* R0 w除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」" C2 v, P% ~9 R( H! j& _

7 }4 q  F/ S6 w政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」* o6 i" h6 b. c5 M7 m

+ ^' t, D3 k2 f: C1 r" j3 E1 G; T（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）; C" b. @0 H1 k; u! t: Z! b
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！0 P8 m9 Z, L5 l7 y0 A/ ]

! q9 W0 B3 [+ T5 f& }& p5 v4 w發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。$ p5 b9 O# V; C- a# b/ c1 z6 [

0 L* o0 @4 D# Q! I康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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8 ~: D; P% e, o! ^, B1 W9 w7 U有線電視《樓盤傳真》：首都3 G# v+ {4 t' b! p
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見# g* `% M; L# H% r. T4 ]4 X$ b) i
係做左十幾年人
2 `( I( \. ~+ ~; S我都明白到要真係成功發達; ]- }# s2 Y) M0 i
點都要有手段有方法: X1 w6 y2 D6 u# M1 P3 e4 h( ^
你話以小市民角度
; g' H. Y+ ?& D' t. A  F$ X% P係冇錯佢的確幾仆街& _5 V4 r% `8 M- w) G

" E% D/ i% r# d; D: f+ a5 u但係有錢佬或者商業世界
# o/ N" N; X8 M( _1 P只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
$ b1 m# j5 Q* T6 l3 @! o2 e只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
, p. ~- g. ^" z% q5 C) \6 k搵到錢就係成功; k7 k7 C- S: C: k- p
呢個係香港
3 _% r  f' Y. n) E呢個係社會; B3 w$ m/ ^8 c" a7 _
呢個係現實; q' [( [" [7 D
) b( }* }1 V- y
李超人係仆街
- n# h: U% A! }' N大陸人D錢難道好乾淨??
% c: r# O8 I- L1 U做生意,商業社會
$ `( ?8 E0 ]: {唔係你呃人就人呃你/ f9 I+ g& B! N
講真錢就係咁倍大& w$ K! N& h) [3 r3 }& n' x" k
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊! g3 f4 B' t% \3 c; K# J9 i
只有人想搵多D放入自己袋
+ N' D: [0 k( }4 n3 ]
- x0 h, d2 ^" m4 u4 V/ ^+ E* R身處現實ge你
* {/ Z# V  j' i: H/ }# w2 p到生活無憂先再講道德: e, O5 O, G" R. d" u
因為社會迫你ge
- L( Z7 ?0 ~3 t$ _返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ `: H6 T5 M0 B8 G! j- f# u李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 a  H5 J& Y* q2 ?, Z+ n* q

& j6 C# ?  ?* g( J& a+ n+ E0 L6 H. ]你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 s, v, Z0 w  C5 x試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
9 o# v4 x4 `, {  [$ R7 M0 |李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" j  c/ ~) ^. E$ S2 y$ p
. k  v% G4 k0 L( f你睇野好表面.

0 j, Z/ `7 A+ K* g8 k# \% i- E; d% K& g6 \" w4 x
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，% k! Q. ?" ]( j/ ^6 E. e# L: i
賺錢無罪，佢做生意好成功，
- l- ~  x. Q$ f9 f5 a亦的確捐過好多錢，
! @/ X. j  o. @* P% s但唔代表一般香港人好鍾意佢...& U0 H" a# P9 _! ?1 ^

3 Y4 w" [" o2 Q$ ]$ i長實D樓質料有幾好，唔講喇...9 p/ e4 X. [' l" j9 V' O: E$ K) u  M
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
. C3 v: _, @$ E9 c( H( V+ m! l& ~2 s河有臭味，附近有火化場，+ x3 ?. [! }/ Y, m2 [
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* c' ?" [7 ~6 |) o3 Z3 k" R身處現實ge你
- Y# O" L# C8 Q到生活無憂先再講道德
' i. _  \4 y3 P) Y因為社會迫你ge
& ?6 r% [0 I5 V+ O' E$ B返回現實啦....

& m6 I3 f, A- B& u' f3 J) w. w$ \/ ~  {0 p5 r( x# }. z" f
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
2 H8 Y6 H' Z4 h/ i* P此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
+ B& b0 g- y) [% _& L+ ?& [8 w# n- s( e你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 Y3 ]: Q/ w" T+ Q& Y
# r  W+ i' k' C8 @) H
7 l. B8 R* f. [
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# t4 {! u# l$ B( J6 }, F' i
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,5 M( K2 g5 c3 H! Q; y/ D) I
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
$ D6 S. ~( q) J. l+ A
# S, ^/ F5 k6 j6 ~  e我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
+ Y' }8 ^: \( Y& u! b! i唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
9 A/ ^: |8 q4 y, r" d; m令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.