我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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) R7 z* d" a( Z. h7 D首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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* F& I, i; N3 ]; C也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！( J& m+ p! D4 @& M
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。/ r' f+ c- \8 O7 e# T9 n- }
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：' D, X3 f; j  n1 w+ G) i

9 S5 k. J- q+ r  n) W1 ?! N四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823" L+ }* Y( B( e9 n1 C. Z5 I

1 ?' S- c) l$ P. `首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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7 X5 _5 v) m* I港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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. M& _6 O! M0 d0 E9 h% M7 m) l! I這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。. U% l5 W; ~6 X$ F; k0 @  P$ r
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。8 g& a$ V; `9 l0 l. \4 \: Q4 c7 S

6 p0 L5 |6 s% |, {" n% \0 `6 B6 d: n除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」1 R& E/ U7 \: ~2 G  L4 |* d6 T  S

2 z; O' S! g6 `: m政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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% f/ k& E# [/ H! T4 i第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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# A/ J. l- t0 C0 D. Z3 j6 s康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。: E0 J7 g& J6 U7 P
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其他參考資料：& Q* T: N- R! p' ~0 L8 Q( n
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有線電視《樓盤傳真》：首都
: I2 v- B8 Q2 t4 L0 Lhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
3 T) o% U$ @$ x4 T. X/ A) ?/ f係做左十幾年人9 U- D6 A0 N, @# C; L
我都明白到要真係成功發達+ K+ @2 i5 T3 G6 j/ x
點都要有手段有方法2 p. ^: D1 C5 i9 w
你話以小市民角度' X% U# G/ l9 _% }2 [
係冇錯佢的確幾仆街+ g$ g. |1 A# w# S$ m) X

1 \- w% G+ n3 Y& n但係有錢佬或者商業世界
! \+ V3 u6 U0 B, p2 ]5 L7 g只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! R9 `  f" y/ R, d) Y
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下- b- _2 z; h" J6 n& v' `
搵到錢就係成功! i2 s! t/ }% ]3 W: g
呢個係香港
- E2 u( [- C% L7 Q呢個係社會; i) X# V# L$ o2 F: |
呢個係現實2 k1 c* ?4 _" f  W9 G
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李超人係仆街2 T  C- N& H7 \; ^" h; U7 I
大陸人D錢難道好乾淨??
3 o& ]  ~- w3 A! z/ q8 n9 G7 w; _! y做生意,商業社會
4 e4 s. z7 g% }- Y/ K唔係你呃人就人呃你
7 u7 N+ G: b8 ?; r" X  h5 S講真錢就係咁倍大
+ ?+ t6 i7 K- E5 g. ]' g- C) ?4 k! [冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊6 \- D  Z5 d  h
只有人想搵多D放入自己袋
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5 F$ X$ G( e. ^2 e身處現實ge你! _3 B) z7 \4 C3 E! u0 E
到生活無憂先再講道德
$ g2 |- p- i- D3 H& y& S( [7 I& W3 f因為社會迫你ge
1 n: p! l9 }, C* r: }5 J2 W返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 g6 C$ u% C- L' p1 k李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   S7 P, \, Q& M4 d9 P

: e3 P$ r, ^9 L3 C  h你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 n: @; c7 r) O( \6 d* i9 R- h1 |. P
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( L4 `2 u3 `0 Y) v# m& |7 H/ F
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
4 I) `' S' ~* d7 X' ^3 b3 g0 \# u1 E賺錢無罪，佢做生意好成功，
0 {3 H; \* a; V3 @' b& ~亦的確捐過好多錢，9 |2 h) B' s! |2 v0 H6 U6 t8 {
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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4 d0 ]* S# D6 |1 G" F% a* b長實D樓質料有幾好，唔講喇...+ T3 Y. v) m3 U7 j& i- O* n
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
% T" u' B9 u6 H) N9 k& }+ w河有臭味，附近有火化場，( {. ]1 N% c3 L7 q$ m' E' w( m
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ D& D$ T$ [8 X( z, V0 c2 ]; [
身處現實ge你
* n9 q+ g/ `" y3 c8 o0 c到生活無憂先再講道德3 g  n  v: ~3 J+ G
因為社會迫你ge- Q+ g* F( U8 `! @
返回現實啦....

' f. E: ^( h( Q/ f: s; P) _
% O; O1 m, `- {我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* H) U& H& k9 ]9 U" X! u* F此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，8 x4 |# P7 F! a5 F5 F/ u0 o+ d
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 T  ?2 o& g9 R

2 l, S+ B- p$ X# n/ \6 z4 F$ G" q! A1 {' E& \' q4 f
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,( c2 h; G8 c5 K) `
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,& `% ?5 B! }/ v! o5 {
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,/ ]. L4 Q9 `/ N% U# k1 J
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.