25歲仔月入萬五，炒期貨賺200萬，Thomp 點評?
跳火圈 
【理財個案・有首期但供樓難】今期讀者來信，表示炒期貨9年，手上有200萬元現金，但正職固定月薪只有15,000元，夠首期買樓但難以供樓，問問諗Sir有何解決方法。
撰文：諗sir （ Homebloggerhk ） | 圖片：新傳媒資料室
諗SIR：你好，本人今年25歲，從16歲開始已經跟父親學習炒股票期貨，經過多年的時間，對於買賣這些金融商品也有自己的見解，並帶來不少利潤。
本人由23歲大學畢業以10萬元開始炒期貨，到現在已經擁有200萬元，但由於正職固定月薪只有15,000元，夠首期買樓但供不起，手上有200萬元現金，好像也不能做甚麼。
請問諗sir有甚麼建議？
讀者JOHN
人工不高供樓難讀者年紀輕能在投資上獲利，都算好事。贏到錢之後識收手，轉做債收息，持盈保泰，是明智做法。因為踢波、打仗同投資都一樣，無一個人能長久贏落去。
建議讀者先將200萬的80%儲去用債或定萬收住息，留20%錢在股票、期貨市場投資。惟讀者工資不高，未來真要放棄實業，而將餘生交給投資市場?
至於讀者父親從少教仔炒期貨，筆者自己絕不會咁做，寧願個仔細個辛苦在餐館送餐，都唔想佢行呢一條路。
 讀者表示炒期貨9年，手上有200萬元現金，但正職固定月薪只有15,000元，夠首期買樓但難以供樓，問問諗Sir有何解決方法。讀者可九成上會買二手樓，難就難在月入只有15,000元，借貸力盡只194萬元（15,000÷10,000×50%×2.59*）萬可開始試其他做法，不過買樓都係有得借就借，這一點沒變。
如現金少於1,000萬元者，收入水平是能否買到樓的關鍵。現金過到1,000萬可開始試其他做法，不過買樓都係有得借就借，這一點沒變。
 諗Sir建議可將200萬的80%儲去用債或定萬收住息，留20%錢在股票、期貨市場投資。
新一代有自己的路讀者宜看看父親能否擔保上會，因無工作的人如有樓收租，年齡在55歲之下，勉強仲可以為個兒女做擔保。
但如發覺父親無樓做擔保，那就細心想想跟爸爸的路行是對？還是新一代有自己的路？
昨日筆者叫同事去銀行寄一份文件予九龍另一分行，明白筆者戶口銀碼未達億計，最重要係無生意俾該分行，所以該行職員叫筆者同事將A4 SIZE的信，摺到好似支票咁細塞入寄存支票用的信箱。
說這事情想表達的，是現今銀行職員十分勞碌，俾唔到銀行著數的客如諗sir，真係收封信都有難度。
同時留意，如閣下落銀行有職員落足嘴頭同你傾半小時以上，閣下情況將是兇險萬分，因銀行食你大茶飯而你做水魚是必然。
債基不可亂買近期有些同學自搞債基或直債，之後覺唔對路回來補課，有趣的是他們不約而同被游說買下兩至三隻基金，而本位更玩到「滿天神佛」，澳元、加元、英鎊、人仔都齊，就知銀行職員跑數艱難。
不少人在網上自學入金融機構做投資，結果慘淡；一些人在網上分享自研方法，在筆者與一眾當年幫銀行搵慣錢「斬」開客的人眼中，他們的好心只是送羊入虎口。
總結錯的原因，係只以實行一年收10厘息為目標，而不懂哪些債基是風險高而哪些風險低、高佣買入後，收兩次息價格就急速下跌。
參考一些過期的資訊做投資決定，往往不知債基本身組合可變，可以兩年前好而今時因內含產物變而轉差，所以買之前必須有一套方法審視，但點樣做先唔使比人搵笨，只有從事銀行的人教到你。
不少人在銀行或經紀行投資多年仍原地踏步甚或輸錢，其實經紀從客手上搵錢有一套方法，學懂自可從容避免，慳佣加上令投資用在有進益之項目上。
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發表於 2018-8-25 01:20 AM
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