台翻版CEPA本港有角色

0000001

陳水扁    治台的時代陷入尾聲，台灣    地產率先展開「耕開有人爭」的勢頭。既有身家共值千億港元的內地富豪昨日抵台考察，又有本港地產商組團下月「登台」。

　　這幾年台灣樓市表現一般，豪宅平均售價每平方呎約八千港元，與港島大型屋苑向海單位水平相若，比杭州和廈門的豪宅還要便宜。

　　不過，臨近總統換屆，台灣樓價上月即升了一成，這兩個月，單是台灣北部的新樓盤供應已創下四年來最大的供應量，特色是以豪宅居多，商場和甲級寫字樓都成為炒樓目標。這顯示投資者看好台灣經濟前景，特別看好大陸資金赴台買樓所會帶來的刺激。

　　除了大陸富商赴台，在台灣大選後，有投資銀行迅速在內地創立的一個三億元私募基金，投資目標由上海    改為台灣房地產。此外，台灣商人也主動出擊，組團赴大陸吸引投資，項目除了有台北地王亞太會館之外，也有工業園用地和大型工程項目，並非單是地產發展。

　　內地有宏調　台灣待開拓

　　台灣地產發展跑輸內地，當中作為全球最高的101大樓也因嚴重虧損而要引資。大陸地產市道又飽受宏觀調控困擾，內地發展商正好把握機會到台灣開墾。一個要地，一個要錢，正好互惠互利。

　　在馬英九    未當選總統之前，台灣地產已經有偷步炒上之勢，原因是陳水扁政府在二月已經透露會為兩岸經貿鬆綁，包括讓內地居民赴台投資房地產，並且讓這些業主每次赴台逗留時間可由十天延長至九十天。連在兩岸關係上奉行「鎖台」政策的陳水扁政府都要拋出「解鎖」的氣球，台灣人估計，無論民進黨    的謝長廷還是國民黨    的馬英九當選，為了挽救台灣經濟，新政府都會放寬引入大陸資金。馬英九當選，就更添信心。

　　港示範單位　促經貿合作

　　開放地產投資，只是台灣向大陸全方位招商引資的一部分。陳水扁不願意接受「一國兩制    」，但是對從本港與內地經貿關係的得益，卻不能視若無睹。美國    衰退陰影籠罩台灣出口電子業，但是香港卻能受惠於內地仍錄得不俗的增幅，成為大陸對台最佳「示範單位」。

　　馬英九打造「兩岸共同市場」的經濟政綱，得力於候任副總統蕭萬長不少。蕭萬長在今年初出版《專業治國》一書中，臚列了重振台灣經濟的理念，回應區域經濟整合的時代，提出大中華市場概念，先行兩岸貿易往來正常化，再議關稅減讓、貿易投資便捷化等，希望建立類似自由貿易區的安排。他作為參考的，是內地與香港的更緊密經貿關係安排，只是為免被批評為「矮化」台灣，才建議命名為「更緊密的經貿運作架構」。

　　台灣官商為此密鑼緊鼓，今次訪台的地產商也包括本港的上市公司，本港為了做好「示範單位」，還須設法扮演更積極的角色，讓兩岸三地「三」蒙其利。

星島