[時事] 單身80後申公屋 首季升23% gov

Tc113-1

1 s" R" ?' F! I0 O, ]2 G. P

! g+ |. T2 Z& f(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00) H7 M2 v" S1 P( q( }
【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難，特首對復建居屋口氣放軟，令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底，公屋輪候冊未滿30歲的單身申請，已累積近3萬宗，新增申請3個月內急增23%，創歷來新高；有不打算申請公屋的大學生，亦因欲購置居屋，「心郁郁」想入表（見下文）。& ~  f' N4 D( o) B6 p3 ?
/ }0 s" G  }4 S6 ]* C1 [- A/ l' `
有學者及公屋團體亦預料，公屋作為置業「跳板」的功能重現，定吸引更多年輕人申請公屋。
+ A8 e5 V( i' T9 Z' s
" c# H3 v8 n7 {+ A& `房屋署    最新資料顯示，公屋輪候冊累積申請已超越97年水平，今年3月底有約15.24萬宗申請，較去年同期增2.33萬宗，增幅達18%，是近年來最高。, D6 {' O4 Y/ `  P0 S( ]1 Z

3 m$ o/ ^3 L9 A) M! g9 J# F部分學生零入息申請4 B4 Y; C5 q* r+ b7 x
$ h$ _: L+ ^0 ~& b# y. F  |: ?
同期18至29歲單身申請者，累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗，增幅達38.6%，佔非長者單身申請比率亦穩步上升，由去年底44.3%升至3月底的45.9%。
& X8 B6 e/ r/ |
# K% g+ k, P( Q' j- ?% J; `值得注意的是，上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗，但單是今年1至3月已有3,200宗，平均每月接獲新申請為1,067宗，較之前9個月的平均每月867宗，增加了23%，顯示80後的申請，近月明顯增加。
; b$ ~/ \$ V- n4 _8 K  S1 Q6 z- g
3 q' v( w4 e/ T( a消息人士表示，近月的新增年輕申請者中，不少剛滿18歲，一些更是仍在求學階段的學生，大多以「零入息」申請，但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。) m! b) z( G5 I( b4 y* }2 }$ g

6 h. b! w) P: L事實上，多年前已有一些年輕人洞悉先機，藉申請特快編配公屋計劃上樓，再以綠表申購居屋，及後迫使房署    需收緊限制，改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋，在選樓次序，只視作白表申請，才令這些「走捷徑」行徑收斂。( r# n6 n( P5 A* l' d2 D- C' F8 T

6 o/ Q& z* r' t4 w傳復建居屋 增意慾
' ^8 ^$ T# e1 {$ Q: X6 ~
+ @' J& j0 r( K: o+ p不過，如今政府重新考慮復建居屋，甚至10月施政報告或有「好消息」的話，「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁，新生代除了買免補地價的第二市場居屋外，倘日後亦可再選購新落成居屋，相信會提高申請意慾。$ m- _; F- X- W+ M. M' `2 K

8 w0 B1 U9 \9 U  Q+ ?  K公屋聯會主席王坤指，從年輕申請者數目近年有增無減，顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。
$ ^# L6 n* S. r  ^* J( B3 J& K9 C: N1 d- t; f, a
倡設如大學宿舍單位! F; N( G' w9 m+ S" E$ r/ A
+ B( E3 D4 c! e- f, d2 d- J
他建議政府應針對年輕人住屋需求，仿效以往院舍式長者公屋，提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。3 M# r' f" a, o1 ~

) W8 j" J( j  ?理大    社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示，居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切，因「跳板」作用對新生代未來住屋安排，可以有更大靈活性。
  |+ ~0 Q+ x! D7 K
6 b6 x/ O, I! Q; w4 {* Z但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式，「以曾蔭權    的性格，就是要推一定會有調整，供應方面更可能只是聊備一格。」9 t; w$ Y( w7 H, D
* I) @6 T, M% m& b4 j# K
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
0 s3 t7 x8 [/ [% {" g) H8 E% K: n* a6 ^8 o6 M% D3 d; m
青年申請公屋實錄
2 _; e# f) s- w5 f5 I& Q
4 E/ }3 m% N# ~個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅
/ y+ W4 @7 s4 e, K: d3 O
# @7 S5 h$ e. s5 J  d「當年已覺私樓太貴，無信心買，惟有申請公屋，就算抽到不好的單位，自住不成，也可享有綠表資格，買平居屋！」於07年20歲等待入大學時，已申請公屋的阿宏（化名），為了符合申請資格，去年中大學畢業至今，仍未找過全職工，且獲家人支持。
: h6 O) N! g0 E. }" L& y8 z8 K7 `- t. A6 R# ]7 R
阿宏現以自由身工作，從事資訊科技業兼職，有空會排隊炒iPhone，他堅持抽到公屋才找全職工：「我而家接freelance的月薪也一萬元，工作時間又有彈性，好過全職！」面對特首放軟口風復建居屋，阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮，包括有人故意與家人不和，要求讓社工跟進；亦有人要求僱主分兩份糧單，其中一份金額限在申請公屋入息上限。+ d0 X& ^. u5 Q. _+ W/ J
  T( E+ V* n# k+ l, @* _  c
為求一個公屋單位，阿宏不介意公屋「凶宅」，又不怕近垃圾房，即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配，但5月初的結果落空，計劃再於下期7月的特快編配再博過。
& d" {, z0 \; f3 l+ n; C$ W  B' r
% Z2 `" D" X/ b, v& q---------------------------------, X; t0 q. n. d* a2 E
5 _8 T2 ~' D3 S* Y2 T: n
個案2︰家人迫申請 「看不到未來」$ b3 s  x. \% L( z, q
  W( O4 m2 A2 e6 D) }) q
大學生難求高薪厚職，惟有靠公屋做買樓跳板，現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man，被父親認定未來薪酬不高，勸他申請公屋，以助日後生活；他遂乖乖聽命，前年開始申請公屋，因相信初畢業時，月入只有8,000餘元，不會超出入息上限的8,700元。( f% q( ]: Z  d

* ?' @' u: y# U7 o4 |另一名就讀大學3年級的周同學，本不想申請公屋，盼留機會予有需要的人，但去年在家人強迫下始作出申請。他直言：「大學生申請公屋都幾悲哀，看不到未來！」雖然他不想申請公屋，但他日成功輪候，若然生活仍窮困，還是會入住。" [6 I" G8 }5 l; e& U
- L  M: o( T& o
---------------------------------+ A5 J: S9 d) p8 T. ^
/ D4 K. K- r8 M6 y3 Z, K$ T
個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住
7 y* c, h2 U' e* O  x: g: Y: V, F2 B
大學生申請公屋風氣愈吹愈盛，現正就讀大學3年級的Angela指出，自己唸大一時，有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請，當時在想，自己不是男孩、加上申請手續繁複，故無意申請，豈料兩年過後，身邊愈來愈多人申請，再加上若有了公屋資格後，可平價買居屋，故正考慮加入申請公屋的行列。
: z. B6 A: o) b
, v: ]3 }! p  {5 N& J剛大學畢業的黃同學，早在就讀中七時，已成功申請公屋，皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住，結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗，會於補習時主動與年輕人分享，她表示：「有公屋在手，除了有屋住，還可以平價買居屋，現正為買居屋儲首期！」