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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 $ G( j: z. `/ {# l. p: C3 J2 C
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享7 T9 W) S/ G( v6 g0 {

/ W, t: f# n/ U9 @+ l; S2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%   w) A, s, p+ S* n  ]# x
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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9 h4 P3 X1 M- _0 P2 P5 K' D( c該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 4 V5 A' P( l; Y' Y4 w, |
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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4 F2 Y. i. P8 @  ~! U3 ~$ e3 K威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ; Z$ Y% R' \% A; R& }( ?
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2005年1月24日 - 明報
, B. v$ ^7 v6 i5 F3 F樓市 ‧中型住宅潛力大 ' E2 z- I4 s& s$ N2 D7 g$ D

1 l) Q9 S4 E- n, A+ c施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
, L! C* B; h; P- G. P利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ( K% N* d( j2 g& i1 k% }8 k& G
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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& d* n# J: M' m) z7 R利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
( b- G: R, C5 ^; z粵秀REIT買得過嗎？