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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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9 K8 V8 C4 U5 V  A/ o0 ^好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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, R5 k& h0 D3 _2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 6 W7 v, Y1 S) n# n
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 8 I2 g# [. }% H. t. Z

5 ]  b0 {/ f6 R5 _) o$ z1 y該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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5 y% M! e" K: w3 K' U% S1 u' D此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 * v. w* e7 O$ q0 q3 ?1 _
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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" C3 C, ~  s, E! D/ w2005年1月24日 - 明報
0 ^5 O7 Y% t/ @4 n7 S樓市 ‧中型住宅潛力大 / f8 T( M! w( v& ^, N9 |) b
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 , x: _( G. J/ a& `
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 / z0 N! b' S0 l. K2 C1 b. F

  U% e/ G. O1 a1 x* R利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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8 R$ P% d: W8 s9 v( a利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 + S: ~8 k; l! N

" z) K+ i9 X9 U2 G% F! O[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
9 k  {! K! a/ R6 G粵秀REIT買得過嗎？