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回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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, o7 y" {8 r' k3 B/ K3 h2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% + [- e% n; G- t$ |: N
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 3 _% [2 }0 D$ A, U6 _
7 X$ f# O7 f/ s* h- L+ B3 B9 a該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 & R, Q4 B3 j0 s: i0 o9 _ D
: z2 l& Z) I0 B7 l2 b( [5 A此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 $ v( o* {1 U! E% U) ^9 ^2 f& H
) i( c* \9 q+ E5 }$ a威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 " `2 [2 A. |" S7 B5 {) l) B5 @
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2005年1月24日 - 明報 + h) Q3 V* u- j/ V: `
樓市 ‧中型住宅潛力大
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- j4 e; I2 I/ Q9 b) x2 A" a' h* L施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 / \, \ Y; {# h- U- e
4 s# W' I( O% l6 p9 G2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
: E( d3 F0 R3 l& d) R1 C利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ; L9 [1 c( A" p* B- f6 l4 s
1 H# s" b4 i" Y Y8 e利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 % t' R" Y( x3 k6 d; r3 @
j7 C4 H- {: x% |3 P* u利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 . G" b. H( w/ @; k4 ?' K
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
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