我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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9 u! x7 \* N$ K也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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5 j& C+ V' V& l; P最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。8 U$ E$ t: G9 A/ V% A

6 ^) C$ b/ Z, v% d4 l這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。5 M( n) q  d* i' j$ L& G1 _. H% C
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：' l( z: Q# U. G5 |# W# g( S! x0 `

9 [6 j4 A5 J0 E四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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+ d  x' x3 }$ V. b" W* R+ c: ^半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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0 x6 H" y% s1 T8 H( N首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384( k% }( L- j" g; J6 d5 D2 V
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎# ?# E" S/ v. M  c. F1 B9 {) o; Y
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。" F5 p5 m( A* o4 ^: k' z
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。; ^, t2 [& N! M
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」1 H! ]5 b: M; e& t8 H) }% o$ N2 T
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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+ p* B+ b. p; x- E第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！1 A8 x+ g. g; b% n4 |

  f8 E6 R; o4 A6 N) t& m1 ?發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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: v1 ?# c- V5 F' N# L' E8 B其他參考資料：
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7 a9 Y( z0 R% o( U' |, g1 D# v有線電視《樓盤傳真》：首都
4 y& l) B% n3 o. N4 f1 Fhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
* o; j4 o: H* \6 W! h係做左十幾年人5 Y$ C" A" @9 u9 g+ C
我都明白到要真係成功發達
/ H; K) _$ i. g4 N: \5 a; ?點都要有手段有方法
) L6 L5 X6 F: C* a% b. d6 [你話以小市民角度
8 i( j- j' I* ]5 l係冇錯佢的確幾仆街/ V& {) D; O% u! A0 Z" `

* Q/ }/ _6 G. P% M, n8 [( `0 p. [, f但係有錢佬或者商業世界  ?& ?* S& I. N; c) D
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, `5 `- b# ^2 R) G* a( f: w
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下. a5 Y2 {7 c- p) }2 S0 e
搵到錢就係成功
0 p* X. r8 p+ c4 r8 `4 q$ |呢個係香港
" o5 d7 K5 e9 E2 R8 \5 b6 C呢個係社會2 u) i5 H1 ]5 h0 y4 c* Y, T2 b1 D
呢個係現實
( s1 S# N' I0 r4 ~* U4 Y  v+ U0 Y8 t; t+ n$ m- z6 @1 h. K1 e
李超人係仆街
3 R" }, D2 I7 B大陸人D錢難道好乾淨??
2 @) g0 m; [' ^6 H做生意,商業社會
3 g. c/ v# ]( F- j9 A  X3 o6 D唔係你呃人就人呃你! z7 ^# H) ]  H6 _$ m; Z5 o3 x' S$ D: N
講真錢就係咁倍大
: M& Q2 F3 u) z! a4 Z: a5 |2 A冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊: b- E( B" t, V6 }5 K' R3 [
只有人想搵多D放入自己袋9 l7 I; [$ J$ l. P3 j% C

: x, h9 g' P0 l! _  R( P8 b) q0 C身處現實ge你; k$ O8 u% t2 M/ R9 w. H' v
到生活無憂先再講道德& E: f: o+ a- O* w3 E; _& v" f& k5 y
因為社會迫你ge$ D; K- P# o4 R( f( I& R
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' |' f6 U# c9 h  d5 z+ D' ?
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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( v& f8 v5 v' t7 m3 z你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 U) d3 h9 H7 C  Y( [
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 ]+ Q/ k& w% n: `0 ~2 l& s李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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" S0 |+ Z, L  h* D: f, f你睇野好表面.

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5 f7 E; g5 K; o我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
; x+ O! G) Q. C+ Z! k賺錢無罪，佢做生意好成功，
) K/ J/ m6 Q9 L1 x, B亦的確捐過好多錢，, l6 ~9 {# j( ?  x" T4 {) {: L
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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# v4 A0 {) l+ q( N( A長實D樓質料有幾好，唔講喇...- V  T4 g5 ]$ W
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，% B  w9 C- K: _4 ?
河有臭味，附近有火化場，
, @/ W& e6 b7 @! K& B3 B. t( U: \自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; ]: L; x- Z' \3 @$ B8 \* E身處現實ge你3 i  C! F& }8 X! S: X
到生活無憂先再講道德7 a: k  A' Y, n
因為社會迫你ge) N4 |+ r  ~) N  Q7 K: F7 d1 ^" J
返回現實啦....

7 q& q/ ?. x  j: n+ X" W# u7 u3 p9 k" H" b" t  T* ?
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。, r/ |$ Z2 \0 ]4 _/ ?* c
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，* r& K+ `4 h5 J
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% i4 C, a  d% J4 H" g3 R3 M
; D1 B4 _+ J- [; c+ {$ ~4 y( z
3 i6 k3 z1 z0 \; c- ^! M) K
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! {. G) J5 K' V; m7 b原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,7 t5 Q& C3 N  n. v4 x
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?3 X: p% I/ N, B' `( ?
( f9 p9 d2 G1 l$ D7 D8 [' n
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
5 z) X- g+ n0 K! Z  B& v唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
/ m- ]5 n9 t) V令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.