我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。5 G% Z# K5 R; K7 @# Q  f2 O

. @/ m" V3 d5 O首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。, R+ Y$ Y2 [3 }" z) T

+ |& u% y* ~& T9 W也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 Y4 N* ]5 w+ y  `9 ~
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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1 s& V: T* v5 z6 B最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( P3 W% j# X# Z+ Z
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8 B$ s) o+ o+ RPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：1 k0 _# w! h! r2 P# }2 ^
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）1 ^5 _( v: o  u+ \- ~; G

1 t2 C/ _5 R$ A; f7 S/ L7 N半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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  f# z9 E2 H# C* }首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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3 [4 ~8 ]9 e7 R5 {領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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$ m0 s( j  X  L2 L* [  D港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。7 |+ y. R$ y. E& {! H5 f/ I
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。9 L1 Z8 I6 h7 V1 u& |) U1 Z' s9 q
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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; y6 W1 l- Z' _# k# f( T除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」$ g" |- f* g0 Z1 D

* X( T, X' i1 j* m1 Q0 f0 A* a6 l) n政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」3 s" l$ W& F% n" }4 {2 O9 e% ~
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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' r5 L! O$ J' L8 E/ f2 Y- G$ c第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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( m+ C9 I7 f% N# z+ {% k6 p發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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: ]+ X4 P  U, v* k3 F5 U康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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% k& k+ p6 \: ]6 o9 Y6 z$ a其他參考資料：2 j* l/ c  j' b& f" u

4 H) a( }* C" f$ z* G有線電視《樓盤傳真》：首都
$ _" B0 d/ K  d  m! ?http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
+ s* s: o) u( a$ A係做左十幾年人
2 ^/ L. L/ q' f3 g9 x# a# `! c我都明白到要真係成功發達: T# f2 C! `' M: Z. C4 k- o
點都要有手段有方法
1 c; U: z2 i1 [4 B" X- P你話以小市民角度$ ^& v$ r$ C0 r! r6 W
係冇錯佢的確幾仆街
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. b2 l; v* a) [( i) r但係有錢佬或者商業世界
, p( v3 z0 e8 ]只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到0 B( p2 x* v4 C% p6 y  W# i: E
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
3 _8 v8 N% j9 Y4 Q4 X& y搵到錢就係成功
( x: k5 E; [0 _* i) T/ }0 d呢個係香港
0 M) t: W! P6 m- D, P5 d+ D呢個係社會
7 i0 S% ~3 B( t2 H4 O  K  Q( F呢個係現實
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李超人係仆街
5 w: a  ~) t1 |" @, F& ?大陸人D錢難道好乾淨??
1 t# f+ B8 p6 ^4 e. {$ x) O做生意,商業社會( \" C( H8 t6 s: S2 G4 q
唔係你呃人就人呃你
) H0 M, i! X' B3 k; q講真錢就係咁倍大2 _- X4 u+ ]& M$ g! t
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊- [; P4 ?. r# T
只有人想搵多D放入自己袋
" A2 R( b" U' `$ v& [% n$ P$ F/ @3 l- U, q
身處現實ge你
9 U8 @% S( M& f  ?" Z6 t" H- f3 F到生活無憂先再講道德1 P. q) B# x  T/ b: `5 ~
因為社會迫你ge: o2 h: [# B; x1 G6 q! S% j0 v7 Q, m
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& e: c$ N  h; `6 ^  }& x1 {李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
# N. M, B" G2 D: d. D7 g6 P
6 w, ~$ P; N  U+ W9 T1 w/ i9 f# {  s你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ R, W: X2 O$ Y! [試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) O! f; C6 E$ }7 e1 ]李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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5 a) M- ]) B) N4 n: Z+ n0 l( k你睇野好表面.

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& r- k0 y' ^( Q1 V/ i5 ^8 g: S我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
( o! x9 j% K4 p! R賺錢無罪，佢做生意好成功，
) F* E% d7 S4 v' y4 P9 Q' S亦的確捐過好多錢，5 U0 v6 B) v* J; t+ B
但唔代表一般香港人好鍾意佢...) c. {; G8 u) C2 Q

. I2 c% M7 E( ^! ~0 x8 g. K) b5 m長實D樓質料有幾好，唔講喇...6 u/ u2 _& P, f. I: m8 a2 @
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
% H( t4 ]( {: H! D$ L, }  Y4 S河有臭味，附近有火化場，# g# T. P6 q0 d+ l
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: [+ ~  n, h6 ~9 b
身處現實ge你4 S, [2 y- S1 M" l
到生活無憂先再講道德
, C7 j( a( u# w0 B0 U$ e6 @' B因為社會迫你ge; m! y1 z* d( k0 ?+ [+ I
返回現實啦....

; l% R5 `. C8 q4 a& Z7 \, j
* `( N0 L( J9 r. F( V: u
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。3 s# m) H: a2 x, ^/ W- [& L6 O- J
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，9 F- U1 X9 p6 L+ l/ v7 L
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 E+ G7 v& q: e! F7 U7 p
+ e" `3 r3 D& A, s& z/ `# i# O) e% t& H  n0 L5 [" v4 t/ w( ?
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

+ I  C) K" y  ~5 K
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
/ z' I1 L- e: j) y試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
: W- L8 u. f) X  w6 b3 i
! s/ b9 x1 M4 S' S# ]% U我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
. a% G) t2 a9 {3 x2 X. ^唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
9 P1 [/ j8 X* a2 Z; w令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.