我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。; s! M$ }2 `: K- X/ G- [) V' c
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。" h$ w( t  i3 H- a: `6 k7 K2 N
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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8 Q# H) e. j! ?0 k  Q他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。8 o# z5 {& A* ^$ J( `- P

7 ~# S6 v2 s, h  f- x- H最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。; k5 b0 _) d* P& y8 C% K

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：  E( t2 h  l3 J, A% n  a

  w* h. y7 D) m% {9 v& i四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）( ]0 ?6 s+ m) E& z

5 f, I* V, |5 U& l9 @半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823; k  B! [$ }  s2 R6 B

& Q0 F% @7 I+ z# m首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503843 Y: D3 [" z" C/ E
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎0 f$ X/ ^/ S0 a9 m+ X0 V

& W0 N* [2 R% l/ O/ \港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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0 @) x8 C# T; G  Z曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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$ S2 ?( E7 s! @維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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# u# ]! o7 T- U4 U' R除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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+ u$ b) q1 P& Q3 t1 l" q; n6 K政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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7 |6 C5 i+ i4 t; K4 [) g9 p' x（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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+ ~) K& a" L5 N, u! b" P$ R. x( _第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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- x: y% N7 y  G1 i發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。. N% l# j6 s1 L. I

. b& `6 E& T' L: E* L4 {康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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; E$ \( l8 D1 G/ ]其他參考資料：
9 t. f; S+ c& t$ O. x1 I: B: w8 h6 I/ Q( e6 {1 ~0 d; E0 S
有線電視《樓盤傳真》：首都! z9 K# U0 O5 N/ t# _
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見: q- z7 N2 j3 ?' }: b5 K
係做左十幾年人; c2 T5 D+ P  Z6 f( ?% r
我都明白到要真係成功發達. d& z* W4 I( z" n5 r  k$ Q5 F
點都要有手段有方法+ n6 o. L! T2 b; d% C& v: d- y
你話以小市民角度5 U. r7 }; \/ ~
係冇錯佢的確幾仆街: S5 e1 g' Y  H0 \$ Y
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但係有錢佬或者商業世界
9 a( Q5 t8 M0 o0 [只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ f  ~% A' F2 H. l1 T/ \" H4 D
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下, I% Y' P3 u6 b; s; k6 _6 R
搵到錢就係成功
# `2 O+ ?& ?/ m/ ^$ e呢個係香港
7 i$ r! v  N5 W1 }5 X呢個係社會
. u8 G" S2 q1 m! {" G2 |呢個係現實
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李超人係仆街
- q3 a1 L4 o( X1 |1 n/ O. N大陸人D錢難道好乾淨??) J! q8 ^- U5 N$ ^! c
做生意,商業社會
* C( c+ g0 Z" K1 v0 P唔係你呃人就人呃你
1 `) h) ^& t( `9 A2 M5 a講真錢就係咁倍大
7 i6 C8 o: l9 K% [  B冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊( B8 d2 D( C% {
只有人想搵多D放入自己袋* m! M/ H+ t$ T* ?0 R! V% n) Z

( t9 r3 M) s) C) S身處現實ge你' d) n0 \: v/ q0 T; Z+ W; i
到生活無憂先再講道德4 w# M) q; H) r8 `6 C3 {- p2 p1 W
因為社會迫你ge, B5 d5 C4 {( u- j  x/ e
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) X5 N9 x, [- G8 h李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; T5 B7 _- u% E
! B: T0 m' `, _4 b6 Q1 Q6 m3 V9 m
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 ~4 w$ z! y5 _' p& F+ m, r( \
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  A5 B4 H# P* `( C6 f6 L& ]) }* F+ ^# R* W3 Y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) [- i1 B$ ^& j5 D  C4 W+ g$ g

- W. z5 X8 C* m& {你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
3 c( B) R4 b( M賺錢無罪，佢做生意好成功，4 n' H2 p% F) z( M3 D
亦的確捐過好多錢，1 A# U) W" f9 q1 e) ^  V  r
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
# ?8 E( C1 |+ r" j* N/ q# P0 v8 _% Z3 d. l
長實D樓質料有幾好，唔講喇...& P( s( F! Z. t! U
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
; r+ [* [% `8 [' J5 J+ f& E河有臭味，附近有火化場，/ b7 d4 r" H5 R) ?! b$ ^( @7 a
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' G( A3 X, N- L& z
身處現實ge你  E/ L) a8 h; q' i/ T
到生活無憂先再講道德
7 b  s8 h, K$ G4 v1 t3 \% g! J因為社會迫你ge/ ?. E, w8 a; {6 V- X
返回現實啦....

% g1 j0 i! k' {7 d! z' ]

, y, g% u  o; K5 S我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
- i: B) {  y3 F# Q6 r此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
$ u8 h0 b; w; i  b) o8 {你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  m( i; a) {3 B  q$ x. @
8 _/ [8 Y$ ?$ c8 e. K
) I4 W5 e5 w. h. Q- x& G8 U我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
6 @+ _5 E1 i' m5 `% I' q8 b試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?! F" Y( W# H% i0 X! p- y0 N

% \! e5 R& I( T4 x我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
- t) K, F7 ]4 ^8 s% F) A, M) p; t唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
+ q4 n; T0 x2 y3 X* P) H8 {. G令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.