我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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/ j; [3 N/ y6 R) N4 ^首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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' r/ P# ?& C# Y: Y/ @$ D2 [也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 E) D6 R4 Z6 i% P
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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3 C& X! d3 f' _最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。" A4 U  ?5 c/ b, q- H" h

* T( P8 l# e7 Z; e- |7 s* Z# _這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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3 e9 z" i* t: w5 C四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823/ a( ^) G1 ?. |6 o: |, V- O

3 S6 P1 B# `% Q0 l4 N5 F首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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8 M3 n) {5 j# T1 \0 @領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎  ~9 R& X+ z0 _% p" R0 Y

2 p, y8 r' ]9 N% X6 t港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。9 Y- ^6 F8 C3 A
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。0 N7 p1 [  D, z2 z: a1 Z& r; a
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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. B/ V( L$ q: o4 f. P- I除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 q: G2 K3 u$ H2 S: g0 Y$ x" A

# G6 g. h% w( K/ l4 m/ m) C7 G政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」" c) ^+ K( D2 C0 e
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）+ h% v- \, n+ w2 b
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！. C; V1 U$ Q2 u8 _0 l, T( g/ a: d

) M: r$ @, u8 W' n  [1 F. k發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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- S/ b/ R' x1 C0 d" `0 W- u其他參考資料：
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! [; g% ]! E& v# S有線電視《樓盤傳真》：首都
9 z/ m6 b  i) y7 Vhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見, \* k# ^& g2 ^: s
係做左十幾年人
" d; B! f5 T7 P9 C; d0 \我都明白到要真係成功發達5 d& I$ v9 ~6 x* _7 o
點都要有手段有方法
' T2 E3 x- c) E# z4 ?0 k你話以小市民角度0 Z2 }& A' K9 _; a4 b/ j3 S
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
% f" x1 @: t# m& B" A  D! ~7 Y只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到  F# B: M3 Z5 B# r, S$ q4 j
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下+ |2 H3 h4 F7 W! @: ]
搵到錢就係成功  x- ?6 t7 y3 r: e6 p; |* ?5 E
呢個係香港
7 ~" c6 E& _: I. n9 L  s3 h呢個係社會
; }) A' P' I# M/ f4 }, {9 C呢個係現實" S7 y" h1 f9 `$ t& C* {7 N' c% y" z* B
! ]- v2 }9 W3 p! I3 v8 A  O3 N  r  y9 a& g
李超人係仆街* a3 k0 R8 x# M+ ~
大陸人D錢難道好乾淨??
8 g, q4 K7 V3 A+ y$ \, g做生意,商業社會
( `$ |' \. I1 P! u3 Q+ t* N' W" F2 I唔係你呃人就人呃你1 c/ O" \& `7 }$ P* y
講真錢就係咁倍大  X3 _+ k5 v* L- s
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
! d# Y' `& [4 B只有人想搵多D放入自己袋3 `3 z6 e" ~1 `9 x

0 _# K: Y9 [, d, E( w身處現實ge你1 v3 Z/ D4 V* s" ^# b4 X
到生活無憂先再講道德
0 F/ }& q# W+ o' S( Y; a因為社會迫你ge5 Z3 U/ W9 p9 z3 b4 i$ P
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+ U9 p% ]. _4 l( [李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 7 b+ i1 k% N* n# R( g; w

: Y+ p- m4 N" f  [你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 K7 {4 ?" Q3 f) n4 s1 N% _試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
3 s: X( O4 A. O4 k* q! G0 @% g李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; y0 K9 q2 a, u2 N' X; `2 U
6 l# ^3 D7 `% @7 j) q
你睇野好表面.

  A7 L; m) n) b4 l0 M
6 `1 @7 i7 c8 f0 P" l/ }/ z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，, q6 V* O4 O+ Z
賺錢無罪，佢做生意好成功，% G3 D7 _4 b9 E2 v8 @
亦的確捐過好多錢，' p! c7 o" L& ^9 Z* w" c; E
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
' d8 |$ q: [' g; W; M) a7 n) I) _6 Q% {& B1 i6 X) I
長實D樓質料有幾好，唔講喇..., D  Z+ i# P' m1 J' e
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，; T& `* ?' G' e7 Q" @5 w
河有臭味，附近有火化場，9 U0 j: a# B) m7 C$ R9 k' ~
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! r0 P2 d5 y# h/ k/ A身處現實ge你; G% d  D1 I: `0 ?
到生活無憂先再講道德
# X- S% r6 B$ K' \/ I' F# D5 P因為社會迫你ge
+ n# }7 T/ a' P9 u: a) o% k2 U" p返回現實啦....

5 J  k# C  a; C0 N" H( ~

3 j. o1 a2 x. a5 ~* A我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。4 h# @$ v& h! e8 U5 }7 T# x0 v
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
& H7 X: S! r2 c6 U你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! C- t. T3 R+ H$ u% O

; R7 [, P/ D1 V# t. f! d. h$ o- D
, ]9 _5 \( s) i" O9 H1 ~$ H" G  c我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& ^7 B  E: Q- |; p1 l) \+ j
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,6 j5 h" C1 S9 v
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
! j( e' s1 L4 D+ T5 @" l; }$ X
. O) J* B, h4 |# {5 N' u1 ~我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
# g+ V, O- w* I. P) t1 N. w" j; e唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
2 a4 A- L9 b$ u" `' Y: a9 Y: `令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.