我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。  C* d* o' X; j! ?  o# J
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！$ o9 T% @' @) A
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& u+ k/ t+ t' T% b
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。, [5 B) u- T) q6 s7 M* j

) E1 g& g2 q0 H% j- R9 R這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。! V! u" Y- t7 ?
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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0 y! p5 C8 l  q7 z% g3 Q四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）# M" {% D7 y# p& @+ W  \

% E  z' Z' R: i6 F6 p/ J/ I( M半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503846 U& [! O& L! m
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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' T" E% r% k3 x% [2 Y這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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3 S. K9 {/ G; Y* T5 c- u+ Q9 N曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。, f% S) ^# g3 R) a

( o; r+ B1 i% M6 ?7 G# t' b維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。* G3 _2 f2 V# k  e6 P
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」4 ^6 L* C1 |) {, j; f" M( m
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」3 r8 B0 a' P+ K( l

4 Z5 }" U$ x8 p) j- ^0 r; ^9 ~1 a6 Y（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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" `1 k' ~% b+ w; u0 j+ N第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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4 N5 _0 U/ N6 X% \發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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. m6 K: B8 L4 ^5 x康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。. W5 ^. Y$ E3 a1 e4 m. `  p% \

; g9 i- T! N/ P4 W其他參考資料：0 U: j4 `( _- H" {- Q: F1 H( f

6 c! S; J( H% ?有線電視《樓盤傳真》：首都, f+ v1 Z5 D, l+ m7 u
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見: s4 u7 i/ q: L" g; C4 P! O
係做左十幾年人
/ k2 Q5 H( G/ S! F4 Q8 l* U我都明白到要真係成功發達# o, L( v2 T/ ], O
點都要有手段有方法
' F* d+ T7 K) x& I, K4 O你話以小市民角度5 I8 L( _: P! j7 b: p
係冇錯佢的確幾仆街8 b' G! v! Y5 S

0 B& g4 ?( S8 d9 K' h5 l但係有錢佬或者商業世界
4 `9 S- Z6 \4 g% S6 _" c只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, o; F8 I  j- r0 H4 ~: I& q
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
, s$ ?% X9 M1 Q* ^; z6 O  ?搵到錢就係成功  o" R$ _' N8 Z4 x) p9 H
呢個係香港
. R% i) Z- }) @  K( |" {+ y呢個係社會! a1 E) X/ _% p! s
呢個係現實
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李超人係仆街! Q. g2 w$ G# @" |
大陸人D錢難道好乾淨??5 @# p3 w! r. ^
做生意,商業社會( E# C( \8 c! S+ T9 Z1 E, }
唔係你呃人就人呃你4 u: Q! J) }+ @  p: P! {+ P
講真錢就係咁倍大! \9 Y' Z1 E, T' c& z
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) W' @6 i& L. d4 i$ I: V只有人想搵多D放入自己袋. p4 {6 k' }7 t" w

5 \6 d( v6 J$ ^$ o身處現實ge你
( c& G, E8 ?6 L; K, d到生活無憂先再講道德. a: I2 Q  }8 P7 v9 e1 R
因為社會迫你ge
/ _) o% r2 H% P% }$ _9 B3 L返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 Q& ~6 }3 V: b( T8 y. V/ K
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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& y& w! ]" Q) t, V: v你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( f7 m" ?% d) y  h! _9 h
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 I  c- M, {. v4 D0 f; j% M* P李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 H) ~) D9 c6 _
) g4 X* n7 c2 X9 ^
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，# j6 b) w* d% U7 f. H
賺錢無罪，佢做生意好成功，
; I& A/ e! x# ~亦的確捐過好多錢，
9 f$ Q8 \, t/ E但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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3 }. l' [5 y4 @; n7 |, O( o長實D樓質料有幾好，唔講喇...7 `0 g6 A4 S2 a
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，% F8 x1 h- e. V. x
河有臭味，附近有火化場，6 J/ C' o$ ^9 @
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 |' C- F" h, @6 H& C2 F身處現實ge你( d+ D0 t- u/ e% |
到生活無憂先再講道德0 ?; M' k# J$ T* O: a( Z
因為社會迫你ge
: `0 t: G0 m5 ]2 N9 s7 O+ ~返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。1 q( k" C# m! ~$ t2 W
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，5 A& g) E/ H; D' y. x/ t
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 X" T+ C6 H! ]) T1 g
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: Q% j( B) [2 `: N我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 m5 ^3 M+ o& Z! g原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,& X0 Q% H: @7 Y# \' B
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?, Z+ k0 e0 q5 g/ ?4 K1 b
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
6 F/ B4 S  W& R) |唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
- ?  C  \3 G# c8 o/ L令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.