我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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9 _  i& a% I2 k( p5 u% d, v首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。3 U: p& }* `# R- Q+ t
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！) C$ Y& u$ U$ H4 S

/ \# ?$ N+ s; Q$ H. T他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& }+ B& f6 a4 p/ d) P3 \) f& C

9 m+ m# Z* m: ]; s最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。: J& ]* ?/ B) X6 g9 d

. N( w% X: z. V( y2 {6 i這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。% {: ^2 j! f: B6 G. z0 F
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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) |/ N& D" D" K& F* L半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823: u! ?! N8 V+ x: \/ n1 F
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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  @) J! C" f! p9 W6 s' Y領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎) U; u5 M$ y" a3 u9 E- r

5 h3 b3 B. g. {* U& P: m8 Z港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。6 ~5 x" L! ^. X$ c0 d
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。% ?8 a6 `/ k! [- Q* g
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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/ j9 n; F2 [3 u4 @; |6 c維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。4 F) Q0 A4 V6 `* A) h4 Y

/ K* N- y/ y* ]+ O* L1 S" ^除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）  {& W9 Y6 X3 e5 H, [# \

3 H' K; s2 o7 l4 o1 m. B7 b第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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: ^/ u' z$ S/ G' f$ ~: ?發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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7 C2 b% ]# T$ _  [/ j: w6 q1 z其他參考資料：
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3 M. Z( q. y5 @2 i+ ]4 h有線電視《樓盤傳真》：首都
; f0 `5 Q) E1 d& J$ r8 b% ^9 }; |) ^http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見3 p" d( C# G, \
係做左十幾年人
& R, L% G% z2 _我都明白到要真係成功發達
: W, H5 ]7 ^" U" v% T, i5 m% g點都要有手段有方法
/ S3 g  h# Z# K8 I8 F/ `* r! B你話以小市民角度
) q$ U$ O7 u# L  q' @$ y係冇錯佢的確幾仆街' c1 F; L/ T% ^7 t8 r$ d

, e6 R& v7 C6 h; a5 s但係有錢佬或者商業世界
8 `4 f: }$ }# @* ?只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到9 M8 c) o: c1 _5 Z3 G
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
1 E- |' c( S$ d6 A( _搵到錢就係成功$ j! v# K6 A& b  r3 v8 p. X
呢個係香港, J" n" i- |/ ?( j+ O) D9 a
呢個係社會4 Q  r* H8 i. m  i& x
呢個係現實- C$ z8 _. `) _6 z2 O- ]' Z5 P

& h8 J5 D2 f! V% s; V( F李超人係仆街0 \3 h1 C/ h& U9 K
大陸人D錢難道好乾淨??* D" T% n+ q: r) u% c
做生意,商業社會2 s* E6 ?' Q$ E% C
唔係你呃人就人呃你) t6 r9 |- A$ H" F) }1 }
講真錢就係咁倍大
, X/ O1 w2 ]5 H, l+ S冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊2 y8 ~. G% B. M2 H
只有人想搵多D放入自己袋3 N5 Q* B* P+ j/ n" J4 a

( Z3 d/ ?- u4 [身處現實ge你
  X/ c6 }% b* l7 V8 q: Y到生活無憂先再講道德
6 a* \5 m# b& ]% E因為社會迫你ge8 H# G; B; m1 p9 ?( Y
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ q1 U6 d. d- s) ~! J' b李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
3 I& |% h9 h" e( I3 a& y  q4 u3 n* S4 d! U
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. X6 N! X" q' ]" q: f試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 n* [  U: E0 Y; I* ?1 A) w0 N李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
( U- v2 z6 M0 M$ C3 M: t
$ c# P+ ]7 g$ @7 ?# A你睇野好表面.

- P: i: Z* U- w) u' o" \# [' i. h1 [, o9 p9 g
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
9 E) t, n$ I1 @, ?* K賺錢無罪，佢做生意好成功，
- s' Q4 ]# o' [$ i- G亦的確捐過好多錢，6 Z5 h& F, D3 y+ L& u! s
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...* F) t; \# K4 G* l( e
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
* R- P; {8 [0 ^8 ~8 L. r0 b河有臭味，附近有火化場，
$ c8 ^: X( ?6 a  m, W自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 ]& h% D/ r* _: ~: w& {
身處現實ge你1 ~  [7 U, ]; c" g6 Y
到生活無憂先再講道德
. e! l- L8 F, F因為社會迫你ge$ }- J& |4 N: q; N
返回現實啦....

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9 {/ T4 ?" X. y6 ]: z我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
% J  v1 C4 x4 Q3 t" S; d此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
* o% ?! a$ m, r5 P( {8 m你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! }4 }$ a/ T3 Q
  k  r( G+ s) A

$ Y) A- l3 }; D4 Z9 @* H$ W1 |- A我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,4 I, e& p6 Q4 r0 w0 H( D' N
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?9 r9 L. i$ H; \% M/ o1 Q) t7 T0 {

+ b. x/ o& s" K1 t! v我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
1 v* ^# Z4 ]  i6 t9 w唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
, |  U, D: A2 b) k2 a令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.