我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。* k) g8 Q5 V# C4 Z4 c

8 Q' V' Q& _# `+ x首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。# a5 j4 c5 i  [

. S; z! S+ m1 r1 ~8 i5 M也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！0 \0 i( I" p2 Y7 r  f8 Z
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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$ }* J4 G2 g& K7 B最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。; J6 b! V7 t( d6 h# X

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：1 c# _7 y  N4 Q# ]! U. Q* I
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）0 B9 Y9 A9 n+ Y5 ]5 j( Y6 W: R, ]
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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& s1 S* a' B8 {' S# z* R首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503848 _1 x/ `: G8 m) ]5 ~( a: v
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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6 l/ Q6 I# R+ F港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。8 q( M& w" _& T7 U( ^. U
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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7 _# \+ d" I; M5 ?8 U4 `$ x曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。0 H! U) _* D- N: f& M( p

* u4 ]4 e; f# D, C5 ~+ P除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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* v( G  l2 T: Q% S5 k政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」3 Q) k: o" h/ B8 f4 ?
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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: _0 s) [* Q% k+ D/ h: L6 z其他參考資料：1 t/ k( Z4 O. x7 f- r

. d/ X* q3 G1 x" [有線電視《樓盤傳真》：首都
% Y2 t1 z' U- P$ ~( k% ghttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見" u5 J/ M+ f- e# |7 g
係做左十幾年人* Z2 E# ~, N3 e8 y
我都明白到要真係成功發達
3 p2 X( g4 g/ A" `3 E1 O: C) Y4 W3 w點都要有手段有方法4 E+ X" \3 t" f; K
你話以小市民角度/ P+ _1 Z/ y( B  S5 y- x) I7 m
係冇錯佢的確幾仆街' N: G7 T; A7 ^

0 S! P* o' B5 R& E2 @  Q$ p: N* E但係有錢佬或者商業世界
% I1 S) ~9 F3 i5 }只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
8 \9 I( b& J# V& [) ?7 d只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
9 m# j0 Y- v8 T9 F! E% ?; w6 j搵到錢就係成功
0 V" C7 T" t& g6 [8 v4 G呢個係香港1 T  E0 X$ o4 l* x$ H! D
呢個係社會( V2 o" Z: z+ ~( v
呢個係現實& i& v5 \1 Q  {% G0 ~
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李超人係仆街* z- ?! k; }  i9 ^8 ~# g$ [3 ]& [
大陸人D錢難道好乾淨??/ g. d( ^2 H9 P. P
做生意,商業社會
% V% R; t1 L$ G& }唔係你呃人就人呃你4 w5 D  Q) m7 S5 \" J( S
講真錢就係咁倍大) L+ k: v6 o5 s- t: v
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, Y: W; Q2 j1 X. E% R4 Z% W* M! u只有人想搵多D放入自己袋
( H8 N) k3 u, I! ?; w- @) j
, o8 }. N  d4 X$ a身處現實ge你
! }- N1 A# P  H! U( u6 J到生活無憂先再講道德! I+ V/ B* t1 ~
因為社會迫你ge, J* y6 h) k, e7 f" X
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ c6 t1 M& }* u7 ?& a' F4 x李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 4 g# x! o; Q; X9 Z) n
* V( T8 a1 k8 z+ o0 {
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 d- K% w. h& ^' ]$ @. u. I" N. f* b  ]試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 a! W! e" V* _, w) |) F3 f) v3 g6 }李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. # \$ n" a: L* X8 n# x, C; j( A

1 O( c, q( ]) M# k+ d. s; U2 o你睇野好表面.

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6 `8 b* k% D5 H( C* l7 R+ ^
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，8 d* @6 a8 N; H' d
賺錢無罪，佢做生意好成功，/ u" T9 S0 F" k7 R. D5 ~' N
亦的確捐過好多錢，
6 R5 X# @3 D. i2 o' }- {; c/ h, ~但唔代表一般香港人好鍾意佢...0 y# ~. [; o% s1 V6 N) ]

) f* W4 @8 o% h6 e, u8 d3 X長實D樓質料有幾好，唔講喇...
8 T9 H/ K% K# M& u大圍站上蓋長實新樓，潮濕，0 P  x. `/ G: p1 f: w
河有臭味，附近有火化場，
0 [9 t3 m  R2 k5 j1 i6 ?自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 b5 s* Y; `5 S& f
身處現實ge你
! i9 `) a. y7 ^& ?4 w" R5 `- m到生活無憂先再講道德+ n5 Q# B5 y7 N' b8 ^9 \
因為社會迫你ge0 ~+ a! @: Q; N. ]3 Q
返回現實啦....

0 M! |' B* T, [. z0 X
' t2 P4 ^- g/ O
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* @8 n! r! F  J. I3 @此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，9 c; L4 k3 \( f/ K( X9 E
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 u# a2 n2 k1 g& j
# o: @4 @8 q* [- I2 _* r' `% Z+ g1 b' t
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# p' Q8 @% Q/ E: Y2 u原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,+ t6 X9 z4 d# P
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?1 y5 c1 Y* _+ H
" ?) L& H& g, y1 I1 m5 P5 `( X
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
3 t) j  S8 ?1 _7 O唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,* F- p& H" B! n& L& r  Y
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.