我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！1 O" j0 G7 t4 \2 N
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。- I3 l! X3 c, `4 v) {1 X

# O2 M4 a& }7 w. T最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）( q1 ?, V4 M  M: j  d5 I8 O, r

$ v# n" E+ I( Q0 H5 h0 P  Z半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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- a" B; @; R- E5 C1 T4 ]: ], [領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎4 e; D, i6 y# Y- K, a+ J2 f
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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; F0 `2 {: R1 R這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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1 K2 D! Z0 J3 Q( x( u曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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5 y; t! z5 N. @4 j! I維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。. Z' t( P  \: u2 d: t% W- q

' A, _& {+ k3 u  U0 ^* n: W除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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1 y: e3 t3 k% _. E! F% {/ R政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」0 Y( r8 D) B4 B+ u
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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6 g6 N7 q* W; k' w第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！$ [- E3 P( I$ i4 i- S) n4 b
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。; L( B# }+ \3 @% D0 Z, O+ n
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其他參考資料：7 e1 s, Q. k. D! h6 _

% N; U; q0 L; i3 @有線電視《樓盤傳真》：首都
+ e# I: ]/ [# m3 G# e+ D( D8 Vhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  {1 {: h5 B/ Y- Z, b6 C6 S5 A' b
係做左十幾年人4 B3 U' Y0 b  }0 ^
我都明白到要真係成功發達! |% A5 |8 W, I! J& y
點都要有手段有方法0 Y+ Q* P( B3 K3 e4 ]
你話以小市民角度1 G1 E0 p- J7 N4 l! g
係冇錯佢的確幾仆街
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; T* y2 |3 w+ O# ?4 _但係有錢佬或者商業世界
1 V3 w% q- ^" m& A2 ~7 V只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到4 y& B- d$ L$ z+ p
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
6 c3 n( U% C3 c0 ^1 g3 h5 J' x' y搵到錢就係成功* ?0 ]6 a; v! h# e( X! h, a
呢個係香港
: c9 b) ~" N) J/ W呢個係社會- T7 r; \, c* b. x' y! B* Z1 b
呢個係現實
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李超人係仆街, N; V6 b9 R: s3 j
大陸人D錢難道好乾淨??) c, W* |7 P. l5 B+ u
做生意,商業社會1 l* S7 l9 W- [; X. x
唔係你呃人就人呃你
0 ?6 _% @4 ]& T+ c' m2 i% S講真錢就係咁倍大; Q7 e$ U5 ]3 ?
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊8 V  A+ A, Y5 D9 E3 H1 J
只有人想搵多D放入自己袋8 M- O4 c3 |1 q  D

) h/ I3 c+ W0 K; H' n4 g( C身處現實ge你
% v3 U% v+ {% r" n5 I/ I到生活無憂先再講道德
3 N- f; T- C2 h# o" N因為社會迫你ge
5 j% M9 k8 D& ^  {返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,0 |; _5 N* H- P6 w2 ~
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& U- [; q2 y' H; ~+ b9 s& i% G: D+ f5 F. P( x7 E; g
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 ?- z, ^4 p$ f0 d
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ p' Z# M  p9 l: K- h+ Y% A, I李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; U( [8 \% J4 f5 l( D' ~/ h
" b9 B& N, ], o$ g, _, f
你睇野好表面.

! \# g* L1 t$ [7 r4 k
" u! g- |" |# |0 p" r# P我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
5 i3 N8 P9 h3 ]/ p3 Z8 e賺錢無罪，佢做生意好成功，1 i& f# n, y5 k2 l
亦的確捐過好多錢，
, G0 s6 _/ S/ J: O' W但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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0 t8 g$ @" t5 ?( P+ U* H! c長實D樓質料有幾好，唔講喇...
8 l+ M  [2 }2 X4 ]& _大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
0 i2 Z+ A0 K# ~5 c" C* r河有臭味，附近有火化場，
! f9 L) U) v# ?, n自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ o0 i5 y! J2 A9 p
身處現實ge你% i8 ^- ]" K# C& V4 G0 }
到生活無憂先再講道德
# s! G0 }: |* S1 R' P4 L因為社會迫你ge) T  c; e# q% b/ Z  X/ }2 W: x
返回現實啦....

  E" S, K9 v5 D) n
" n$ ?# v& J- b" b! D我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。& O4 T" p: G* A  f! }) M
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  o: q9 \; [6 I: b- J: O你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 O# \" y$ c! W; q" ?( w  |/ \) H
) j5 w1 Y8 Z; {- C. C3 t3 f# q% @0 J- ?4 F% ]$ O" C0 B
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

, W+ q: C. v+ I* y' B8 h
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
# L' e' @7 M6 R5 X" a; F試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
6 I; E6 }, m8 m: U3 l4 K
' K. N& F9 [! i" W我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,0 c5 Q3 s+ `9 ^$ g: }
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,/ Z, d5 ~; q/ W  N
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.