我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。. `% M% y9 V( e

/ u. @' N* L: u& n  |也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！4 e. j5 j2 S; E( e" W
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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1 x& Z" @  C  z6 P( k! V! v; I% i最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。, V2 q' }1 ]6 Q2 E; P* B! i
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）. r8 v6 o, v7 K
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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6 c" B/ z) P; {: G( v" u' Z" Y( z3 n領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎8 F( o2 K$ p# Y, M% p/ g2 t
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。5 k6 I+ m& [! o4 c  c( l+ k4 M
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。2 f3 Z) T9 v6 c7 k7 c% W6 d- V
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」6 o! y" k: U' F: p

- ]7 Q9 Q1 O. c+ w& l& f* c- ]3 [（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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. i0 _% E/ P( j+ H# z" @第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！8 s' d7 r: g1 A" @7 g8 v/ P

9 }& {. [9 J3 n發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。) ~4 n$ `# x" X2 i4 T
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。1 O0 ^! l. E+ w% v$ r: S2 G% X

. X2 o4 M' j- |! _, i: Z其他參考資料：4 s2 k* t1 A0 V/ c3 Y
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有線電視《樓盤傳真》：首都
7 b$ ?- D/ Q( s) L% k0 chttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見! Z+ F" b  I0 R' ~1 y5 X
係做左十幾年人# L! h* i& b5 P4 k6 S5 G0 K4 u
我都明白到要真係成功發達
" t# h: ]" h, Z( O% ]點都要有手段有方法
& o: o' Z4 `- S( W你話以小市民角度6 B% a/ a/ j7 ~1 s6 y1 _
係冇錯佢的確幾仆街
& y4 t0 z1 [8 D6 {
1 P5 L; X) @7 Z  Q# U/ t但係有錢佬或者商業世界+ W+ k- a8 H, C6 e" T+ f& V4 x
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
6 A! h- D5 {1 D+ d' a) w, w4 O只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下, l( z/ T; X4 ^) w
搵到錢就係成功
' b3 `/ C1 |+ ~* N2 ^/ e" x呢個係香港( h; z) P1 e# M3 `0 e$ Y
呢個係社會7 N8 w( x3 `+ P& y- s
呢個係現實+ l0 U7 }8 h5 `0 e& z; a
4 h8 Q  o. d( @# i
李超人係仆街
  r+ K5 f7 D8 ~" A$ h大陸人D錢難道好乾淨??
' q" A, U. I7 `0 T) W做生意,商業社會
, ?. R" f# h" ]+ R# G+ M& Y唔係你呃人就人呃你' J2 N6 e4 O- R/ A$ {. V: X/ `
講真錢就係咁倍大
6 [% ^; q1 z8 M; j5 H8 F冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
6 Y$ m# y+ ^8 @只有人想搵多D放入自己袋
8 p9 L" d/ }3 I2 n: D- p. ]' t3 H6 ~
* E: q/ V( |* @5 w2 ]身處現實ge你
( x( ~4 W( {% s# u: e8 [到生活無憂先再講道德( H2 S- I+ M* A+ v7 I6 u
因為社會迫你ge
4 E# R6 A+ c0 D5 p返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,2 K' H- @% {, J5 t. R8 U
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
9 r9 |( V1 T7 y# [! s$ s, Q" w
0 j, B9 e  W' K1 V你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" e) ]( q* E( V: ?7 z試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% L" `( ]6 D8 w# B" v李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
, V! X% ^$ E. Q5 a! q" B. z. m" H3 i& H* T0 K6 `% L+ u7 z& s
你睇野好表面.

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3 z$ Q: P4 V6 u2 @6 O5 I
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
0 n$ j; n1 V4 S! }賺錢無罪，佢做生意好成功，; K9 i( F0 k$ q6 y) R% `
亦的確捐過好多錢，- I; a+ {2 T+ d$ `2 ]
但唔代表一般香港人好鍾意佢...0 E+ d& o- V. {. A
8 T2 Z% J. \& I0 E& o/ r
長實D樓質料有幾好，唔講喇...2 T3 Z- l+ g/ P& E' E
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
) a- q+ l. O5 y$ W河有臭味，附近有火化場，
, k% {# X2 S, Q6 P0 u' C自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 B  ^) r  M6 ^/ e身處現實ge你
5 Q. t# z' W5 @* n. B) g9 b到生活無憂先再講道德
' k  J. X3 n0 f. W/ I% A8 r因為社會迫你ge: z, R5 q4 r7 g% _/ W  s. f
返回現實啦....

8 W# U# H& a% \3 r6 J# e
" w" l" y' T. U" n4 W4 L我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。) [2 y  l" c3 O
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，( x9 J% [" g4 w7 J' `4 B" D, d9 d
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, I9 ?/ d$ X/ P9 @2 R
! R6 A# s( z, ]6 b% P1 J7 q. u% G8 ]7 G9 `- a
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

- ?. o- ~8 i& Y4 {) _4 Q原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
0 y) N- }; A' a' M* R+ B; [試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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! l$ {/ G, b" k) A2 ]4 Y( y我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
$ g/ ~6 D& t+ e6 U' R! H/ G唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
% _) H  U  R" K. h+ Y  d8 \" O8 x1 c9 t( e令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.