我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% `5 Y( N8 U8 o" m9 |. w

6 G: B& v# X, \3 D) B首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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) H* x) J3 R# r( T+ ~1 l" m最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。1 @* w! f" @$ f  n, \# q' n0 r
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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. y7 o2 C( e. S+ jPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：; v2 y+ ~! q) Z8 S
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）7 S$ t& @4 b- I# d8 D7 c

) Y& p; q& B) j0 V- O" a& [8 J半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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2 _# `" Q! P/ c7 B3 p首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 C/ Y# Y* l. o5 |: w
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎1 W  N0 Q& o1 n7 `: |5 g* W
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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* P* Y8 T6 ?2 B* B  _, q9 O1 S曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。+ u0 x9 r: J8 S) U

5 W% C3 A3 Y# j! p; ~; Y維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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; b) t5 h6 @; N* v3 o除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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" |9 [- t! G% i$ A7 Z4 _政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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& f) e! P: K/ [& Z$ [, R& M第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！* l) q. b6 k* }% s7 d7 B! z9 T

- t' s3 g* F0 Q& h: k% D6 }& `' U發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。, |% w! T1 d/ s$ v  {: ?* f( f
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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: _' v# l  t  a- g其他參考資料：4 {. N1 [+ d0 O3 r& H9 r. |
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有線電視《樓盤傳真》：首都
) a! G9 R* l! {  q: M, s% Q0 P1 r& rhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見# N9 y+ u& g% Z- S3 K
係做左十幾年人  r' U8 H8 P' U2 @
我都明白到要真係成功發達
! q% M+ M6 a( i' q2 O% p點都要有手段有方法6 Z- P% e0 I" E, x( r% g7 d
你話以小市民角度
4 F7 R0 {$ B7 {係冇錯佢的確幾仆街" G9 I! X# v* U8 m
' Q% M/ d2 ?) z7 _/ O, B' h6 @5 j8 b
但係有錢佬或者商業世界) x2 o  P7 k& @9 }4 @% j! F9 o5 b( R
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到& b9 r: A9 R+ H0 K
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下% D3 H: x1 T8 \) S6 N( h
搵到錢就係成功
4 u9 n! A0 h/ _. }呢個係香港
3 A/ F" r1 f, ?6 \1 j呢個係社會
0 ~, w! k5 _) K# S; W/ r) p呢個係現實
6 J1 v6 y) J; o, u) ]
% h* w4 _& g! g9 @4 ]李超人係仆街
, _2 i* e: ?$ _+ L' O, h大陸人D錢難道好乾淨??
: Z( j2 t% U# u做生意,商業社會) s8 r5 |) Y0 ]/ l& L; e2 ^3 h
唔係你呃人就人呃你
6 ?, X1 E9 p3 u" i- q8 W講真錢就係咁倍大( \9 O- q3 P+ h) _$ U' C/ }
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊5 X  o  h3 Y- Z- X3 [7 w
只有人想搵多D放入自己袋
2 r  a" ~, u2 @2 u4 e6 _9 v' G: m1 M  g. k- j9 k! K, M
身處現實ge你; X  j& U7 O0 X1 T- X1 b6 P! V+ ]3 [
到生活無憂先再講道德
- c- U* l3 l6 P因為社會迫你ge) U: n# m% u! z& ^5 v
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( L& _' @+ x8 ?, w! K% n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) P# r/ o' k6 M$ A
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( f5 `) f8 y- k9 Q# c& n試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 ?5 R3 e1 u. \3 ]% [李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 x0 K% N2 y% r0 U- }) Q

8 ~2 j+ v9 {3 R* y; _) u你睇野好表面.

; r: P% o. f  R6 C( ]

  p) h: z. r: k我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
5 T+ v1 X* O1 p) g+ n賺錢無罪，佢做生意好成功，
! {: j6 {4 O7 b; C" Q0 z亦的確捐過好多錢，
, g) Y  ]5 ?, A  O' ~但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇..." R9 \1 L4 ?- b# f( i2 }4 O
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
6 s% q, B$ H5 b' ^4 \; P, ^7 E: {河有臭味，附近有火化場，
" z+ t5 {1 X( E自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 Y+ j( x7 V, v
身處現實ge你) B7 w+ I, K) Z1 N7 I
到生活無憂先再講道德+ O: J+ Q7 \! e, k( S
因為社會迫你ge. `6 \  o( Y% ^! u% R
返回現實啦....

0 k. r1 p# V: o+ i& Z4 c  @7 q2 ^% [: H& v5 |
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
+ g4 {* n$ L6 W( c, R9 ?此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，! O+ B2 N  G9 I8 V9 @- a9 A
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  {1 X) O) A0 F4 ^) X
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
3 `* \( f# u. Q; @7 L$ [試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事," c5 f& L( J/ i# \, e- }% ^, V' j9 d
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
5 `6 c- ]; b/ ]3 B. ?! [2 P令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.