我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。2 Q  o7 h5 }$ }6 f! X

9 r6 x" Z% t/ {3 {9 p/ O首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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2 h/ ^3 J6 j  J- e& |- }% E也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！: c" Y4 p- Z! Z
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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- I) d9 q, {1 B最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。; I( Y; i( j/ v6 o. Y

1 H$ H) A8 Z6 m% Y" G  [$ L0 s6 l這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。$ m# k. L4 \' \& H* E- z& B  A0 V; s) \) p
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：; X& J4 e; i4 V4 x) n

7 x6 I$ H# v) B- N6 ]3 S$ v4 p四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）. J# c8 t! N' y. K  U2 |: E( _: f

8 u9 d- U9 `5 z3 g" d8 T& f半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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- D. K! `, Z  E! \% N. Z首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503841 O/ g) l, j. r3 Y" @

$ o7 ?7 k9 M, ?# ~- Z6 q( S領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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5 N3 W6 l& R: a- e) p0 O$ k曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。; g$ U0 d: u: ]% h
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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, Y% r, _4 e+ r2 a1 C' n5 T（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。4 V0 r5 M, o* b- Z/ ]

5 H( M4 G1 W! [( A康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：$ P  h* i0 m$ h1 ~8 m8 M+ |
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有線電視《樓盤傳真》：首都
+ H# r# W$ F, ?3 V/ uhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見8 B, p, G3 _3 r( |. w1 P' x! `
係做左十幾年人
2 J2 M- }/ O8 W8 {/ U我都明白到要真係成功發達
+ K! `7 B) \7 r, _! t0 K! I2 f& ], i點都要有手段有方法
0 W8 G# r( {* C, v( a你話以小市民角度; |, {# i, p7 b  ]; S
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
6 ~( I% j4 B: Q! n/ G: i' h只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
* R) ^9 e, v  l* O* D只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下$ k0 B, E1 B( S3 S7 t- D3 E
搵到錢就係成功2 P- v9 u6 x5 L
呢個係香港/ f- s! o7 Q* }' i
呢個係社會8 m+ z  |( Z2 p# k9 x6 C  p9 A$ a
呢個係現實3 g# }% h$ }0 g" _5 ?: Y

# [8 B7 Z$ g! D; f李超人係仆街: [3 M1 f% P* Q  D( z$ s7 b
大陸人D錢難道好乾淨??9 f- y+ _! W# N5 a: h( ^
做生意,商業社會5 v/ M+ ?- f9 K  [
唔係你呃人就人呃你0 \; }4 L: T7 ?4 |
講真錢就係咁倍大# x3 C& I8 ]" N, s
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
; s: }& |) y& X$ w$ h; m0 r* @- I只有人想搵多D放入自己袋# D5 P" @4 p- B9 ~2 ]# i5 x

1 {5 A1 ?  P; r身處現實ge你' z( q9 b3 X" y# A+ p5 D
到生活無憂先再講道德/ K5 h4 F' w) }
因為社會迫你ge$ ?$ |+ u; Z: N$ L" N$ U
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# `! F* n: Z. z: r. M9 h
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. V; z# C5 j8 v3 w4 X( U試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,2 c- z) N) U, z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
9 {* r9 f$ G- c, z0 S+ A: r; d: _- ]! x& d6 G/ v; o
你睇野好表面.

" A7 }  _* R2 T
; `+ G. o% `0 |5 ?
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
1 K" j2 @4 c  g賺錢無罪，佢做生意好成功，
. I* u' ~& ?2 ^9 a5 |* v( K亦的確捐過好多錢，
9 p( r6 d4 |2 K. l: ], p5 w4 J但唔代表一般香港人好鍾意佢...4 F  }7 U( X8 _: N6 i7 C- V

9 K( t. b- T. c長實D樓質料有幾好，唔講喇...7 o( v8 c" p, F% K  o
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
) Z  j; S! P# q& y' f2 Z1 e9 i& ?河有臭味，附近有火化場，! {9 I, i* ^$ X. {4 Z1 ?
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& A# d( V/ J& Q! B: u! i8 ^
身處現實ge你; h# H" p3 O, ?% T: d3 @: W
到生活無憂先再講道德
% p1 @* `) u2 ~. A/ T/ P  A0 N. f因為社會迫你ge
; _% T7 b9 y. l+ g$ S0 ~( |$ M/ t& e返回現實啦....

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$ S. d2 R- E7 x) `' s" G( D我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。' D/ h: _4 B4 W! W
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，% m5 f7 I' @8 w' O) \% g
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% i- }4 v1 q0 G1 ]5 n  d  [6 R9 E, N4 v* ?; y/ H; f

! m' d6 W. |5 |' I  f! d! ^我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 y* {$ Q. `) c
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,) ?8 o8 |* t9 S, K6 ]
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
" c8 i: F/ S& F" L  s4 h  _* r( C' C% L) a- N( H6 J2 a
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ ^$ n& H  g# x- {& W
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
! l% _, `0 g1 b8 j1 \$ m( J令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.