我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。! |% m2 k' O* L

; B5 T6 o" v3 u首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。" z' q' Q) H! Y/ i6 f% P* `
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！, X; N: t3 W8 r, u" x  g; [

  n5 D$ M# v2 I1 t; v9 N: F; D他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。3 J* T% `1 K/ h4 Y/ b2 x  j" h

, g+ d( K$ i7 d$ i最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。' W  n' s4 N# h
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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9 c+ T7 H1 y4 ^6 ]' ^PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）1 q  O9 C: Y+ b% B
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823- l0 v" D  o5 p! r; F" Z

# s4 K: b) Q; }' L首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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% n& i( s* s; M5 A港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。* q# r% j% Z$ u5 I. V
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。+ ]+ I5 e! v2 K7 B: V
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」- e) v; M  A. y! q) n) {2 K& h
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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$ `$ x& i+ y: e  I- h4 I- s第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。6 s7 i9 y( A3 l& o0 h4 `

% C( Y& `, `1 e康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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" D+ K) ]* S& y, B9 ]其他參考資料：6 v- k% u* ?: H/ d
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有線電視《樓盤傳真》：首都* e. w; `. S1 ]' d! [" t
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
' t! x& u3 `' S5 k) l. R! B( h係做左十幾年人& y+ U$ O3 B% I2 y
我都明白到要真係成功發達# y/ V/ r5 Z* I
點都要有手段有方法6 _4 E) q) I$ T6 s* L  M, V. V
你話以小市民角度9 x9 v" {0 M/ }! K. O$ Q! Z; u1 `
係冇錯佢的確幾仆街) l4 ~! \, @, J0 m8 L( V
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但係有錢佬或者商業世界
9 [% Q* i3 \- x# W6 _0 ]# x只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
0 J( d( x: O" p4 m+ \- y) G只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下+ g, g3 Z2 L# B# p  S% R
搵到錢就係成功, z. M( v, w2 a  f  {6 R; \5 c
呢個係香港$ {1 u: t. m! P- q0 B8 ?
呢個係社會
5 e5 [# H: ~% S" Y) ~$ T# c呢個係現實7 u8 R$ S6 ]9 \3 ~) f

, O. ]( r1 s- N* T李超人係仆街
& v5 N( R$ f, _/ p$ g8 M大陸人D錢難道好乾淨??7 ]: V3 t: N; o! c+ C2 _  i
做生意,商業社會
* H- I* f$ x" R唔係你呃人就人呃你' ^( ]' o, x# {3 Q5 b( h
講真錢就係咁倍大4 ^% f5 D0 S% K5 c; A! }
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊" u2 O3 S, k$ m0 n0 m
只有人想搵多D放入自己袋0 x' i6 Q/ ~  U( B3 o
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身處現實ge你" W6 a; k0 z8 X2 x, a8 J2 B6 e8 W4 F
到生活無憂先再講道德
$ S8 m* y7 ?* N* r0 j: F" f! O因為社會迫你ge
/ Q. f. P- M0 G. _  K% z; ^8 k返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! _4 |# O  k4 u5 \# T* p7 \; Y" D李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. " O. X0 G9 F  L$ ?
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" D( T4 E' m% w
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 K/ O7 @+ F) }$ Y* K
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( r) L' L* L' d- R3 B

- Q4 ~/ C& w9 j4 ]: K0 B1 a" c) {: d7 j你睇野好表面.

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5 M) F6 W0 S% @7 B; x& B# ?* S我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
! x4 X/ p) n2 I0 U; N* J賺錢無罪，佢做生意好成功，0 ?8 B3 t+ o; ?$ M/ m+ M. _
亦的確捐過好多錢，5 ^) |3 t+ e; b1 Z4 b% N; O# \
但唔代表一般香港人好鍾意佢.... T) x1 j  e: m' g% V, E' j
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長實D樓質料有幾好，唔講喇..., H/ J' i4 M& z
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，5 ^0 |$ U+ w. J+ b0 z
河有臭味，附近有火化場，2 A: [/ E! s4 A9 `! ^7 y" M, P9 a
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 K1 a1 Y- e" |6 g( E2 n
身處現實ge你7 Z9 \6 p/ [9 y: n
到生活無憂先再講道德  D, ]/ P. o. ^) u; ~
因為社會迫你ge. {* t7 y9 z; E% t/ S5 b
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
1 }3 f/ K' P, y' ~- [& P* j此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
& a9 u$ D! @. I# k你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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- r/ k& U2 l& L4 }" Z/ Q! q( l8 K; S
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,6 M7 ~& r2 q9 t2 M+ K7 ^
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?! C8 {7 c5 Q7 T; S

5 W; V" D- J7 G7 B9 [我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
. m8 f% v* X0 Q6 _8 E# c唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,  e! d: e, z. k/ m. Q9 ]6 ?1 C* c! P
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.