我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。9 g2 `# s8 j2 L

# p2 c% g% ]# J# s: j7 j9 [也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！9 H7 o! X5 W3 H8 K& ~

+ S$ m/ p9 L: m+ N9 S3 m他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& T9 G! c9 Z4 Q! n/ s3 i5 ~
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。2 h$ C# U- C' W  e1 v

6 T0 m+ w! n+ R0 R8 U+ A4 Q這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。" k* S4 F$ S6 ?9 s2 O/ ?- r& Z
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）2 ?3 }$ w7 p9 j1 I$ I& ?
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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8 f. i3 \9 }+ W. \' ?首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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* ]! [9 [: g; C  K) z5 o領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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$ F3 E$ V, |0 Y港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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7 W' k7 v* W+ M) G這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。" X2 ^( M4 x1 E. _/ o! J0 K" U

0 S4 K/ c9 E2 v! s( b  O- M0 a" b曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。4 `/ S( z) m, ~* E8 j# x% `7 {
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。; |% c; c# `! x0 W+ U5 K
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」' Q8 \4 b' y* t7 e% R

2 l2 h- e1 m- b6 B! S+ G: O3 B政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」$ M* I/ W% a: g0 O% [9 i

) z" J/ l! w! j1 ?" N6 h& C（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！: s. j6 N  I6 F$ P% B; W

  x* B$ t$ V0 V" o7 t發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。7 I; J6 t- }2 n0 j1 M

4 }" l7 v2 [0 t9 l( {其他參考資料：% T. T5 d0 d% d9 j3 @8 ^" m) @$ S3 S

& H+ i3 d- d7 J; M+ k3 J' G6 K有線電視《樓盤傳真》：首都5 J/ n& a) A% k8 m7 _; i, t
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  f( H8 q  F1 M8 I
係做左十幾年人2 u' [1 z3 j0 n9 M' |
我都明白到要真係成功發達2 m, b2 R5 c* L
點都要有手段有方法
( R) ]/ l. r& o9 O0 e你話以小市民角度- D* H' z: G. h' ^
係冇錯佢的確幾仆街/ G- j5 s7 z' P5 ~4 T* s6 _
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但係有錢佬或者商業世界$ ?8 S- |, g1 H/ M1 @$ S
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
8 h1 T$ g1 p1 ?+ g' X- ^. N6 j- a3 t6 }只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下6 b, N' C* `1 [- ]. c
搵到錢就係成功
- _3 r! }% }& D) }呢個係香港
$ X, H1 q8 ~7 X' P, `& o呢個係社會8 Q: m- G" Z5 w' ~4 b- P6 d/ M
呢個係現實
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2 v0 d2 Q) T- O* t! n李超人係仆街7 p/ q: Y) d3 O! T
大陸人D錢難道好乾淨??: J5 M) b  L; m( _
做生意,商業社會* W+ h$ i8 R2 [5 w
唔係你呃人就人呃你
8 O2 Y9 |  b, K) J講真錢就係咁倍大
; k& f$ ?1 k& _% D# F3 c8 R冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊" q2 U0 Q( Q; X& ^- j- K
只有人想搵多D放入自己袋
) W6 Q- a5 c1 j. v# A+ |4 M. F9 C6 G3 X% t) S- [( A0 S  r
身處現實ge你
8 F4 [0 Z: Q- x$ |1 l: b5 W到生活無憂先再講道德
5 g7 r; ~2 n" d+ }! D因為社會迫你ge4 }6 @# u. s8 F
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 |) p) |& _! ]李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / T7 Z3 n3 n3 n% T5 d4 p6 w. J
( v! i) F# b+ T9 K
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 y+ w0 K- ]& P7 b# V+ E( E+ F  n
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,% z! \0 F& d3 v+ P% K# }, @, J' d
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; K* N6 y6 X! w; U
# y( S1 j* W1 h2 u4 o+ p
你睇野好表面.

' g' o6 ?2 _. a! w, d
- I3 }, g  J) F8 I0 _  v, [
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
3 d+ Y; [  k3 {1 ^3 F賺錢無罪，佢做生意好成功，4 k: d; K, R4 e" a2 E, ~
亦的確捐過好多錢，
' K5 t$ U; D$ D! o) r! k! c但唔代表一般香港人好鍾意佢...
+ v" B8 {9 n( Y. C0 Z( ]# g5 m: V, n* K; G, d: U+ i
長實D樓質料有幾好，唔講喇...) |% w7 u0 e! p8 N
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，( ^  B; i0 C! L- g* {
河有臭味，附近有火化場，
* H& Y# u0 q% A0 l9 j& k' g  _, [9 T自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- o. K! E$ a+ K7 h1 S; L. w身處現實ge你* W; N- b6 D1 q8 M+ w
到生活無憂先再講道德7 k3 Y6 |! y' |+ s
因為社會迫你ge
/ U8 S* d9 I  w, x! B. H返回現實啦....

; E, Q  x8 ~4 l9 L6 S, \2 z" @" A. v5 @" P
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。: U+ s5 n& l9 v
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，% e6 X$ ?, p6 M" t3 |+ I) K* U$ e4 h
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# p5 v: z& K/ A6 ]6 b0 }" j+ \

9 k# ~: r, Q7 ^4 e+ C. d( I  g; Q& Y
( @3 r9 ^/ g9 K我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,4 J' ^) u/ i  G, e$ H3 h% J
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' ]5 o7 g, g0 p
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,6 `3 f( e- N  G2 i" \5 I8 C2 w
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.