我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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9 [. C9 t7 _3 j! a8 R% S首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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8 P% D' B6 S  {- P* \4 \8 ~也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！+ O  b7 H6 |5 S* N* Q
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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; `; R! @1 H8 U% w" u最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。' S& _! R- |! x' I+ Z

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4 z& \  s" a* ?0 w2 H5 Z4 bPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：' o. z7 y( k( Q; @& u& V" s# R/ b9 {1 m
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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" N9 T+ h* s+ ~% h1 q9 Y+ H半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384! P. X  _& i0 a4 e
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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/ w( j9 A' C# E( e3 W) O8 m這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。% w( K. m  K" I9 _: l

0 v; C; d1 O. q. @! V曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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. X2 C) j3 U  [* v! n" M維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。1 d: M1 r8 R1 Y6 g

$ c# B* H, ^4 o  [( f/ @除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」/ q+ I  J8 M( Z
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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7 b$ W# p6 F% N! {5 E4 ?發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。3 s4 C$ x0 @+ L

  r$ t- F! g" @: a1 Z# B康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。0 I: M2 y# \/ d5 F0 S4 R
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其他參考資料：& a  N6 f7 J+ h
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有線電視《樓盤傳真》：首都8 D- o! K: b/ m8 c2 ]" j
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見* ?! I- y6 y4 X/ h6 R8 f
係做左十幾年人% j9 w& K+ V+ S2 k: K8 h% t
我都明白到要真係成功發達
3 b0 F5 [6 y" b5 g' a7 q" i點都要有手段有方法
6 `6 u/ h  y3 k$ b7 V% _. W' e你話以小市民角度: H, e' `+ h. Y( E. I
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界, J. |/ Q' C/ ^: T$ p% g
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
- S0 r- d& f" U只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
( e7 G: A- a6 ~( s$ ~$ I# z8 U9 u搵到錢就係成功- H) i! }% I' P, h! V* F7 }: ?
呢個係香港
  Q$ ^7 P8 k8 {5 v" p+ J8 O% {呢個係社會
9 `- L0 S' f- c2 [/ {呢個係現實) I# l  F7 X8 O3 ^3 u5 K2 N/ I

& c9 `9 f  O% h- H7 X# D李超人係仆街  h/ Z6 u8 k: q4 V, y
大陸人D錢難道好乾淨??1 _% c* A4 K2 l, a+ j  C- r
做生意,商業社會, |) r5 w5 |2 z% }7 a- @
唔係你呃人就人呃你
  e( _8 ~3 G" F* A2 F+ f9 P講真錢就係咁倍大* `' U. F4 R# V4 w) n2 p$ m$ g. p
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
2 p  g* ]: c) b. T9 v5 Y只有人想搵多D放入自己袋' f; ]) o& i! q0 G3 A  w1 p5 R
8 O) h% X$ R, I& x
身處現實ge你4 l" k  F$ ^2 g; L
到生活無憂先再講道德
7 [4 [5 ~( h, F# v. U因為社會迫你ge3 C4 c4 v: Z  t3 J& @9 H" S3 |
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 g! s* |& T8 W) U$ |4 ~
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . k4 }6 r. c: r0 f  a
" e$ X- T: _  `: d# V! g
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ W4 I% S7 v3 x, q- W
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 h3 Q# N, x% ^, Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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/ M$ X* u- w7 D- K+ t你睇野好表面.

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% P# Z+ M+ b$ e我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，* x* S& e, c6 C$ `! r3 N1 X7 v
賺錢無罪，佢做生意好成功，
& N6 z& X/ C  D! l亦的確捐過好多錢，
3 H  `4 h! d7 b! B' ~5 U/ G但唔代表一般香港人好鍾意佢...) H. ]0 @* o5 D/ h

) u# O; a0 `. u% g長實D樓質料有幾好，唔講喇...
* @8 p1 d1 Y5 L* A9 J$ G* `大圍站上蓋長實新樓，潮濕，6 S$ _' n: V& D& e& p/ F" {
河有臭味，附近有火化場，1 R/ f( }8 p# u; r+ Q$ Q
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ ?" _1 D& g& |: D
身處現實ge你
$ Z! E" J) f$ r9 v到生活無憂先再講道德
$ M4 Y: S( O7 f8 c; R因為社會迫你ge9 u. m+ K; U3 B% Z- L/ d
返回現實啦....

% y0 ]; `; U6 p. o6 F) W, l5 N
/ f8 O/ F# x3 m3 j4 W/ b; n! E8 s
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。+ H; Z6 f6 G! x, l4 f  _5 q9 Z
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
) P# |: a5 a( |  F: y* ^" x你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 n1 u: f  @  M% v

' S! R  a9 u! k0 t1 t+ s0 j$ T; T# z; H
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
- N# V" t7 P3 u- G. `& b' ^試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?& J# G9 ~' R0 v* s+ R$ v
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
( h+ N' f$ ^! M7 @0 J0 J! g. }唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
, ?& A) t  U2 @6 W令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.