我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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* q8 N7 I4 H# N4 |/ o$ [% e首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。( c2 H3 ~, H( H3 G6 I

! Q5 F  i, Y% C) K也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！, D. _1 ~1 ^8 f' Q) d- m

! d$ r  y# W( _& O" X1 [. v7 @6 d他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。  V. y( `% B. A5 Q) J, T7 n( C  u# c
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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  B* \" }) L' u/ T' t0 APS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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7 i# ~/ w) v6 [% f: y3 V四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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; c/ |; y& W7 x' F% i' R7 V半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823/ H* Z) G0 k" _2 A2 R
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384- W" r  G* }/ ?& a0 c$ P  ?: t+ E

$ B& r/ ]( n( L- q6 h' Q! N! Q領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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) q4 G7 h3 H" H, w0 n* g; B" `! p港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。$ x5 U1 w& N& T# N) ], v7 @- L, O2 `

" N) m: m% i/ J2 }這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8 C2 K( [! A1 X; ~' B0 D6 Z* A
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。  \# g; o" d: k4 d: u( h2 m

1 _  J" A3 g' ^維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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' Y0 r) Z/ M; k0 i4 D除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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' X* w) I4 X0 ^( B- d政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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+ q, M) Q/ B8 p, z第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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8 o- |+ {+ _+ @* h! R! D7 Z0 O# h發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。5 T9 C' C2 `0 v2 G# J- X6 \

9 r; g/ E) A1 n  ^1 J$ V. P9 p康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- u: ?. p' d; s0 B$ L
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其他參考資料：, ]1 M- J/ u) X6 N7 P

% Z) |. E$ v8 D- H' F( l' W有線電視《樓盤傳真》：首都0 ]: }! _. w- b. M
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 t9 o2 b4 [6 }) A- {係做左十幾年人( p3 P" r, e5 N
我都明白到要真係成功發達
: [, [% w4 P4 Q3 Q; X: _點都要有手段有方法6 V  ]. f! `" V0 q
你話以小市民角度
4 a$ f1 ^( U7 u' Z' `係冇錯佢的確幾仆街
: u- d- J* o- o3 t/ J! P
( N/ q7 W0 ^4 N( d. O但係有錢佬或者商業世界3 O. ]: C5 w& N) g. w$ N* P/ ^
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
$ _, o  \+ [* m( w$ ~7 m  N. R% R只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下+ i& k$ Z+ f) L5 Y- x6 h% Q
搵到錢就係成功
3 y( @) ]- F  ~6 T' `呢個係香港0 P6 V' Z: D  s* F, D
呢個係社會) }% O6 e1 e! X/ Y; A) S
呢個係現實, Z% \6 d# e; ?1 ]

. N9 o1 A) Q2 ?2 {" W* r% U李超人係仆街
) N- ?: N' d; y% ~" t( m大陸人D錢難道好乾淨??
6 W$ V  {1 ~3 `& @做生意,商業社會/ a# F. Y; H9 }: G7 ^5 x
唔係你呃人就人呃你$ V) [3 l% F( T8 N: |: X2 F
講真錢就係咁倍大4 Y- B! [" ]2 G$ ?8 u$ y9 f: k
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
& P+ d# j6 L6 Q9 X8 o3 h& Z只有人想搵多D放入自己袋  U4 [' |; R4 ~9 L
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身處現實ge你
2 d4 @/ n  l4 D5 j0 \8 a到生活無憂先再講道德9 d1 q4 B! T6 F" z8 ]: g* D
因為社會迫你ge$ g* p) L# Y) O0 Q5 M
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' u3 @2 @7 s' P( ?/ B8 K7 ^- ~
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 m; e# h$ e/ t+ ~
3 Z5 ]3 R5 U& z( a* c, k你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ f2 c' k7 G# {# E
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* V% e6 t% e& q3 c8 [) O( T" i李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' z* e0 y' {8 l* i% i! N% w

6 o/ q& {$ c5 Q- U你睇野好表面.

+ `. w- K# B/ H' B  u0 o
9 t* \& o# k% S$ g3 \我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
3 d! r# v2 V, K3 t$ d賺錢無罪，佢做生意好成功，' s; T/ E7 |( X- q$ N
亦的確捐過好多錢，* ^% l6 t( `+ F: J
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
: l. R) _' g5 n* g" S4 w1 X+ t" g* M8 w& M8 i0 y% `; ?
長實D樓質料有幾好，唔講喇..., ?: z) K, I4 I7 o9 {: N
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 ?5 B$ W: t: T
河有臭味，附近有火化場，: l, e1 ?8 M' f1 m+ s7 Y
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* E" }0 ^9 h/ _) B' M  ~. H' C1 _
身處現實ge你
$ _% U' x# y/ P, I3 G0 @到生活無憂先再講道德
2 q5 c2 M  E$ m) E( U因為社會迫你ge
5 o3 j* F3 N# y8 V1 y' ]返回現實啦....

+ ~4 _- _" n2 z! |) y

" q, b3 ~& z0 x. M* q, f  j1 Y4 \我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
, `5 ~, L/ G9 w5 @" Q- L此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，* ^% H( {* ]& ]( z  I7 G, m
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 o3 M# }9 C9 B6 z6 `8 i3 r5 T

4 j" ]/ `- e6 q" l9 Q* x
( O. c" ~4 l7 q4 q0 ?: j# Y6 l8 r我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( n8 z/ l: N/ o  R原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
+ V) a  a9 [; E+ K. V7 X0 w+ m試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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& E6 G. G6 [3 L我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,+ H( x0 V2 l2 ~' z$ H! Q/ `
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,; B2 I8 K- X  F7 b2 c
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.