我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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" m* |2 G- S/ \2 \0 m: O) L首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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0 G4 h- ^# o) @$ z也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！! q  L6 E6 i: x9 L
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。+ O/ U" p' f2 N* K4 x0 q: I% K

. \, _/ o! _! C4 e* K這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：7 t$ N, k  @6 R+ Y- g8 r  _5 x& e
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498236 H5 i% {$ b0 `$ _  V$ ~: d

1 j8 \  z( k( O6 D* ?首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎* s. V0 J4 U. N# Z8 T5 G

" o& N# D* f/ ]% E: B( [4 q港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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: Q  d# H% u% }- n) g' n這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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$ q" [/ y9 ~% O曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。3 H+ M3 q6 N" v

5 s0 T. @! s' e除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」7 \5 T- r& Y* ]( [; Z- {" c$ C

% K$ P2 H& y; [9 W政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」* X% Y3 I' A2 B2 z" m- Z- v4 r& F

) j( C; m) V% g* @% p（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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8 m% e, y# m  U; f: r  ?: s' @& v第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。9 X1 X  j" p' u) |) S

% c- `1 E- K- ], i: _: S1 t. V康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。& [, Z) s+ h% Y( c1 P: T

0 O4 X, @+ I+ d* B! ^3 [! D其他參考資料：
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  C7 V6 c" F6 z0 O* z2 t* a有線電視《樓盤傳真》：首都
. ~3 v  L3 [' `8 V& shttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
$ m* ~4 F' M9 t& P, L8 A& ~係做左十幾年人
6 M1 H7 j! o& M4 {我都明白到要真係成功發達- L) I& Y* X+ z' Y4 i# v7 L% o0 O
點都要有手段有方法, K6 q) a- {9 }
你話以小市民角度
3 Y( N8 }4 M, ^係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
" ?) K) E5 ?5 E7 Z" O) ~- U只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
0 R# l$ S/ }; F8 S只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下) I9 s, I+ E7 n6 s) W
搵到錢就係成功
5 l, S  r+ G, [) b' t* Q7 F' \呢個係香港
# W+ ]* E3 c% h$ l. P/ M$ y: e呢個係社會
& |& x) k3 ~: F" ], ?  e呢個係現實
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- o1 D7 I& ?% y' l! i) A7 j, |; b李超人係仆街" C/ \+ H" G2 Z9 t9 r
大陸人D錢難道好乾淨??$ L! L9 P8 r9 X2 i; O/ E, l
做生意,商業社會
  n/ W* D, \/ G" i+ v唔係你呃人就人呃你( @: X0 X  D* p
講真錢就係咁倍大& @8 i  S% W5 h: l8 V0 l) v" [
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊" g! `3 f- b& q
只有人想搵多D放入自己袋
0 F! C. j) }; t& W5 D8 f' t# `; |( z/ D+ B( u
身處現實ge你
5 u8 v0 }7 ]4 u9 p/ ]到生活無憂先再講道德' f# C7 @# {8 P" U6 w
因為社會迫你ge& z, ]2 {4 d* J; W! f
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 T2 s% k* B8 p5 h& k1 w李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
2 D* L/ |% a! q, a3 Z* t6 |1 c  [" b& W
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 u3 x1 Y( P- V0 E# I  p
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 w3 @, W/ T7 {李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 9 x8 C+ a& F' \0 {8 l

) q2 S& ~, l3 f& U2 F8 C' [# W你睇野好表面.

- v/ E, m) U( }: Y' l; W4 X; S

+ g# B$ ~+ [% m5 i4 n3 x3 _& h我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，2 T# a$ z$ A4 x
賺錢無罪，佢做生意好成功，2 J; O8 C, o0 L" j
亦的確捐過好多錢，6 d! O' P& Y1 Q  B
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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- A6 ~, D. s; v$ D" D長實D樓質料有幾好，唔講喇...
) @/ k; p! z( s$ {% ]大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
+ l" ^; y. A7 M8 U河有臭味，附近有火化場，% e" E) @3 _& j$ O. G  u+ j
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 l4 c: \# q, E6 B身處現實ge你  Y, S; z% d' n
到生活無憂先再講道德
7 ^" c+ J* P6 i' G: C7 B6 D: u因為社會迫你ge
/ l, t2 \& U+ Q* Y: l5 t5 \. b返回現實啦....

1 ]) _& q! g$ F. p1 C7 O1 X3 S5 Q* I7 C

  g  z5 s) _- W/ {" F8 `9 t7 j我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。- t- r* ]% K! }0 O
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，9 s, W: K# B5 r! M2 W
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 D. O' C, b6 f4 u7 ?5 x8 c$ L# B; z' {8 c$ h% }5 K
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

/ l8 q$ p( _6 Q) q! b# e0 q原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
3 N, O0 j/ |; }, X6 i! q1 U試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
) P- B1 j( f4 K& E" t: h2 g4 k7 d8 w9 l, ?0 x! n  S# B5 |$ v
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
; f, C) ]+ x9 L) R9 U8 V唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,! l, `; ]! u# S  x) M; O: R
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.