我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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' k1 m  x4 U. z9 t首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。/ t$ j, k7 r" r4 m3 o
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。2 j8 w6 x/ D% A7 m

' n) ?5 t2 M$ x- Q最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。5 h. Q) _9 l- N6 E7 F3 w
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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2 m) m: _' @' p7 ]四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）2 ^; s- t! A$ h9 s- l3 y6 r
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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% x/ y4 U  t. O% @, a. m$ K首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384) S6 p& A& v  D0 W5 W; T- o1 X$ }- b

! u( N" j1 z; Y8 O領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1 N& x6 n2 G! ]) T; t2 G8 h* y5 u3 q
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。; T% E0 J/ }: O8 s. d+ t
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」3 g9 A4 b. \3 g- r1 H2 V

% S& h; H$ n  N( N0 u- f( m+ n政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」  e! `/ @- G' ~" B4 v8 @6 J
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：) F6 K4 |4 k# i/ @! M; v
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有線電視《樓盤傳真》：首都
2 e0 k" S0 \) K) Whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見3 n% {( T- \2 M
係做左十幾年人
6 T; g8 W& V9 L% T2 Z6 z$ Z$ _我都明白到要真係成功發達
4 C) V( h) ?* V/ n點都要有手段有方法
9 ~$ e% e6 T& i5 l你話以小市民角度
9 {8 E- W3 O* m0 n% V' ~係冇錯佢的確幾仆街+ d8 s  R* R4 r) k

* J0 Y1 h. y4 g. |( n但係有錢佬或者商業世界
9 |' z/ f* r/ z2 V6 Y只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到2 G% Y) t& D: i$ f0 R% y
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
2 B2 i4 ]/ n4 O: V4 N搵到錢就係成功" u* t7 w8 B; K
呢個係香港! d0 v  m+ ?9 A2 @$ e8 ^  t) x
呢個係社會
; Q) {# B5 f4 ~+ [' x% `2 H$ f  T呢個係現實* |5 m& _; m* o# w. T- R# }

$ I9 x6 r: u, i2 S, o李超人係仆街. e: m( e; S% p
大陸人D錢難道好乾淨??
0 D: R& Y$ R* f: V做生意,商業社會: r) q; V4 k( N# X
唔係你呃人就人呃你, b/ t/ w- Z7 D! f5 I
講真錢就係咁倍大. g/ C% q* [- ~, u) O7 C
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
% g0 T! }) C! C只有人想搵多D放入自己袋
: K& r5 e4 J8 c+ F& Y0 S# M  @+ j0 y& z1 _3 x+ `1 g9 t6 Z6 Y- ]
身處現實ge你9 d, O( B' Y- T; L
到生活無憂先再講道德
. d, H* ^+ W3 W: L$ P8 M) Y因為社會迫你ge7 T/ V. u. S1 _
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( z: J8 [* D" Y, Y+ ~9 _
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) M- e# p1 ?" G

, m, \6 e) x7 e4 J+ x你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 t" O& k6 _' X# }$ O# v' E
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,& Y1 c: C2 G( }$ b6 P0 Q' h
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" h# D! F6 R7 h/ G/ D  W' r6 F% H8 Q) n* C; r
你睇野好表面.

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7 g' A. b2 u; R. X2 c' r. r% J我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
2 g# ~7 O& D% _5 K4 A賺錢無罪，佢做生意好成功，
2 N3 a2 w$ N0 k4 z% i亦的確捐過好多錢，, p8 b; @3 J$ x! Z4 Q9 \; m) `
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
" m& G' y% ?* ?3 Q8 V" m: ?0 c大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
( ]; \) h3 v4 H' D* Y' M+ P河有臭味，附近有火化場，- g" ^4 X$ W* Y, S; I
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  Z* i( k$ M1 k- J" J  P0 W
身處現實ge你
# d" }* r6 J( j0 o9 T: ^; u到生活無憂先再講道德+ m8 E' I( }1 @) O+ `  ~) f) F: @& s
因為社會迫你ge
4 L; r$ ~! {5 b4 u. b7 p返回現實啦....

3 x: o/ t) f3 R0 X- ^) N. M7 x! d- ~$ S8 j8 I. i: l6 r, k% a
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
# M. h3 F6 |+ t# {此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，& J* l# Y6 q+ S# m* L- D+ ~1 `
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! G6 b- h: x: h4 s6 l
) A& n. q- o, q1 N, ~
$ m- ?7 Q& H- i" T+ S我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" v& s& z7 P. r" ^% i# C6 J
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,% t3 I) S* u" |8 H3 m
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?, Q3 {; I+ g5 s* \! @* b+ P

: q+ |3 E9 f" T3 \! U: K% T我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 p. f4 A7 g4 f- x, H: J- }
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,2 n: B; d5 ~, P8 ]$ p, h$ f7 u, U
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.