我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。4 \  @" D, i2 j' a
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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4 V3 Z: E7 |- P' o: Z2 J: c也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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2 Q& l) O1 f+ r. E4 ]! ?7 M9 S他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。8 `3 J& _4 b) M8 f
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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% K, F1 A5 d. P, V, W* V6 }這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：8 R0 m$ J0 |. y' G* d

* S; z5 N. O, e+ W! f四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* C% T8 F' J- r7 X9 @+ d
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498232 l$ `  {- K$ M8 A% k

4 X) }* |+ P" O8 w. Q首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎0 h+ L' H2 R2 N! {2 C, X
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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. Z4 l/ o9 v, U+ @) O1 A2 K+ c: P# I這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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8 w9 ]2 q; K1 Z4 }, W曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。; e+ }' {& @1 C$ H  i
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ |+ ?+ }- D" d: ~8 }

3 N* K9 l- {2 e  G$ U8 x7 ?# ~7 @除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」6 ?' F' q( f  P$ K* G# V
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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' H" g. N* t! F. g) g（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）4 l; D: ~6 j! z1 L7 k9 }( m) A4 z! L

: h, [6 j% c1 u) |; A8 j7 N5 r6 r第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！3 ]1 @8 e+ |3 Q8 W$ n
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。# M' W8 n4 C' Q; N. z; d: \* \' d

3 v4 a2 }: Y* H+ W. B其他參考資料：
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; n  J6 _. f0 c3 o% {& \6 }有線電視《樓盤傳真》：首都
4 k" r5 [8 `: p1 Vhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見4 J- N3 Y8 D( J2 s+ V3 D! W. _7 w
係做左十幾年人
# x0 i' k% A7 L我都明白到要真係成功發達  S' t/ F' W% i
點都要有手段有方法
3 r! U: c# y0 C* Y( |+ i你話以小市民角度
$ Y+ y% R' x# X係冇錯佢的確幾仆街) I2 k8 @8 m. ^  h0 V' g( a+ n, X- w# z# e
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但係有錢佬或者商業世界
" v+ V3 }) k: G' n) ?只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到: P% `1 N$ n  D8 v& h
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下# Y: a5 v$ @4 D1 Z. m) k( \
搵到錢就係成功
$ Q! k1 m6 w2 h( O2 @呢個係香港
5 P% F' O. i9 y2 }3 T% a: k; a呢個係社會% {- E9 {. M8 @3 H8 ^
呢個係現實$ v" i- U! c7 m7 @

! Z" Z1 J* i6 ?6 k0 Z9 |2 r李超人係仆街
7 L3 ]* a! W* E: N8 i- R( i! U大陸人D錢難道好乾淨??' j) t& j- k& [# U
做生意,商業社會& L8 H7 U1 _1 B7 l* J1 e/ B
唔係你呃人就人呃你3 K# ~: G8 A0 ^7 [# I( Q
講真錢就係咁倍大" @0 m- a- \' K2 D* Q4 V
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
4 @8 H! N( {# n* C; t' r只有人想搵多D放入自己袋1 q  E8 m# Z4 H% }: t

; l) F* Z" d, p* N6 T2 m! ]身處現實ge你3 U' ~5 f% f2 S  @
到生活無憂先再講道德" g" S; o# s+ x7 ]& i% K3 W
因為社會迫你ge
, a3 g7 t% e2 x4 Z7 [5 q4 S# p返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  v' m9 C' ?6 F9 W
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( s% Y, c+ A2 \, N# a0 }- [
3 G, U  |2 E! }: S
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 C9 |8 k$ n& z% I2 l# M0 W. J
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,+ L& k2 o. T  Q6 n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ K  K, @+ d$ S; k" W. [
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你睇野好表面.

, @$ i. ]" d0 \# D# v" S9 B
$ ]9 |9 a2 F( ?0 |
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，& u5 u/ x6 G5 A
賺錢無罪，佢做生意好成功，) {$ ]# c7 h% }
亦的確捐過好多錢，2 g" W, v  S7 u$ n, I% K
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
: G9 m. Q$ Z( q! c6 k3 z0 t% o  o6 [! ]" J) r- b) I
長實D樓質料有幾好，唔講喇...1 C/ F' S, r' I8 w
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，, o# t( G  _8 r) m9 b
河有臭味，附近有火化場，
0 o& f; S6 z  y2 l, U( _自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 q: q6 z7 \  U. F
身處現實ge你
: p  Q# ~9 E4 g- K! C2 U, i到生活無憂先再講道德. u6 v" H0 p, T9 U1 I/ t- G
因為社會迫你ge
# M5 S9 D0 t/ T+ _3 K- e/ o) N" f返回現實啦....

+ q% r) Q5 \+ B4 C5 e. ]
5 T4 S0 B' V' ~  U! \( q我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。+ V8 u* z1 p/ U' m
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  F5 W5 O; m* Z- H' g+ n" D, x你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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0 m! z7 T( A$ V8 ]+ s* N, c我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,; B1 }, F6 J" b8 r. t! e2 I" p
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
6 c% `' s! F7 y, c# u+ O) p9 `( M/ ^( p" F  @( u2 o4 u& t9 g* ?
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
. n2 ]3 B) V0 h0 d* o唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
# z/ f# b% d# i% \) v0 D/ I令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.