我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。+ M1 o+ X( `9 }: u: A
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 c) q, F4 T9 C- a! ?

* E$ |2 Q/ L8 S& \# G/ N6 ^: C) I3 a他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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4 T- Z1 a: F" {  c3 Z0 O4 l. r; @最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。4 W' \# _3 [5 n6 K% z, |2 K" M

% g: Z+ ?. i1 [' n9 g' C: k這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。/ V  ], B7 Y4 u, o9 o8 z
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" R7 c7 X5 v9 d! bPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：! O. z, s$ Y* n, \; C) Z* _6 z

. f" L4 v: D1 N四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）7 ]% U2 U7 O8 x5 z+ d& G

' K' y. B! D" ?- c8 t" K0 J半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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5 B' [. w  e/ A, ~6 n1 s首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503844 \! J) N! S7 N! q, c
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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( [, l; U$ ]! @+ u4 X" G港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。2 q2 S2 _( n: [; _. u$ k; a. y4 h

4 c/ U6 K: }4 [這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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. m) F5 \* M+ E4 R5 l" G2 l% \曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。: E- N  `3 R, f. A' L7 A

% s" X" k. i4 l3 C維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。% j3 j4 A: d# g" u' H5 H
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% t. r4 J5 J! A0 i4 d

# E8 R$ g% q3 Y0 v政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」! R. h# ~. R7 N0 Q1 q
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）5 R$ L4 F5 s, M& ~- S0 u# Z
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！+ }+ j- K4 m# y. ^
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。( M4 L& m1 ]$ l6 Y
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。$ `; J0 N; o3 m* z- C4 v; A% T8 f
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其他參考資料：) A2 L: V" c4 P
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有線電視《樓盤傳真》：首都
# d0 R9 L# s( s" t- x& Ghttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
: x/ R- s( {+ |; }係做左十幾年人% @( ], l6 F0 l) y" }8 b$ x" B1 J; w
我都明白到要真係成功發達! ]0 p' e. l2 H: X
點都要有手段有方法
6 J- O& w" n7 \* t0 y, V你話以小市民角度
/ \  L$ t' [( ~  \7 r係冇錯佢的確幾仆街
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3 h/ O. W% ~# O+ ^+ [% M3 Q但係有錢佬或者商業世界
+ g$ V2 o7 R8 n0 z$ H只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
: K+ Z6 L3 j' a只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下6 i7 _& O5 ]% O0 C& k
搵到錢就係成功5 c* f% `1 `, o7 i" l) z
呢個係香港
+ {8 ~9 m5 O2 p. V4 w呢個係社會3 y: T6 U9 w3 w! H* H4 Q
呢個係現實
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, P$ t' F7 g9 V9 [" s' X6 [5 M" v李超人係仆街
3 K6 d$ Q' ?$ Q$ \% J! y大陸人D錢難道好乾淨??% b  H# ~/ {) M
做生意,商業社會3 N8 [6 `) s4 m3 F1 C  [! R
唔係你呃人就人呃你
, q- s! F: _; v) D, k8 v, c講真錢就係咁倍大
1 o& M: N* [4 K7 ^冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
9 h1 @$ u+ z: j5 Z2 P3 H只有人想搵多D放入自己袋
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9 F' s+ q' h- Q: a身處現實ge你7 W$ B  q4 r7 D5 N. ~
到生活無憂先再講道德$ {: [! b5 _) ?+ u
因為社會迫你ge
& g' A6 W6 r+ Y' J: N返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) O2 R: l: R, p" ~$ w5 r李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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5 ]- j. l; P2 M, ?- ^你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ F0 E* X& X* f! R
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 V# m4 O7 A% W; X2 O李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 j2 _! \& T4 R' o' d- @
; u+ Q  K9 _) Z! ?' ^& g
你睇野好表面.

- ?- r% B$ ~" A- L/ r( O
4 C7 Y, `1 `# ^% I5 U我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
/ k' A5 Q$ H- [/ d5 \$ n賺錢無罪，佢做生意好成功，
$ Q) b: i6 v% C. S亦的確捐過好多錢，$ d% e3 A- g3 ?: J( g
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇.../ G. R/ s8 Z3 B! b7 m
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! H- D6 N4 O/ D$ [' ?; v河有臭味，附近有火化場，/ U7 A2 w  e, J2 V
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 c6 k3 S1 T0 g& S
身處現實ge你8 }$ m7 j( b2 Q! Z* r
到生活無憂先再講道德
& b; R9 I$ D8 g4 V- G4 m因為社會迫你ge6 R0 {* w+ k% ^$ l6 q
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
' f2 e  k/ U- M此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
7 p2 |3 u) d. g. j你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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4 J5 z6 e  D* `: r# J我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,9 N) R2 B" a! |) k; y. o9 O
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?! S0 y3 ~- x1 W
: H# h! a* X" x0 r
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,5 `1 M6 l: \) l  [8 j9 L3 W
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,/ V! g7 M. w1 R3 K& X% s
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.