我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。- A  j6 P4 Q3 u! i* Z
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！( H( m/ W  V6 g
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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  X" J5 O; L5 Q* P$ m  N最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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) d5 k: ?* |; @這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。6 l5 ]0 I  O1 A! Q/ ?0 L, l
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：$ ~! C7 z6 v6 R& q' M% I9 R4 `8 w

" H+ N, f, I+ O' o四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）- v9 Q  [7 L; `  G* n2 I4 U/ d

6 M. E  q$ v$ F5 h9 ]9 w/ S半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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5 K: T5 Y+ h( M& S首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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1 E) n7 M+ M; K維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。( S- |  x1 ^- |1 R

4 e" w, O# C3 c5 f& }- |( F3 P: P, R除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」! K, j* o% R8 x

- M( i- [6 A: ~5 Y+ Z( C, Z9 D政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」& Q) H8 |2 Q& \) m, h
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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9 q6 X' J) H5 Z9 q; j& M7 \% @第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。8 z" z# j3 D( J2 E9 W$ n# ?0 C# L

# I0 X7 R7 o: v康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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- g. q' L+ F' E' i" D: q其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都! v: _- f/ @. z# K+ s9 z* t6 n
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; G% \, ^% f5 x4 H! {/ Q9 l7 ~係做左十幾年人% O" w/ n. P: u! Z; e
我都明白到要真係成功發達
7 H- Z, D, p& i6 c) }2 X# p" L$ c點都要有手段有方法
, k- p( U/ U' Q% B. ~; |$ b你話以小市民角度) f: j" v5 H$ d  u3 d3 X  R3 _1 ]. g
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界! ]) e) N; Q: U% g8 n7 n2 B2 F
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 I' {) D0 b5 X/ p; c; u1 g
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下; U' l1 v$ a7 D
搵到錢就係成功
2 Q; Y' K2 L/ p; O$ G6 Q" q+ c1 C呢個係香港( C( t) q* t  Z. Q* b, z% k
呢個係社會
3 p7 _& A) T5 p% t呢個係現實
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0 N3 |* ]8 Y7 z: Y  d+ Z% F/ v& k李超人係仆街8 ]3 C- k2 }) H& O3 N
大陸人D錢難道好乾淨??9 G7 ^0 \' {3 Y) E; @
做生意,商業社會
( }# x4 c3 s/ A4 G唔係你呃人就人呃你
* D0 |( y: R5 z- e9 I3 Z講真錢就係咁倍大
  O1 @( R, j, ?: A" r; r冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊6 D) f5 H* G7 D5 h  o% u
只有人想搵多D放入自己袋
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1 q, a  q9 K* J4 u$ @身處現實ge你
7 S5 s8 N- }- |+ o" C: |到生活無憂先再講道德1 E4 q# o- D* h
因為社會迫你ge
) ^) \5 z7 |" ^5 P% K; A. O返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ R% c% y& r5 o6 s0 ^, ]/ A
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! ^% }# y% p% X7 E$ ]/ w4 m+ s. }

; I2 f& X+ K* _3 c, t$ I' p- K你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 X/ L8 B8 B/ P' }試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; [0 u' Z+ a2 X8 C- s+ `
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . T3 P, Y2 j5 V* l1 M( o

& {$ O2 j5 y: m- n- Z你睇野好表面.

; M6 a6 r  O8 t/ f7 i7 N; G- b& v8 Z( G  {
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ ^0 J5 w# g7 j+ m& h賺錢無罪，佢做生意好成功，
! ?5 m5 ]- t) S. t* t3 T亦的確捐過好多錢，
# f* q- b7 [- j* F, C) f9 Z但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇.... \! z. K  G( G
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，, N  d3 O; \* _
河有臭味，附近有火化場，! Q: W, w  ~. J, m0 s6 c
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ {4 Q. F6 u: l2 z4 ?, b) P9 d& x身處現實ge你
+ Y# Y8 C( }! K' Y- p到生活無憂先再講道德
) Z: B* Z2 s9 d( y5 S因為社會迫你ge
: J- p2 i1 D: s! W返回現實啦....

1 O. N+ _1 V0 Q1 q: ~
' o; }4 X/ |+ B
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
5 \1 Q8 N) j3 M3 d' T$ J4 w此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
! Y# a2 @4 }% t你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 v6 s8 M% u8 x

$ \6 j+ E" u% i3 e  @7 H0 U
6 O0 \9 J& L2 X% Y我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

+ J5 i: z7 V. O原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,; S5 C% ?" ?4 B9 X; F  H
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
# f! |* }" _/ v3 d) E) t唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
0 l3 I1 T/ g5 S1 |令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.