我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。3 R$ C9 a4 |5 V1 m  }

7 r! S8 g/ _' S$ l2 r4 h8 t" p( ^, z3 P首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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: I( p( J! R3 X& C也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。; {4 V% b5 x; u' k+ {

+ L* B! {  t# h& X" i2 e. j' z這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。& l' E. q  y+ u& E
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$ o( ^( U1 f8 P/ n6 sPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）/ E; L+ F$ C0 `" {9 ^9 m/ \- O2 h# C
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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$ _8 m: t: m1 R; D! a領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎+ n5 W. R9 z* z$ j+ ]
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。' {" b0 Q6 W2 K0 }4 G5 _. j
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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" G9 y! s% e1 [. H1 t曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。. h1 c& s8 `; N* {/ G5 A+ M

# H. ~: |! ^9 ?) F: t0 S8 P除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」$ G/ D3 z' n1 k1 M" [2 `
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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" r( U9 J. o2 K. {6 L第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！3 S# G2 a1 [1 W9 O4 u

3 X) ~& s1 w2 ?5 S6 J; C  k發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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3 O$ ^. R5 K) J1 k0 F7 r0 j康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。0 ?7 v+ F% k( s% o- ]8 _+ C
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其他參考資料：
4 c$ q' V1 o4 J- i  B- A, ~6 b- d. R% z8 w- p1 X2 M
有線電視《樓盤傳真》：首都$ g6 P' T5 u& O6 f, N
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
9 M' r: x8 e$ D, G係做左十幾年人2 K3 m* c' h$ g9 N4 y% o2 k+ b3 p
我都明白到要真係成功發達* v( b' `3 d+ }# m. w  T& E
點都要有手段有方法7 u$ o( R- w* s. \: Q; f& C7 X- t
你話以小市民角度
4 P: x0 o0 [% X" P6 h- f係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界* t4 u2 s& v! B, z5 {: x, Q
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
. S' U: ^2 i& c: b% ^只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下+ E' ^; ^8 B9 N2 q& G6 O6 s5 v
搵到錢就係成功1 S' P6 T5 R) o
呢個係香港- a/ f: u( Y$ S
呢個係社會8 z5 j  \" v# g8 |; E
呢個係現實9 J, F, L. N- }7 B8 \0 |2 C2 R

: n) Y$ v" ?5 Q0 N$ J李超人係仆街
+ l/ T3 V. d8 d% W3 ~大陸人D錢難道好乾淨??! ~# T/ L/ f  O9 T7 ~( _
做生意,商業社會5 o) v$ W2 i5 R( k1 |) K) `
唔係你呃人就人呃你. z7 {" z1 \3 L, E/ D
講真錢就係咁倍大
8 ]/ j7 g  ~! Q$ Y& ~5 u: e冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊! f: D+ q4 i, n% @; W/ P: n
只有人想搵多D放入自己袋4 X; \( d. g8 ~! f  B! I
1 i. m5 v; W$ f: B- B* y& ?) k  R
身處現實ge你
0 ]! U) ]( k6 _6 @. ~, u到生活無憂先再講道德
( v0 P3 q( g# h2 Y因為社會迫你ge
6 }& x# l! s. M7 u( q2 R2 }; U返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- e8 A1 N7 ?/ g; f8 Z$ y0 f李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % `- S5 T% p7 _$ C( O

5 \. V! G2 h( d" G- C8 F你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' X4 p  P/ h, G! ], m& l
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& I+ m/ a1 i3 B! G3 J9 P李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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3 P1 v- l3 b* }0 @! s. V你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，' M9 J% t- C2 w/ G' d
賺錢無罪，佢做生意好成功，0 r7 Q5 d3 S4 o  |6 O' X2 F, `
亦的確捐過好多錢，
5 ~: i  y. P: h但唔代表一般香港人好鍾意佢...
( ]& k) p* H* ^/ F$ {/ y3 c. n  j# P: c. e3 Y' X
長實D樓質料有幾好，唔講喇...% E+ y: ^- D2 y0 E6 p
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
) x* D: M& R! E/ M# N, ]- i河有臭味，附近有火化場，- C# c7 j  C8 |0 \2 c1 a' [5 q
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* G/ S. w; V2 ?  [( Z; l2 O身處現實ge你
7 D# \# x2 h9 n1 ]. Y5 z! d0 n到生活無憂先再講道德/ a+ c9 }7 W4 W0 |; F9 F, b
因為社會迫你ge
) k1 |. a" t, p1 N8 F返回現實啦....

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: M0 ^, @) W7 k# r. v0 A6 u) h我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。. h& W0 e6 H% p! W9 o) c
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，: `4 M2 k; J; }; Y7 ^0 A; r
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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& N7 H! V0 M) |% S5 U; L) o我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

/ K' [) @4 h1 t' r7 r' E原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
, k# X8 B2 t( K3 @: n試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?7 ^/ s& j' d, q" i  X3 Y

6 K+ O+ ~( s+ C+ X我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,0 o7 z: G' a' e, {; k/ R9 _
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
& l, `4 o0 {" [! I! b' _令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.