我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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& G# h2 R7 e5 |! _% w首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。  t+ b3 g. l: [
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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; t8 Z' T' _$ l; w- t1 x( c他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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+ i2 B! O: N) Y" I! v4 q) p最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。: z- S* l5 S2 u. }: B& ]5 v
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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. M3 L4 f$ |% c6 [- G四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498230 u' a% M2 s& f1 R

$ ?1 _# H; o# C/ V) l2 K: v首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384, ?2 v; {8 O6 B- t5 b4 U
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。9 ~6 T( Z! G. D$ t! o5 _) t4 c2 j5 p

# S; b( e8 U3 m" w5 J- R這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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5 g( N$ _) B( Z' {4 r6 G曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。3 Z$ r4 W8 A; @  d1 [7 {! q7 K
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。! y8 o8 S0 ]+ u: c+ ?; c* [; l
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」6 C7 \) `5 J* f) W5 F. e. _
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」, q' t* H2 k; |9 ]8 V
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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, d' n1 {8 M; k: o/ l' f第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！5 p, Y& F. x, w' t: V
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。  I, j9 X1 O" H+ p! Z
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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7 i. Y+ }+ b) ~# {, w( K$ N5 \. q8 B其他參考資料：
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, o6 J' M, a; m/ n' f: s6 @有線電視《樓盤傳真》：首都3 w5 ~5 r* p* W2 [# W
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
  m7 v) _% Z% k8 z* ]/ J係做左十幾年人" b, t+ {9 f) }5 J
我都明白到要真係成功發達
& r/ {. t" O% i5 H& N8 y: I5 |/ D( {點都要有手段有方法
, b$ B  e: c" D% ?, M你話以小市民角度' [% S) J. o* r+ e, X; l
係冇錯佢的確幾仆街! {0 k; ?% m, y' t) n

* ^% @9 m' f* p但係有錢佬或者商業世界
; h; t9 l/ n  U. @2 A% i" n, Z( y9 |只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
7 N& W+ c( @$ E/ e8 n只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
2 Y1 w. p. X/ M, Q& e0 O搵到錢就係成功! u" F& X/ m! f' d: g6 {
呢個係香港9 `1 w% X/ h3 l
呢個係社會
# i) E7 S( d2 L呢個係現實
! s; L" d( D' d  C( M9 k  H$ F. K: R0 c$ m0 s6 I
李超人係仆街& V0 h3 y) ]) @5 ^0 G; d$ C
大陸人D錢難道好乾淨??; l3 t; w. ~' f! b- d$ X
做生意,商業社會8 H0 w7 b- R8 Y: y3 g
唔係你呃人就人呃你
, o  w' Q) ]  J; \講真錢就係咁倍大
. g% S9 C8 n4 O, x4 i+ q冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊& i! R7 x  T  q; g. d" x/ Y! l
只有人想搵多D放入自己袋2 f7 }) Q& N% Y. y
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身處現實ge你: r0 A' \; H# O6 g" i0 y7 I/ D  h
到生活無憂先再講道德
/ a! ]) J8 e* |3 {- G因為社會迫你ge& c  A9 j& S5 f5 y. Z+ _- u% x
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. }$ u) D2 P) ^1 c, T; }0 y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ ^' f7 g3 h9 P- L3 i: T試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,: D! x' u, [. c/ ~0 b
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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1 h% `* L; ]+ S! K$ I7 J( P# ^# V你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
4 E( t+ N) K. w5 O/ ]% L賺錢無罪，佢做生意好成功，
# z! i. v  I$ G/ R亦的確捐過好多錢，1 c% S; y( T2 D1 t# B
但唔代表一般香港人好鍾意佢.... F7 ~% D1 Z- {6 L- m
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
9 V) Y' u  q; z1 N% u! I0 S大圍站上蓋長實新樓，潮濕，0 l1 T& v, T! j/ ~
河有臭味，附近有火化場，
$ [  D+ [- ?4 B( V$ C自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 Q* ^! p4 q9 L- g0 N
身處現實ge你
8 b7 d! h; d& L6 Q* y到生活無憂先再講道德. b& I- E" B2 ^
因為社會迫你ge6 [0 i7 w$ \  _; t
返回現實啦....

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' N8 b4 F+ V' a( }$ G; g我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。- [1 ~8 R! @7 n) I' E
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
1 w9 Y  \. q. _* j( `你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意," K# F/ `+ h) S+ x4 ~4 `0 x
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?& g; A, H. C0 w, b) x; h6 A

6 l; H& ]: B/ R% H3 `我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
0 n, @; f- c3 y- Q7 U$ F/ b唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,+ S6 f& f' m" Y( k7 C- I) l+ t7 C
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.