我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。: H) Y; K2 C+ H3 C5 r0 Y9 j

# d9 K; v9 \& {) a+ P首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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& `0 Q, q7 n& D也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" N" f4 W7 c- V% W2 {, k+ J

8 T; {0 b7 ^! I2 N4 A他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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8 r9 G' s/ h3 P5 C最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。2 {, R* n- S, \; F; U; n7 h

7 n  @; n$ o: j$ L5 w. V4 h這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( }/ f( a& A6 |
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：) u& }4 V/ z( c) a  s6 e
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）: m' n1 I# I# j' e' I
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823; @0 E6 L) D9 w' j5 {

  |+ _+ W# ~3 A" J首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384: L( T4 q( Y+ G9 L

6 h( S0 B2 n2 g/ r  b領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎" h7 j) j3 ^& C5 Z

4 a3 N, u' E+ u& O1 L; p港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。' T* d; c( `; }& ?

) p6 ?$ k8 {/ @% [. V這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。9 E+ k, U/ m% k! b% H: W
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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' X! ]  ]7 P, d除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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! A. F$ P; i  f5 t3 k; g政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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( f7 C. |" G/ l$ i第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！$ [+ n; V0 n$ I3 @
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。; ~: z& s: w7 ?9 }0 h; A+ N, S
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。: |* V5 m- p: y5 S, G/ _. N, b

+ E3 v, H) n! d' f, C& G  ]$ q' v" m其他參考資料：
: G* n4 w# |7 S3 c# O! _% M
, K7 b+ u$ {' F# G! F9 @有線電視《樓盤傳真》：首都" o* [; f8 E+ k" }/ @; E
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見! `7 [9 r2 b+ p$ x3 j5 H
係做左十幾年人
+ x0 J4 L' u" a我都明白到要真係成功發達
" n7 h; h/ p7 p( E點都要有手段有方法
6 q7 d: o7 P* |2 ?你話以小市民角度* D" W- d. }  }# u/ G$ N! ^/ A
係冇錯佢的確幾仆街0 S( R, P$ H- ~. f2 t& k
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但係有錢佬或者商業世界; q) |5 A" e$ B7 c) H. A
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到( I& e. }8 R: n( n0 c( A6 b
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下! c+ D: `2 M; Y- n6 `
搵到錢就係成功
5 z/ M: r) j, C& L- W7 H3 h  l. W呢個係香港
1 C7 z* D- B4 _+ S4 {呢個係社會3 e3 ]0 H: y6 |4 ~  E: H
呢個係現實
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李超人係仆街) D0 k- o6 d0 {/ A4 |4 j8 P
大陸人D錢難道好乾淨??. i4 ~( t2 z* D. k7 M0 F
做生意,商業社會. x4 D5 _2 p8 x. u; Y; O1 S
唔係你呃人就人呃你
6 l  W+ q) X5 k8 E講真錢就係咁倍大
8 d; F( L( T$ d冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊! \: p# F) k2 C5 t
只有人想搵多D放入自己袋
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, P; i) F6 z7 b; M, x3 S身處現實ge你) t( S! Y) h+ o4 F+ W# i# L
到生活無憂先再講道德: s; Y2 k0 A& l
因為社會迫你ge
7 U  i' ~& l/ e) |1 a. c+ V返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! z4 B/ n' x# Y6 c7 D5 w3 z李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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+ a2 p9 i3 ]0 m$ F你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' I6 n1 _2 W- K) n9 Q& |# w
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! N1 `: g/ `) r8 {
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ V/ y8 m  s9 M6 y+ H9 d1 z4 c
  G/ a9 \$ Y. F: f7 I
你睇野好表面.

% u" r: p0 o* B" |  @5 b9 N* Z& b) P( r* `0 I
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，  N7 s6 u8 M0 c/ G# M9 k4 z
賺錢無罪，佢做生意好成功，1 g( o& \; W/ l' m/ m
亦的確捐過好多錢，
, V% m0 [% S/ Y" J$ w但唔代表一般香港人好鍾意佢...
0 A+ ]/ c. P* W' }2 p) K( _' K/ w) }: W8 x6 m/ n1 J( ~
長實D樓質料有幾好，唔講喇...0 Q1 f2 Z( K3 r( V: i* B, e
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，* u) Q  c$ p$ s1 C+ \' Y
河有臭味，附近有火化場，& k& b# e: m1 T+ f/ E
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 _3 }" I- K+ v身處現實ge你5 p, v; y: N) J; @, n# |
到生活無憂先再講道德
/ L' L2 W0 W  q因為社會迫你ge  w3 \/ E" x+ ~, M3 A- m) s, ^; S
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。. l% f( |6 c+ c% J
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，1 k9 F9 g8 a- z8 p+ n% m- u
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& [5 O& {7 Y3 x% K# P  X. V! N# c

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% h6 p% t3 Y& ~我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( p" {: L1 C% _/ ^6 R/ v, M原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,$ u; V" J! P: C) E6 ~5 Y5 x
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?, O0 M0 y1 q3 W; s: X* z
' {8 S! }) G; F6 ?
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,4 ]4 k& C/ R, _& h6 {2 K
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
# U" Z! c5 @: V( a& R令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.