我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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4 }0 P* E. \- q/ [+ t7 z首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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' i2 c% h( j/ H, V也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！; u& b6 X4 U# j! Z

0 I5 a( n+ u3 K' [, N% J  t; F0 y他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。. o) g& G% i7 q( Y

. w' y" e- N( k最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。$ Z! c* o2 Q' t2 n$ e

) ^9 Z  w$ L- K  d這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：' F; A* q" u9 ]  a( T

( Y4 m2 y, x& K" {4 p- [四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）/ |" P! x! t8 M0 [1 d

$ r- g& c3 l+ i  b  `+ }半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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; C- C6 Z/ S4 H7 q  t首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎& }  t7 j0 z0 @& F" k
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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1 Q/ D4 {9 B3 O- X這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1 y% Z- b0 `! `  P+ v, G; N% B8 Z( t
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。* U9 U, T! }1 o# X+ a) w& o' g* J
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。; R6 A. o! F, W

2 B5 P$ q; q8 l0 K: w除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」/ Q& D6 s* \" Z5 e
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）) i$ P3 q5 |, N, _5 x4 g

8 H- G- q$ s# |) C+ [& |$ ^: s第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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* y4 L& b5 ^, l發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。% j8 Q; Q' n: g& U5 P0 [+ q! _8 ]

" T  H  J4 @% Z2 `) a康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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% p# [* ~3 q3 u  G; Q其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都3 \" g& E, j4 K  h) U/ ]. @# T1 P
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
- S4 }8 R' [& c; N3 \" N2 j係做左十幾年人
' H( Z+ B2 i+ Z% A我都明白到要真係成功發達
  a0 U+ U  N# L點都要有手段有方法- C. n- f' r0 R7 a' S8 P0 b7 H
你話以小市民角度
# E( c6 k) e( h# W' u# V係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界. ^. `. o  M, T) J9 o! C  }
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到- ^" @5 `* M1 O  k
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
3 {: A+ _2 F4 M( Z( h搵到錢就係成功6 `; b4 ?+ P$ b& g( w' ^4 ]
呢個係香港, ]0 M3 K- s- r$ u/ [8 u, u
呢個係社會2 e! T* t) G* g4 T' ]
呢個係現實
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) N9 C( i  H5 d  j" n李超人係仆街: V- ]8 b& F) b) s" A
大陸人D錢難道好乾淨??
9 r; e+ S. b" Q/ d5 K! R6 u, u5 J做生意,商業社會3 O' M" A5 L3 C1 R9 h
唔係你呃人就人呃你
) ]5 @) w9 P5 F: i講真錢就係咁倍大
3 p+ `. H2 t. D( E6 d- k1 z% f- O; _6 [冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
$ O+ l5 o( ~" d/ f: k# d( b只有人想搵多D放入自己袋# Q/ v. ?6 ]9 \7 F

8 h/ W3 D% |0 ~* y$ z身處現實ge你
: O3 Z: J4 w5 U( Y. ~, S# ~到生活無憂先再講道德. G# e7 t- `% S+ x1 s) s
因為社會迫你ge2 A: m' c: Q, d7 `3 e5 o2 J
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 W- O8 R1 ?# I" R4 |  [; X3 f5 E: N# v/ F
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
! N0 f8 R* w2 I2 \  y6 P/ p+ W" u2 t8 J, B$ m0 f# o
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- \6 d5 Z7 S. |1 m% o0 o. }- ^
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- Y# l5 p) n) ~1 ?# B李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
$ H! L% }/ d1 c5 k! y, g: W
# o* U1 n" |  X4 s  f7 o" ]1 a你睇野好表面.

+ z. h: k; I: U; ]- |& j2 l* o
# G: E- `1 Q9 N5 h
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，4 e2 K6 @. {/ t8 z2 _
賺錢無罪，佢做生意好成功，6 Y& j, m9 I( N5 t* i4 D' p; d
亦的確捐過好多錢，
' ^1 g" m) X* @但唔代表一般香港人好鍾意佢...3 r! n2 O; z( D6 z; ]

" E0 Z0 p, p  e0 V- l, w長實D樓質料有幾好，唔講喇...2 q, |0 C8 i" Q+ A
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，1 z1 Q1 c; i" Y  Z8 N- [  A
河有臭味，附近有火化場，
3 |* ]" ^1 B( a$ ^+ Y0 a9 l* k自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 F# \# ^- G, \" }  t+ W6 R* a$ ^' t
身處現實ge你
* a. n/ W* _2 }" e/ K到生活無憂先再講道德; u- f+ Z( z% ?
因為社會迫你ge
2 c/ E: q6 w% u/ B5 \返回現實啦....

8 N( Z0 ^( X6 n- J  N& y( l! L1 R/ Z$ J7 S/ p. M
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
" ^/ [  [' w! L# P$ K" ~此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
. k, v4 k: }4 g- N( z2 ~+ D7 U3 |+ \你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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( J8 q5 _9 P5 v
# k: P( X3 h3 E9 l4 F8 z9 I我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

+ Z! o7 y3 [% ^! M: H原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,. V+ e1 Y( C5 C
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
+ a' A. U" ?0 j/ X- C' m; I5 }/ f- M$ }1 s& d3 g
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
6 G, G7 l; l' h# D  x+ @$ {2 ?唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
# o5 B8 h6 U9 S9 S令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.