我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。' u/ @2 e4 I. b
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。5 _" R, v# ^5 a+ F4 o

: h  S7 M7 ^% ]$ P" s1 P也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！( A4 X$ x( C. ^4 Y; R# y" e! Q5 U

- o9 q! e7 Z# l: D* n他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。( B/ b2 i4 @: w
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。3 Y4 m) B% V/ u8 Z6 `; J

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0 v+ _4 `5 [: Z* BPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：' I' \- C4 {7 f" J; R) f" h

# ]1 d3 w2 O7 _3 V" G四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）9 s3 p* H& j2 x

# k& J: [4 c- Z& r半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 v0 Y+ l/ v3 Y2 d
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。* q# Z1 Z+ v% S
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。( t) G5 Q. Y6 ^6 j; L

+ ~* M$ ~* u& H) k" z維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。1 E1 e, w# Q2 V9 P( ?: F5 \

0 v4 c. v9 v3 Y) x' l' ~5 |6 [0 R除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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# Y/ ?7 B) E; R) w& c' b+ B政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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5 K! d5 K/ h+ X& k% l% _/ P1 [; I（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！; \% m$ |1 A1 E2 {' k) {6 b
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。' r+ x) f% H% S% i
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。% N+ ^5 F5 h  V

7 d) J% z0 X& S其他參考資料：
) }1 g3 _% g: |2 _6 P" _9 ]
/ V7 x* N- ]7 N) S0 l有線電視《樓盤傳真》：首都1 h0 Z, U  ]$ O7 u, \
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見/ L0 {+ x% s; u, \# N* k
係做左十幾年人
5 a; \' A) E3 }! x我都明白到要真係成功發達5 \, M7 j% C( j* g; B1 l+ ]) \2 L
點都要有手段有方法
7 ~, i4 w5 l- ^" ^. C  n& F5 f你話以小市民角度6 X, `* g$ u# R6 k& E
係冇錯佢的確幾仆街. }9 h1 |1 u# x/ J' L( Y2 P
* v8 d& X1 t5 ]3 N
但係有錢佬或者商業世界
1 v# ]+ ]6 c0 n4 X, r1 ^只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到7 P- A4 D# s! x' Q2 T
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
! G+ _4 x: F4 Z! F1 _* V搵到錢就係成功
. P( E2 i3 L1 G( y# U8 g6 I4 ~6 _呢個係香港
0 s1 q  n2 V7 r. K呢個係社會# `6 x9 {, j, n/ L4 [
呢個係現實
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" X8 s9 ~  M0 w. V& [& j李超人係仆街
0 Y$ S( X& r+ A0 l1 t/ T+ M( H大陸人D錢難道好乾淨??7 G+ s! J( q+ I5 {0 S
做生意,商業社會
' X7 m( d. F1 P$ B) {1 d3 l唔係你呃人就人呃你
9 n( d  r+ p# {! b* k2 j* m講真錢就係咁倍大
& R- _8 k7 \2 z; p& z5 h冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
' T7 E( M3 j8 R) d" i2 z6 ^只有人想搵多D放入自己袋% f( M) Q$ f. r8 T- t& q
* x  c& `! C' Z2 x& x8 x( S; G, W
身處現實ge你
; H4 o  L6 D& O" u, ~到生活無憂先再講道德5 _5 p- D) F6 t1 T+ s( r$ [- V
因為社會迫你ge
5 x( o1 }0 ^* R$ l! v& U返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 S4 T- }1 c( O5 {7 S李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; l0 Z0 [( i& k; |1 \8 U
( N* e4 h: G( _6 {/ a- u: l
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! u6 q1 r2 ~* c; v& u3 p* {試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# q* g/ T+ |; X$ U. H
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % c, v4 I# T. g6 d9 C0 Z4 X
0 g8 D1 }  Z) k6 V; U  k" s2 y
你睇野好表面.

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; N7 r, E) v1 M我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
- C; C) `+ D% }+ m; X2 f賺錢無罪，佢做生意好成功，
' R( N" W% c+ Q# B- e2 d* m. c2 M亦的確捐過好多錢，
& l% |3 K$ `0 J* B. F/ G: Q6 s2 E% V但唔代表一般香港人好鍾意佢...
, P  p! O) _6 m/ H& u  @4 |( B0 E+ \2 P; v8 M3 c
長實D樓質料有幾好，唔講喇...3 O! h1 T9 z  g. R) h3 n$ E9 K
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，' o1 }4 g  w1 P. A* {
河有臭味，附近有火化場，" Z9 J7 [9 ]# w# w
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 r& P% z+ c) \6 a3 f身處現實ge你
$ Y: x- E1 {; I5 @到生活無憂先再講道德7 S0 _; {* s& X( c6 I% k% F
因為社會迫你ge
0 W- A3 I, H5 v返回現實啦....

- R$ ]1 X/ k1 ~" G1 j8 u
& O% W1 c: K% |! l. j我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
1 B0 A+ [! `& F7 G; X此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
. n  r2 }: |7 w$ d& ^你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 I2 I5 X- b$ n6 f. J% b# T8 D6 f  z2 n8 C

5 S3 w% u# x1 i4 @& Y) l我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,6 S! S! b1 x+ F% Q; X
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?" w9 q. O3 C! }6 S
7 L0 B) ^# [3 E( D" N* s- J3 ]0 y3 i
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事," n4 N; H) C/ f& n' \/ ?, r+ m
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,0 b3 Z, w9 O. l
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.