我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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, V; L# i0 \* A) _# w" b/ E: |$ u) A首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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! c# P9 f5 r, c他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。; ?/ e7 Z; }) p" m5 B, |* ^  i

1 M8 ^6 o, h" P" k1 \最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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# e" j) J, L" k) C這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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# q  z+ _0 S) A) H! V4 _- K四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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0 P6 x, N: V7 P; i0 ?0 V. M9 _首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384) e. a7 q# z  R5 T; h/ t1 i

. W0 Y/ |, K: v3 N領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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- s# U# [$ I5 `7 S- B這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。( W+ K+ `8 |' f1 g- I
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」& R% p) i! x9 U" J. m* |
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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; A" y! }& @+ F' B1 A* }: r& t) R第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！+ ?: K  i1 U- J5 ~" z; ^+ M

, j) v/ P! s: B- Q- S& R發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。7 N/ X9 E2 c% D$ `5 ?, b2 W& V

/ T$ L% z# o( _6 e/ Z4 r1 J: s  Z康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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, |; {" V+ c# v; e其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都1 T% y8 R0 K0 A7 d6 ~/ A1 ?
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見; I! G) w& U4 ~
係做左十幾年人6 C7 n5 \) w( a5 D
我都明白到要真係成功發達
4 c% P& q( S: m# F( |: w0 x點都要有手段有方法
8 W" p, S4 M9 q- _# a你話以小市民角度3 P$ V  l# l/ v% [- @
係冇錯佢的確幾仆街
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3 e5 y, M1 q1 ~但係有錢佬或者商業世界4 G% S; V) |5 A. M7 \
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到; ?% E3 Z4 i* k, y
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
4 k0 v: S( _6 y, E0 H- U5 _# r搵到錢就係成功! Y7 N  E+ g4 A! a' |. u
呢個係香港6 g/ R, x5 H. l, [1 c
呢個係社會
9 w  y2 O5 G/ C; a6 i呢個係現實5 N6 ~- a# c* k7 v* k

# |  X1 v+ ^/ ]; m0 z* a李超人係仆街
/ ?$ f" L- G- s9 I大陸人D錢難道好乾淨??" X% B$ f1 n- W: R! z1 _
做生意,商業社會
: g. b, H2 U0 c. Z( X) C唔係你呃人就人呃你5 {7 V% k3 E$ x: |
講真錢就係咁倍大9 X- S3 b1 |, M2 a4 M
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) Z( ]" d; T% h6 x只有人想搵多D放入自己袋
; N) ?( @- [- @  f  _( t# D6 H' S- y6 b; U- b) [3 b
身處現實ge你" Z9 b& o# n/ J
到生活無憂先再講道德
! ?8 k( c0 F9 j, w' N因為社會迫你ge
/ B, v* C( F* ~返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,% Q$ r$ @, J2 U+ C! ?/ V! @
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" D5 x' L. X( P
. ?% R' T3 l# a4 f你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" L1 H8 ]4 A1 t) ]) s. T試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,0 o& Y: E$ s% r
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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+ ?" n- g- x  p/ A; Z. h你睇野好表面.

; U+ m3 I  p  k3 N3 j* s& @1 v! ]3 x5 q& @% d" d
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
7 ~* c/ r" Z" p9 t# K$ S賺錢無罪，佢做生意好成功，& l0 H% \/ j8 s3 @4 E2 \
亦的確捐過好多錢，4 R8 k# \7 n! f) C9 }9 }6 @+ F
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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8 c; ~1 B3 l' f7 U! a長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 d. A) H: q# B  p7 l大圍站上蓋長實新樓，潮濕，3 y5 {) A1 \( R1 C
河有臭味，附近有火化場，  T) J) f& h! ?1 c4 O
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( m9 u: k% G) N9 v身處現實ge你
* _" J! Z: O  U& @$ A3 ~到生活無憂先再講道德1 d! ^/ S+ A% }% I' a; [
因為社會迫你ge# `4 y: a: r8 p0 G
返回現實啦....

+ L% E- R* B" n& f9 K9 {0 h
; A4 ]6 u. t2 D& V我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
  o* Y2 N6 H3 t, B3 Y6 E此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，5 K0 G- ~7 G$ }7 q3 p" p9 E* J
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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5 _0 T9 z9 C1 \" _. e我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( k) ?2 J/ o5 }# B1 I* [( L原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,# q3 Z9 D: g( j9 u; }/ W
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?3 D& X8 g8 K  s8 f8 ~4 ]- S

! ]  h8 u" C5 D$ R$ n7 C; O+ f& l' X我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
. e+ `; C+ g6 j( v$ x唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,; |3 c+ D) S- X2 E$ R' ]* {
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.