我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。9 ]6 K0 I( Y6 g0 \$ S

9 D# O9 _. U+ Z, ~* Y' ^) @首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。; `5 Q( B7 ^& ]0 F$ y  d# W

- z3 Y( f7 o; d2 I" w2 m. @也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！( T& J2 P* g1 m- x

/ X' {9 L* D) J4 ?他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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7 C% c! r0 N; e& T6 G最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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" a6 n) q; C+ C1 ~7 _PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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% E( X) v) p0 C3 s$ S四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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/ f# @3 c+ h( `; o: F% _) j半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 _6 A* Y2 e6 b. T0 g' u/ E1 v

6 J& W! x' r- u領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎. O, c6 w6 U* Q. p! _
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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' {- k$ B: }1 c  d4 o+ t" _這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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; `3 j" A# h. w4 g  m曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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/ r- ~4 A# g1 j* ?9 o& b除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」; f. u0 s3 g9 q7 k' y

* w7 r  }# N5 w政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」3 q5 H9 @2 y8 s* p6 p

( g$ I) x7 h" ^: ~# V3 W（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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% W; p; k; q! I$ y* F. n$ m8 b/ J第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！7 U( W4 C% [, z  q. L3 K' M# F6 @, U
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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! W7 m; F1 E9 e3 ]1 z! q0 ?: e有線電視《樓盤傳真》：首都! n$ y" R3 F8 c$ A
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
" W; v1 |+ k5 t1 Q5 z係做左十幾年人
: c" i5 |" D- Q: b* l% P1 d我都明白到要真係成功發達
; F1 T/ [- {8 ^7 B點都要有手段有方法
) T+ e. o0 b* ~4 j# r4 T你話以小市民角度
2 c- @) |3 E7 a' S) |係冇錯佢的確幾仆街5 }3 l- p5 }$ ^% m! h& s- V5 B& D+ s

3 ~" g6 z8 K# j% N+ ^1 y; N但係有錢佬或者商業世界# M7 E3 Q# v) o& s2 b) o
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 F6 s1 K+ `5 ?* ]- x+ e
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下* r* ?% j0 F% Q2 F
搵到錢就係成功3 K  K! q5 s/ O. w1 ?9 P2 {1 V1 x; \
呢個係香港# N1 `( f( ^3 s/ Z6 {; a# N
呢個係社會8 A1 f7 M0 S+ C- _
呢個係現實$ x7 |: ?, c1 Z: E' x
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李超人係仆街  ]5 K7 \# w# Z& _' Z% n/ P
大陸人D錢難道好乾淨??
* ?" P% p9 `7 l- w: W, Q+ n$ }, t) |2 G做生意,商業社會
- W; o& Q" t! s5 e+ }唔係你呃人就人呃你
0 b- D' U$ T5 E9 X7 u2 x& k講真錢就係咁倍大
. R8 \5 R+ h0 x5 p6 d" {3 h冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
; |. E( L& a0 \% A& s# c只有人想搵多D放入自己袋& a8 x' V. A6 x! w1 ?+ x8 a

$ w, t1 N0 ~$ ~身處現實ge你
# T& O' a! ]! a& h5 D5 D, C到生活無憂先再講道德% M# H: @( d( q' ?- I
因為社會迫你ge
0 x  A& n- _4 t: z' V! H# M返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- |: Y# P7 \: E. r; g* ~
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 \2 z) B+ G  }) O  M/ A! n+ {, U
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 Y. g7 A+ z. J5 c0 m
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 m* q: f$ F, V- r% n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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4 ^( J6 Y+ x, S: ^你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
0 `( k! e  z& r8 u2 x$ a& y賺錢無罪，佢做生意好成功，$ x+ U. N" y, g7 f9 \
亦的確捐過好多錢，
7 x/ R2 E; J* z8 x( |' F; b但唔代表一般香港人好鍾意佢...$ r5 G" Z( e7 L9 Z% T( G
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...7 x, Y5 w: l- q# ?* \/ F
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，0 Z( \" b$ [# V0 k* ?9 V2 J1 |
河有臭味，附近有火化場，9 M1 ]  {. {) Q) r' d/ @) x
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ b, K( y3 b2 S0 @
身處現實ge你
) H) s$ g! ?" {7 h! z9 n0 m8 x到生活無憂先再講道德
7 ~) B- |+ j# p' Y因為社會迫你ge
0 `+ y' u0 }9 m2 d- J1 g/ N返回現實啦....

' v, H4 o) `/ Q5 z3 z5 ~4 E
" u* h$ x7 G4 Z6 \. p& V- I我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。+ S7 r) F, G8 C3 O: j, L
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
+ l2 A$ P3 \3 E9 H! [你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  Q1 \6 M# `9 s* P3 {" t

/ D1 S. J6 Y& I0 S
3 ~! i. S9 e7 |9 k: {& O# a& M+ t我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
: _& ]$ a; O' M試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
  D. f( X) `0 g2 n, ?! D8 C+ W
, L2 C5 [9 V7 j- }我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 ^3 b4 ^/ r2 J: e& C( G
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,2 y2 R6 P- |# g
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.