我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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- B  a, @2 G, E& p也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！' d6 O  S$ [1 t% E$ r- ^" M
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。" U2 ]1 I  y- e
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。8 a; b1 Z3 p4 d! o
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% l4 @2 a4 O2 |PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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% L) |: Z9 w* X/ L# n4 z四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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% m& d2 f& Y" l+ J) S, w首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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. U7 |8 L- d" [1 ?2 A/ G領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎% L* o2 x- Z0 j" l' V: ~: F: N
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。3 V; {  B, r# ]( U8 X7 N$ l9 J0 s! O

5 k& F) X1 a9 Z這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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7 l/ v9 w3 H4 x9 |$ k曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。# N" G! v- s/ Z
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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8 d- O# M! o1 u" S3 j) I除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」) E9 C4 p( m! K4 Z" K

8 t$ b8 w' q  ^7 a（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）. h  p# g/ N* y2 v$ D
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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' N6 ^8 [- @! }& A& C發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。1 r( n5 d0 P2 u6 v8 t+ W/ d

' p* ]) _3 P3 z8 a- }其他參考資料：8 e5 M1 ~6 T/ c: ~. X' E

" u& {& }. L. c) e有線電視《樓盤傳真》：首都, l6 `! z6 Q- b1 Y- z" j2 K& L
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見4 k7 B6 R9 ?/ G/ U
係做左十幾年人7 J# b/ M/ {7 l
我都明白到要真係成功發達& ^- e! }7 x& S0 f9 E" E+ ^! l
點都要有手段有方法
6 {/ U" H6 N& w7 I6 K8 _" y7 M7 `+ t你話以小市民角度
: S6 b( a6 p, v, }( M: ~% ?係冇錯佢的確幾仆街* m% V" {. |3 Q- F$ Y( o# h

$ ]7 U  O$ Z. }/ G+ I4 z: `/ K但係有錢佬或者商業世界/ z: |" D0 a9 r/ s( z3 u0 R
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
+ F7 U4 a  }$ r* T4 T( ]只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
8 i  j9 |/ g6 Z8 D搵到錢就係成功7 k7 x: m" N) K7 `
呢個係香港+ H6 ^" F. h4 i
呢個係社會
6 J( b7 Z5 r! k, S" D3 h呢個係現實- h. J3 Q6 z0 X! \0 Y
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李超人係仆街. o" [/ Z4 E! u$ G" Q
大陸人D錢難道好乾淨??
: c9 a  A+ O- i# G# S做生意,商業社會
0 ^! t4 `+ V# w# l5 [唔係你呃人就人呃你; v: Q" g; D. m3 b  X! ]+ H" U- i
講真錢就係咁倍大+ t$ R/ q4 c( W+ m$ s- D
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊! E- R/ O0 b) N/ g) b' }
只有人想搵多D放入自己袋
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/ B) Q) D; Z( @身處現實ge你* n" g- j: U! }+ {4 ?% ]; H/ j0 F
到生活無憂先再講道德8 y: T2 s& R0 l1 D
因為社會迫你ge
2 @, `# n- a, @$ ?! [% ]返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- f9 R0 y8 |) K2 x2 b( b. E! O4 U: X李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ F. ?0 E# U+ R3 h/ _

2 s/ s* r& t3 M) O4 R7 ~, ?* r6 Q, M你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, q. \, v! N5 a$ {% h, n8 p
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* @" U+ h5 r8 w$ m+ ]4 N
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
2 A+ P: [! l2 [: F7 f2 P7 |! A$ A' Y0 o3 V
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
7 M: R- ?2 B: H& R+ d' h5 b賺錢無罪，佢做生意好成功，7 I+ n2 U9 s3 D; I/ C
亦的確捐過好多錢，
: T. D$ |6 L; l+ E但唔代表一般香港人好鍾意佢.../ g/ g8 i! h, u( i1 H5 m  X
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, L6 p. D0 _: K4 [' ?( j1 q大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
; Y" X" s' h- O; Z: S河有臭味，附近有火化場，# i: k: m5 N$ L
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: ]( B1 E; o9 q0 W3 i
身處現實ge你9 z0 c$ l9 N  ]( u7 K
到生活無憂先再講道德' i) u% D# n9 _( E% I+ Q7 H
因為社會迫你ge; i7 c7 Q' O/ k" s- f0 S
返回現實啦....

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0 V5 C0 U1 X+ U/ A我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。- P: z' n1 K* p9 G* E
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
/ w1 }( ^0 Q! K5 }7 |你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* C, b6 J* z4 r! V* {/ |5 T
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: Z5 T( I( n5 h% I2 T4 h我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

* h/ E: |$ E$ J- e* f: v: u原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,' }" j2 m0 P( P7 J2 a4 L
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?& a: e9 E7 P5 t1 \) J
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
7 J2 X3 Y# P' {4 d0 p+ }唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,( o* T' o; Z$ h6 b  O, L
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.