我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
4 n* V) F6 C+ g1 S/ L3 l" s+ n1 N
7 L1 ?3 A6 v- C7 O' u首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。3 m$ \2 r) x9 M1 o8 l' q
- t1 v5 j- K- j* G5 R* b
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！5 M  G/ p& e) g8 ~5 _6 C

. i: y. C. Q2 V; Y! f( c# X他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
- v  L# n5 V. T. Q
7 F. z* h$ J# A/ }# l3 w6 M. c最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。/ w: ]- [2 h3 y( \6 _4 Q6 q

; K. W4 s7 z5 X! `這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。0 q% G7 q+ E' P5 a

' z( n# Y# K1 R7 l8 Y
: |3 `) |* D, ?4 E8 @! q9 u0 k7 |3 ?: M# ?
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 S8 V( J' W# W; W) }0 M% ]

# O  `% p& A/ w( M3 Q( g5 O7 J四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
! x- n+ S% o7 \0 w# |# p  |, p: c: {! W7 Y9 o6 c8 {
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
8 b0 V! u% i! ~% c# E
4 ]5 x* z. V8 m* t, m+ q首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384/ O. ^# S* m* F% l
8 R% l' m% T, }0 B9 R) r0 b& Q
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
1 E$ M- K( P) \) d1 [) q. C
3 F. M2 j* L8 }; ?港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。# J# O) [7 Z6 C

' e0 q. N: d. y7 [1 Y  _這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。3 Y- J4 U  c, u9 t* u
8 ]* O* M7 U9 V% ]9 D. v
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。/ F: Z, [2 y; a; b# R$ @

; K/ y% a- i/ ]" B$ {/ M# `$ L# e維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
1 o& S, y5 _! l
' u/ q4 e$ T, R  `! ?' G1 [  m, ^1 f除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
9 ~! R  R! b( f9 z7 a. P
( ]* Q! F! c6 U8 C# K  p0 [政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」, b5 @" ?! r, P! U! M: n, n
8 a2 D, D. u3 D# M+ E& Q8 Y0 j. l
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
5 T+ Y8 O/ p! k9 C
) ~3 l  t2 B% P第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
: Q, K  ?8 t: i% c' r+ l
+ w0 i, [& |/ O# m1 M1 e. L6 F% R- D發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。8 Y: U4 |1 q9 K. J. W
1 U( M+ H% @, F5 L# B
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。. U- V' v  }' `
1 u) _4 h: }5 U6 l4 H+ s$ K
其他參考資料：5 U: g! J9 H0 I) x
* @4 A' m, y5 f, j# P9 n8 G
有線電視《樓盤傳真》：首都
; s: D+ H+ ~: @) E5 ?http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見1 G, H' V4 V+ {" W1 w! K, h8 Z
係做左十幾年人
) \4 p  ?; g! d# o我都明白到要真係成功發達
6 \' ~0 I, F/ q1 ]. W點都要有手段有方法  k: Z$ M. L' j  |
你話以小市民角度
" k* S7 p9 R1 ?" N2 n! H係冇錯佢的確幾仆街2 f' m7 C. h! H

0 Z6 Q+ K. `$ y9 e) x但係有錢佬或者商業世界% v  `8 u/ \0 k
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到8 s2 B( o- w6 I3 i. t) Y6 a, Q
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
8 h7 X6 s1 g' U+ N搵到錢就係成功
: b4 z' S& ^$ c: a2 l! j6 ]呢個係香港
1 x9 N, ?4 K4 Z5 \; [9 F" q3 Z- y呢個係社會
/ L& M6 n) i5 r! D" p7 A' Y呢個係現實2 o3 _8 A2 [4 i- J: u+ F
+ t' b# M% U7 S7 ?: h7 k; Q
李超人係仆街! P/ Z5 {% N) S! E" B
大陸人D錢難道好乾淨??; ~( A( O4 s. a% H3 B
做生意,商業社會
5 E$ ]( I3 ~; U! y) b( q唔係你呃人就人呃你
. C5 d1 R( D- V! C; I講真錢就係咁倍大
" u) K) [9 P: J* Q冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
8 R6 M. F3 B" \$ O只有人想搵多D放入自己袋( ]( I" F9 ]# ]/ l' K

# C* D, z0 @( k身處現實ge你! n; {  D0 m. ^! A3 N: q* L
到生活無憂先再講道德
) U# U- R2 t- J! R因為社會迫你ge
0 Y4 G; e* j, Q* Z返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, p3 X' R5 d0 K8 M% y6 A6 x1 C
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
( |4 u7 M  A0 ?. J' V) d
2 {4 d: L  n  E* ?2 H- G6 l  U- l你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 @( t# `1 }7 N2 x: W
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 c# V1 i% I2 \7 w, l
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
3 E, k1 [( x* h' f7 a5 B* y) ]. C; k: G* t; W! R3 j+ f0 T
你睇野好表面.

+ s( J+ L! J5 e# `( [; z4 s7 i5 ^! R
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
/ U/ }. d& Y9 M賺錢無罪，佢做生意好成功，7 N  r. i7 k+ Z/ A* S
亦的確捐過好多錢，
: x% T4 Z8 M% J, z但唔代表一般香港人好鍾意佢...) [9 u% _, ^8 h- Z0 @% h

# \( i6 p0 v6 t  b. c; R  H長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ U% y/ C/ a9 v5 f- M大圍站上蓋長實新樓，潮濕，8 m: F. `' B: c
河有臭味，附近有火化場，! u7 Q9 T& B& z* R7 e/ t
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 p2 c8 {# V8 `2 b/ q2 C身處現實ge你4 i" v2 c! Q) J# \( p6 X
到生活無憂先再講道德* l6 ]6 T2 h9 r' s* b% G
因為社會迫你ge4 t: F' h; t: l2 [4 S2 M
返回現實啦....

' _* D, v+ M/ e! t* z

* Q7 T1 R" x) {6 n% U7 X: Q; M' ^我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。! \* f* R9 H9 R( |4 Q) p
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
7 ]( ]  i+ ]! u: M* S! I你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ F1 C, g6 B. c9 ?

* K( j4 L& S! R5 m8 w9 s
6 H5 d/ N, W0 G. c我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# o: M1 s1 V& k8 _8 M+ c/ h7 a
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,+ ^8 Q7 ]5 b  ?& W* w% a/ z: h8 V8 I5 S
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?9 w/ K" ?. M, d( L' z! j6 h+ H
* C6 B3 |# I/ h. J+ I, c& S! |) Z- N
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
& E9 \) x/ F$ b: A唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,) d$ E5 M/ P# w5 U& [5 ]& L: E( h- z1 L
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.