我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。0 B! D1 l: U! ?3 l  N  ~

8 x% x+ o' V# o* k也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。+ M& t0 S6 y! K( ^4 J' H8 _  g; V

, f& n$ O% L4 ]9 V最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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/ C. @# M- O+ i! Z! q' ^PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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. A' D- C( [4 P0 R# d4 {% o四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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9 ], r$ R. G7 c" z9 F領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎' v2 C5 O( o; h# m( ^

$ u/ L5 q2 }: }6 O4 Y9 R" d( B$ }4 ^港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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5 M3 @& a0 L/ u; h這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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/ {/ f" P- o& ~, ]/ ]. X3 g曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。) `/ B+ y4 n/ @  O# V/ q  j

" w! J: C" t  M; z維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」+ d. e& e7 D% Y& C$ _

3 [/ e6 |( _) M/ Z$ L) Q: G  A政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」& y# I' c! u/ b! a2 x8 J/ y" S
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！$ u- Y1 n  K1 d" {5 E
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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0 w- X6 x5 S: I康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
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ado777

雖然我真係冇權比咩意見* ?% @! {/ _6 U8 I8 m
係做左十幾年人0 o0 Q0 i8 s% G' G
我都明白到要真係成功發達: a+ `5 p: |! Y6 E8 S- }
點都要有手段有方法
; M3 |4 c- w9 b: t& E! w2 @, x你話以小市民角度5 U5 Z/ R* P7 j& Z, o8 T
係冇錯佢的確幾仆街) l" }* }" R6 Z9 j  X: o  h
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但係有錢佬或者商業世界& F' |+ Y* m) f+ u
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
$ a/ C& o1 V& Q- ]$ l! g3 {只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下3 F; g1 y  r; l! f2 j9 K6 [0 E
搵到錢就係成功, A, Z. v; V1 c& X5 H
呢個係香港
4 ~6 g% S( w, v5 o0 V3 E/ @呢個係社會
5 C. D! D6 c- t3 B呢個係現實( M+ i* R9 m  }2 D2 ?

& g! i7 C: S" q, w% X李超人係仆街( G; x% F9 j' d7 o# [* ~
大陸人D錢難道好乾淨??
! \5 r+ I% g* y5 ~7 Y& D做生意,商業社會" |  N2 r, }4 }% O1 P6 G) s4 ]
唔係你呃人就人呃你
0 k& @) A3 u* c: N講真錢就係咁倍大
  d# R& Y7 @1 O; G9 F% C冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
' Z6 N5 m  P  t* N只有人想搵多D放入自己袋* s0 \4 D) Q- O0 N

- T0 J# [% ^3 a' n# ^2 Z* [身處現實ge你
2 K. e4 Z5 k' j: P* o- _; P到生活無憂先再講道德3 }$ M. |9 A8 q
因為社會迫你ge! S9 ^1 P$ j+ D& G! d
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. ?. x6 N) ]- c+ {& G# X+ n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
) S/ E2 K+ e8 n% E. r" U1 d- D
7 |, p# s. B2 O# X3 g5 y6 Y你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 H' F% m0 n8 F/ [# T  d& w# P) y
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 B8 u5 y0 N( s. F8 t+ J" }李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

* D0 R; C5 e9 T! O/ E* d* k
6 m+ F; s8 f# R% O' S我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
2 ]' j4 E6 }: d8 ~) j; s賺錢無罪，佢做生意好成功，
: S' O/ K# g1 c3 h* n: {# w亦的確捐過好多錢，# H, x; h: n  r1 V: M
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
3 j& T& ~0 q, A( ]! M: Y# G; M! Z: Y- q2 ?8 o$ ?, @
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 {+ q0 M3 B# q) p. ]大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
" c/ p9 v2 `& ^# |) E! w2 U! ^河有臭味，附近有火化場，
% o2 X: l' S9 b% t% U自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 L  x1 W& z2 _
身處現實ge你1 G3 q* n: y' h4 m
到生活無憂先再講道德
/ i. V. W* U5 F+ n4 K/ ~! F" t因為社會迫你ge. Q( F7 k2 E) W" I* U, h
返回現實啦....

# l  M  v$ N* l4 I' x' J  x1 B2 o1 F7 Y8 Q1 n$ W: m
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
! I) n6 |' j2 g: o* r% ]8 {% a- }此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
! i7 ]3 p  M5 B+ k- |! x1 j% |/ A6 C% i你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 B: v& l) z" c; V) C
4 H$ X. N5 ~; o2 Q7 b

+ X# e- r3 t9 ^$ A* _' p2 G我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,5 `' P, e: W' h* V7 J9 {
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ g7 l% N2 F6 H1 E$ o
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,, N( }- a4 b: N+ y/ `: w# S- X
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.