我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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' H8 Z# t7 m5 Y% [) V' A2 x. {他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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/ j6 u) w0 L% a$ \1 X這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。% d$ {6 u! T  J% K

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9 P! W' b7 e% y" K2 ]PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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/ K% Y9 c. Z) P- N/ s, N) I四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）8 ?7 S9 V8 {1 \8 f
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498238 e- V/ ^& z( M) L
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎* J6 v# D9 S# `0 U( r3 ~* m
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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2 b& X3 t( s  o2 e7 Y曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。5 y2 ~% P0 M6 S7 J  Y

, |$ i3 x( y' O維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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* |. [2 {7 a  g8 @1 a6 Y& F除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」- [% L  l& K4 ^$ R5 u+ [
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）+ [. K* T9 g# N6 `" Y! z3 b$ y
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！" i) F" n' J" j

' ]8 N$ {; r  o% Z" E2 `# }發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。0 `, ]' a4 V5 U  ]( t1 q

! V& N' F; E; W9 E康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：8 N$ w/ P1 N6 g' o: O' X
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有線電視《樓盤傳真》：首都( ~  j1 b# G& k" z& f" G7 M
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; N0 r; W1 P+ }" A: E係做左十幾年人2 ?7 X( C( a0 j, D" c$ C8 k
我都明白到要真係成功發達7 J. g2 C4 W6 i1 p; {" b9 [
點都要有手段有方法
5 U2 t2 P" \+ S( ~: A$ p; |你話以小市民角度
5 h! Z" N$ c  t8 J# R係冇錯佢的確幾仆街5 g+ K/ P. f: q1 k

% t4 ^! }2 ?# J- F, d; T但係有錢佬或者商業世界( m( G4 z6 P/ T* v6 ]- |9 q
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到2 H. e5 B5 D6 ]: A+ t
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下7 P# s0 d  I6 I
搵到錢就係成功; {% V5 x$ ^: _6 P3 d& ^& ^
呢個係香港, X" q, J% l: y1 M
呢個係社會- ^+ p; M, c( @  B# U  T
呢個係現實
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李超人係仆街
2 P( v8 }. \1 z' m4 B( J5 G9 ^大陸人D錢難道好乾淨??9 D( x2 d7 j$ A% k1 W2 h* r0 V8 A8 x
做生意,商業社會
! T1 E; \  L$ [6 \8 w. B唔係你呃人就人呃你
  i5 _2 X' }) `: ?9 C1 M講真錢就係咁倍大, q( u; _: w) w# z+ @
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
* L- i6 v" S7 C' W只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你  ]: V0 x/ N2 J/ m
到生活無憂先再講道德% f2 T3 c7 k2 p& Z
因為社會迫你ge
& g. a+ q' {9 ^: d0 s返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- c% v1 }) Q* V李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 7 y$ S0 s7 V" J7 T
. k. }2 S8 H+ I6 Y+ g7 B
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ ~  g' U+ {0 Z) J* e試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! x- t. d1 a" i2 j1 g& p% N9 T李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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* O8 m5 }  Y" m' \! n
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，% b/ c3 y( F9 s
賺錢無罪，佢做生意好成功，
3 P* k4 |8 h  h& v% L+ @. B6 h$ }亦的確捐過好多錢，. `) R6 x7 u+ c6 A  c! S0 `; d
但唔代表一般香港人好鍾意佢...2 v. [/ \& s' y1 l" `
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長實D樓質料有幾好，唔講喇.... B$ R- Y$ y7 }" o
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
  f4 E. i: O5 \: h" \河有臭味，附近有火化場，
2 \8 h) e- C( ]8 ~  T% d4 G6 A自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( O5 `; C5 p2 ?8 t3 {* g# j
身處現實ge你
6 c9 N* d+ Z8 U2 P  B) W4 l到生活無憂先再講道德7 e2 ?( G* B3 b5 U
因為社會迫你ge, w+ F6 v* k+ ?) h5 {
返回現實啦....

# l7 `4 k6 w# V; L* @$ z

0 v: _+ x& M4 K% v我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。, h9 \9 s) {1 o+ f" _
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，" @5 B' _) O/ m1 j; f+ ^2 g" C( d
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' |8 Y: }- K! H+ y6 c& l1 X( A8 v

! q( s) W# `" h  i. g2 W
8 v4 K* j, X, }; c6 R: n我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

+ W: d! _! U& j) w% S% O原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
5 A- `5 g2 Y) @- q* }3 e試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?6 m! e+ s; U5 q3 C- k4 Q

: R% q' E4 D- _8 _1 z3 L& S4 N我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
5 _# f/ K- t, z. Y7 p% c% p/ G( d唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,0 Q# L( T# e7 s( x3 q
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.