長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓 , a, S3 j/ s: _8 z% f
* j: k# c) B+ G+ n5 N: V
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15174453) t- C) ]7 z' S8 f5 C
3 m9 n0 z% }! {: ]/ O9 F
【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧9 c1 j' j! \% t, d+ |

( R5 c1 x/ ]' m2 I! G9 Z/ z& j九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。( c2 D) o$ J- R
; v6 S4 ^6 J: c( v. ?' b7 Q
2 H* E2 c+ f- E$ h" X, |
牆身滲水　長出菇菌3 G) @2 }- T6 p' |; }
原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。) I: @, J! G& Z1 w" A
據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。/ v8 d1 g9 B0 v( ~
除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。
! K) ?7 M4 R2 S+ v7 n( T, b# t8 n4 B1 o# r# p
5 h- ^8 Z: Q* E
石屎剝落　斜坡失修# T3 u! H# X3 X( J. u
其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。& m% ^7 f/ C; N3 D
至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」9 j; @2 A% j8 {& y
消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。
( ]: J( a, d7 N5 \9 q& N4 W5 V3 X% f. e% r, c* Y0 N
【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。! I: X& ^8 K  n8 I9 ^- \

  G) v. O7 j' z" }2 o
/ T1 E  Q) j7 Z官曾斥不擇手段
, e- ]# V0 s. c# C/ V畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。
/ j( e4 k$ B" C; Q7 n% A! M' {此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;6 `1 y! v% r: ?
2 [' b$ ?# m. Y5 J# q
唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;, R  Q8 D. i# G& J* s8 M+ J3 d

! K, N2 ^+ U& C+ `$ U& u唔知可唔可以種天山雪蓮?0 |3 k1 F" T% M. c8 Q
打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

3 O" j! b3 ]; W7 P9 |; ?: f5 v

8 D5 O) F2 V6 j% F8 b長白山人參牙