長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓
# o2 l0 {8 `/ [
6 c) A  u2 T  B$ R8 U9 _http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15174453+ ~5 c7 [& Z* U7 H/ K+ a7 S, I$ y

8 T: }/ K/ M- w8 M& D. D【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧
' X3 }9 W! |" ^) ]+ E5 t  R+ f, Q- o# F& ?
九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。& e, [: {0 ]8 R9 f

% y3 t$ z6 Y6 O' m' x( W* H* K. Z7 ^7 o* r# T" M4 x
牆身滲水　長出菇菌
4 {4 A1 m4 z% v- |8 a  B原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。
( G$ P3 [- D' ?1 _; ]2 W5 A據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。
6 E& y/ _9 B# B8 I" n) u' s: q除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。
- j3 z2 v' [; b8 C! I7 h4 h4 e7 J1 d+ h7 @$ R

% ~( v7 g( \) t, x石屎剝落　斜坡失修
% Y; \3 m- L+ j/ Z# e其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。
3 Q" H, f- R" k! Y1 j: W至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」
; }. O8 B; x5 ~6 y, M2 A消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。
4 F) B- X; y4 Y6 G  X9 w
. c3 e( N+ m1 _" k3 T【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。
7 z* b1 I' `" w  B/ X5 c  `0 |* C! G6 s$ c" s/ y
, h3 s& G' Q/ `% W0 h* W: f3 o7 e
官曾斥不擇手段
* k" J$ }' k' x. m畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。
+ `9 `4 f0 a+ Q5 P) B+ f' M此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;
) {8 C* U4 ~. ?: h1 o$ T$ n; J. r8 M- E# K
唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;9 t9 R2 L4 O8 w( v
) o- u* ^0 c2 g8 W& F! w
唔知可唔可以種天山雪蓮?
/ h7 v9 m$ [/ j- y打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

9 d" u# ?* I) M" p# ?- S: l/ F

' Z4 f+ z' Y: d$ t長白山人參牙