- 帖子
- 5273
- 精華
- 0
- 威望
- 396
- 魅力
- 4394
- 讚好
- 0
|
1#
發表於 2011-4-17 07:32 AM
| 只看該作者
長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色
劣質發水屏風垃圾樓
, k" ~+ X, _. s, d7 S: k" p+ |. t+ g3 @* M! s0 `/ f a. i
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=151744532 ] n* ^' E6 B& y
) [/ z8 T, _; F5 }# @/ i0 i9 E. i1 P
【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞,昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院,指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷,要求長實賠償。據了解,該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題,包括停車場及大廈外牆漏水,導致單位內滲水,甚至令單位內牆身長出菇菌。 記者:黃幗慧
8 t/ A# N1 s1 p8 u7 i) R! X( D! N% K; @" ]# K5 X+ s& [+ `2 j2 l
九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙,由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩,代表以預售樓花形式購入單位的小業主,另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司,是長實全資附屬公司,負責畢架山一號的發展項目。5 O4 N/ _0 Z& G$ t& o$ e
5 R, z0 |4 {3 ~+ w: P3 h8 ~- u# X
! q9 z0 G4 @1 m; Y. H& G+ f牆身滲水 長出菇菌
- G4 `. L. ^' ?% ?原告在入稟狀指,被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今,在設計、建築、維修保養、監察等工作上,有疏忽、違反合約及責任,導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷,但入稟狀沒有提及缺陷詳情。" ?+ {0 f- T7 {9 Z' u- w
據了解,業主立案法團已委託測量師完成報告,列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水,大廈外牆、停車場、會所均出現漏水,每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水,導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。0 j) `4 {, c# f8 Q3 {6 d; ~3 n
除了漏水,屋苑亦有石屎剝落問題,試過有行駛中的私家車遭石屎擊中,幸只撞凹車頂,沒人受傷。
1 W# g: ~; t) q9 O- l% `
! P' L: O+ u7 j# |7 p6 k- V* C
) P; @. U k' [石屎剝落 斜坡失修; `! q% A* K, B8 E4 B% O
其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題,包括她單位大門旁的天井門,原來一直未完成安裝;會所地板損毀,但沒人維修;她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。& R( @0 c- N: u4 \
至於停車場亦嚴重漏水,發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外,進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時,不能自動開關,管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡,但沒人維修,她不滿說:「起屋都起到,冇理由個斜坡整唔好。」& V/ V+ y7 \( D8 _" D2 ^
消息指,業主與長實周旋多年,但對方一直只是「遊花園」,沒解決問題,故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落,長實早前安排承建商為每個單位進行維修,工程仍在進行中。
+ F& [! v- P. R2 G* n" t! b0 a+ d' Y+ o! O# Q
【本報訊】畢架山一號位處九龍塘,前身是九龍仔軍人宿舍,長實在 99年 6月斥資 32.4億元,以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤,據現時放盤資料,呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢,卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言,屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題,情況「恐怖」。; d) |9 }* ?! y$ w2 Z- R5 ^% W( w
' D' ^4 {2 c: T( X. n* t
! j$ n( r/ m" Q5 i! j- g7 }官曾斥不擇手段
: r" j4 I) m: b, l- [# c畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期,由於部份單位未能如期交樓,有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位,並簽署和解協議,就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納,法官當時更嚴詞批評長實不擇手段,背棄公平交易的精神。, s9 H/ Q r: Y& m) c
此外,長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作,招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票,終成功撤換管理公司 |
禾係 ........ ....... 電梯男 |
|