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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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! b9 x% z! j9 R6 w. n(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 " b; M% }, @* A0 ?: m2 Y( y( y
6 m6 g$ {% L @+ ]( s蓋面積不超逾65.03平方米；或
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+ p% P8 E# K$ l& Q7 s" @" ](b) 高度不超過7.62米而
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, ? @: n) y2 l& ]7 y(i)在建築物符合批准圖則的情況下， ! W9 O* [ T* \ P" Y/ {! j0 l
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或 , B; J5 W [2 ] j5 S/ t: D
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：& n/ F4 X; c5 [6 V2 g) \
/ g2 l5 v2 O8 M( @) s超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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$ l: |& a L% p8 M& ahttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg( Z% @. B" X8 f( l2 a, o6 \+ ?
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:1 M6 E1 I$ E& c, z5 Z! \5 e$ l" Q
! S" ]( \ f# N2 x' ^http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg J0 e! O: {, v3 u. i* S7 j. d' V+ O
5 s* N' ^( ?' @) Y: }" ~2 }2 l# S1 Q8 G7 T, o
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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