解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

% D  C1 V4 ~* [1 u, D" o( U
  T( k- v' v+ \2 p) S
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 . E* {# l5 y  C* ^9 S# c

6 ]2 t! s6 N$ [# L0 n" |3 i(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
# u3 X8 ^$ r) |- q' a
$ B) M# I9 u* S- R" D蓋面積不超逾65.03平方米；或
; `" C# R/ ~0 Q2 c6 y6 X  O( e5 a5 z
(b) 高度不超過7.62米而 8 y# ^: G' A/ L3 ^
1 L+ h9 `# }2 }7 R* [
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， : m; M8 N) p: D0 V' G
) s3 t9 B* n( h- L- O
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
( w. U, [2 z0 e4 s5 l: E+ q1 I# `
& j. @' J7 M3 o(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。$ O1 C" W7 y) v. R2 X7 h

4 b. m/ ?2 M! w  ?& X' I: m' q計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
$ L  j" s: o0 u% z0 e4 ~3 V# Y2 `3 g8 ~- l  h# X7 U
( {0 ]& h% `- @/ t% P% D
違例建築工程例子：
- ]/ J/ R$ A/ o& i: S+ r+ K
& }7 u. h4 D. x; K  a+ S超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
+ B& H3 x$ q1 t; \) f
+ S. b6 a' I# k4 ?: ~
3 X% u* x/ {( \6 Y. d; ?0 q: }$ j: A( E( \/ |2 z" w, A) i/ I

1 M% Q! \& T8 D( _" bhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
2 I! _6 P1 {5 P  {, y8 D( }
, I# g3 R7 }  W3 V, Q7 `! M- R1 M6 r" }# B) o+ Q
3 ?, ?" `( h! ~1 L' T6 X
( I/ K( e; M+ j6 h5 F" C- Q6 e( n

' `0 Y* q. J8 k' n$ k3 U露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
% D' k  Y7 k: e, J& t2 Z% @; B+ O( O+ v
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
) h/ @* ~9 Z6 s1 E
4 Z( @  l5 W8 o$ R
$ P! N0 L+ L9 a( k" F5 x# a# g每層有蓋面積超逾65.03平方米:/ s* x9 I  l' N" J  b8 q0 V

3 |0 D2 N1 g# T% _# L
6 z" j% t; `( ^) {5 O# A7 j2 M  e- X2 P; J

  C+ L& c% |+ N: e" Shttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
- z6 v+ `  \4 E4 q: a

chewlun3

理順小組..........
4 T" R3 z0 n( R; y2 P" K2 `5 q) x* \$ d3 \
一定玩特赦 : t3 i+ `" N6 a
illegal 变 legal.....
9 u) D" q! v- y2 B. S7 T原居民嘛..........好大特權