解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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- W6 L9 b! P% l/ I根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而
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3 B/ M% G3 f! i4 g* \# ~(i)在建築物符合批准圖則的情況下， ( Z, R1 D: {+ i# R0 K

1 M, ?" J" L" a* o4 y) b有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。+ }  [: H  E5 [

- z1 Q/ Q( t' O計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。+ f  ^$ W' H/ m# U  P1 P0 E  n' c

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違例建築工程例子：6 d3 W2 P1 P+ M" B0 Q# u

1 L  g( r$ _) e) w  c7 _超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg0 G4 A( O7 q+ T# x5 h% L

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4 F' u4 \% G, ~9 J露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:+ @" @$ V8 e0 y  o' u( F, \
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6 \5 m( ]5 k! z' |每層有蓋面積超逾65.03平方米:5 g% q/ I1 ~+ {7 \* t& a
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chewlun3

理順小組..........
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一定玩特赦
2 f5 E! n4 @9 {* pillegal 变 legal....." ~9 E/ f1 b$ q+ ^+ G
原居民嘛..........好大特權