解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

9 [7 s! A9 J7 ?! ]+ O: @
' C# I/ d6 U+ x3 C1 S3 D) Y
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
4 t- w" W' l) z. P2 k
5 L( D, ?# B/ n$ ?, ?: X(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 2 T  n8 E- d6 P. R$ o) ?8 d

, C) x1 T2 f. h4 x4 r蓋面積不超逾65.03平方米；或
/ g. }# [2 l. {
* `4 }& i! q/ u5 W+ y/ U(b) 高度不超過7.62米而
, d, F/ G5 @7 t# a3 z, ?& \: C& t- I- _0 o+ V& m" H
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， . Y% l5 z7 L6 y, z

# @6 I1 M% q% H" C0 d" ~' p有蓋面積不超逾92.90平方米；或 % K: y( D  w7 v2 c
+ y0 l( T" ^3 k4 Q
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。% z( \) g3 A, R* O0 e2 }

' m! P2 m6 j. s7 P) p計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
0 b, m0 z5 Y7 X$ b) p4 \
$ d6 S+ q1 e6 Z% J4 S
' k8 N2 c5 e: ]8 C) _違例建築工程例子：. S7 _6 L6 K  m0 b; b
# D. e8 e5 {, k0 H3 N/ p# V
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
  R) ]) z9 x; j6 p- g- m! N  \4 q1 r. c

+ R; w  E$ r4 B, A5 d
3 z0 h/ c9 u4 V
0 |3 f2 T9 ]& n" thttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg) C) w+ f  M8 J6 F! ^+ U1 Q+ L
; y5 B7 O7 q# L3 i# }. {
! j: e% m! Y3 k$ S' w0 U  ]" d
1 o1 B0 p4 u7 D: x' c
/ H0 S& Z6 {9 s! K0 J( _
0 E/ b, z& v  B+ j8 M- D
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
0 O& u; U2 J( ?" ~) m" Q' g% c  ?7 r4 L
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
3 t! t' u* p- j
) M3 z3 X/ N9 f- G: Z" F& H, x" z- P) A! [6 [+ u. A0 B
每層有蓋面積超逾65.03平方米:7 n' E7 g  a* S1 `1 J* L
: ^) T! W& K' F- f

* |) `' U5 C6 `$ u: ~. b+ ]$ b1 ^$ I- Y, _: f+ T! f
: a& i* [, Y) u; C
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg; y" N. G; ~2 o

chewlun3

理順小組..........% L; T) O' l% K+ W4 w

. d' y% k- a" I% P一定玩特赦 4 ?& j6 [2 `! y/ F
illegal 变 legal.....
( m; M8 E8 m  H# Y原居民嘛..........好大特權