解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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/ S- C( {. _0 j2 l$ Q根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 5 Z# Y" ?6 b0 S. o- _

! u8 w2 u, e+ ]5 m" x(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 2 }, Y1 Y! T2 g1 E& U
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 - A$ K' [' e& r; i1 v# L

, P1 K( F9 X& ^8 R(b) 高度不超過7.62米而 % s% Q- y3 `4 z+ |2 ^7 r2 K

6 h- j/ u+ `+ U; g5 z(i)在建築物符合批准圖則的情況下， ( G0 u6 X2 w* c. \  y2 j5 r) x/ `* c

3 o2 n  p5 A9 Q0 a1 h有蓋面積不超逾92.90平方米；或
( A# b7 L& ^0 o. l" P4 y, I$ Y9 Y, b
3 b1 f, z; P& M! t" L2 P9 t(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。, S" h" e! U7 C; |$ c& y8 m6 R' {# D
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。) ~% o' k4 Z% P- V# Z3 V

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違例建築工程例子：' c& ]2 _& ]3 J* b6 l/ |# O9 R
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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) {3 j) X9 e1 _9 O! m5 K( _" Y6 T3 X; n8 Y! b+ H9 w8 e5 l
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
) d7 h" v" ]( U7 g- m- _8 X! J6 V- N$ N: y; |" C& c# o

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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:* a0 A% F( {$ X, L9 I% _) x# @9 }

2 s' N7 N! X/ \http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 4 `. d! `  J! S- |6 k1 h9 {

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6 b( q% S3 m3 L! C, h. [7 U9 g/ I每層有蓋面積超逾65.03平方米:$ a7 V9 f2 n. b* F) p
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& j- n/ \* B7 f2 uhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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chewlun3

理順小組..........; N7 q- P2 S; I- D" ?

( s+ Z% k+ c4 n0 y( N一定玩特赦 * k! ~$ R; w" D6 P: \! D* I
illegal 变 legal.....9 H: J( H: M2 {/ G
原居民嘛..........好大特權