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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
/ T$ f4 W9 i3 x; U0 F7 t
" M1 h' _4 r$ U8 q* e% u3 f( A根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
* ^5 G) I" J% N! [. A1 G9 o+ j8 j1 F7 e' p; s) z
(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
! L8 Q; `4 j/ L7 z
0 Z4 N+ j, @8 {; d蓋面積不超逾65.03平方米;或
9 K! A6 K* m& c- w
2 B: {1 C( ^% Y' z( m6 Y, L6 c4 {(b) 高度不超過7.62米而
: q: S+ q! p; W! ^
! g1 P6 `" k# N- }; Q8 \3 U(i)在建築物符合批准圖則的情況下, l9 k* c$ v, r- s& F$ j
1 y3 K8 e3 i* N2 m' [( }: X e
有蓋面積不超逾92.90平方米;或 ( O% E# y# y& g4 {$ m! u
9 n9 j. G# C, G$ U, t# s6 E) G v+ |(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
' O# M0 W! \( b" Q( ?3 L% T% V( N9 I) @( D7 z
計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。% s* ^1 u3 o: a0 } z f5 w% U" c
2 p! p5 q2 g0 K
+ J4 O* F7 |: P) V$ i4 F違例建築工程例子:
* X* d# i+ Q5 c
# d# _1 M' i0 z q超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg, A) Z7 n6 B8 }7 K4 V$ W) O( ?
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4 k$ r4 F9 g, x' G
" n, p. m3 Q! v0 E
7 J: Q# T5 I( R% y4 ahttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
0 d# M1 A* ?2 C1 S v7 ~5 x5 Q" L: `. K* h# T4 f* a, N4 o0 Q
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! h: ^/ A1 C0 D4 A
9 L% m8 n" X; C3 q+ E4 U$ [
% ]6 K5 \6 ]. o7 D+ M3 C# ?露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
, {$ t/ B7 M* l! F
, ^' ^9 Q, v# o8 ?5 @http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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0 Z; j" z, {. W' ^% U# W
3 w" o; o) t- b! i每層有蓋面積超逾65.03平方米:8 i' P$ s3 v2 C- c2 O P
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. g0 K) y3 N5 r+ Y( t9 R6 P! ?# x$ Y! {; D# D
" c+ B+ f( r% L8 M- n$ k
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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