解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

5 @+ F' ~- T$ Q) x& S5 V
$ t, W" Q$ h$ U8 R  V1 |根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
9 ^9 A5 ]- v5 u' @2 j) t9 S
  q; |- f( h7 p. U( y+ }0 V(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 7 C' v# z: R7 x) I1 e  b
# V) s1 L: b/ e: h! p# P& y
蓋面積不超逾65.03平方米；或
/ P# L3 I9 _- f2 O2 \$ |7 U* r( q9 J* b7 b
(b) 高度不超過7.62米而
8 a9 k& ^! `- J# p3 v8 B/ _- e  M! n) D4 [* r0 V7 a( \
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
3 }) u" b' F0 Q& k. A1 R# d6 c4 c# u1 D1 P% ~# A* e4 J. ?$ I1 k
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
- I  N$ j$ }2 F: S" }
+ }& H% I( y* E' ?(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
- N4 ]- R, q! w/ G/ H6 _
1 E% C8 w% a2 L: `$ t計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
3 o6 ?( ^' Q5 l
: N& v1 V; b1 F& g
. p& M3 P- z7 P+ F9 z. q7 z% K違例建築工程例子：
( B+ s# _& ?' u9 d6 _5 v& U* d4 Q+ o7 C# a9 F9 q
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
* U% H. y1 W, D% a5 B! [! p
  v; j2 o; f6 J' R  [. K
9 \$ m+ m9 o4 E5 F3 ^8 T( ]  I0 M% P$ c! n, j) z, {- C
, R" u6 D- s. y1 i% t+ Y1 l
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg# }6 Q- y% W. w4 \: ?: _
7 Z5 S6 x4 r+ X/ g" Y

) D* I1 {& |% Z0 H
# @1 j/ X0 V7 q) Y! s7 A5 Z& g' Q$ Y
! ~& M& i* ?' ?  U9 y# g; V
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:; m# Q, y% {; d( Q* ]! r

1 ]$ w& T& [. U/ p! Uhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg * y+ V3 M- ^6 L3 n! b# X

5 y9 e0 h# V$ A
6 d& i* l2 M1 U, Y  e, }. ?+ ?0 [, e' e每層有蓋面積超逾65.03平方米:
- x; M0 \7 o* B2 \; v% P
9 d) p- x1 F6 K8 _( q, D
( t$ [3 H  w+ p1 u0 e4 Q  O# x
! i& U' p5 k+ c/ Y; k* r% j) E1 f/ `% G1 z
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
5 V$ }1 M, T2 d4 w

chewlun3

理順小組..........
0 M; x- h9 p6 o- X+ d7 M+ w6 s& e( A7 Z/ {- T
一定玩特赦
1 {- J) u$ d$ K6 k$ z3 H3 o- ?illegal 变 legal.....
; H0 |" z4 b  B! _" C( k原居民嘛..........好大特權