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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 9 ?* q3 ~4 E: U$ y; X& e4 V
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根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 4 O! A z, @( X; a$ ^
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(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
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蓋面積不超逾65.03平方米;或
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(b) 高度不超過7.62米而 * z% ?2 W) s" f
7 v- _9 h% N. L(i)在建築物符合批准圖則的情況下,
9 P" w+ g2 L" z2 Z" L8 c C+ w* E3 @ l4 [. c6 q
有蓋面積不超逾92.90平方米;或 . y* _2 {2 T9 s' U4 _
* ?' Q+ y4 J5 D& Q2 o: X! c) ~
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。
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違例建築工程例子:# l! M8 j( }' S% w7 a. I
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超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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6 ?- ?9 N- g& \, j$ phttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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9 u" e( M! |0 V0 _* @% }http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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