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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 ) B" `% J+ c! O; D/ D
6 D0 Z9 ^( \" |7 |5 D* R6 d& l% [根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
) I" Y2 I) [, A. X! g' {# }" c
/ w }7 V5 j9 x% q, y" d# t; J(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 9 u( H- m$ C5 l' E8 D P
; p3 L! U, B$ u: T8 p0 z. l
蓋面積不超逾65.03平方米；或
7 t+ z, V" r6 }- ~! o+ t" k
4 r4 a5 h* f& K(b) 高度不超過7.62米而 - z/ [" X1 v, J4 I0 }+ w
9 n2 m" u* Y$ x9 Z$ ?" a
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， p( [9 h g: L! F/ c/ n
4 q1 i/ M3 U% c有蓋面積不超逾92.90平方米；或 " J5 x) I- U. C# ]$ Y" r' g' T
. _3 V7 ]( N/ T5 K(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
5 t: K. J- C- S- o2 b
1 @, A8 B$ ^) s9 {計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。' Q* S7 v/ A5 q! B; h
/ L4 L- u x8 q' q% x9 Q1 G# G; i. U( T2 g' m, j
違例建築工程例子：
( s. _ [! D# @0 V; s$ V
5 Q% f/ W( j3 R+ M4 J- s超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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" @+ n0 B I% Qhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg- I3 N* y% `7 K6 p
) b, H) ~( e; H: R& z% N8 @3 j6 R; @8 [6 X' Y6 v& J' P( G
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( j+ a: h9 z& S8 t. x: m! D- m- G" _2 {6 k# G. P5 o
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:0 F* Y" u }$ |* O. Y
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
: Z2 {5 ?' s, b( s! p4 r& Z1 u- Z2 U, m- u! L$ X* |9 n, S
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:7 E+ T/ }) D2 Z; l1 W$ q) }& C9 o+ ?
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P: S+ p0 C- Y" q O% C( `6 z5 r% P& m4 i, F3 P; S
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg* l5 v5 a8 u# b- ?- l Y& n- p
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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