
- 帖子
- 44
- 精華
- 0
- 威望
- 6
- 魅力
- 12
- 讚好
- 0
|
1#
發表於 2011-5-25 11:58 AM
| 只看該作者
本帖最後由 Tc113-1 於 2011-5-25 12:00 PM 編輯
K$ ]4 M, n1 K% e
, M2 A v3 c! l8 V" K(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00
4 g4 n* r1 A$ Y( d9 L1 ^5 Z& w【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難,特首對復建居屋口氣放軟,令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底,公屋輪候冊未滿30歲的單身申請,已累積近3萬宗,新增申請3個月內急增23%,創歷來新高;有不打算申請公屋的大學生,亦因欲購置居屋,「心郁郁」想入表(見下文)。
3 z9 R) w6 r0 r* p# q: y- A: N# c% r% q# Z# {. H" U
有學者及公屋團體亦預料,公屋作為置業「跳板」的功能重現,定吸引更多年輕人申請公屋。
3 [0 u4 b0 j. S9 Z: E# G/ q7 y9 n% a$ u) y9 v. ]0 U% `0 {
房屋署 最新資料顯示,公屋輪候冊累積申請已超越97年水平,今年3月底有約15.24萬宗申請,較去年同期增2.33萬宗,增幅達18%,是近年來最高。8 ` U$ {8 A" ]6 q# b* ?* t1 j( N
9 l3 h& H1 W: p/ V
部分學生零入息申請
1 ~0 B5 i" I3 f3 P* P& l2 W! }: a8 F/ V$ v
同期18至29歲單身申請者,累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗,增幅達38.6%,佔非長者單身申請比率亦穩步上升,由去年底44.3%升至3月底的45.9%。
0 n( |) }' ?* Y9 ~
6 ~# P. b1 ]' f- ~ U7 s7 a值得注意的是,上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗,但單是今年1至3月已有3,200宗,平均每月接獲新申請為1,067宗,較之前9個月的平均每月867宗,增加了23%,顯示80後的申請,近月明顯增加。5 b/ |# A2 U( t4 X& ~8 i7 S5 e
$ v% k% ~# h7 X1 H' {消息人士表示,近月的新增年輕申請者中,不少剛滿18歲,一些更是仍在求學階段的學生,大多以「零入息」申請,但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。
- m# @. p9 s1 V: `
/ r: g9 ]$ i* e" Z5 h, R事實上,多年前已有一些年輕人洞悉先機,藉申請特快編配公屋計劃上樓,再以綠表申購居屋,及後迫使房署 需收緊限制,改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋,在選樓次序,只視作白表申請,才令這些「走捷徑」行徑收斂。
) [" ^, t3 y$ s5 e5 J# ?$ X* V; B" ^6 B! r8 l6 k D
傳復建居屋 增意慾+ o& n- ?9 p' J' x4 E! ?" U. `
' }" [9 L; w& l
不過,如今政府重新考慮復建居屋,甚至10月施政報告或有「好消息」的話,「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁,新生代除了買免補地價的第二市場居屋外,倘日後亦可再選購新落成居屋,相信會提高申請意慾。
5 H# J! Q8 ~. { ^0 T
$ \% }9 F9 M6 U0 `2 R公屋聯會主席王坤指,從年輕申請者數目近年有增無減,顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。
5 N3 d7 P5 n s& p5 ~2 c
& T' f2 _/ C" w! a7 Y倡設如大學宿舍單位
: x$ t8 L4 u8 v* f: a# P2 a g1 ^5 x, T& H% \0 V2 b, c1 A, m
他建議政府應針對年輕人住屋需求,仿效以往院舍式長者公屋,提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。
, j4 O) K9 Z: T9 P$ L) h2 D: g- {) O9 L; l0 i! w
理大 社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示,居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切,因「跳板」作用對新生代未來住屋安排,可以有更大靈活性。
4 F4 c5 c/ q, U$ j. y" N E, B
" o# n) h% u( F& B, V但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式,「以曾蔭權 的性格,就是要推一定會有調整,供應方面更可能只是聊備一格。」
- t1 f9 L5 d5 ~1 u$ Y! P6 c( M& S p" Q8 n7 R
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏: z. @) I5 ^& {' P5 g
7 n. B d- ?+ K* c# D: A青年申請公屋實錄( `2 {. D) {# S3 o8 i4 _
9 P" V/ L" w z' U) f z個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅% ` x! w* l# t/ p4 [! i- R
) V4 D! Q# Z2 G9 j6 t4 `% G
「當年已覺私樓太貴,無信心買,惟有申請公屋,就算抽到不好的單位,自住不成,也可享有綠表資格,買平居屋!」於07年20歲等待入大學時,已申請公屋的阿宏(化名),為了符合申請資格,去年中大學畢業至今,仍未找過全職工,且獲家人支持。
/ o; W) ?$ b$ \+ F. @0 H8 q' g* F! ~# D, H7 y$ c- R
阿宏現以自由身工作,從事資訊科技業兼職,有空會排隊炒iPhone,他堅持抽到公屋才找全職工:「我而家接freelance的月薪也一萬元,工作時間又有彈性,好過全職!」面對特首放軟口風復建居屋,阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮,包括有人故意與家人不和,要求讓社工跟進;亦有人要求僱主分兩份糧單,其中一份金額限在申請公屋入息上限。
2 o( U$ s5 N/ w' P: q$ G# `# j; d( f' ?/ z3 [8 s+ G* ?
為求一個公屋單位,阿宏不介意公屋「凶宅」,又不怕近垃圾房,即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配,但5月初的結果落空,計劃再於下期7月的特快編配再博過。
1 W+ z! U9 |5 @; q: P8 s" ?3 C. L3 c' ~/ j; W6 t
---------------------------------
. G2 o2 y: A9 @8 w b5 \) @, q, Q( g3 q6 ~/ Z2 @! f
個案2︰家人迫申請 「看不到未來」
. f v, _$ i0 c( n2 I- U) @
0 U* D5 X9 m( z# p& m7 g j: c大學生難求高薪厚職,惟有靠公屋做買樓跳板,現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man,被父親認定未來薪酬不高,勸他申請公屋,以助日後生活;他遂乖乖聽命,前年開始申請公屋,因相信初畢業時,月入只有8,000餘元,不會超出入息上限的8,700元。0 a3 f: D9 C/ z) z$ g
' }5 Z n) S' ?) Q
另一名就讀大學3年級的周同學,本不想申請公屋,盼留機會予有需要的人,但去年在家人強迫下始作出申請。他直言:「大學生申請公屋都幾悲哀,看不到未來!」雖然他不想申請公屋,但他日成功輪候,若然生活仍窮困,還是會入住。7 P4 `; ?7 e- I0 M6 Z4 b
# ?- X, ]9 u: ~6 w( y' a
---------------------------------
; G2 S* }6 y3 M( O1 K
0 X9 ?/ V5 t' h1 r, v6 r2 m個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住
- {3 v- t8 S3 g$ z# l1 ?3 `" W# l4 g
2 k3 s# ]" l) ~大學生申請公屋風氣愈吹愈盛,現正就讀大學3年級的Angela指出,自己唸大一時,有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請,當時在想,自己不是男孩、加上申請手續繁複,故無意申請,豈料兩年過後,身邊愈來愈多人申請,再加上若有了公屋資格後,可平價買居屋,故正考慮加入申請公屋的行列。. q) R( e! P" g0 h s
; }# h5 ?$ s$ o5 U8 k v: ~5 U- `0 w
剛大學畢業的黃同學,早在就讀中七時,已成功申請公屋,皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住,結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗,會於補習時主動與年輕人分享,她表示:「有公屋在手,除了有屋住,還可以平價買居屋,現正為買居屋儲首期!」 |
|