[時事] 單身80後申公屋 首季升23% gov

Tc113-1

0 \! J5 K2 i* Z- J4 @+ E/ ~
  H8 X; v6 c( [6 q(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00
7 M, T4 A3 |3 b; t% m) T# v【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難，特首對復建居屋口氣放軟，令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底，公屋輪候冊未滿30歲的單身申請，已累積近3萬宗，新增申請3個月內急增23%，創歷來新高；有不打算申請公屋的大學生，亦因欲購置居屋，「心郁郁」想入表（見下文）。
) _( Q& @( g% _, h: Y# C: ~6 z3 d0 H8 h0 ^+ _
有學者及公屋團體亦預料，公屋作為置業「跳板」的功能重現，定吸引更多年輕人申請公屋。* Y0 h! W1 V% ]2 Q
& z, K# q+ M4 P4 z6 P" \- X
房屋署    最新資料顯示，公屋輪候冊累積申請已超越97年水平，今年3月底有約15.24萬宗申請，較去年同期增2.33萬宗，增幅達18%，是近年來最高。5 y, W: Q. E+ }0 k/ f6 x

( Y( o/ P% l, g' V$ z8 b部分學生零入息申請
8 Q6 |( y. q; X7 o1 j% D( Q7 h9 ~6 o2 r+ V. E' w
同期18至29歲單身申請者，累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗，增幅達38.6%，佔非長者單身申請比率亦穩步上升，由去年底44.3%升至3月底的45.9%。* @+ C- Q* @( X% i5 g2 |) F$ j

% A4 _) D$ ?% t' {' s9 g  P4 o值得注意的是，上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗，但單是今年1至3月已有3,200宗，平均每月接獲新申請為1,067宗，較之前9個月的平均每月867宗，增加了23%，顯示80後的申請，近月明顯增加。
5 ^( X4 b/ e2 O% l1 ?
* _* o) l2 K3 O4 o消息人士表示，近月的新增年輕申請者中，不少剛滿18歲，一些更是仍在求學階段的學生，大多以「零入息」申請，但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。
7 `8 H0 J6 t1 E# k8 C5 @0 m; w" f& P; _: _# I
事實上，多年前已有一些年輕人洞悉先機，藉申請特快編配公屋計劃上樓，再以綠表申購居屋，及後迫使房署    需收緊限制，改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋，在選樓次序，只視作白表申請，才令這些「走捷徑」行徑收斂。
* @/ }2 T3 J5 x0 g3 @0 h, H1 l/ R, L, u$ h
傳復建居屋 增意慾
) L% W" w' D* g2 u& E- ?% ]
3 c5 b) o6 x+ m4 Z1 K( _+ G. q# W, ^" A不過，如今政府重新考慮復建居屋，甚至10月施政報告或有「好消息」的話，「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁，新生代除了買免補地價的第二市場居屋外，倘日後亦可再選購新落成居屋，相信會提高申請意慾。
1 D7 r- m# W* M' L) j. n1 Z& v8 h! A2 ^. d
公屋聯會主席王坤指，從年輕申請者數目近年有增無減，顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。3 V; F( z& l, ]: Y2 }, ^; \+ L
" @" j$ C' w( i6 z1 e
倡設如大學宿舍單位
% p0 N  `1 O, O" ~9 a$ P& p% x) p' Y  F8 W# L
他建議政府應針對年輕人住屋需求，仿效以往院舍式長者公屋，提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。% W. H9 G! e7 R+ j  [2 u

3 P( A0 x% t2 s/ G, ^理大    社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示，居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切，因「跳板」作用對新生代未來住屋安排，可以有更大靈活性。/ c: o/ A9 E5 \- J, ]* [: N
- {! S' n1 {: u$ h
但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式，「以曾蔭權    的性格，就是要推一定會有調整，供應方面更可能只是聊備一格。」* {5 R3 i! N. u

/ G9 g0 X; L4 B) D3 F﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏1 D: n0 R6 L* l' }0 H
8 k2 b( \) _3 F+ p1 c
青年申請公屋實錄
: A# U5 R  b/ n# P+ w7 `
% f2 h0 y+ g7 H3 M) n個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅; k8 J1 {! n4 b

: ?5 j+ b5 D) q4 [「當年已覺私樓太貴，無信心買，惟有申請公屋，就算抽到不好的單位，自住不成，也可享有綠表資格，買平居屋！」於07年20歲等待入大學時，已申請公屋的阿宏（化名），為了符合申請資格，去年中大學畢業至今，仍未找過全職工，且獲家人支持。
$ F0 ^% @4 D! X" x1 l' Y# H  C& o- C8 w0 h9 f
阿宏現以自由身工作，從事資訊科技業兼職，有空會排隊炒iPhone，他堅持抽到公屋才找全職工：「我而家接freelance的月薪也一萬元，工作時間又有彈性，好過全職！」面對特首放軟口風復建居屋，阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮，包括有人故意與家人不和，要求讓社工跟進；亦有人要求僱主分兩份糧單，其中一份金額限在申請公屋入息上限。
7 u! S$ Q7 W3 z) c5 \0 N( S, ?. l$ Y' ?
$ f9 @1 h* _. ~: ?7 k) {1 b為求一個公屋單位，阿宏不介意公屋「凶宅」，又不怕近垃圾房，即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配，但5月初的結果落空，計劃再於下期7月的特快編配再博過。
& s& _- I0 R3 }# C: n
; L) @' k3 R1 B3 R6 z$ c+ W+ n' A---------------------------------
* q) C& x6 A, w2 `! S+ g7 m) q3 ^+ f9 o* e  p# ?' V
個案2︰家人迫申請 「看不到未來」: f3 @4 Z; H3 @' {6 J( e( J. M
- p9 J& A  p7 v
大學生難求高薪厚職，惟有靠公屋做買樓跳板，現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man，被父親認定未來薪酬不高，勸他申請公屋，以助日後生活；他遂乖乖聽命，前年開始申請公屋，因相信初畢業時，月入只有8,000餘元，不會超出入息上限的8,700元。
8 {5 v& d+ F1 O" H2 p
' v2 ^7 |4 b( a: s" J$ W另一名就讀大學3年級的周同學，本不想申請公屋，盼留機會予有需要的人，但去年在家人強迫下始作出申請。他直言：「大學生申請公屋都幾悲哀，看不到未來！」雖然他不想申請公屋，但他日成功輪候，若然生活仍窮困，還是會入住。
4 M+ t% ~. L3 i" M3 i& `$ Z6 Y0 R
; R" l& b% @; ?8 ~; y9 j---------------------------------
2 G/ b; T# G; s  X
' u9 V+ B* a* A" K: G( g8 R個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住
- ^+ t4 Y6 N  P
$ L% ~# \! V7 b( k, p* H2 y4 [3 {大學生申請公屋風氣愈吹愈盛，現正就讀大學3年級的Angela指出，自己唸大一時，有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請，當時在想，自己不是男孩、加上申請手續繁複，故無意申請，豈料兩年過後，身邊愈來愈多人申請，再加上若有了公屋資格後，可平價買居屋，故正考慮加入申請公屋的行列。
( i" q" d# B' E6 U! p0 o- X0 m4 x7 ?. r) N- P, {- M5 E* {, E* ?, |( i
剛大學畢業的黃同學，早在就讀中七時，已成功申請公屋，皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住，結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗，會於補習時主動與年輕人分享，她表示：「有公屋在手，除了有屋住，還可以平價買居屋，現正為買居屋儲首期！」