----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士 ( }5 a% U/ a+ d
/ K+ }1 o* B5 p$ k2 I4 ]+ i7 Y. \好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享; h- h* j5 L2 W( A6 ^+ N" i
. t7 E' ]8 Z" I" \, P/ Q+ }
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ! w& [5 x( Y0 ]+ o) h H7 k
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 . v) J1 \1 w: j( r' L E
, ^% \% c* a# a9 T/ E G$ a( U7 l" i+ _該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 " n' [, Q/ _+ \5 v
1 o# b N0 `+ w7 N$ V) P) x6 J1 O
此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
9 p2 l( D9 G7 y/ w3 }& E, P
7 b5 O* K8 C) _ ^威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
# t) c8 T6 }. ? F' x3 c" F! w! W
2005年1月24日 - 明報
0 h* M! w! V) M, [: p樓市 ‧中型住宅潛力大 - P5 P+ }9 z! K; @# x; ^3 _& w
w+ x( m0 g- B7 A" @7 i
施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 1 E5 O! M* x7 F+ N9 q+ s
/ y! T0 O% o! A5 s
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
7 w2 e- e& \$ F8 C$ Y1 f利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
% f' Y5 a/ N& f5 m$ r8 G) K' ? e7 L
$ K3 c x& F6 v- ?, }0 p利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
( s& z% ^) t- g1 x
( U g9 W7 V5 L! G利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 # S# Y* H! Y% ]" X6 S
6 a* A4 U$ e; t, }/ E) w, K[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|