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回顧另一批專業人士 8 L- q4 a4 ?: G# x# T3 d# h+ J: A# \8 [
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好彩當年我好勤力,將那班吹水皇的言論錄下,與你分享" L. e0 q/ I- ?3 @
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% $ I& ~2 l2 P& _
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示,估計2004年共售出2.4萬新盤單位,而二手樓價亦上升34%,相信05年樓價升勢持續,增幅介乎10%至15%。
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: y, H6 K, s1 q& k! X4 \8 S& }該行表示,05年至07年新落成量少於2萬伙,發展商仍維持求價不求量下,預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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. u8 n3 \# m- I- h/ b M8 z9 v: b此外,里昂證券亦發表報告指出,由於本港未來物業供應減少,加上回復通賬,相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料,今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半,一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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+ P$ a# {2 Y& a" j& N2005年1月24日 - 明報 $ B% g& W+ C, }. }
樓市 ‧中型住宅潛力大 4 n {! m! }- x& n1 ?
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施永青認為,樓市的升勢只是剛起步,相較97年的高峰點,樓價跌了逾六成,但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢,現在只能買700方呎的,若再不入市呢,過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升,不過,由於去年升勢強勁,今年升幅將略為放緩,他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰,不過就不知何時會出現。」 5 s7 o- X$ t2 z" p$ ?! H5 ~8 |* S% u
) `2 F' G" o, Z( D9 {2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
9 [ c( S4 w$ F1 K# X1 X利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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4 T. P. w" |! c3 r1 j" k利嘉閣估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,相信對樓市實質影響不大,維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ^7 Q% j: `( r
1 W8 D0 Y* H* Y0 a% p利嘉閣地產董事總經理何紹章估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,屆時按揭利率仍處於低水平,市民供樓負擔不重,供款比例佔入息低於五成, 相信對樓市實質影響不大 , 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢, 今年樓市交投及樓價升兩成的預測, 暫時維持不變。 0 ` @8 x1 |6 N- r+ K7 O# k, Q7 j+ v
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |