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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 ; j% x& ?0 z+ i7 O- q
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享0 O% ]3 {, }1 l% O2 E" Q5 g

9 e8 b3 F$ e. h! o+ T2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
% R! M: ~2 k$ C! |7 s《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。   w. A" h+ }9 I* x6 [

1 \4 H( F, ]& }4 C$ x, [- _該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 ( n, w2 M1 H3 D* @3 S! I
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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( y* G) {2 J$ N- o# o- X威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ; u" j. j/ C' w8 O8 p

* Z% O. S: l$ x/ Z1 c2005年1月24日 - 明報 % x' Z+ G  w2 o
樓市 ‧中型住宅潛力大   k( C5 l+ A# e! Y! N* {3 Y
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 + m& \0 O  r3 I9 F, M' k5 ?

, s+ c4 z# ^* E2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
' ?  O6 x6 r& L: j# }# |7 ~0 o% [利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 5 x7 o5 c  g7 x) c; N

- Y  D) P! @- \' G0 L7 p8 u1 R4 q  d利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ' U  Q/ H2 o. q

: p( N- ?! c% X0 k利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 9 V4 Z( L/ ~  h2 h2 W

6 l1 w" U% F' A9 @0 P[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？$ S* N% v0 p* b  Q
粵秀REIT買得過嗎？