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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 7 y5 c3 x6 e' m, b

0 H4 C: ~' \( S% `8 h2 Q好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享% \% F; D: Z5 t7 B5 K1 d& a+ R

- V$ H, S& H: g- H5 u2 D' E  l# P2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
' a) M, Z/ D1 N" U5 p" N《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 8 Z, G+ A  ]7 A9 D
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 1 y- t; W) \# ]  q2 g! a

5 Y# F2 R9 C* a! |5 P( K此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 ! ^( Y7 ~$ Z! R$ [3 ~
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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7 K, w$ S: @8 M; \" ?2005年1月24日 - 明報 $ t8 ^, q8 J1 ?3 ^
樓市 ‧中型住宅潛力大
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% v- G, i& X0 S+ i& {$ {; S施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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3 A; v# T2 P1 {" I2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 & v! ?) Q; z* ^' ~$ p
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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6 q, k6 n( I( W6 @! r4 X( Q利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 1 S, ~" y3 S8 @9 B7 f' H
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 2 @" c# c' u7 p8 I& `+ Q
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？4 T/ H* P5 R0 M9 s
粵秀REIT買得過嗎？