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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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! Y) `" Q: y! t好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2 X' A1 R, K" `8 D* s1 j; @; v; }; Z$ o2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ; I5 S4 l% K  Z1 d
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ) Q: W$ y( n: j; _3 L& `

( d9 f& j( d2 q% A0 j) ~3 k該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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  I( O" W( J+ l7 z; W此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 6 z- @7 T! |% F; u. P
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報 2 f/ t# g4 e7 z
樓市 ‧中型住宅潛力大
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6 p5 U# U$ M" P$ }施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
8 @$ I' C8 y$ u利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 / R: O% e% m8 q6 \: D" v, X5 G

7 F; c2 ]/ x' }5 z( s4 W5 O利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 4 I0 ~( z9 @* f
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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5 s# v* ~/ c. z2 W[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？6 P4 H/ B6 \8 R7 W
粵秀REIT買得過嗎？