----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士 ( S# W4 Y+ m3 i0 \1 Q [
9 s; H1 z- ]$ v# D
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
( S. [' q* `" j0 _2 i5 J: [, c. M+ l1 k3 t4 X. F% F
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ' Z) ?. F$ H5 y" I' N
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
" a" y( A. O# U7 o1 u/ H* n0 Y2 l& Z* m3 q6 l
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
5 E" x$ F8 M$ C1 b/ ^+ D
: Z& {9 E, S6 ?# ?) s; ]/ S; y5 d此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
. ^& J3 @) }3 s- ?8 {7 @# `& q* M2 P; J) Z0 u0 F4 W# E
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
9 ^0 m" a# w3 Z- w7 g; z) H5 k
- @7 G5 E1 j) n% L( |2005年1月24日 - 明報
* Z: F) S9 W0 U# r樓市 ‧中型住宅潛力大 }( ?8 K5 G# J7 i
7 @ K7 {+ g! h* ?& ^: s# o8 {, E
施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 5 q+ x# J2 X0 Q. t- m8 |
$ d, ], l9 Q$ B: o1 u2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 6 M9 D5 d* _" F% x0 k' s4 H
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ; _( X7 A6 Y+ Y/ X% ]$ o4 y
6 Y/ T6 `7 i# A0 u7 f8 S; b% R+ W
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 # N! q6 p0 C- n+ u% k8 \/ T* X
( M o n1 v! Z5 r利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 , h4 s1 {7 B/ l3 [& U8 I5 w& T- K
" J( e4 ~- j8 W4 m$ I' R1 W
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|