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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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1 Y7 k) ~. A7 q5 Y; O好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享7 U3 \; c+ V5 K# X, s: r* e4 r2 e
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
: P" [7 }# K* z0 ^《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 - o6 ]2 \8 Q* ^) ]7 S: i  P: I3 V2 x

0 f, X6 c8 M* S* H6 u& k此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 / {3 |  C6 N$ B+ O* \* A! ?8 ]( O
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2005年1月24日 - 明報 % f" l( D& f5 P8 S) ]) j* L, P
樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 - |- k) G, e5 B7 u6 \* `/ [
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
% y4 v# F# o7 i$ t3 |% r% x8 a利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 " y. U( o- }2 P  Y
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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; ]' r$ V" C  ^7 F! N* ]: j[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？3 {0 T3 |* ^, ?& ]
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