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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 ' b0 F7 q! J; s, M- K$ X6 _( r

- F- t" {1 s4 |) k  D好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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3 W, C" c* [# H0 x/ ?8 f2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 1 g7 }: }( T* N" k& p9 V
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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% w- y/ o( A" R7 _5 b3 i# q2 Z該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 & x& w: J5 I) ?2 J
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 $ x3 W& V; T8 F# ]

! O" u9 B) D- G6 ^$ K2005年1月24日 - 明報 % c( y9 ], g: J  \
樓市 ‧中型住宅潛力大 2 N9 G9 z' I# i
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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: t! x5 V6 q, Q, n* I# h/ |9 c2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
4 E2 Q$ Q/ M! M2 v# `1 l2 U, ~利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 7 D. \" W$ [% A% \. w

' M, B2 t, K5 [$ T. M5 S& x/ V利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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, d) r# E* |  K) S# Y1 a& O4 J  n7 |利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 " V! n6 F3 O3 i% h

1 C4 ?+ d  L$ ~- P[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
, `6 R3 n+ @+ a, z" _+ O2 |粵秀REIT買得過嗎？