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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 , K2 @* m# m0 ~+ A5 c. z" x
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享& o3 I( [  h5 J/ n

8 G+ j* ~: `$ P1 b3 _2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ! k1 _+ y3 \: l' M
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 , C5 @  m% c- b( i/ Y
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 8 l9 R$ g. {" b4 |6 s5 Y
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 % Y3 y$ X9 I- d% ]
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 % b0 `8 b) R- U6 F* c# t0 e! D
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2005年1月24日 - 明報
+ ?. {/ N& N7 W9 P樓市 ‧中型住宅潛力大
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3 g8 [- f0 w9 @7 O; I' @5 k4 y施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 + w( o9 a) t; X- w
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ) ?, P9 k5 R7 C- T' d* O8 ^3 m! x
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 4 z2 v6 H/ B* N: c8 ?
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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* v/ \0 c" ?; X! D4 F- _7 X[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
/ J4 t6 t3 C4 ^  I粵秀REIT買得過嗎？