Board logo

標題: 長實樓 - 30%實用率最經典 [打印本頁]

作者: ASPP    時間: 2007-5-9 07:55 PM     標題: 長實樓 - 30%實用率最經典

新 盤 越 來 越 不 見 使 , 部 份 實 用 率 更 低 得 嚇 人 , 其 中 由 長 實 ( 001 ) 發 展 的 元 朗 低 密 度 住 宅 四 季 豪 園 就 被 業 主 狂 轟 「 搵 笨 」 。 業 主 去 年 底 收 樓 後 , 發 現 單 位 實 用 率 超 低 , 不 足 30% , 較 90 年 代 尾 中 區 著 名 縮 水 樓 鯨 軒 的 44% 更 低 , 引 起 市 場 廣 泛 關 注 「 縮 水 樓 」 及 銷 售 面 積 計 算 問 題 。 $ ]# Y+ S. Q0 c
/ H! k1 R+ V" v( t* t" ~
四 季 豪 園 05 年 底 發 售 , 其 中 4 座 洋 房 售 價 701.7 萬 至 739.5 萬 元 , 按 屋 宇 總 面 積 2563 至 3700 方 呎 計 , 平 均 呎 價 2330 元 , 但 當 時 多 份 報 章 都 有 提 醒 買 家 , 要 留 意 實 用 面 積 , 按 實 用 面 積 一 律 為 1083 方 呎 計 , 實 際 平 均 呎 價 為 6591 元 。 以 上 4 間 屋 的 實 用 率 僅 29 至 42% , 相 比 多 年 前 發 售 的 元 朗 加 州 花 園 , 實 用 率 近 75% , 及 同 區 實 用 率 達 70 至 100% 的 錦 花 園 , 四 季 豪 園 偏 低 的 實 用 率 屬 經 典 。 不 過 , 樓 書 亦 有 列 明 , 項 目 共 104 幢 洋 房 , 建 築 面 積 包 括 室 內 、 花 園 、 車 房 及 天 台 外 , 並 包 括 攤 分 公 用 地 方0 I+ U& U$ J7 \' C3 i% ?. _
7 m2 [& x2 v5 n- A/ L+ {) ?
- z0 h6 B0 N3 Z
內攏細到得人驚... 2 @. D! ^8 S  k3 ]" S
半間村屋都唔知有無...' x( h" c% ~. k9 N5 y. \5 x
窗口就大
/ ~5 z1 K9 T7 _3 E5 s5 t李生不愧係首富
作者: cheapcheapcheap    時間: 2007-5-9 09:33 PM

我都唔明點解8 O7 g" ~7 y$ C) d6 f  e1 A
祝佢個孫健健康康 快高長大
作者: speedy30    時間: 2007-5-13 08:00 PM

lee+x ho cheap




歡迎光臨 娛樂滿紛 26FUN (http://26fun.com/bbs/) Powered by Discuz! 7.0.0