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標題: [股票經營] [新股情報] 方興地產炒味濃 [打印本頁]

作者: 笨小孩 時間: 2007-8-5 11:16 AM 標題: [新股情報] 方興地產炒味濃

方興地產上市後獲授權購母公司多項資產

香港 (XFN-ASIA) - 中化集團分拆的方興地產招股文件披露, 該公司獲母公司授權於上市後購入若干資產, 包括上海金茂大廈、中國國際貿易中心等資產, 但未有注資時間表。文件披露, 方興地產獲授權可向母公司收購其中一個重大資產是金茂54.87%股權, 金茂集團主要持有上海金茂大廈, 並持有多項酒店資產, 去年盈利為3.34億人民幣, 總資產為65.63億人民幣。方興目前主要持有資產包括已完成項目上海財富廣場、北京凱晨廣場、張楊濱江苑, 以及在建的上海高陽國際客運中心, 以及珠海每一間花園, 並同持上市前向母公司增持王府井酒店管理公司。方興同時持有鄰新上海高陽國際客運中心一幅土地的50%股權, 將計劃發展為寫字樓物業, 估計該物業開發成本為37.3億人民幣, 包括地價15.09億人民幣, 及建築成本22.11億人民幣。方興承諾上市後派息比率將不少於20%。該公司預測今年撇除物業重估收益盈利為4.016億人民幣, 較06年1.7億人民幣, 增長1.4倍; 計入物業重估收益後純利為19.91億人民幣。銷售文件披露, 該公司以每股1.85-2.35港元招股, 發售14.1億股, 集資額介乎26.09億-33.13億港元, 用作現有項目發展。該公司是次上市引入3名基礎投資者, 包括新加坡政府投資公司(GIC)、新世界中國(917.HK)及新世界集團, 以及Stark Investments, 將合共認購3.9億股股份。方興地產計劃 8月6日-9日公開招股, 10日定價, 股份預期於8月17日上市。保薦人為德銀。

方興 $1.85-2.35 招股

市場消息透露，中化集團分拆的內地收租股方興地產，計劃發售 14.11 億股，招股價 1.85 元至 2.35 元，集資 26 億至 33 億元。新世界發展（ 017 ）主席鄭裕彤及新世界中國（ 917 ）入股成為策略性投資者。消息指出，鄭裕彤、新中、新加坡政府投資機構 GIC 及美國基金 Stark Investment 乃策略性股東，合共認購 3.9 億股，佔總發售 28% ，涉資 9.2 億元。
方興昨開始接受機構投資者「落飛」， 8 月 6 至 9 日公開發售， 17 日掛牌。保薦人為德意志。方興持有的收租物業包括北京中化大廈和王府井大飯店，上海高陽國際客運中心及上海另一幢寫字樓正在建設中。中化集團持有著名的上海金茂大廈，並非方興的上市資產。
另外，深圳 A 股招商局地產公佈，獲中國證監會批准非公開發行 A 股。該公司 3 月公佈，計劃以 20.77 元人民幣向母公司配售 1.1 億股，集資 23 億元人民幣，用作購母公司物業。

作者: 笨小孩 時間: 2007-8-5 11:41 AM

方興地產後台強勁，有母公司中化集團承諾上市後注資，

又有彤叔撐場，貨源少，容易炒上！

作者: kuru 時間: 2007-8-5 12:35 PM

用碧桂園比較, 邊隻好d?

作者: 笨小孩 時間: 2007-8-5 01:29 PM

Originally posted by kuru at 2007-8-5 12:35 PM:
用碧桂園比較, 邊隻好d?

咁碧桂園就勁好多，土地儲備由19000萬平方米，急增至2800萬平方米，
今年盈利有望倍升

，值得揸

另外，合景土地儲備由330萬平方米，增至380萬平方米，中型內房股以廣州等市中心發展，利潤亦唔錯，合景股價至今只升47%，股價應未見頂！

方興地產土地儲備逾75萬平方米，地少但有注資概念，貨源緊張，容易炒上！

不過內地地產股已經升左好多，短線會有回吐壓力

[ Last edited by 笨小孩 on 2007-8-5 at 01:30 PM ]

作者: 'nice' 時間: 2007-8-5 07:09 PM

Originally posted by 笨小孩 at 2007-8-5 01:29 PM:

咁碧桂園就勁好多，土地儲備由1...

唉~我起7個幾賣左2007啦,賣左就狂升,真係眼都凸埋,合景就還持有中...
不過呢隻應該都會抽下的,短線算了,呢排個市太唔明朗啦

作者: coolyiceman 時間: 2007-8-6 12:01 AM

一定會抽
不過唔知中唔中．．．．

作者: kuru 時間: 2007-8-6 12:40 AM

Originally posted by 'nice' at 2007-8-5 07:09 PM:

唉~我起7個幾賣左2007啦,賣左就狂升,真係眼都凸埋,合景就還持有中...
不過呢隻應該都會抽下的,短線算了,呢排個市太唔明朗啦

你都好7個幾賣, 我上市第一日買, 跌足個幾月, 跟住6個幾賣左
隔2日就升到e+, 激到嘔血~

作者: andyandyandy 時間: 2007-8-6 12:50 AM

啱!內地房產現在都攪得ok!短期都有上升空間.

作者: 笨小孩 時間: 2007-8-6 12:51 AM

Originally posted by kuru at 2007-8-6 12:40 AM:

你都好7個幾賣, 我上市第一日買, 跌足個幾月, 跟住6個幾賣左
隔2日就升到e+, 激到嘔血~

你都好叫做賺過，我抽又抽唔中，上市後想買，一直等呀等呀，

隔左幾日冇睇個價，點知佢升爆左，8過幾又唔敢高追

點知，

作者: 笨小孩 時間: 2007-8-10 11:07 AM

【反應不俗】方興(0817-HK)公售超購170倍凍資567億元，暗盤升10%
2007/08/10 10:55

財華社香港新聞中心。

新股反應升溫，方興地產昨截止認購，據市場消息指，公開發售部分共錄得170倍超購，相等於凍結資金567億元；國際配售部分亦錄得雙位數超購。

市傳方興的暗盤價，已較招股價上限2.35元，高10%至2.585元。

內地物業收租股方興地產，每股招股價1.85元至2.35元，按每手2,000股計，入場費為4,747.43元；8月16日上市，保薦人為德銀。

另外，方興發出通告澄清早前有關報道，指主席潘正義雖曾提及上市後投資物業將佔集團收入50%至70%比例，但只代表其個人意見；潘正義否認有提及未來投資物業與發展所得收入之比重，將分別為70%及30%；又否認提及集團於金融街商用物業租金增加。

作者: tk83 時間: 2007-8-12 10:01 PM

部份策略性股東禁售期為半年
我都有抽呀, 唔知中唔中
不過中左都唔敢長渣.
碧佳園我睇好d, 地多加上住宅盤有potential
方興主力係商廈, 我覺得回報會慢dd

作者: 啜皇 時間: 2007-8-12 11:55 PM

我都有抽呀.碧桂園及合景都有抽.所以中國地產股票都要抽。

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