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標題: 馬頭圍道塌樓慘劇主要歸咎於誰﹖ [打印本頁]
作者: lamfung2009    時間: 2010-1-31 02:32 PM     標題: 馬頭圍道塌樓慘劇主要歸咎於誰﹖

馬頭圍道塌樓慘劇歸咎於誰﹖
4 W% R( L+ i; V. ~0 ?" x4 k6 c# l拆除代替主力柱的僭建物的裝修工人﹖0 L# X+ @. N: ^
之前拆除主力柱的裝修工人﹖
  I! w0 k6 {! a( J要求清拆代替主力柱的僭建物的人﹖7 D& y" p8 `$ u4 r/ O
要求之前拆主力柱的人﹖
. {2 B% ^( y& }" k) K0 r# _+ J' s無好好監管樓宇失修、僭建及改建的政府﹖
作者: skyhookii    時間: 2010-1-31 02:44 PM

用嚟起高鐵嘥咗嗰筆錢如果一早用咗嚟監管樓宇咪冇事囉！
作者: kuru    時間: 2010-1-31 04:58 PM

2.  之前拆除主力柱的裝修工人﹖ - ]! D  @; p4 G: x  f( o
6 k9 C- b- r% k- \1 _
不過裝修工人都唔會有錢賠, 損失應該係業主
5 d) Y' J; y) N/ K6 k; e幾百萬層樓冇左
作者: chung11    時間: 2010-2-1 12:09 AM

歸咎於誰都好 !! 我覺得點都唔關政府事 !!
5 ^8 B2 m, J( ?; U你係屋企點搞 , 邊個知呀 !!
作者: lamfung2009    時間: 2010-2-1 03:12 PM

本帖最後由 lamfung2009 於 2010-2-1 05:08 PM 編輯
* J( S0 H. W  Q3 V4 U7 w" G. j( O- T! L2 N' F# Q- |8 w! c
馬頭圍一棟樓齡超過五十年的五層高樓宇忽然倒塌。$ M* ^" J; {& i: y" n5 e2 d
坍塌的原因，據稱有兩個可能性。其一是大廈居民改裝樓宇結構，令大廈「減壽」。而導火線是樓宇地舖正進行裝修工程，意外鑽穿了主力牆。9 Z6 R9 Q7 h- I7 t
主力牆與間隔牆不同，內有鋼筋，而且更厚更實，裝修工人並非外行，在牆身一鑽即知，不可能確確實實地鑽穿了整幅牆仍懵然不知。
& e' A# l6 T. r% ?' j$ i, z. N估計工人只不過鑽探牆的表面，便造成了今次意外。
0 J' J5 Y6 l8 a: i0 t" Z( i然而裝修並不是甚麼大工程，不用打樁穿地底，在牆上鑽幾個洞，理論上不足以構成冧樓的震撼力。那是甚麼理由呢﹖﹖﹖
作者: 魚佬    時間: 2010-2-1 03:19 PM

要等報告出左先知
作者: chinchung    時間: 2010-2-1 04:59 PM

個人認為係政府: ~$ R7 _9 f, {
既然佢地可以響意外搵到咁多人去驗樓,/ D0 m/ L. l- g8 p
即係話一早就應該做到,
/ _4 w9 @  Y) b3 _唔係意外後先黎亡羊補牢
作者: ado777    時間: 2010-2-1 10:24 PM

拆除代替主力柱的僭建物的裝修工人 ! !
作者: 12d3    時間: 2010-2-2 10:56 AM

【明報專訊】馬頭圍道45號J座唐樓崩塌後，旁邊的G和H座是否適合居住仍有待屋宇署檢驗。本報調查發現，45號9幢唐樓共45單位，至今58％由私人公司名義擁有，有業主更擁有當中1至2幢全幢業權，但卻漠視屋宇署的孶建物清拆令。有立法會議員促請市區重建局和房屋協會介入收購，將整個45號地段重建，免市民居於業主不願改善質素的舊樓中。
6 z5 u% s; [5 j0 C* e, B測量師彭兆基說，若馬頭圍道45號9幢樓全清拆重建，按其地盤面積約8000多呎、地積比可達9倍，樓面呎價可達4000至4500元，估計重建後市值達2.6億至近3億元。根據地契，馬頭圍道45號為住宅用途，地積比為7.5倍，住宅加其他用途的地積比為9倍。/ T+ _# m2 Q' D0 a7 L6 a
重建後市值可達3億市場盛傳有大地產商在背後收購部分業權，彭兆基則表示，很難掌握那些「落釘」的業主是大財團，還是小炒家，包括那些小型地產代理。" v6 o/ U( X- C' ?& S1 c
本報記者翻查土地註冊處和公司註冊處資料，發現馬頭圍道45號逾半業權由私人公司名義擁有。像倒塌了的45號J，全幢大廈業權早於1991年被喜事佳有限公司以650萬元購下，但據悉由於它向地產商索價太高，19年後的今日仍未能出售重建，而業主也不理會屋宇署近年多份孶建物清拆令，至上周五發生塌樓慘劇。0 K1 L0 C! p& M% m% T: d; g$ M
同樣業權已統一、在待價而沽期間疑未理會屋宇署孶建物清拆令的，還包括45A及45C，按土地註冊處紀錄，「黃靄雲」在2008年1月以福臣及港泰企業兩有限公司的名義，一併購入45號A及C兩大廈整幢業權。但兩幢大廈由06年至今，各有3份屋宇署（孶建物）清拆令尚未處理。
6 B2 D$ F0 Q! ~2 h* J. X消息指出，政府對舊樓發出孶建物清拆令，在舊樓收購期間未獲迅速處理是常見現象，但這卻可能影響住客安全。據本報分析，馬頭圍道45號E至H這4幢大廈由私人公司名義擁有的業權比率，各自僅為20％。
/ [8 X5 j2 ?0 R  }+ ?+ W6 s市建局﹕重建視業主政府意向民主黨涂謹申和民協馮檢基均認為，市建局應介入馬頭圍道45號重建。涂謹申指若政府不願意重建，難免會令人猜測有「落釘」的大財團暗中阻止政府，引來官商勾結質疑。民建聯李慧琼則稱由市建局重建是可考慮方法，但政府要仔細考慮。
- W4 R% L6 k( a; c市區重建局主席張震遠接受本報查詢時表示，是否重建馬頭圍舊區，要視乎業主意向及政府的意思，市建局願意配合政府的決定。不過，他表示曾與政府討論塌樓現場的舊樓問題，但不願透露討論內容及結論。
作者: 偉華    時間: 2010-2-4 02:30 PM

最先歸咎於& ^& J, k9 Y8 r" ~! n$ w
一：政府無盡力監管，
7 q$ s& m6 `3 z- x5 o! b7 E% E二：被拆主力柱而撍建假主力柱，
6 s, R. p8 }8 n# x1 D1 y% X三：再次是要求拆撍建物的人，
# A- D3 O/ z& y) O; i" k" L四：受命拆撍建主力柱的人，
作者: Hunter88    時間: 2010-2-4 11:10 PM

Need to wait for the report.  Unfair to comment at this moment.
作者: vbvb    時間: 2010-2-6 05:00 PM

Need to wait for the report.  Unfair to comment at this moment.
* S8 M1 L. M: l  Z* c( N, [Hunter88 發表於 2010-2-4 11:10 PM
提出個人意見冇問題吧？
作者: 幸福男    時間: 2010-2-7 08:58 PM

判頭話：施工前6主力柱斷4條 ，即是他們都知得番二條主力柱的危機，但不發一言繼續施工﹖他們可能都有責任﹖



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