標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋） [打印本頁]

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作者: tlkwan    時間: 2011-5-18 12:01 PM     標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 3 R5 \& b9 Z( c! S

0 u4 }% l# Z' c, K5 a& h* Z; w4 A根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ; R. t8 t& X8 Z6 n

8 R' p8 u$ Q, i0 |& t" r(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 . k6 ~: H7 q% N$ ^, v4 u

, {" m7 ]# X9 u! H蓋面積不超逾65.03平方米；或 * D6 {9 f+ ?1 r1 y

( C8 `6 K! i  }2 `0 o(b) 高度不超過7.62米而
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7 g% w4 }8 C" F( ~7 [(i)在建築物符合批准圖則的情況下， + O2 b" [7 O! x! m

! o0 \4 Q' ?& B0 d8 U有蓋面積不超逾92.90平方米；或
% q  b  f- X% y5 f# h8 F6 d6 Y8 `0 e1 S% M6 V- u6 M
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
- E8 Z& n" V- s1 v+ g7 I  ?' E) \5 {# D
5 @6 f7 f4 G' f7 P2 S- B" I/ H計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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5 F$ S2 ^' E2 U! {4 G# l* M! D1 k3 l  k& I( V$ B" |  D
違例建築工程例子：
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! v, I+ a( |% L9 X. K7 d' A2 h3 r2 S$ s超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg1 `( ^. u  Y" n6 J- y8 n
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2 \. k2 `5 a* X# Xhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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+ R% f) B2 s4 o. r1 V& {$ C
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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" {6 z! O9 z8 T4 Z; }, Thttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg " ]9 U/ h# l$ \0 ?) h

* {5 _( x# I; P2 G( F# }! f6 _4 ?: Y4 H+ e4 q+ u! }
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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6 v9 ^' L( w4 i* r; @' ]; Ehttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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作者: chewlun3    時間: 2011-5-19 04:21 PM

理順小組..........
8 M, e  I# \6 n2 A5 H. n7 w& Q& j4 t, r0 d: k6 j, T
一定玩特赦 , Y: @1 G4 ?4 y, H! e) i: S
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