標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋） [打印本頁]

---

作者: tlkwan    時間: 2011-5-18 12:01 PM     標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 4 ~/ d7 h# ^( z# M9 N, c* H

3 E2 e( u, A- i( U: q根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 / {5 l( f8 b( v8 @
% d* Z7 c+ }5 D3 g  t- _
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 3 X. `/ b3 A* r- V+ u3 f
$ y2 C" ^6 L# s
蓋面積不超逾65.03平方米；或 : R( x5 R9 Z5 k( y9 M& d+ s; ~
% J" S1 M* q$ B/ P
(b) 高度不超過7.62米而
0 y/ Y; y2 o0 Y7 C1 P5 \* y' S9 F3 s2 Q! p+ K: z
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
  Z. I9 ?% y. w
2 V  o6 Q( l& U( N$ |( H. a# j  f/ J有蓋面積不超逾92.90平方米；或
/ x4 H3 ]& r7 B1 S' ?6 e6 j% o# g1 e% @' P7 w
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
/ R) I& Z- i! _4 }) G- E# D
' T0 P7 l: D. m0 q7 {計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。5 s  ]8 }  q- T/ D3 N
, T) n& i( M' W
9 Y3 K6 r0 E+ q& w5 M
違例建築工程例子：- c* h( M' M) N# F3 {
* f" U4 @1 m" e6 }# f, @
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg, i# {9 N- H+ c7 q, Q$ v
  ?, F& Q* [( k; w# Q  S- l

0 L* W' P( \3 w: {, E$ q: Q
; O; o1 I# c2 L% e) g, X
' W# J9 s2 k: o. Q5 h: X1 Chttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg6 m7 N# W, F. z2 x, r/ H

" b6 N+ C3 K! K$ P0 Z9 y. F/ `7 x& I) ^4 j& p, j% `$ l' _6 I

5 z9 K' F& W$ m  \6 u, ?; x+ m5 Y' @7 e

8 F9 |7 [0 n( o0 E7 |3 k; f4 Q. n' W露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
- {  M: Z' i, v3 Q0 }# X
: w8 J4 z8 T3 _http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 0 x' G3 a' c+ Z; Z4 M
  W, X! B5 S9 Q, `( @

. z5 S- _0 r! C8 g9 |% L- p2 q每層有蓋面積超逾65.03平方米:
8 O( O" }+ F( p0 R( b8 E0 ?3 V! o7 {9 |5 _/ Z  i  ]

) R3 k- i% Y; i1 S' z; a# F1 a: _9 F
( l, z" D3 z) @( W# g
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
: R9 r3 ?* @* Y8 a4 h0 e

圖片附件: more than 3 storey.jpg (2011-5-18 12:07 PM, 34.1 KB) / 下載次數 0
http://26fun.com/bbs/attachment.php?aid=1843650&k=f80e016764dd84a9cfea4021a89265a4&t=1772195309&sid=0kEYsz



圖片附件: ga__18ga301.jpg (2011-5-18 12:07 PM, 314.1 KB) / 下載次數 0
http://26fun.com/bbs/attachment.php?aid=1843651&k=0202f19adf4c6b7c49e952ca468d7cc9&t=1772195309&sid=0kEYsz



圖片附件: UBW.JPG (2011-5-18 12:07 PM, 20.2 KB) / 下載次數 0
http://26fun.com/bbs/attachment.php?aid=1843652&k=c01ba798b56fabfa4a2dfea90374e9e1&t=1772195309&sid=0kEYsz



圖片附件: 潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg (2011-5-18 12:07 PM, 78.4 KB) / 下載次數 0
http://26fun.com/bbs/attachment.php?aid=1843653&k=9b5b3d8ea69acdff25fcba26785ed6c7&t=1772195309&sid=0kEYsz



圖片附件: 沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg (2011-5-18 12:07 PM, 97.5 KB) / 下載次數 0
http://26fun.com/bbs/attachment.php?aid=1843654&k=29f698070805ca6189dab945c5a8aed0&t=1772195309&sid=0kEYsz

---

作者: chewlun3    時間: 2011-5-19 04:21 PM

理順小組..........$ m' ~' B8 M( f/ @; H

/ A0 W: [( C1 |. e7 d: I5 o一定玩特赦
0 ]- \% @* Z+ l! i8 N" ?& Qillegal 变 legal.....6 Q4 c1 h' J4 o- s6 X: I
原居民嘛..........好大特權

---

歡迎光臨 娛樂滿紛 26FUN (http://26fun.com/bbs/)

Powered by Discuz! 7.0.0