標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋） [打印本頁]

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作者: tlkwan    時間: 2011-5-18 12:01 PM     標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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9 J- }/ W/ p* Q+ c( G1 z根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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% y; p' r" n/ y! x5 q(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 $ E  R+ Q: `+ o' R) g: R5 y: j
/ j$ J/ h. C% |# K
蓋面積不超逾65.03平方米；或 5 u! y1 X) N2 V6 ]. ~
. e3 V2 A: P3 u* m% E. j
(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 5 X6 k# b0 N3 n0 D* I0 W  K
7 _, m7 v9 C% |* K" F/ \
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 * _; c; c" r" b. P' F/ Y; T7 V) ?, K5 u

+ H+ N2 k9 M7 E0 B- `/ ~3 v' T(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
+ V+ r4 k. |. r9 D# p) S; L  o' e# T4 ?4 f; s3 X
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。2 {  f+ ?* ]3 j. H% r  b! B
9 f3 O; x, b' v! j& h! m5 |
& S+ v. K2 m; K$ H9 b& J
違例建築工程例子：6 M4 s% a: _$ ~4 u- [2 l

! N0 H8 g' _/ D, K0 d& m% V超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg/ X: V6 p8 ~* b: u
. }6 d( x7 g  J+ l( e6 @: N& V* {
- w' i9 F9 d* s

1 S. c- Z0 F, R$ j
7 d! H2 k  ~, f. L  s( m1 |0 thttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg8 n* Y2 J( U" T( H7 ?

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5 ~. F, a2 Q+ f4 h" `. C( X

1 |+ r" `- G4 G' G9 y7 N+ i& V2 ]3 K* B! n8 w
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:3 A, j- z+ F3 k/ \9 u* x
1 G  u9 A9 f$ I. A
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 6 H9 B) T5 B. d! D; S6 x$ Z0 O

3 y6 ^' {, t9 F' D% r* H5 K8 `: q: ]9 b& \) ~
每層有蓋面積超逾65.03平方米:5 V  `- e9 W9 m" R" }# S; ^
! Z. M/ i7 o% S/ [* Y" `+ Q# v
3 Z1 T, W0 r/ W) P% g
+ e1 D9 s( o, D& ^4 I

; e3 U/ x( O; b. [3 G# Xhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
! y+ t1 t, f# N4 i; P; j4 Y

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作者: chewlun3    時間: 2011-5-19 04:21 PM

理順小組..........
- u) a% ^9 k' V% p! i
' h- B+ U9 l5 A* K3 l4 g" |% s一定玩特赦
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