我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
  m% I3 L0 l7 D3 ^) T6 _/ O/ D
1 x) n) O; A+ a6 y0 a首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。+ E4 e0 ~% B$ o& w& e6 v+ v( w- s; P

- O- G: N  D: j$ N也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！* J& T+ P% I8 d/ ?
# A+ O$ O9 b! H+ l
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。" s% D, \; V8 {6 C+ o% \8 h5 Z

. N2 ^& O" s# L; R/ @9 Q最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
4 N- d) H7 @! e( J+ E8 Y) z1 E
( j0 r. C6 z7 ^+ h這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。: a9 p& _" N1 g% S; c
% [' q6 I- i6 E- v. C/ g& L
( m0 i% ~* c+ I- i

- ]& U5 G" d, p& G( m8 c$ _, k# APS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：9 [8 t$ J4 U3 E
/ m$ y% f2 q& t3 E
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
% |% W  L5 H& j$ P( Q# S! _! v, C% O- r* \4 n
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823/ P& o% A3 m. \; B

( t" k) v3 _* j2 k首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
5 V" o$ _8 M' h0 j- y# `* Q# G- S
' }& V; Z  o" ?* }& h領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎2 ^2 V# d1 e. n* `6 u
" e' j5 a( j% [9 t7 |
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: g- U7 g3 R* P- }$ ]8 R

. Y% o5 c3 X3 t/ t* D/ r: T這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
. \2 n( Q( v' }6 F6 ^! b( {! {! U9 X: F3 K, C! P6 `+ X
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
( k! s& y* Z4 d9 X  T7 ^# Z; g  j8 `+ ]  N. M
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
' R+ A. f$ l1 y# U( I
/ J# P% h0 d9 g2 W. o除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」( b' I% C7 w) K: R* c' Q( ~
1 g2 Z: o4 i! T
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」" O# @4 W) p. r6 p; I6 B
- A/ Y0 b3 |; Z" W) ?
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
+ j* q2 E3 n! R+ q: |! U9 ?2 @) N7 R
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
- ]! T1 B+ l. X0 M: z+ {3 q
2 M. Z* X! j7 ^' Z9 T1 I發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
- ^; N, [- w1 [6 O$ R8 ~- }
/ |6 B/ R7 s1 H: M4 V) ^康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
# Z8 y9 q2 X( [1 D! v! v( x* D" j: D9 H# @
其他參考資料：
1 c+ G1 j1 \# G' n3 X# W/ D( E2 [! D& b" z1 V# V$ w( J# a; D% P# H
有線電視《樓盤傳真》：首都
# E# [7 Q3 Z. C6 W% E% Ohttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
4 u0 i& @5 i! i/ o: a係做左十幾年人
7 o7 ]( v7 z, R" S5 a6 Q+ a我都明白到要真係成功發達
( }8 {! Z. S2 l+ Y點都要有手段有方法
. A+ U, H3 q. t7 [, D9 t( Y你話以小市民角度
7 {* d+ T$ f: H- w% w係冇錯佢的確幾仆街# [9 b1 O/ o& K& u; I
# v+ p" x0 t* q, X
但係有錢佬或者商業世界
1 I& D% ?7 k. k: g" B只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到0 d8 p$ Y( N0 e
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
; o/ p8 m. W1 {5 I$ e7 y搵到錢就係成功: o# C( ?( T, K$ ?
呢個係香港- @! g3 g  ~$ e2 A. C
呢個係社會$ t! V" c9 j& ~' v) u4 H4 i. G
呢個係現實( Q2 K0 U. i. }& Y2 X- J

/ z/ z. w' b1 m. v# E6 E$ [  o. [9 j李超人係仆街
9 z- C  d8 D3 g大陸人D錢難道好乾淨??
! V; F( v9 e: P) R; |$ \做生意,商業社會1 [7 Q) D# G" v3 f/ k* ~
唔係你呃人就人呃你4 d* U) _: a& c" r# M  C
講真錢就係咁倍大1 c6 w+ `4 T, e4 m! ?# v; p; H
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊8 m- X6 s+ j4 q* X4 ~1 Z6 H. O2 e
只有人想搵多D放入自己袋6 [/ C' z: G* J: b8 u

6 Q4 k* C6 G. ~. ^身處現實ge你
- P+ e5 s6 }! {" J8 o+ M到生活無憂先再講道德( Z; I8 S" s9 }9 V. d
因為社會迫你ge% \: a" Y- h9 J
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,% Y8 P) [# Z( U5 s
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 X) J# A2 h. V/ F
; Z3 ^/ ?; y2 D4 P: v5 T
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 W1 K9 f; V2 a: C/ b# I
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 t4 V9 E& x( f! {" y& c% d7 S李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
* m; ~) ^9 r& ^" @5 V* [# N
$ k. K0 e# n9 A, X1 K你睇野好表面.

7 j& p' }" Z% y2 N: M/ @

! s  L9 Z+ J/ S- K% P2 S我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ T4 M+ |8 {  {+ n1 a& B賺錢無罪，佢做生意好成功，
. M  ?* z9 P: h/ {* B6 y0 z亦的確捐過好多錢，" o3 {' l, f7 W7 ?+ h
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
2 n# G% e. e/ O; i7 q& u% Q/ @7 c! T4 O
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ w, u$ g( u2 V大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
. A) e# }# D) l$ U3 j; M9 N! x1 q河有臭味，附近有火化場，8 K3 {5 k; ?0 C$ T4 w. |) {
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 F1 R: D$ S9 ~  Z; G身處現實ge你  O/ ~4 X) G1 Q: S$ Z3 Q
到生活無憂先再講道德. T* X) S* z6 t; X5 A
因為社會迫你ge/ n7 d, b0 V1 |* ?
返回現實啦....

. Q2 b. ?4 t# R1 A5 q4 R, U5 A

8 b5 ]1 y/ A& Z% ^9 H. p, E/ z我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
7 g1 v. e  i( O/ u4 u$ I此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
! p' L1 p% m  m4 o4 `9 [( |你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 h* @7 T+ p! \; A
6 i2 R2 a8 U. {+ \( X
. h& f& x# _% y7 y; P& Z我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" l" l1 h$ t; B/ N& Z原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,2 t) O: ^8 k. `& b- S  r/ G- j
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% r6 R: S. F8 a+ C: n) ?
& q+ [& Y" E3 q( B# Y6 M
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
" j2 C# O! @/ I# d3 ], A8 R唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,; S% u  R! Y7 p  T; a5 \& `
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.