我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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  l2 i4 q) [7 e3 o; B$ J- c首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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& r" D: z" P$ m0 A+ f+ }也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！' u* O  D# k+ r9 z& i

- d1 [9 ?! B" h" k+ p  t) m他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& U- O! G1 n0 {8 P4 f& f9 a

* J3 @7 G" G1 G, F最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。8 ^9 Q2 @* N, ~0 p7 V
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：! f. I7 p1 [2 \1 f- Q0 {
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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8 F9 B* U4 C  A& N* h半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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5 _( q# W$ }4 o首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384$ X8 L+ s2 ?2 f* y: j; x
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。& N+ K% W, z. q% y6 |+ n

! s2 a0 N' n, O: W* N這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。5 o) i5 Y; j6 R8 m5 y! o$ ^+ Q* Y$ u  q
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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; t. g6 u* U) R6 y& V6 Q維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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& t4 \- t; W( l" U7 K4 J0 Z除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」. [8 H: F2 D% g8 v
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）" G  V% D: D$ |9 U  L

8 ]+ g5 T. I8 D第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。1 t- t+ O+ E. p# `% S

: T. e  o* c) m( e康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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2 y% J, U2 i% [4 T, t7 Y1 o其他參考資料：6 [5 T: D. w+ S9 l& g7 [$ H1 G' E

; D6 g) p) t; a( h/ _; g有線電視《樓盤傳真》：首都' r# q% O" g' G' H# K. S- R
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見9 h2 Q/ L) Y# v% I3 H) c
係做左十幾年人/ {/ P, U, g: k  N
我都明白到要真係成功發達
3 l4 N1 Q8 F/ l$ _; T點都要有手段有方法2 H  R2 C0 ~5 u, w- h, Q: q5 R
你話以小市民角度
/ z0 ?3 [. X6 ~: e係冇錯佢的確幾仆街
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+ n. S' O% H6 v( J# i* u7 b但係有錢佬或者商業世界
$ g6 B5 A6 Q. c9 H$ ?只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
6 F- {1 Y9 L2 _只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
; a; g# K* a- p/ R- S* s- x搵到錢就係成功
7 v0 F7 N3 u( r% O+ v) @呢個係香港& h& y! \) I( _% T, U4 R
呢個係社會* ]% m" t) j3 v5 i, ]  t
呢個係現實+ x: b/ V+ U" E; r. I9 u

2 U6 v! r0 u, F5 H- I0 U( @李超人係仆街
5 M2 w: }8 g- f1 q, O大陸人D錢難道好乾淨??+ h9 H: }8 q6 ~' I' g
做生意,商業社會7 K$ D% n2 p) F
唔係你呃人就人呃你
; S& ?! h9 m8 ^" A7 S" `+ u講真錢就係咁倍大! ]! w; M" @2 }) g8 ?! G, @
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊" d% R9 ?8 z: Q: m1 D' |
只有人想搵多D放入自己袋# t2 `$ M, ]. u/ C# ^
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身處現實ge你
9 F/ K: O& n) Z2 ~% c& r& a到生活無憂先再講道德4 ?. L2 E1 B( ~  [
因為社會迫你ge
/ a; g, ~0 s5 v+ Q2 A$ r, N返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# z9 t6 ]  X& ~/ `2 a; `
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: Y5 e2 i& ~* z1 Y  Y2 C8 O4 h" ?
" S$ ?/ F4 s! ?1 H7 T' T你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 Z" O/ d$ g' {* t7 ?
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! m- t, l3 ]+ e8 x6 |2 {' `! p- b李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
' V$ z/ U! Y$ ^: l" _3 D' E% h* X3 d+ Y, k, R3 E$ T9 j% s( Z- I
你睇野好表面.

) ~+ ~' H3 ]6 b8 Z5 {' N- z( ^+ K: ~8 {6 y$ o8 J
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，1 y8 g  N6 ]& P; l+ w: v, e5 [
賺錢無罪，佢做生意好成功，3 e6 G1 r3 M2 X. T% W
亦的確捐過好多錢，
. g" v1 `' l8 }但唔代表一般香港人好鍾意佢...
) j! E8 n, @1 A4 z6 L- P  J* j" t
1 g! {5 D- Z5 k# T, v長實D樓質料有幾好，唔講喇...
# P/ Q" M& P0 e$ Y# d8 s+ Q; a大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
0 [$ O/ v( Q( z  h$ e+ v& Q9 J河有臭味，附近有火化場，2 Z; Q4 k6 G( g4 ?
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 X- j8 _* |" u, z身處現實ge你
; i) F/ R& Q( i: G: U+ H( ^到生活無憂先再講道德9 W7 I8 ?5 t0 a! x6 H9 _
因為社會迫你ge% S4 l3 x0 K# a" d1 C; d
返回現實啦....

8 \8 m: B/ D' O3 Z: m; m6 s, z7 i  T8 s
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。4 Q: ^3 O$ I, I5 o
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，6 p: `( N# j7 X; m6 l  M) k
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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! T$ i  b: g, _2 f4 K  I( c* P. v0 Y. _% _0 O, K
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" t3 J$ ?2 v. G  v& N" t4 m
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
4 }% Z# Z2 P& K3 ?9 y6 i* b3 u: G試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?6 F) ?7 e4 Q! E/ I3 C& z
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: o$ t9 A0 G5 o5 L2 S
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
3 C2 p. z  S: `4 }令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.