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我討厭李嘉誠

長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。5 n4 `. B& `8 c

+ _- R; K0 P4 X首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。# `! m0 k8 G3 T- p- A7 ~" i

/ A6 u: C/ B- X8 k0 C9 N& D8 B也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!+ H4 q/ J0 m1 z: S' `) N3 Y
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他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。
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最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:
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; T: A- I  [; N+ b5 i' a  A; M  |四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 (必看)( H! f$ Y# t/ n$ a

  G  S- e( m3 n+ `' T' M半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! i% N+ U, ]8 L1 ^9 k3 p# |; c9 d

, j) w8 y! i: r9 u; Q首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384* j% r& K, H: l: p

6 Z3 {, t1 O; }; {領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
日出康城之謎
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0 N4 ]/ M1 M  |, z4 T1 W港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。+ Q/ ^+ v% y% L* P8 n( C  _/ ~

- F# V: A& S+ c7 k+ n曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。# w& ~/ a  t& S5 B- E9 t5 l3 g0 n
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除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」7 t+ c3 |5 c, V4 P

/ }- |2 [, ^7 T; ]政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」' O3 {/ _  y2 a7 {

/ J! I6 o- T9 a3 N" i4 k' s(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。)- n* C, G, `! a! p9 N
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第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!
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9 U% @0 `, D5 Y6 b5 b+ Q3 {7 W發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料:; t, S/ O9 G  q2 j% [

: S4 @4 A& D( X; Y有線電視《樓盤傳真》:首都+ X" _3 G, c8 H% R8 D
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
雖然我真係冇權比咩意見) m3 |9 ]- h, A1 E8 @+ Z, l
係做左十幾年人' H  l9 v+ L0 Q* ]; R
我都明白到要真係成功發達
* {$ i& s4 O3 B點都要有手段有方法
/ A  m1 d* W% F( O  {你話以小市民角度
6 f/ R5 J0 Y8 y係冇錯佢的確幾仆街
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7 V3 q4 d( j) [# J; }; q0 `但係有錢佬或者商業世界! ~9 w! [  }5 B
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 h- }& @/ Y3 n4 r% u
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& A& f, x( o) S) h. A
搵到錢就係成功6 m" ?  F. I5 l/ v
呢個係香港
) m+ L8 S  ?* M呢個係社會( l: H/ X" S. Q% f/ ?1 v
呢個係現實
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# ]1 W* ?# {) d( i& c李超人係仆街4 `: w  C; o2 {( x. w
大陸人D錢難道好乾淨??9 J" ?% t  w/ L2 ~# s  ~8 _7 x
做生意,商業社會+ d) f  G1 K% p# J* k; l* L
唔係你呃人就人呃你5 m. X# ], L) C! [* C' B; i" {
講真錢就係咁倍大
' F' J' L5 r% k" R5 J冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
7 I6 S1 V! ^4 R9 A" ~只有人想搵多D放入自己袋
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+ C1 J. Y$ b0 S- s5 s; l# L身處現實ge你0 e6 |. C7 B" ^) q. u
到生活無憂先再講道德6 Q) s/ A# {- }& z( P
因為社會迫你ge$ N3 u( v" m. d- S- b
返回現實啦....
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  • admin

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, T3 `( i" ?9 U1 k; v
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.
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  • admin

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 i+ _6 K" @* a: d' O1 v* @: p  H
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
3 ~9 A: }. a. g( J1 V! v李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.
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/ L; S" r  T4 ?" e我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
李+x有功也有過,
% M% }4 R# b0 p* j2 E3 U賺錢無罪,佢做生意好成功,: H/ J9 C$ }2 H
亦的確捐過好多錢,
8 z1 @$ M  L6 N/ Y但唔代表一般香港人好鍾意佢...9 S, K$ r- r5 R, p' ]

9 k, x; B9 b; [長實D樓質料有幾好,唔講喇...
. l. Z/ t8 w- f大圍站上蓋長實新樓,潮濕,) o. R1 K" d/ t
河有臭味,附近有火化場,! }3 g3 B) E* S5 T
自己諗喇
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  • admin

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ _" ], n1 u' I! a* [9 K
身處現實ge你  A$ x  ~6 }5 l: u! V' j( ?
到生活無憂先再講道德
0 U6 @# K) A$ \' H& A( p因為社會迫你ge
& V1 o2 O( W, B) a# O+ Q5 s4 s返回現實啦....
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4 m( J4 V, [1 s: O' d( K我覺得樓主非常現實,純粹發表不滿,沒有任何激進行動。7 v, |0 V2 T; l, \
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」,: @& j3 i0 {. K" L3 b
你這句說話是贈給李嘉誠嗎?
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  • admin

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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  • admin

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- d) M# ^. q7 z! ~8 e4 K) r4 }9 I3 v2 J, B
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
  }8 X  Q0 I+ D原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
* h! U, k; v' K, X% H2 v3 [5 L試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?( Q, \8 ^, t0 j; M+ j
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
% L& |8 `* i8 ?" A2 G$ o' u唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,9 W5 S  b) x/ r- Z: x( u5 C9 L! c+ M
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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