我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。$ \/ o3 l' H1 U6 t6 H3 k% S
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。( M! n' L7 g0 T8 |' x9 G
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 h% M% s0 v: @2 C3 I( M

. @+ i; K! z2 [& O5 w0 ~' Y他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。" C, K! a% {, _5 c: l' P

: {: s0 O0 Z- M$ E) V7 C2 q最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( N' Q+ J8 A- y# x( \8 f; H

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）( Z( E. D( g! A& D

, i8 `$ s* D0 K" c  @1 O半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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/ }- N& E6 V$ W7 A$ ]首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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8 ?( L9 I3 W+ U" {# b5 E+ R9 G領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎; o- c0 ^4 Y. j$ F3 ]# E/ i! j
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。7 e9 \3 F$ z, \, f9 g1 |

" b; y/ `, W' }6 O2 z這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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5 B$ g! l# I) b曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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; W: Q, b+ ]' v; e4 B  {! B% S維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。! Y7 z; h+ y: x0 A" E; |0 |7 N
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」1 j+ T& ?6 q, z2 R5 @. d) ~% i1 \

: q  p! g, S' y9 U( k( `政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」; y8 t. t. J+ I; |: V: @

8 Q8 j2 |& P. i& X( \（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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( j/ w# h4 ]: ~/ n4 |第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
* s7 o! {0 o# b$ N
; R3 I& S; G( n' D  ^7 k' B+ ]有線電視《樓盤傳真》：首都6 p& }/ \$ l; U7 m6 u) R
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見* W$ e& Y6 H, i$ C+ r
係做左十幾年人
# j! n0 S5 S, z8 X我都明白到要真係成功發達' U: B2 M% S. W, t  V
點都要有手段有方法
- r% {" i2 E" y6 o, m4 l你話以小市民角度
) T5 J" M  ^( @4 E5 e$ R3 ?係冇錯佢的確幾仆街
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2 [! s2 P9 M" \: O% B9 y但係有錢佬或者商業世界
4 b# F7 J. y2 b' I6 Z6 c只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! ^+ f9 [' k0 q2 Q4 Y. z2 I
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下( o1 C6 h1 M( T- l2 l
搵到錢就係成功
# t+ S; T* ]# I2 j! K呢個係香港9 L; K* e" }/ v( ]# y
呢個係社會3 }5 o6 i3 y2 C
呢個係現實( v4 X' j, P8 m$ r- y
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李超人係仆街4 M5 g$ ^# x9 Y1 C! y! P$ F
大陸人D錢難道好乾淨??
) q* _( q( \/ m做生意,商業社會
5 Q# z7 T2 Y5 m7 i1 r5 j" ^8 F& g唔係你呃人就人呃你
( z& r* `2 ]8 q. T講真錢就係咁倍大' O* V0 q* b1 L2 c+ w" j
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
& I, `) T2 U5 a# l9 J) V- r只有人想搵多D放入自己袋: j* J0 e! R; Q* I. P# `
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身處現實ge你- I) u# B, q2 o; e& p
到生活無憂先再講道德
. |) ^% r! C- C8 @, |% W因為社會迫你ge3 r, r; Z2 m6 x
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," V" T- a  d) p" b4 C
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' G1 F5 K  `2 m+ j3 h$ |

2 I; P( s# r+ H4 r% I你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 H1 Y1 W+ T8 j6 ]+ A. S試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ J- N) o% }; \1 B$ ~2 H7 F, o
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * A; V! D6 D+ L5 _$ p; I

" E* O0 j1 h' R  H你睇野好表面.

; \  {0 y# S3 R6 l+ P6 o) s/ I: T6 q4 P
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
* K! O( X3 _( O+ `+ S6 }賺錢無罪，佢做生意好成功，7 D. n3 ]# T" c
亦的確捐過好多錢，
! K* Z3 B& p' p+ _2 ]+ m8 u7 p但唔代表一般香港人好鍾意佢...* b; p3 ], \) k

, m# J/ x6 ?. p( p" H長實D樓質料有幾好，唔講喇...
1 s1 y" V  J8 Y' s大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
7 b4 |6 X9 S4 r$ u4 h  F* L8 r河有臭味，附近有火化場，4 D+ x( N4 r8 B' R! L
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 K  M1 C' G8 b9 ?身處現實ge你
0 f8 `* S% h9 U# U- y到生活無憂先再講道德# h; J/ ?* P9 x& r, J# \; g, T
因為社會迫你ge
, i- u7 y1 c. D: b4 Z4 v  k' v返回現實啦....

# s7 H: w3 T# x  X
7 I* y& D0 _* `& w) d7 N, K* n
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
( Q/ o5 j" B4 S$ [1 a此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
. e! x% |- v% H: C7 H5 M你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: S, R$ z6 g$ O
- g5 Z3 N) h. t8 n6 Y

4 x/ ^/ o3 J& i; ~1 y我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! {, `+ y' |5 x; N- r原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,' a( b1 L# R$ X+ P4 G. N1 a
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
% e) H, {. c( [; j0 r唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,0 |6 d% _7 z2 @+ ?* q
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.