我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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9 j( I& S( R  E% z! u首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。& u2 i! [/ _: \0 a9 H. |( Q
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。+ B7 t: U- E6 {/ O$ u8 e

  f7 p, S2 k9 u最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。5 |7 z! q0 L; d, u
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。3 d9 `5 {8 r. m) E, U

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 a! q( ^0 C* `+ \$ C* Y
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823: Q6 D' j0 k& z' {; m) K  D
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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4 U' a0 `1 @0 I" z/ E5 F) _領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎2 s/ h" O0 D; C$ `
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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* G6 U: \4 H6 l; i7 ]# ^$ v這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。7 _" n$ _2 `" O9 V' F8 G4 b

/ R$ r2 E. R+ b8 \: u3 l曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。9 P8 @$ e. M; _& j4 p
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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! Q: c$ w, b5 K( q' D政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」8 d. ?& O3 L6 g: `4 |

& U5 R% N" k+ c5 n- A/ V) L（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）/ p8 I& [+ t: X% w5 G0 e( \
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！3 K9 K# |4 J* O
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。  G0 d' Q% J6 P6 |1 q7 f

- b9 J  ^; d$ b" T& ]康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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0 R) ^+ E# D/ \3 q, P有線電視《樓盤傳真》：首都
. j& s# ?2 L* {/ q$ b4 |http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
( C$ H( A' _  [, G5 U係做左十幾年人4 V. t, {# d8 P, E" L! F) h
我都明白到要真係成功發達
5 k; c! J/ d7 {/ H  L. o點都要有手段有方法
$ n5 d' Z% |: S你話以小市民角度" Z8 s; |" H3 _+ f
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
3 }+ ~# F, h+ v1 R# i只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
7 X6 H/ _. W+ n- Z只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下* `3 Z- Z" x6 F
搵到錢就係成功
: G4 G' W6 E! r! S+ K" A8 ?) V/ E  K呢個係香港  _, l' ]2 x& D3 {5 B. u
呢個係社會
, u+ {! D9 T& H呢個係現實- ^! s  D4 R% g' L3 V! c  \  {
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李超人係仆街1 \7 A1 O* g, T' y, A$ U# [7 V
大陸人D錢難道好乾淨??8 V; P" L3 k; t# K; C! h
做生意,商業社會
" ^8 G2 r3 `- \9 Z/ q. i: d4 [6 ]唔係你呃人就人呃你% u8 M  _8 M6 O& Y% ]7 Q
講真錢就係咁倍大
0 g0 W: l0 y9 m) P+ c5 c冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
7 v4 h8 M  }- i& S7 e1 s8 t只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
& R$ ~; w% ]! k1 |% G. i1 K到生活無憂先再講道德
! t' V0 y- _7 D: [6 L因為社會迫你ge$ C; r) ?: a% h- v  L$ J
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ N: T  ]& h8 Y$ K
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! q: ?: Z; w& P# A6 p, Z
( ?5 p7 L: q( Z4 c* o/ I) Z
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 I& ~3 P' @) W# L8 P1 a試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! `" W5 u4 i6 w3 D1 r
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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  f3 o" ?) X, P2 |9 y& V: x你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，6 Q3 _1 x% N- s; o5 J/ J8 K' Q$ t
賺錢無罪，佢做生意好成功，
) G! ]% b7 @7 I4 i% C亦的確捐過好多錢，" \- `$ F4 \  ^. h5 s' d/ s9 Y
但唔代表一般香港人好鍾意佢...# g  X: s0 M1 O, R9 P) R- h

, c+ k8 a" `! f/ F4 m長實D樓質料有幾好，唔講喇...( @; `( C  V. @1 N; Q9 I
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，' F) B8 Z8 |: K  H% R
河有臭味，附近有火化場，
1 `* C: A* ?' W. k' y8 k自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( U/ u( e5 n& I& m+ D
身處現實ge你
9 f6 J/ O# E- v1 P! X1 w0 {到生活無憂先再講道德! x) j. G- z! V
因為社會迫你ge
3 @# p; s3 H0 n3 |) @7 k. N' Q9 {返回現實啦....

" J5 _+ R6 g' q- y: R
) @# {, j* F) L3 V我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
0 ~2 O$ R' Q( @8 J2 ^" \此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，% J5 D; y8 ]* m8 |+ J
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) o! c( L; j+ T- L0 g
5 D" F" r) [, ]8 U* ?

' i& A6 [& [: {5 G: O! a) |我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

3 ~/ d  }% u6 C% D# X% m8 l& L3 s原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,9 D  M4 k& [( i4 m4 F
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
7 Z1 l/ w% N, V- U
' J* `( X! J0 C我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
* I8 Y$ d1 c8 C! h唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
4 ?; T8 }1 S9 u" D; f3 W8 f令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.