我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。! U; O4 ~5 B, e. ?  p

; @4 T! ?' V# y/ [( L/ ~4 U3 G首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。9 F7 N% q8 B, M" X. l- z* D4 s$ o) x

+ c8 f8 {0 y  G: v; H也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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. j3 N2 K! m& _6 Q' [, X他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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9 G' U! V& W$ r$ r2 g0 V$ @2 x4 z這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。: ^1 D, m3 d! ^3 s

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* ]; M5 e% A+ k# \PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：) Y: {& N4 y9 ^9 J7 s9 l. w& C

% Z1 S9 {) k# p# t5 Z7 |+ [) g四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
! z0 E. b9 t! h4 p: I) |" ]/ ^4 y2 @+ \/ L1 I/ L4 Z" Q3 ]
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384+ P% f% M' L3 o9 F, J' ^) R4 r
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎+ M7 r+ G% m2 T& o+ ^/ Y

4 N, Y9 [  P( V3 F) n8 c港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。3 L6 @0 F& H  z9 C# B4 y

1 b+ U$ G% i% L' h這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。; v9 p& Z7 t7 M( J3 n3 L4 V
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。# \& S0 e( M) C, [3 h' H4 ~
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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; E" \; _" W8 U' @/ I政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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: ]$ e& E/ @6 y9 j8 B: V, m（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）" K1 Q$ E9 ?1 Y  Y! N# |

) V. J1 a5 r4 \第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！( X3 v) i/ M, d" [3 a! D0 P' j

9 Q& P1 s$ \, n2 V2 e發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。7 ]8 U8 O8 `+ e) c# L) f5 D1 O
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。- h# `. o- ^$ y6 N; q! d+ t5 C
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其他參考資料：. v6 W0 G% F' t9 w9 I9 i
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有線電視《樓盤傳真》：首都
. e8 u( u/ m+ N9 b' Khttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  f0 ?5 h# K  @
係做左十幾年人
' A, n: k$ E& |# R1 y& }/ ^+ m我都明白到要真係成功發達- `, O2 f/ C7 R9 a/ V) ~
點都要有手段有方法6 ?  _9 V3 e* S8 @
你話以小市民角度
. r0 l$ V4 P. h: ~# D係冇錯佢的確幾仆街
/ q: z! d* m. l" Z& Y- g' C( |* D" {
但係有錢佬或者商業世界3 B: I4 u, ]' Y& A9 B6 N, j% d5 |
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
5 w' N. b- ]" g& c2 E7 T5 m% L& k只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下$ @' }' A  d  b, A) {* L, ~
搵到錢就係成功
+ w5 B1 P3 W$ z; l: o6 q; v# y呢個係香港
2 l' d9 W( M& a呢個係社會9 f4 h& }5 Z/ A& E3 R
呢個係現實
2 h) p" u$ U& N2 S) D* H' ~- f( b5 s* t" b, T; ^: a5 b
李超人係仆街
7 G; g1 {; P- n6 g- Z大陸人D錢難道好乾淨??
2 f, p: x# i& q" w. D做生意,商業社會
0 x' r' B$ w# F( k1 X4 Q唔係你呃人就人呃你
4 M, a. k) |% a; U講真錢就係咁倍大
0 X# W4 E% S; G* c( y1 X冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊- a+ o; f( ]  D! s9 d
只有人想搵多D放入自己袋
# N5 a3 Q( r5 a( B" V1 _* k$ o* b. ^6 O) T8 N
身處現實ge你
( H* |  Q/ K* h% b/ C到生活無憂先再講道德
' g! c" p; c, }& O' K$ |5 i- ?因為社會迫你ge7 T+ g; w, }6 X, |" l
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
, h  {7 Z4 Q5 t3 z! `李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 4 [: U& ~  C- W4 m) t# u

. ~9 ~0 U  X2 @' `/ X8 i. K/ s1 X你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: q  ^; _+ ]  K9 O+ C試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: Y0 S/ l; |- t* `; J' @李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - [) [& ?: ~" `' r
0 V2 P2 L+ I2 k- o% \
你睇野好表面.

0 z" K0 Z; S& R8 A5 ?, G$ Q) N! X
& L  A, b2 h% f) W, g, ]' w5 H我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，1 _. b9 m/ a+ @; M0 U$ M3 z
賺錢無罪，佢做生意好成功，
, u4 L( z3 A5 N3 J( p8 p: ]) i/ ~亦的確捐過好多錢，8 f* O! i# S! o1 a  J  P# q
但唔代表一般香港人好鍾意佢...4 X* q" g& z9 G4 F

6 I8 H+ e( n3 E1 p1 w  d: s長實D樓質料有幾好，唔講喇...$ Y; Z( `2 r% i& P6 a! ~9 s( K
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
1 D& O, U6 D% A2 `% m; V$ X5 g河有臭味，附近有火化場，- W- g/ M5 E4 w( B" \/ J9 q& ]' G
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  @  P5 I6 @) m0 N1 c- J
身處現實ge你5 o$ R; H7 M3 a: }) i
到生活無憂先再講道德
* M+ B: I2 l, T! z1 i& u因為社會迫你ge
: A  R3 q1 x; V5 g9 }返回現實啦....

: F- a& S& v8 R5 m6 v% R! y+ N- c8 D) E$ q+ V7 t
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
+ e; T5 h+ u( a# s此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，, e4 t* K3 V7 n* L3 u4 t9 v, @/ j
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" d: `$ n* Y* m

$ p5 r1 N3 E  f  u4 J! D7 I1 E
0 ^6 p9 E- n/ I7 C. I% {0 M% X2 u我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  D$ j+ y1 f  e/ c6 v6 T9 \0 L9 o
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
. j( Q/ O+ e* P  v4 l) w試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?& Q  h/ W$ W# u5 C

4 Y/ v. A. L+ o" o9 i8 j我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: [9 r' u9 A/ r/ f& P. f* {  J
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
' g- w- s' i4 ?, d* B6 S令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.