我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。4 r5 x" t& j9 u) O

+ o% x: j. l, U首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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! S, S, q# _( l/ b$ B$ l* l& J3 t+ {也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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9 m8 T+ }  V4 p4 f' U/ C他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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! f0 r) J8 w6 Y) r) T: r4 _% [最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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3 D4 m  r( G( i3 z  U! w+ B這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。2 S  X* i( B2 K- \3 ^

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）& M% Y. Q3 g* V' `9 F
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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3 z& o3 Q- @7 [1 ?( C; n" _首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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; ?( I2 D9 K& K4 y6 n0 B0 l領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎6 R# B+ j; \. U
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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9 V7 _! b5 d' M4 k4 X這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。5 f5 X+ o5 H& k. V2 ~
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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. g" a, s* W5 X! j" A' _維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。- C3 G' `) E: V" _
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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( Z+ e1 c* L. v' _2 N- F( f, i政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」6 M/ J" p0 N9 p# J
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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6 G% c9 a& e, \+ Z  s! M第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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3 F+ }' j" X1 \4 \; P2 B發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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' H/ A2 L4 \9 }* U/ r康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：! e: N6 Q7 F' W
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有線電視《樓盤傳真》：首都
& Q2 T- x* W8 t# ^0 whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見* [! \; Q7 V* \9 r5 a4 p
係做左十幾年人$ @5 N5 L1 A1 y+ ]7 N2 K
我都明白到要真係成功發達
  l) z8 p4 q% Q0 w. g點都要有手段有方法
: G; s5 U0 M: G你話以小市民角度# {* X& `0 L8 H8 H( Q6 O* X! g3 Q
係冇錯佢的確幾仆街( a! g* f) y" E9 ^* q
0 M( ~) q9 w7 `& r
但係有錢佬或者商業世界: W- o4 z# [, f, o/ s$ J( X+ ~
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到. k2 a  X6 V; M8 X/ n9 e
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下' Y$ v$ [6 P; t, j6 e' {
搵到錢就係成功
9 d0 \; x6 u. E呢個係香港
( K2 _3 ], f$ N9 ]* o呢個係社會
- z0 d4 a  A( @0 J呢個係現實; f( n1 B; k3 B, K8 n

* {* P7 S0 x/ F( B4 C3 N) H李超人係仆街; T, U" R/ E2 c# J# I8 S
大陸人D錢難道好乾淨??
, o) i* G! V( u1 y+ Y% ?做生意,商業社會: K) @9 a' V3 S6 g8 ^1 S$ `- O: }7 E
唔係你呃人就人呃你& D, d! `3 ]- S2 U5 H8 q0 t; B% q
講真錢就係咁倍大
  c: }  e2 t0 O冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊; P: Y8 C! ]* [$ y
只有人想搵多D放入自己袋
" Y& F! W/ R3 `" J, V. T5 ~. K3 {2 r' }  H! Q4 n
身處現實ge你& E: G* I" A/ t! `
到生活無憂先再講道德
) }; @$ q& ^1 ~8 V- Q2 a因為社會迫你ge
, ~3 E9 y1 H, M* }; w5 V返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  A7 z; E( `8 ]* v9 |
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % o5 d- ?5 m# F5 L: r4 b# b

$ z: r8 W, c9 e3 E+ r4 Q. p你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
6 S6 I- D' q) {8 q9 f) p試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 K6 w" ]8 c+ z! Z/ v& m* e" h李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
, b8 b0 o2 L! a; P+ Z4 S( F) w
8 d& ~0 D! J) ^7 s' |( b7 t( E4 F你睇野好表面.

, `' ]% }# b& [- ~3 g, p( y6 I% H
' {0 t" {3 v/ }1 Q
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，, q9 y& x+ C" T$ C: h* U! ]3 D1 M
賺錢無罪，佢做生意好成功，7 t" b7 f3 q6 Q  x) e
亦的確捐過好多錢，
" m8 g! J! A% w2 |但唔代表一般香港人好鍾意佢.... ?! k: F9 _2 @6 D5 F, n/ q% P

* c! U2 |& F% n" b) T長實D樓質料有幾好，唔講喇...
& G% s% D5 e8 v: p" N大圍站上蓋長實新樓，潮濕，5 p! A0 M/ W& v% O3 i9 ~
河有臭味，附近有火化場，. z, ?/ G( H  k- |& P
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 s2 F$ ^* P9 Z( `6 c- a' c
身處現實ge你. e; Y+ h# c9 d- \) V2 L) v2 a) ^$ i
到生活無憂先再講道德6 g7 m1 m+ F$ I; @. i- ]% @
因為社會迫你ge6 H$ l. v- a# q3 j  e: i
返回現實啦....

2 H& o" k: d- G$ U0 i
, o# C( t' |# h0 O' g我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
+ L3 j0 L" P8 @1 r此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，! N+ a8 H& g% n2 i
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* i/ L& T' k9 m2 d! g- P/ H8 ?) c1 N* W6 y5 z4 U! ~7 }
3 ]$ P, N& X$ v! u* y+ P# v: `
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( F2 {% j5 ]4 j- \- m  u5 H8 p; ~原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,/ c% Z( L' C  @# }5 Y
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 Z) E# H4 ]9 n5 ^8 K

. d( C" m  l3 [* H我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
) M) s! r+ m- r0 u4 j# l唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
- j' T) d& E/ H9 I& m! q- a令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.