我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
6 N! M$ P9 _  r6 D
& k2 g+ i6 L" B) E( D! _5 U) L首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。" v! Z+ t* s/ z1 i

3 u7 I0 H4 P# @- L- r也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
. E+ z/ G+ }2 p* j+ s
8 M7 e% Z4 W* }( m. G" E+ Z他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。5 Q+ T' L* I' T( [" p0 V4 w
7 z- A- V' x- @! Y
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。/ a, [1 |/ v, m' m8 J$ Z
1 i& Z  ~  Y# L+ U4 W  T
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。: [2 ~( a: j* z1 N" v4 k
" ]: T' N/ [4 e1 [# H

: y0 |+ H' r4 p& q
$ h: }' ]# x5 dPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：/ ]7 G4 R  P2 A6 n. F2 d6 A! N

5 U! y9 Y, O  c% _四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% m/ E( Q5 U8 P; {" C

0 Y/ |4 {& C, z) K2 s: m$ E半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823' z" P% ]0 Z8 i/ Z( a0 `

, T" R8 X* s8 t2 ?首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
, ?8 o$ [, p4 d& F4 T3 k3 Q
' _6 o8 {# o1 j; I領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎7 g! {; A' b6 z. P

  P3 E) E" S# ]' p+ C! U) t港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
6 S% l2 _8 T. `+ P1 q# n0 [. u! ^+ r, ?# J4 f! I
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
( C$ {) ?: ?. w7 H. U, N& @. y* A' a1 d/ \; N
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
) ^' |* S* V8 N
: p% z# y7 L' L5 I- X3 c/ O6 ?維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
5 C: F$ i  e2 X" x; j" S  `! D
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」1 f- Q$ q* \  V+ S5 u5 k/ f% i/ F
8 ~" ~+ A. W) P% j; G
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
5 p) G( A; ]9 r! m; X4 ]* u4 d4 ]  I& M7 _% O
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
! |6 p. z% }2 u/ T
( `. D% @8 s: z. N第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！2 A" E- T% G: U3 Y

" q# r8 q- [; O0 ]發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- C6 @" ]* M4 C2 Y

3 R6 ^! L; P1 R1 d; D# {康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。4 [/ x" ]4 _$ L+ j2 x5 f. g
$ `% v, ?; D  _* K4 W  @( n
其他參考資料：
7 t! m+ o8 p' ~: x" T0 L. B7 K( E/ N: n1 z
有線電視《樓盤傳真》：首都
; D1 i7 Q- t, e$ F7 G. ehttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
, d- `! r  ^8 O6 B! c3 O係做左十幾年人5 {# g' i& [8 j7 `
我都明白到要真係成功發達/ w* [$ }( |7 H2 B
點都要有手段有方法
/ u; i/ h8 j/ w( p" m你話以小市民角度4 P: J6 }/ x3 h+ a% N, e8 \
係冇錯佢的確幾仆街+ {- K) ?2 R6 @; g. ^; J

) Z( i. \# |2 f8 K: w1 F" W但係有錢佬或者商業世界: J  R8 h8 f8 K
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到& f3 w2 ~- f) [1 G
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
0 k3 A' @0 J7 U4 y( R4 f8 U) i8 Y搵到錢就係成功
# S! |# f+ X( g1 T9 q) z& q; j呢個係香港
+ P' O# s# [% U" I) S; v3 A' d呢個係社會
: Q# K' p3 C. l$ C8 Z: A呢個係現實
; Y5 L$ M, Z  k0 F7 I
( O/ O# F5 Y0 ]+ I0 G; Y李超人係仆街. d" [+ P. i9 @
大陸人D錢難道好乾淨??
. t! H/ _0 m4 d做生意,商業社會
8 h, v  |( v. g$ a9 L5 |唔係你呃人就人呃你
6 G- _! [2 z/ m+ `' N' M3 w講真錢就係咁倍大
9 [6 g6 j0 {% z( K冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
4 H, }# D8 q1 a& m$ N: a/ D只有人想搵多D放入自己袋! r3 G4 J: u# i0 ~' L

, U3 S7 R* K5 `- P身處現實ge你) u5 s# v  S6 l8 j. K& d
到生活無憂先再講道德
% e) x* a; Q) y3 H0 r9 q7 S! F因為社會迫你ge
. y7 g1 N7 k5 _( }6 @+ n& z返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 Y: I) p/ R& i% h0 |
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! D/ |& R7 N4 x8 j( ~( x$ M7 W

( w# V- R0 T$ E! }" z# _- _& Y你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" U$ H8 w4 Q6 I/ g試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, ?0 k7 P- f, R" v6 \
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ h1 `; b% b* S" @$ \+ Y
6 J; p( \9 V2 ]' B7 O你睇野好表面.

( Q; C) I6 q% ]6 B$ {) o" s7 }! Y' A$ i
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，4 l# _& Z6 W; y' v2 ?* y
賺錢無罪，佢做生意好成功，0 X7 O) \# X6 E" j0 R
亦的確捐過好多錢，
( u0 W' [/ @% R  m( j1 m( ~0 A7 A但唔代表一般香港人好鍾意佢...+ S) B4 k& t3 @- ?/ f. a# }/ m

7 }' e, Z1 J+ u9 H" w. Q6 w4 R! @; G長實D樓質料有幾好，唔講喇...
/ n( d# M: Y! v. d! s7 ?大圍站上蓋長實新樓，潮濕，$ @  v% m* i9 e6 {6 p
河有臭味，附近有火化場，) R8 b3 @- J8 F# {" x
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# g% ?5 D( A; a. h身處現實ge你
: j8 E0 n2 z' n* g到生活無憂先再講道德
5 g6 Y* ?' k$ x3 E7 D因為社會迫你ge6 I# I1 k0 t! m8 R3 Q
返回現實啦....

- f9 Y% M6 t% W6 I! n5 h- X; [$ y
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。  {; l; ~: ]# T$ d
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
8 E; m+ y2 |6 _2 G- P8 a. v你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ p. Z5 `/ ^$ N% N! s

- z& B  M& m+ r9 p( }% L
/ d5 |; N: l5 u, w+ O  l- v+ P我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

* U' Z, _3 z9 B$ v% m# Z* K4 x9 [原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
& m6 C5 |3 ^0 X+ t試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?" X! s6 [; u2 B! d
6 ]& R! ^/ A2 ]- ]( q" r1 F- z
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' r4 V9 [0 \- X& i* B4 u: _/ f
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,) A( x5 I. J4 J1 }9 r7 |
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.