我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。" f' w4 s3 @1 s8 C& D
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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3 M$ W, P+ j4 L. R也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！0 K9 R' S) e7 b- b6 b
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：8 e- G7 L/ [( X( a+ U9 n# [

. X0 X6 I$ I9 k5 \3 E, i四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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" q' {) Q6 j4 L, L半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823  _. |* U4 z' e6 }- i/ X& P7 B2 [

' Y: W, j; e: N首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503847 Z  S# w! x4 e- t. t
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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, V. _3 C5 {: m6 `5 j  D8 Q& v港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。4 b* o5 d' h+ N# ]* k
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。; s! \& T' ^, Q  g. R' Q# \
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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% Y7 ?8 }0 J3 V' K維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。9 L0 o' j. C3 {+ o; l3 c* O
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」" e. p! A5 i3 B

1 p2 N1 l% T+ e/ O3 Y$ p（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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& A8 {/ ~! [* K+ C第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！+ ^$ G0 L* I! M* d, \

* a, F' O9 V3 X" Q5 Z  s9 e$ A7 S8 L發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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) A& Q0 k9 C7 s* ~# O康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。+ _# e$ ^& H9 o. _5 E' b+ A
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
% Z8 Y7 ~, ^; ~5 ^$ vhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見) z0 U& r  Z+ J" d% U# @' |. P
係做左十幾年人; g$ a3 Q4 {. F5 ]2 Y- B) c- H5 @/ O  b& i
我都明白到要真係成功發達, H4 E! @# s( ^2 m0 q
點都要有手段有方法
0 d# \, w3 t" d4 O你話以小市民角度& L: m& I( e* X/ k
係冇錯佢的確幾仆街
& R0 I4 _, [9 ^! D3 j. y- ?$ n% S4 J& J+ A9 k3 G) o- z+ t
但係有錢佬或者商業世界' E' |$ j2 y7 q6 q
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
; Y, Y2 \  _- g只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
' {( p, }& K: ]. s; I  P6 b( K' Y搵到錢就係成功
3 |. U8 l5 Q. n; i0 S呢個係香港
6 J! J6 X4 R  x7 l. \呢個係社會$ M, V9 U6 b$ Q- E6 \  I: g6 b
呢個係現實, H' d1 T/ m- T  t2 w
6 |2 U- `9 N+ J% L$ y1 _
李超人係仆街
' [% ?0 W: A, a+ S: W大陸人D錢難道好乾淨??
: e  [5 m5 B" m" L做生意,商業社會
3 d& K  C5 c2 M3 ^唔係你呃人就人呃你
! E3 c$ `6 y, C講真錢就係咁倍大
" V6 `) t; d# T( b$ u冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
8 s7 [9 w. d# ^& h只有人想搵多D放入自己袋2 ^7 _' x- q' f: h
% ~9 s& N- ~+ [' i
身處現實ge你
* O8 e" f. q8 c到生活無憂先再講道德; D* r$ B2 B9 t9 R2 G5 I
因為社會迫你ge, M7 N  t3 r4 |) f
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ v/ [' z+ c/ w, [7 E李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" H- h8 |4 x7 B" y* h9 y0 ], {, c* P9 w, |
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: A0 W( \2 V( X  Z試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
, r+ [4 o$ [! `! J- S3 v0 _李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 L& S9 r' ?8 v0 o

1 S1 w% ~' c# }; w) n  B你睇野好表面.

& Q5 N6 r  w8 v* Y' k' X( \, [: N
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
" T9 S# E6 F! W; D賺錢無罪，佢做生意好成功，; X( {1 t% c7 h8 H$ P& K+ ^% p, w
亦的確捐過好多錢，
1 @/ w) M: L, D" \, O* d4 X4 e但唔代表一般香港人好鍾意佢...7 l; `* q  m! E0 G4 r; |$ J* s

( d' ^, L( u' X* j! j長實D樓質料有幾好，唔講喇...
. y# ?: t/ A- {+ d  @, i# G- p大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
* x, D0 K; {9 p: o( U河有臭味，附近有火化場，& m$ S( Q  x- J  ~' M, n( e1 K8 s
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! W  @; P' q5 l/ y5 G- f身處現實ge你
2 Z4 m. N% y  P7 h0 Z到生活無憂先再講道德8 y& o) Y: p0 y
因為社會迫你ge! e( V" ]9 u, N
返回現實啦....

, }/ U8 p8 F0 `; p

! t! L) y# i% y9 z/ H4 a5 o我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。2 r! e7 \/ H& \2 t0 O
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
3 l, c8 }) Z; G4 B' Y( W你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
5 t4 B$ [9 d$ H& Z' _試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?! r4 T8 z7 O4 u3 n6 m5 \

1 B  P% f& `8 q" z  b8 V, w8 _! V我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
% d- {$ B' M" S2 |+ d; A  i唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
/ j2 ?/ ]5 C% w2 ]( M4 d, ?/ ~% ]令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.