我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。4 e/ N! F& i+ D+ \( H* B
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。3 h3 S9 J: L! m* Q" J
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！+ R$ _3 P: t6 ?+ f# I. d' R0 K
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。+ |5 R* |7 F1 n( C
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。( {/ T( A  v2 t8 ]6 U7 D) w  c

; t; ?. I( O2 \$ J6 x" w這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。' i3 q; \0 G1 o

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/ H2 l2 a( R* O  H0 _9 SPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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* l5 y4 m* y4 O# |四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）9 T/ b/ H. S( @

+ B8 b3 C( f8 e1 |" x/ u5 p" T) b半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823* @. `% t2 r! l1 P6 S7 n, b/ d  c4 j
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎3 X0 ^' @( J4 b* ^3 H
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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2 ~- |  A9 t1 }: N& F6 X; N0 L這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。; @/ @; p3 H9 V' q
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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3 z* f% O  W+ t5 r維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。! x$ H6 L7 a* b  ?

0 g; F4 t0 H/ j4 l( g除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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% w3 f2 u4 |0 e. ]" x" t$ B" P政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）0 ]) I+ _1 U/ B9 |  y
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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7 `/ f. u9 j9 _8 ]8 f" p康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：* _$ c; W& O! P& q

% v2 g" P* e) m- W有線電視《樓盤傳真》：首都# F" ]8 k* A- C5 Z  L
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
1 ]- Y* k5 m$ e& I4 J/ J2 \" |係做左十幾年人
3 d7 t/ l1 N1 J7 g8 Q我都明白到要真係成功發達
+ s* c  Y3 U% c& ~, r8 I" h. i點都要有手段有方法  p7 b, n4 ~  R6 W( w, y  Q6 b
你話以小市民角度3 ?7 r( j7 [5 D; g/ c! a
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界  e3 g* \: V) R" k
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到. k3 {1 E# P$ ^! F6 k
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
5 b1 P% }7 z. c3 ^3 z$ u- g% k搵到錢就係成功. M% ]5 P, y9 u. o5 t  T* ?
呢個係香港
1 P! w! x* I2 L2 [% y4 |, _呢個係社會
8 b! x* B  B1 A* ~0 f呢個係現實5 N( w6 t8 ^  k; X& N% m

9 t: V( l) _, ?8 O5 @1 R. E$ }李超人係仆街
( E  B* J  O: G大陸人D錢難道好乾淨??4 Q8 j5 g: E3 r2 _
做生意,商業社會% B- e. d) x, s, I$ W* @  o/ ]
唔係你呃人就人呃你
- l( o; d: K1 B! Q( R& ^講真錢就係咁倍大
- K5 y$ t( K2 D* O$ R冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
6 D- G( ]  k6 g3 O2 t只有人想搵多D放入自己袋
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5 k+ d, Q% H- T- |0 ^身處現實ge你: s8 e9 [: o" k1 A/ a
到生活無憂先再講道德
, D; p& v! s* w+ J+ o因為社會迫你ge* H# m# m6 K7 h( i
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 m5 M* k! S$ K" |0 ]4 s李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. & }' K: I; O' q4 y, v
& T3 _* P3 p4 v. J
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 g' E' A7 j6 T
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" _; y3 T4 {9 x李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , H/ d  L- }0 J5 B9 y
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你睇野好表面.

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/ D. ?! `" {7 e" E1 Y1 B# W3 U# D我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，, j/ L8 V4 H4 P4 n3 M4 _( s4 U6 x8 Z
賺錢無罪，佢做生意好成功，
* Q0 ~: ^- z( V$ L( W3 m! @+ ?亦的確捐過好多錢，9 m9 w3 L* r- S, p) F. F( g
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
3 L4 I2 }! G! H. Q3 j# v7 p9 H  S6 D) e: U! m
長實D樓質料有幾好，唔講喇...0 S' k1 Q: Y! Z5 C. A
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，$ g. _1 f! s/ E7 x! k$ E
河有臭味，附近有火化場，4 U3 h( ^  g) b/ a& U
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% L4 P/ J. y7 N% q7 _身處現實ge你3 o+ n9 F2 Y# Q/ \: h1 E5 i& U9 d
到生活無憂先再講道德
3 v% p7 j# e" m  u# x" M因為社會迫你ge* [4 h# F7 R( r
返回現實啦....

1 \. B. u2 c0 f$ ^1 K$ x

$ d1 D. D' M  \9 K2 a我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
' M, s: |- J* p: V/ d/ t8 H此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，8 \! \8 q* W. P4 [) V9 n, R, l. ^
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% @. v& L, P# R" a" b) X
5 u" r+ g7 b3 R# g, K2 C5 f5 U; H! |
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

. S9 `5 b% B7 {' [, k6 }原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
& f4 w5 t' `. D; R1 `/ e9 ?! N$ Q試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?" o" q* d& H# D" ^
9 q2 n( k6 T4 G* c7 T9 Q* y
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: d0 u2 t3 a; ]8 f7 D/ w4 O) t
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,0 a5 y: w6 D1 g+ ~( j/ K
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.