我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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9 o1 u4 _  x2 p首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。8 D5 l! s( D5 w# q
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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0 u1 a2 X7 f  r8 R他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。+ v/ R9 a& z4 C, R- V- L

9 U/ l8 i& `/ ]4 Z最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。) r* s" Y: n6 R1 ]* ^

$ v( b0 y; v1 c/ ?; \這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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0 {  P- D% h9 u3 h. VPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）: r" Z' F7 \9 e- H( Q5 c
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823, _, o$ M, W3 o9 V- F) c
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384  S" x- x/ w) k+ V. A8 I  Q

' H9 g. [- y8 l! F領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。* U2 s1 E- u: q4 ^

  |& }3 N( U8 V  W曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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; i1 f- M6 D! N8 |9 W" b0 y7 B除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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* S* a, W& o/ U3 E政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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% s0 y0 F8 |- h! d2 y（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）; R/ G! ^& z4 R6 r0 G0 w
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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! b' _- P. p: S( E發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。7 I+ E. ?! t. i) R) K4 x5 _

8 Q! L- d! c9 ^/ T' n康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。9 S) S* [( g+ P" e
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其他參考資料：; k1 l2 m$ }3 R5 m5 ]6 Z4 O
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有線電視《樓盤傳真》：首都
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ado777

雖然我真係冇權比咩意見, u* ^, d/ J, W- ^2 [5 y$ c
係做左十幾年人* H% k, t' g" a& X8 V4 o
我都明白到要真係成功發達* |9 ^* ^, y1 M, Z2 q6 T. _
點都要有手段有方法
& \7 ^  w  `0 o+ q7 Q你話以小市民角度) y# b, a) y  D. S, n
係冇錯佢的確幾仆街
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6 ?; t/ o) s- P1 K但係有錢佬或者商業世界
. @+ C0 o& I5 I只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
2 i' r) c1 [) ]! J- m$ x只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
9 |* [8 f3 U  E* b搵到錢就係成功
* ?' u( L, X; l, y( u9 F8 ^; P1 m呢個係香港
; D8 Q8 g* g% F, T  p6 ]& V3 Z呢個係社會
8 F4 E  ?0 x! R- h! H4 b呢個係現實
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李超人係仆街4 w  P  y: E; Z& v+ y* A, S, G# D# u; u
大陸人D錢難道好乾淨??4 D9 z! j" j4 o! I
做生意,商業社會
, c' Z: {7 x# _4 ?( \. m( B7 J唔係你呃人就人呃你
# q; `( O% e; [9 e! K講真錢就係咁倍大
% h) x' x& V4 f: ]$ |$ ~8 e8 }冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
/ q& f* P% I& J: b! k3 v5 R只有人想搵多D放入自己袋
) T' Y) H" e6 r% k& E7 F" W% M% z# u/ w' B$ U
身處現實ge你' G  Z0 C: n0 p1 K. g: T
到生活無憂先再講道德0 q- E6 ~8 \; m# O* W: V; @! D9 _  e
因為社會迫你ge  n% s' J/ t" t, C
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( y3 X; @( D7 \, K
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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5 |0 t, F; T0 C! \/ P你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 @5 E; a+ M" [
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, W& `, i/ P- W' b3 o5 s
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + o) ]; N! @. B4 n9 z5 h9 x, q

9 N- O& U0 E  Y6 A你睇野好表面.

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6 J; W( N) ]* X) s我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
* ^% E. H2 P( D) |5 l) Y賺錢無罪，佢做生意好成功，; J& k4 d- k3 @% g7 L: z
亦的確捐過好多錢，% Y; J/ s2 S; U- Q$ {4 m3 i
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
" T6 x4 I8 @5 y: F
' n) l" o7 I& B9 R) w長實D樓質料有幾好，唔講喇...
" |' Y" V9 m, S; T大圍站上蓋長實新樓，潮濕，* M# x; R6 K4 }  u+ v
河有臭味，附近有火化場，
& }) e7 i# }) K0 S自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ t6 ]: K$ @8 @3 Q5 a- {
身處現實ge你" c+ {1 I+ V- E5 \! C$ ~5 U+ @
到生活無憂先再講道德: X! ]) M6 T: M% R
因為社會迫你ge
& M+ t) U! J7 S: S& B6 t返回現實啦....

) _  O* Y( M9 Z/ g

5 _- \& a, }* \! }) N% x8 @我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。8 N0 Q0 [. w/ a2 V, e+ H
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，% d+ A- n+ C( ~( v
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# s5 E& z6 T6 c' r: c

" P# h/ [1 }. {( M/ |+ Y
; g) p$ Q" U$ a我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" g4 Q% \# i* B- \* G9 P" r
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
5 P1 @6 I3 D3 o: C試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
, R9 {3 F! {5 Z. E  O, R9 O* ^" a
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,8 D* e; u: U: q1 C6 }
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
" {8 I) w- `$ Y  N# \令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.