我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。' h( o1 Y9 T+ _" f$ k* q

4 O& d/ Y/ w: ?. Z) d) P首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。, X3 s  x, B5 T- \& ]
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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' S$ L9 R+ P. C9 f他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。& A) B5 c$ U1 |. B7 w3 \4 R
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* p/ I! R7 W" iPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：+ q9 Z- r# x" T  X5 v

" s: Y" s1 j3 w3 F1 {& n9 c四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* ~5 [1 _7 u" _

; e/ A" L# |2 e! S$ v& n' V# O6 b半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823" n+ A; K& |( q

: e1 q" U; m( D# A" }9 H首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384. F" @2 V4 m( n
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。9 N+ I0 M+ @7 }6 L, a
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。+ {* H& ]( X  e- {6 q  t$ V- E

5 A' I  v0 U  C. B5 U維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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9 M* H5 V+ H- y! ^第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！+ g& K  s7 O: f) Z9 @6 T4 ~. t
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。2 E, F- H3 n1 C) I

7 }' V  c1 T: L" @2 B康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。$ V7 _5 s* D% c5 P, C

4 A5 {/ g- E3 p) T# z其他參考資料：
  V' E7 |, B1 @5 P, V3 ]) P
& d+ `6 {3 W2 M有線電視《樓盤傳真》：首都( M: v  ~0 c1 N( J9 A
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見, ]) _9 g$ S, f$ T
係做左十幾年人; x+ c/ m1 I% Z5 Q
我都明白到要真係成功發達
# n6 P! p' U6 ~點都要有手段有方法. l3 z8 _5 J$ x3 q+ B5 Y( l% U3 N. Z
你話以小市民角度
8 T# t6 m& G& a# _係冇錯佢的確幾仆街6 L0 j' m( N0 j% O% u

- N1 y5 D2 m7 d4 ^) ?2 g+ c# x但係有錢佬或者商業世界8 m2 _- E1 x8 m) S& P1 |. @
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! u5 P# V/ V5 m
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
" p$ }/ Q; S6 C6 H搵到錢就係成功
2 t3 S6 a3 h. a4 b呢個係香港" R$ L: H) G" i3 c
呢個係社會8 b) q% Z3 L1 i+ M0 a+ m8 w$ K, E  o
呢個係現實! P. Y' o/ o7 l) p, i5 V
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李超人係仆街
  `9 v! ]3 e/ l) v, F. _% C大陸人D錢難道好乾淨??
/ B) }, i; S4 m1 G$ O! I做生意,商業社會+ O5 s+ J8 m# o- p8 [
唔係你呃人就人呃你& N! V( p) K' e" L
講真錢就係咁倍大, V) h1 K& ^$ r1 N- r/ _3 e
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
5 y! @/ c' _1 X! ?! P9 ~/ I只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你# ?: k* E: Q8 T  Y- `6 b  J- ]2 D0 ?+ p
到生活無憂先再講道德
7 b: q, z3 o& \$ s1 o+ A' t因為社會迫你ge
" j% B& {; w3 ~. y5 }8 @返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- h1 \# O- d; b% ?& ~李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' ^2 T- z. V0 H. s3 v; \1 l
1 h3 F, F+ N5 n3 B4 S
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ N7 m6 \7 ?0 T* m. N: z
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 F! n- {6 o- V  m0 q, f
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
) S* J) Y3 b; k7 m% A2 }$ n1 l8 ^- H6 h3 J7 d& e! D$ ?7 Z6 N
你睇野好表面.

* ]0 J, s* O& p9 Y$ }
$ L* r9 ^1 O- S( _7 n& H我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
5 M( q6 T8 b2 V) L0 u1 R賺錢無罪，佢做生意好成功，
8 O2 [# q7 p; I9 Z, F  v- P亦的確捐過好多錢，
3 u9 j9 ~( p, B) E3 H' Y  V/ _+ a但唔代表一般香港人好鍾意佢...
( F+ ~/ ~) _! s$ x- H* e% _& i+ m; B* T6 S
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
' N% ]3 r$ t$ N" n; I大圍站上蓋長實新樓，潮濕，$ x* o% }" c- R( v$ K2 j
河有臭味，附近有火化場，1 [9 B) w# {& X* w; @3 |0 H+ h
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ \" K5 z: Z8 Y( Q& t5 y
身處現實ge你
# b& V8 Q4 w3 N$ ~到生活無憂先再講道德  s) I4 n% j5 _) B0 C
因為社會迫你ge+ x' p1 _) h1 G0 E- V1 U8 @6 n! c
返回現實啦....

5 s* b7 l1 C* d3 u) y1 o: U
8 e2 _* c) p6 q; L( i我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
- L8 ]4 v& {+ [! Y' `6 H% p. [此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，+ s2 S- s/ D* t! ?$ g& ~0 Y
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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/ ?2 W4 h8 M4 t- [我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,  }0 i+ r3 _/ z. X) b7 D9 S
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
" H# z4 d( G: P3 g  w7 z; |; n- t* g
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,6 x, |1 ~3 E0 A
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
  V. \4 h# M2 e% B& t7 @0 }令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.