我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。8 G8 {$ z4 e) g9 u$ K' J9 l  S

; ~, u! q! P, H$ V& g首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。( ?% U, e% U- \3 w) n/ e* N0 `( l

2 s- y2 y8 F$ i7 K0 D5 L' o也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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1 I: @! c6 r7 l7 A4 X# F最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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* J# j7 m) }  Z$ ?& m5 l, q, y$ M這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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) u9 R+ \  t+ p/ ~$ i% i- ]" h四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 g& `" n7 l, H) ^2 v2 Y: G; J

# U( u& v# Z( ~% }半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498234 z5 C, p+ t$ n$ O6 ]2 s. r

4 j0 b3 S7 }7 j1 t/ G5 L首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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9 Q6 h& ~. h3 q- R3 k) |領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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' x0 ~- Q6 M, y5 U4 T# G/ }港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。% o" W( Q( O! ~: N5 `

6 e8 x* ]. z: x% P維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ ^4 r! e+ M+ O3 f- j  Z
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」+ q8 J: R6 Z- ~* i1 o( [9 W

# @- ]! K5 m# l9 `. H: V政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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( F; s0 W5 Q& |7 t5 q8 ?第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！  v/ J* N; H' R; ?) D; [
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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, q$ v; Y6 z' e/ Z  z: p康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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. ]/ P) G- Q2 J* H: d其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
! M/ E3 @" c8 G6 {' zhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見7 M$ U$ q! d7 h  S% v" F, q
係做左十幾年人
. R, ?2 b0 Y) E" J我都明白到要真係成功發達
# Y+ E/ I7 q# U( c* ]  j; |點都要有手段有方法3 r0 m0 ^8 G2 P1 n
你話以小市民角度+ V0 J* B7 X: O# L# \2 F" I
係冇錯佢的確幾仆街
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4 [1 u1 K% y! K. U8 S! f但係有錢佬或者商業世界: Q) o" }. U# s  ?" G" E
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
$ S- m' Z' |) e. |- d# f9 H只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下' Q% T4 w4 i+ e$ Y
搵到錢就係成功3 y1 ~/ o5 [  v5 }6 b
呢個係香港
$ \4 a* O' S' W4 z& \呢個係社會- y/ }! E5 p4 d9 Q
呢個係現實
1 }% X7 D( _& v- R5 @( F, Q5 E( @4 ~3 [4 c/ f8 ~
李超人係仆街
* l, {2 I7 e3 L. u& v$ |: ^大陸人D錢難道好乾淨??
; I! z1 b9 q% z; }; k+ ^做生意,商業社會
+ L. `# r( r. z- g% u唔係你呃人就人呃你
- i3 k* k, k; M! p7 w講真錢就係咁倍大5 r: L: T2 u1 J$ F) i# q9 V
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊. a7 [" {# v# [
只有人想搵多D放入自己袋1 ~1 T0 @6 d0 w

  n) Q7 h( ~  F6 J/ f身處現實ge你
  {' G, U9 Q& h5 \# D# V到生活無憂先再講道德& W/ p: c1 _( }/ g  ]# J7 Y
因為社會迫你ge
* e- i( V/ |7 H& U返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  i0 C' p4 K: D, ~李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
; C, y# E1 |, M0 ?$ \0 f! e3 y$ \- M% u& \
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( x8 [7 G0 Z$ S- @7 C3 j試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 g0 H4 l( L+ Q# H
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: l, A. q. \+ a! A# R# m1 w! h% T
/ A$ d# i  A+ a你睇野好表面.

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2 h* G& S' K7 g  `我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
! M1 [0 ^) G: r+ T! R賺錢無罪，佢做生意好成功，: t2 F6 P7 U+ B2 p
亦的確捐過好多錢，8 {" G% G/ o9 z/ M! F2 Q  C; m1 t# b
但唔代表一般香港人好鍾意佢..." s0 o" B' A: K0 ^' J. a: ^4 t

' y# j% s# ?  D- X8 A' |長實D樓質料有幾好，唔講喇...
- S4 m1 \: D+ ~. f& @+ D大圍站上蓋長實新樓，潮濕，" J8 U' ^+ R+ R% m/ Z
河有臭味，附近有火化場，7 H: T4 p0 l8 z6 C8 l) |
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' ]) m# U1 H& v' v7 W8 c" U身處現實ge你
: x3 [: o  b7 g2 _. ]+ l到生活無憂先再講道德
, b  x& M" {0 u/ E8 ^# `因為社會迫你ge* z+ c" X& ^6 S5 h8 G0 k8 q
返回現實啦....

4 k+ `- z7 S! f: w; n
4 ?6 W$ S( V, U& ?0 Z7 u
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
# t7 T% P. L1 J6 P$ H此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，1 z# t0 A% T- f% N" c4 G
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( G% Q( i! f: K: y, y6 }
2 Q* Y2 ], Z3 R5 P6 G+ H& D- N2 f8 o8 ]  A
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

/ q- ~; S* b  e/ Z原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,8 }9 d2 e/ f3 x
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
- R8 u7 r6 \  F5 T
8 `0 k% v7 u1 C% @" [我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
8 t/ n: O" Q$ t+ o唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
5 K' @! g5 _+ I8 o$ B令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.