我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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- c' i$ p* n5 R  }: V首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。4 k+ N$ _7 F' O+ V: u! K  K
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！0 g1 X8 s8 F5 H( q& E; t& ?

! F/ |' p) z- e他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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- R" P+ l' I* U  n' F這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。6 J7 V' x/ Q. f. Q

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498231 y/ W5 v; J5 N  a9 j6 d+ k3 z% O

2 W! q& s% E. t3 R# P首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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0 a4 O7 F, d: j9 H* C領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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& D) W6 \, S" ~0 x) [港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。( e8 I4 L0 Y2 \! Y( N7 S8 c0 y
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。4 ?' j  t; r7 C% u3 D# O

6 R, L7 _6 b( A4 N/ H6 H$ }% q除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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2 M3 t1 Y6 `" K( E3 B& A（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）  J0 w( p0 O5 Z3 t' N+ U  K

, S8 f8 l5 r- B3 }0 F第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：& u7 ?8 F/ d6 b3 U; G) P
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有線電視《樓盤傳真》：首都+ s) Q* ^0 `& {6 ]4 ^8 I$ P& R
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; |2 M- f8 p3 T9 O係做左十幾年人0 I2 E6 L  k* [" H4 e
我都明白到要真係成功發達
. ~, j& F1 H, w! n  ]/ F點都要有手段有方法
& _* v. _& N# T6 G3 k, F你話以小市民角度
0 N! b/ v2 F, F/ p- R係冇錯佢的確幾仆街
! f: P7 b  a# \6 w7 Z. {  |9 D8 k; @
但係有錢佬或者商業世界
6 t' n8 T5 o0 F6 v! u- o# ~7 W" m只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
1 L$ m* ]6 C& m4 h只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下# H# E2 \# @2 Z' U# s
搵到錢就係成功' l$ l$ f+ X  S8 T3 Y5 k
呢個係香港
5 k# P3 q: s& f6 B呢個係社會% i6 W3 h  |- A$ ^9 P
呢個係現實  s4 p% |9 h/ i) v5 z

) V6 r: L8 p% n. M: `- }李超人係仆街$ @2 E! P) p2 Z$ o; K
大陸人D錢難道好乾淨??8 `8 h0 G! t2 p0 y1 n- o7 W. U
做生意,商業社會3 _0 I0 o# q( h% {
唔係你呃人就人呃你
$ w# y9 Q- b" ?$ }3 ]講真錢就係咁倍大
# O+ s* L" o) D1 h0 ~2 S, x/ ]. X冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊* P2 @  K' y+ a8 T( b
只有人想搵多D放入自己袋, Y' `( \0 j4 ^' x: c
9 t- P# R  i' n/ i0 w7 e1 v5 k- v9 Z
身處現實ge你7 \3 \  L9 W2 D4 W/ G* [
到生活無憂先再講道德9 z; L2 `  C) i) P( c& _9 c
因為社會迫你ge/ J  d  R, H9 e7 F
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& A. j. V6 [4 }  {4 b# n# J李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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" [: b0 a# X3 j/ V! ?) W6 y/ y5 Q你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 _% L! z4 Z. u
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ Z8 L# C. m3 k) C李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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) v! ~0 }; G, D4 K2 E5 m1 E你睇野好表面.

0 \6 R4 `- ?- \3 d: @& m) k9 @0 k' C. j1 P/ h: e! U
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，7 F' R: O% O1 E) ]. H/ T4 l" Q7 \
賺錢無罪，佢做生意好成功，7 u7 F- X' ^5 h$ E9 z/ S0 M
亦的確捐過好多錢，5 ^8 o/ k2 X, @, V$ ]- v8 \% e
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
4 H% |! i+ H8 A/ l- T  u
& Q( |* b% `. {. }3 @" h& _長實D樓質料有幾好，唔講喇..., \6 F) H' y; c; U3 f
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，# T  z8 X: E  d- ?
河有臭味，附近有火化場，
% k# ~3 V  |- |- }$ s& L2 C3 R! Z% |自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 j. l7 R( H0 Z6 A2 D+ m0 o
身處現實ge你
0 T+ I% D, O) l: \' R7 A$ G( ^到生活無憂先再講道德
. C8 i; m7 i' L! t9 ?因為社會迫你ge
5 x3 }" O7 i% C返回現實啦....

9 o0 X( w% x% Z' i

" p! D9 O" l: w0 F; Q我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
, c0 p7 X! \( w, i7 k$ R此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，. s3 C5 o1 w- R/ u4 d
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 s4 J$ s  \% {" |

+ M$ q1 {/ g  }$ B1 ]
) m0 p& a6 r. p; d: B* r) C我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
, H5 X! e4 M, I; L試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 \, a" t' H$ x% k7 O! c1 k
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' h% Y# L$ ^6 Q9 \5 }. [0 d
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
- f" ?3 x8 D/ }4 X$ O7 h令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.