我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。* i0 g2 m# u6 I0 M3 X

9 y2 _( @* S8 D: `8 p! D: [' E0 ~也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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1 P2 p# ], Q; ?+ V& L: o7 ]他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。: @3 q5 _4 a4 E5 D9 t2 e

! s3 `0 d: r% m" z5 v  O  M$ K最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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0 H. ?6 G! N9 s* B8 I6 ]這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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: _6 w, }3 o! _  rPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：8 a9 y$ f! W2 `& {4 G5 U& p
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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3 [3 l4 n+ m; M4 p. h半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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8 K; @. e6 C! i$ x首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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) e5 }1 Y( k  D* M$ h/ p* P9 ^3 o領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎) N& r* }( J  g5 K* O+ H2 O

' m( x, }& ^( Y- ^港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。) f0 F" v, N# Z6 d
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。' [; f6 s/ [* ~

% r& I' j4 O; {$ v( u& I維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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; i4 Y" I6 n0 T) d$ F! v除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- K) u7 A: l9 p" a
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」( ]" B6 d+ W0 d' J. L
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）: i& @' v( X: ~) W& u  g6 M) f8 x

/ U7 f6 }/ l: }/ Q9 W' x' q# X6 ^第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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, |9 [9 t0 J$ y" Z2 j, B康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。7 }0 g) B1 G  n2 H& f( ]* B  O( b
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其他參考資料：- E8 t4 Z6 k" _  K+ @7 z
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有線電視《樓盤傳真》：首都- z+ t  S9 z9 L+ F! q' M
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
2 c' B6 ^+ C# h' _' I& f+ C係做左十幾年人
6 J1 ]0 |) ?7 T/ E" Q我都明白到要真係成功發達+ |9 O" t+ Z* ~, w. A1 x6 |
點都要有手段有方法& Z; o4 g9 N7 c3 m# i
你話以小市民角度* F4 z  U3 R* c1 z9 q6 @# w
係冇錯佢的確幾仆街
9 F( A3 |! N, ~6 `# ^$ A) B/ s5 J2 P2 Q( _7 q
但係有錢佬或者商業世界. N& {4 v6 l1 d/ L4 h& P
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到7 q7 D, i- o. S# T: j
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下! M6 T+ P! s) m6 p& C) v4 P
搵到錢就係成功, h. H5 e. v8 \0 @0 Y& L
呢個係香港6 n; v+ d) c: Q& e
呢個係社會& X# ^  z' @7 A
呢個係現實
$ V/ ?5 c% O& X, [* l9 ^1 W. S) }7 g9 p
李超人係仆街
# _! F7 j8 H' v4 t4 v: _. R* `大陸人D錢難道好乾淨??
5 @2 J6 o9 w+ J2 J6 |/ e) T做生意,商業社會
- a+ n1 O( P) }7 Z% z唔係你呃人就人呃你
+ ~5 \- D2 q* \0 v. c  k8 N講真錢就係咁倍大; K1 R  l5 |8 z( J
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
( B$ i5 |) {5 p) ]0 [/ n; J# r- P! P5 w只有人想搵多D放入自己袋
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: f  L0 y5 r" U身處現實ge你6 ?4 O9 F* p' Z$ }( |
到生活無憂先再講道德
/ B6 J" j4 v9 t, Y) n& V$ U因為社會迫你ge9 l+ z( \4 T( g. r5 f/ l- P
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) X# m9 B, U- G& R3 {0 W8 q( y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 R+ G! n8 G& Y

4 j7 K& @$ O0 Q  V1 X- }! n5 o: O5 C你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 p( t; `1 A; M" Y/ S
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 d, d) t  j. n& }- [# y- ^李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
0 Q) ?2 e, X# A" c. T
# O' k# N! d9 p% O你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，; b1 V) \; T5 ~4 J9 ~9 p
賺錢無罪，佢做生意好成功，
; o3 Q( [2 b% x2 _, z$ `5 ~0 F! I$ g亦的確捐過好多錢，, M9 `  T6 e2 ?5 I" f
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
* K2 c8 A2 W: w0 |, }8 ~  e  a/ k6 x! e* L1 ~/ ~- W
長實D樓質料有幾好，唔講喇.... s' ]5 D, r) s3 G- d+ K; E* h& g. U  G
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
; B2 i& ^( g0 d4 g4 e+ ^9 A9 D% A河有臭味，附近有火化場，, |  u& F% e- j* ~& o0 q# \9 \
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# F1 U5 }# T# }, J
身處現實ge你
& [; n, t: O2 Z) A; O到生活無憂先再講道德  g/ y8 U! p, }. }* d% v
因為社會迫你ge0 B) f5 T0 V' j( h
返回現實啦....

, H" c9 x" e* p. U: r$ P' F+ A( A6 u- v

  Q- v) k& s1 o3 o# N$ k我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
0 b* s$ W, D' b! h此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，/ V% q$ J% j( L0 c- T4 ?. y% v1 X
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" {) U" b$ ~% I5 D3 {( G1 d  q. C5 |9 x" A$ ]  X0 F/ r4 t& D4 U
- V5 v* T% `; n$ a& o& Y: S- v
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

; T* y5 m) Q( W: N3 V2 p% z" K, s
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,8 v$ o3 G1 C3 v0 a; t
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
$ B6 L: [1 s' R& }& s唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
+ k& H+ ~; ]$ b" X令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.