我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。' D$ @: I/ b# [9 J2 H& {8 V

0 g: s2 Z$ z% k& `6 c首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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  ]* [, D; g2 x; k" o他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。* Q, y4 p8 q$ k$ R

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：' z5 F( S  f" A& B
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）4 O0 _$ x0 e+ M* D  I

* A  h! f! S3 R" o! }9 I6 c% p半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823# T+ D; J* C  T- \+ C( N: H' E+ J
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503844 I7 g% Q2 l7 \9 |' D0 x
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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3 G- n" l3 ?. ?, Y7 Z6 J港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。- L$ r; q& X: O3 a- b! O4 P9 R
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。! [1 R$ \8 }# w4 o% E6 x
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。) A2 x2 O6 `$ ~. C( E
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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2 s; V5 a$ U$ q$ u政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！8 e/ ^6 f9 @! J, R  F: Q

$ I3 F* O0 w4 N/ g! z* i發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。5 T6 f5 L7 [0 d* H7 [' e0 n& ^4 t) |
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。! s. |" S' @! ~; d6 b# k# q! X

: l8 @8 C$ I! B" ?其他參考資料：- p9 `7 S  b* h! [" y
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有線電視《樓盤傳真》：首都8 A4 y9 B( f$ x3 F: X1 U, R6 z1 ~# X
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見) z2 h1 t# \3 T" x
係做左十幾年人) [+ ~* R/ [- b/ X+ d8 D
我都明白到要真係成功發達
' y0 ~- n- s) _/ U& [/ c3 M% ]點都要有手段有方法
# y: b7 c' u; H- o) I9 I你話以小市民角度
/ ?2 a& s& O7 V; \3 A* B( s( Z. p係冇錯佢的確幾仆街
' [8 u, }4 H) N: T8 j' e9 G) j9 {4 \8 k! N/ k6 K$ H
但係有錢佬或者商業世界3 J/ {1 f6 A" B, A2 q- S) Z
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 [0 O  Q+ B6 f$ T0 v9 @/ _
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
* |& C. @# d1 ^9 T$ n9 }1 [* ~搵到錢就係成功
- K+ S* o7 P" T" J6 _呢個係香港0 U* ?& s& a2 a7 @. E$ K" u
呢個係社會% k( E8 i' ~+ V3 z6 W% p: L# ^
呢個係現實
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3 g4 l5 M; p- i% w( u; g- }李超人係仆街
6 C" V$ y' z6 I; x1 @大陸人D錢難道好乾淨??" R; O2 Q* t9 M9 ?' e3 O
做生意,商業社會. H" p* G1 G' W8 t
唔係你呃人就人呃你; r& E0 ^" \  i  C1 B
講真錢就係咁倍大( @. Y3 d1 Z9 @9 r+ W
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊* F8 Y2 g/ d8 d$ A2 v
只有人想搵多D放入自己袋
. H. \. w+ o& d* c. V
7 e, S: C* T. Y0 b身處現實ge你
, j, W1 \2 H# x% D到生活無憂先再講道德* v2 E9 g+ O+ a5 ^/ u' ?
因為社會迫你ge$ R+ [7 }/ f' e
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ U! r" }, a. ?7 j8 P2 |* F李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
% y8 F6 N" o+ T3 i' K. b$ ]- S% O: g6 t4 F3 B' r- N
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- y8 `' l0 b# o8 ]試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
4 W$ s% t) V5 s, F3 e2 V' F* ?李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
9 T; i! g7 @9 ?
$ u( w5 N) a( D6 T3 B你睇野好表面.

4 P  v9 p4 G# s3 a4 q9 E4 h4 [
  Q1 B( Q/ c( ?! S1 T, _
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
! [: i$ P& X4 s4 J0 S1 b賺錢無罪，佢做生意好成功，
7 p" N3 \# r: E# e3 t亦的確捐過好多錢，
  n1 [4 s0 W2 |& K$ g& T+ h; F' Y但唔代表一般香港人好鍾意佢...
$ M5 ]' k+ T; q4 q& [8 S  u
0 i$ h# ^- [, a" n1 l9 w2 L2 m長實D樓質料有幾好，唔講喇...) @- G$ ]' R; q6 v7 C3 p
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
3 `3 r2 E8 `8 u6 N& f$ r河有臭味，附近有火化場，
. u) j% D8 z; K自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% H, t- F7 d8 }6 K' X1 e身處現實ge你
2 @/ f' X+ d6 |/ }8 |# L+ A到生活無憂先再講道德
% m3 e5 X7 T) L$ T* I# z, l因為社會迫你ge0 u8 N; m. a8 E  ~* |3 r
返回現實啦....

* i1 w: j' ~1 \" J  n; `

- l+ k* \+ ?- L% h5 V我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。! s# b) s; R) C: n/ J& ~, K
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，0 ]/ X6 ~( m! t4 M) O8 E- o: c4 g
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) I9 h# @/ {& f( ^

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7 {3 r$ K) F8 b& C我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

4 Y6 U1 F! F" x3 c% O* G; m3 ]原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
, e; I9 Q8 `/ f8 V試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% Y; M# g7 \) P# V! ^0 q& e% h

& q) v7 c$ l  ]8 H3 `% x我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
1 B8 Z1 |1 g8 m+ t1 e8 d唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,( W& y3 `) ]# U, i0 Y- w
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.