我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。" Z3 p- s  S  J0 d3 I
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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! _# u( ?7 e8 C) y2 b他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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! X% v% K! W8 D! F( h這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。- Z; q. I7 o$ f
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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, y3 `* C) }# J) Z; ~四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）2 A- N3 F/ z9 g) w1 U

# V4 _/ |' w$ U# Z+ G半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎3 X6 @# ]2 W; K& L/ y; g: o  n4 ~

( D& z. J- o1 L; r; d& L8 ?港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。3 X# t/ ~( X% j9 b* |, T2 ^1 Z2 m
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。0 E/ j* @! P1 b

4 X/ ?2 |* h" R" d  I, }  |3 `" q; K& Q曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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% [" q( D. Q5 o: R7 B維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。  h6 i- L7 J$ w/ f" b, U# ~* ?8 i

; E1 d8 S8 e* b: i除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！; Z9 k8 a# J- V" a3 L; T& T! t1 N& D1 R

' o$ I5 j3 L/ _7 K* T發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。# J9 A* K! T* ?' Y. ~

. y9 y+ e& N- S# \. {( `康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。8 U' g) o, n: R/ u
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其他參考資料：
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7 l7 n2 @' Z4 V" _. p5 e/ J有線電視《樓盤傳真》：首都
) n8 n0 \) ^- j' R1 J% thttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見" o) u* w% v  V  Y) K. \8 f, l
係做左十幾年人
+ ]$ t8 Z& k- \& x7 X& V! K" X我都明白到要真係成功發達
, K+ k4 Y' P) q' z3 \: [點都要有手段有方法# ~! S* G) x' D* V2 c
你話以小市民角度* h( w- o0 B1 \& s2 ^$ O% a
係冇錯佢的確幾仆街. e6 l- \1 H; @. g7 k8 h+ Z/ o

2 `& b& `0 s- f但係有錢佬或者商業世界
/ K$ t7 V2 w2 L( b$ U- o" k$ i只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
) q, `& V2 d4 Z: ~, o7 P- B/ y只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下* {0 q8 M7 m1 c/ J/ `6 f
搵到錢就係成功* J: ~+ I8 ?4 b7 ?# P
呢個係香港6 j" C2 c5 ]8 m+ a$ h- I
呢個係社會" f+ T8 P6 P+ [& V& Z
呢個係現實" F3 s5 `. H, p- f2 ?
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李超人係仆街& l) `, O. r$ {$ L! |0 R1 t9 q  h6 Q! s
大陸人D錢難道好乾淨??6 f3 Q" Z& ?3 ?/ O+ U
做生意,商業社會6 b* a' B( M' D) g& [/ Y1 i* s
唔係你呃人就人呃你
$ S" w* K( ?/ V2 |$ V  Y講真錢就係咁倍大* J8 h5 z5 f$ e9 T. c
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, N% K: C. m. f% O5 Z只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你0 l  V8 G: k( U( m6 e) {$ S
到生活無憂先再講道德
7 D: m& r1 r. @9 [0 X" ^因為社會迫你ge0 L2 L' E% }, d+ Q- o" h/ |, Z' Q" w
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! |, k9 g2 X$ G) z/ j) n
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - F" X6 C7 o4 {) k0 [5 P! s2 g1 s

& _# \1 \% m9 q1 k% G你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ `. }+ Q" r; H# p0 u試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* t% U7 _2 C3 b  G9 c" W李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ a* s( x' D( @  Y/ C% `
+ F4 l1 y0 |; u" Y, Y1 \8 F
你睇野好表面.

+ O0 }4 ?8 p- `* s" Q: q: ~
( z. G( J0 \* K% X9 z$ @
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
0 Z3 j) b, S! ]: S賺錢無罪，佢做生意好成功，9 W! I/ u! N, H5 ]
亦的確捐過好多錢，
% m* e  e5 N; O5 E6 R6 c但唔代表一般香港人好鍾意佢...
' h5 T% Z; S; J$ l; t) ^. ^1 q2 g& Q' S2 F
長實D樓質料有幾好，唔講喇...7 ?9 J; E- I$ x& Z3 \8 }) G4 g5 H
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
5 F% q1 v; h& g' B河有臭味，附近有火化場，: m3 K+ ^( c3 W: J* `+ M# ^) J
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ u& ^# _: D/ l
身處現實ge你6 g( ^& C+ _0 G) ]; U
到生活無憂先再講道德# ~, ~* E6 W( ^4 F/ T8 |& r1 x
因為社會迫你ge
  s) d" H9 P% x/ N9 _" H返回現實啦....

: `) @1 q4 w8 _& F. z! p

3 h; p- G& S  a) l6 R2 K2 q我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。. ?$ O  T9 x7 {: y
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，5 D1 W7 T3 i5 \) ~/ z0 P+ M
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 E' E! W. J6 j! Q( t2 ~" v: z6 B9 c. ^/ B( S$ b$ M* S$ W' H# j
1 u+ D+ ^) N9 c. a) S0 x
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 _5 S3 v. V7 v6 @! c# y' t原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,; j7 e, c/ ]$ e* y3 F. R, O* _  t
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
  b  t7 O4 ^+ j4 |( w: N' r; u/ h2 \% v
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,6 N+ {  J# n8 L1 D8 S
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,' e1 l" P% I" P3 T" O
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.