我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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- W; d% ~0 L) x& Q$ F1 h" C; l首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。: V5 _" {+ M, Z' U( _% h$ Z
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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! H, H/ ?* N6 O3 u* A6 F. l最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。# J* w4 N9 l+ W6 I0 `8 r4 O
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：2 t0 J/ J9 ~1 m

- }2 |# k& i! u) L四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% k* I# n) {3 h: I- v

( V: c) k6 W3 n0 b9 e半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498233 L% F& G; F; V$ c

8 \7 x9 E/ U) f. }$ V! U. L4 M& ~' n- u: X首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384+ n: t# v% J4 E
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎6 h- r  K* g7 M+ a% I9 ~- A  c
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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0 ^0 c- l* V: Q0 O% Z這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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; Y+ \/ j4 T1 n9 w9 V$ E曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。2 s; ?( z  o1 Z5 x+ G( b- `8 ]
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。2 x9 X( e5 @7 p

) N$ o$ H# Z! v9 \& ?: Q/ Z, g& ?' F除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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4 }0 [: `* _# B7 E6 K8 f政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）9 D+ `* U7 ^8 c6 h; J

4 B+ K2 [: ]/ h第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。! p, ~9 d+ {1 t8 r5 \+ w5 t

6 m2 d9 f( `+ X# r) }1 G康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。6 h' v$ q: N4 @( C) S% x6 C
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其他參考資料：
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  ?6 L$ Q6 |" P6 h  F( }有線電視《樓盤傳真》：首都. E; ^, x4 Z0 w. m
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
( b# D  y3 o* i& n# E$ \係做左十幾年人
- w9 }3 q( W5 [7 q% k( z我都明白到要真係成功發達; r3 @; s7 ]  m  U  b5 G+ Z- t# x
點都要有手段有方法
# @- G: {- q  n4 o你話以小市民角度) I8 _; {4 Q* l9 `
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界: v+ m. t( r/ W) ~7 ^
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到$ i1 C6 u7 M, a" I( ~1 g
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
! B% Q7 m; f: t2 [搵到錢就係成功+ Q% e) @5 w$ F, A0 o* h
呢個係香港
. H% c3 j; l2 n" w9 C6 u呢個係社會/ i3 {, o6 `. Z4 `
呢個係現實
* I$ k5 M0 g. B! m" H
% J* \+ K4 X( w. e李超人係仆街* Y2 k% J" U) d' Q! S' g* g
大陸人D錢難道好乾淨??
6 e% X; R. O" u- y: H$ m做生意,商業社會
3 c4 k" L5 b9 G% j; d唔係你呃人就人呃你4 u* c& S9 I1 o2 U9 i
講真錢就係咁倍大
! R0 y! q4 k4 Q( z7 K冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
6 d" D& V5 A0 J* b只有人想搵多D放入自己袋
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# {3 V! x, _) a1 G$ j2 C' ~  D身處現實ge你5 B6 z4 J- e! U( Q, V
到生活無憂先再講道德
" _: s: Z4 U5 _5 Y( `* H因為社會迫你ge. g/ V/ R7 Z6 I, H
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
9 B5 J6 m+ K, A李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 x; l* K; D3 x# j

! L- s' \+ o" \' S- M# @$ s你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% }+ \. ?2 m" F3 a試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* Z! v3 ]5 R  b$ r7 J# c
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , X# T) Y1 O+ _0 {

# k3 u+ Z6 N) w! o& O% C你睇野好表面.

1 z. Z/ S( a7 _& d: |- Z7 `. {9 Y8 H, f, M; @+ e* T
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
' g5 B5 H/ d( t4 v賺錢無罪，佢做生意好成功，
6 x+ @+ L8 a9 x, ?亦的確捐過好多錢，
2 V8 S9 h6 `" @但唔代表一般香港人好鍾意佢...7 S9 b, v; A) W1 E

0 E, M) k1 F/ I) r長實D樓質料有幾好，唔講喇...
0 d2 ?1 V" y$ G/ K5 m- _' M" U大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
. H5 \+ ^4 @6 U- @- `河有臭味，附近有火化場，" u& J) S# I  t7 p
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; Y+ U) j7 D4 o* E; f' c! K, M7 i身處現實ge你
0 [4 \7 t& ?4 U' A/ E到生活無憂先再講道德- d# l: z, M: I; J+ c" J, q
因為社會迫你ge& {' h: z" F& l$ i: f- C
返回現實啦....

" e+ F: Q' F7 _# o+ P% x  _) i6 W. I: }* W- {& j5 g
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。! u) S2 Z# F7 t# p5 \( S
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
/ V. h2 u2 f  i% x9 k6 B你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 T/ q/ G& M$ G5 C5 q. G' U
, ?6 N! U) V5 [1 {' R
4 {! S+ D/ q6 H
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! I) ?! \2 d3 E& H$ c原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,) q% a0 {. Q6 m: k; s
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
1 d( N/ x: L4 ^9 h+ |3 p' T. S, G8 Y# X9 P: ]' c( T
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
1 Q% n5 z7 ]3 Y" X5 v唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# T" r1 ~* P3 ?! \9 K
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.