我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。, M6 Q. V1 c1 K" c8 ?. A

3 i/ f6 n2 O; V# O. ?$ W0 U也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！+ c; X' D2 Q2 v0 h, ]$ W; v

" o1 K" C/ @/ M$ v( s. o他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。5 I$ F. E' W! x  w5 V
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。, }* f' e$ C: [$ V
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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2 n/ y. Y$ t( ]1 a( I. ~PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：/ ?; o+ L$ n. P

3 m* K( n/ C; j3 v# ?$ v8 D2 l四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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- \1 I; J. X7 c. T半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! ^5 r+ Q7 I# D

! O2 p  N! w- y; j2 g首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503843 v% w& A( ?- v
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。3 U9 r8 d* s3 O8 |
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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- e# M7 Y9 W# |0 v8 Y曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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1 K4 n& }2 H) O. X除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」& i2 H& P+ a: A3 }% ]+ K% F+ m( Q

) {& V9 |% p6 _) j政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」; M7 I! J+ I5 m. Z+ L* F% d7 w' ]4 I

, V( l/ w- p) z3 Q8 T1 P6 v9 l（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。! |6 g3 z& d5 Q  U7 x

* n2 J- Q% @, S康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。% x1 o1 F4 e5 I/ }
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其他參考資料：: P; k1 g5 m! @: |

4 @9 `7 ?  Y. U# r7 A' u! A有線電視《樓盤傳真》：首都" B( j. R' S# z% d* }4 P% G( Y
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見2 v* R$ [( g/ r6 G* U6 T
係做左十幾年人. N+ z2 K) C. W" [; h) n- |- [
我都明白到要真係成功發達8 V+ K( E* G* ~
點都要有手段有方法
% Y8 h; ]0 V6 ~& X你話以小市民角度
& C  b( B# |. \係冇錯佢的確幾仆街6 W4 n7 n% H3 _! _) U, h9 M+ ?1 s
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但係有錢佬或者商業世界0 P& T4 I) w0 P# A) W
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到0 ~# q7 |" g$ z6 y( V
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下3 j# }+ f' ~) @8 Y, x5 A. Q
搵到錢就係成功
. Q7 H5 l# }7 V$ G呢個係香港* I' z8 b2 l7 ?7 F. _1 n
呢個係社會9 f; I% L- K3 S6 A# q
呢個係現實, R/ \3 ]7 `# Y" h$ e, B
9 n# ]4 y4 `+ J: c
李超人係仆街
  ]2 q0 b: I+ q大陸人D錢難道好乾淨??( M! l2 l( ~4 X) R
做生意,商業社會
! N; A' F8 v' X$ G% X6 t& Q. s唔係你呃人就人呃你- L  P$ Y: t. C8 p" L  X
講真錢就係咁倍大
5 b8 s( q( [4 w2 ?' T& A冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
9 n* d: H5 Q6 i9 D3 ?$ {只有人想搵多D放入自己袋
" g: @& o- N2 Z7 D' k) q
3 a' b! |( ]( F# j2 S) `! A' G身處現實ge你5 {/ ?5 c" }3 ]7 |
到生活無憂先再講道德
8 e9 Y* q% x; k1 y因為社會迫你ge: p0 i6 T3 j0 k2 G3 j
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 T4 A- ~4 E: x1 i) \
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 y$ z+ [+ D; L- B6 U4 H
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
3 a+ \4 X& ^+ d, _李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. # w6 D: k1 v' U1 k

8 o- [% P( t8 V# ]% I0 X你睇野好表面.

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2 Z5 j- ^( S  E3 ]: b# ?9 x
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
2 D/ S5 g# b( P, f0 h$ t- d/ m4 c賺錢無罪，佢做生意好成功，0 \+ l4 `6 T) {- T( i
亦的確捐過好多錢，( M% t3 W9 j( c9 b$ \0 Q
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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. v# x5 D* v) T, E7 h4 Q# ?長實D樓質料有幾好，唔講喇...
) Z9 Q: F, R+ \- F大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
, c5 L1 d) @6 `- @河有臭味，附近有火化場，' {; t" Q7 m, @0 J4 N+ z& u
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" Q7 ?8 \4 C, E; }8 S, b
身處現實ge你
# v1 b7 K; w6 S. n5 O到生活無憂先再講道德# N! ]: b0 C$ V- q$ v( t
因為社會迫你ge
# l! l4 e2 ?9 D: g6 h  F0 h  v返回現實啦....

/ m, L# r# M/ `9 n! m; B" F7 {
  M) r7 E6 V# h: E/ N; k4 O我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
$ f/ m, y: ]8 p, K此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，/ E5 I/ }7 q' s  _" {6 v# v1 w/ J
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 E: u% B  H2 O8 }* ~
+ a  l$ y8 H# @3 b
/ b4 ?! B( k- X$ @8 Z我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  r) B9 {/ R8 @, H
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
1 v3 D2 I0 U, O, l8 C6 s8 c試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?- L( j$ y; h' c  ^& b

" s( d, k2 r5 N' {# b2 u7 }我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,! @/ [6 e6 b& O( w. t
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,/ o+ B  q7 N: m7 [' }
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.