我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# {7 _) ]& P" }) d+ [* g, F  L

6 v4 \# w3 N( u$ Q9 `  Z/ Y, M首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 ?0 Y# O1 V. v# p9 M$ ^7 v

: z; W2 W% T( ~# s6 r& e+ R他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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- f4 B& {0 ^( W1 ?  S最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。3 r( H& f7 [& d
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。% @/ x) [, Z5 x
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$ P* ?# r3 \4 e! i) F; sPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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1 l9 D5 s) a: y4 [四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）+ b0 Q" u- X. ?+ b2 S  t9 }8 F

( V7 z+ r6 m$ Q  ~. R半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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5 k7 r4 O& U. H" Y9 y首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503844 N7 o2 [  L/ H2 U  r

% W& T) T- y' D2 N領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎$ t: u$ K" S' E
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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, U6 K6 ~+ j4 I( y' A( J這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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' g4 V7 m( m1 {& v曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。# u, U' |: F" b8 y

5 n! ]1 ^9 b7 T6 H6 P( q. t9 ]維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」  @8 z. N1 y5 [. g
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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; A: P( w4 ]0 L+ \3 g- M有線電視《樓盤傳真》：首都
7 H* f2 G2 a0 m0 g) e2 fhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
- w) m, y5 [# V6 R2 L" e3 k' b) `係做左十幾年人. q  Z6 h; d) L
我都明白到要真係成功發達
! O5 }: R: T' k$ J0 }+ @點都要有手段有方法
: Z1 o$ d; }1 f' o; o- k你話以小市民角度/ N( X) ?' |* d- C  i+ g% n
係冇錯佢的確幾仆街
0 Y7 `( r  L5 l  Q/ p  |5 e; D# \" Z
但係有錢佬或者商業世界, t. E# o( ~# g1 S
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
+ `1 }1 Z* w1 W/ Q只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下: u: q, g; C1 B" L$ O9 n
搵到錢就係成功
0 ]) A- {6 U; C+ K' @呢個係香港
" Z( c  d9 {* t) c$ ?3 G呢個係社會5 D' O5 W( z! G4 l3 `# a- l
呢個係現實
; x9 ~; a/ t; V/ F+ `9 u2 {
6 H3 R4 r" G0 \0 W' c1 P$ {李超人係仆街
( N) r2 [7 {% A4 s大陸人D錢難道好乾淨??5 k- Y( g5 X. n* J1 z
做生意,商業社會
7 N7 E* u; O1 J$ ?9 q唔係你呃人就人呃你4 |5 |$ y: O5 a
講真錢就係咁倍大, I/ Q& P' L5 h. {8 z  d" D9 }) `
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, ^! z, ?% N8 u2 j6 l& k只有人想搵多D放入自己袋
. Y- [  s1 Z% |5 j+ z% K
& G! d! V" r8 T8 {身處現實ge你
1 {9 M5 ^: j3 {7 ~2 U% h到生活無憂先再講道德! H" H+ I- S) o& W& T- F
因為社會迫你ge
) s* D* |4 q" `0 J/ r) m0 ~返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) |' F- Z* \. L0 J李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: O0 B# ?) s3 x, z) g: P* G' E! K1 g; x
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 e' B1 Y, b* ~8 n# k( R
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 A2 d+ ^) Q% S7 k* k( B* G# ~# C
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
( C1 \8 W5 L2 @- L! P. u5 e9 T$ v1 o. u9 V; k, w# n4 ]( f
你睇野好表面.

, N8 M9 |* ^6 h+ n* L

/ s8 ^! r) m1 ^1 ]8 r8 ]( @3 [我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，  [+ L( C! c2 i$ ]5 x
賺錢無罪，佢做生意好成功，
) c" g0 y. i5 U) Y- t$ k亦的確捐過好多錢，+ E. a9 Q3 m1 `8 j
但唔代表一般香港人好鍾意佢...: R' N- E  A4 }$ r; b* P

1 E5 _4 M% F. A" r9 T8 O* p長實D樓質料有幾好，唔講喇...7 U- ]" [. d! G' Z
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，* x" f( q8 @1 \
河有臭味，附近有火化場，+ S  j0 D6 Z2 g, d5 c- F8 P! x7 w
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# w, a! [& l" s0 J
身處現實ge你. V5 X" |& d( I  ^' p
到生活無憂先再講道德
! l( R+ [0 B, y+ y# ?因為社會迫你ge6 d0 K3 ]- A% ~, m* q1 v3 t
返回現實啦....

& {6 n7 j7 B) D% O7 q0 J% ~1 L4 M, d; w! {# |" m
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* o, _" t7 @9 v此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，, [- b% P9 r/ K9 n$ e7 d% E
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  t8 H' X+ Z) h& u+ N

' @2 N* h! [8 Y) a" w2 M0 P/ A; S8 K
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

2 z. J0 y: p" ]; r% T/ o原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,3 |& e" _. E4 R& \5 ]1 W& H
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?: K1 S6 a* h: [7 ?: n) ~: F8 h3 x6 `
/ w/ }1 j3 J/ k5 a
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
0 f/ a# m& b% w) n" W/ l唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,2 X9 r  o3 W( n
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.