我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。6 k8 v$ S; b( R, m3 J; U* `
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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5 \  R. I/ V: |* [) e" z2 n& p也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。5 n2 f2 q2 Y: c7 B7 O" R) j4 k
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。% O% Z7 ], I# Q- y/ s- L, \% `

, V( L5 r0 _0 Z3 n- L9 |這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。1 x5 s# }: s( `
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：% |. z+ p3 z6 l1 A
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）! b( i; \8 ], x7 \
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823) ^" C4 a1 F! f3 j% y; c% c

0 e; V+ n1 ^, X" b: Y, P% k. k首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384% Q7 ~6 v# p4 R7 U* z

5 @* p8 A) a3 {7 s9 V8 k領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎# `1 E$ ^; J" y$ b7 R: {

+ q) l* M0 }1 w# E3 T港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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8 V. Q( `, }9 Q這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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3 s2 [7 y; ~! j: w1 ^9 T曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。( G: m2 |- c+ {% c' |. i
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。. I8 L4 @, ~( X: T5 e' i( U

4 a: C9 d- `5 }+ \% z( S# F: h2 o除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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  X/ @$ ^! O4 B) k+ y1 T- U（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）3 j. g7 `- a( B5 C; |9 r" A
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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! [! I& n& U& g% D5 b7 Y發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。$ g- Y4 ]# _) H3 t( ~! E

* Y# B$ G8 v! |/ ]8 I康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。& m2 m# a" e; M

' W3 G: ^: ?$ V. d2 a: ]! X其他參考資料：3 S( ~6 z1 b  i" b7 S( M* T
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有線電視《樓盤傳真》：首都
( [' R. d" D- q: T/ Hhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; _" }" m% m1 ~係做左十幾年人1 L4 t4 a' n- J2 M9 s
我都明白到要真係成功發達
) X5 [0 M( m, @! E3 c/ }點都要有手段有方法
6 a4 u5 w) }1 h( E' C; R- t你話以小市民角度$ D; L% Y! d1 a  E( S2 D
係冇錯佢的確幾仆街) ~4 {. c6 T4 ]- ]' E( \

' d6 L1 B' M, W) d4 t: z9 D但係有錢佬或者商業世界5 ]- s3 Q( [2 Q/ {2 e
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
, U8 L& v4 i( N3 x  {* P只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
# ~; b+ _% z5 E. Y搵到錢就係成功% q. j# n' Y8 U& L' }6 M! v  T
呢個係香港
1 X0 a, t; m# ]$ n& |呢個係社會
$ Y7 i. H0 I+ Z3 e8 `. T2 v呢個係現實
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4 B% N( ^0 r, b$ j( b' Y李超人係仆街
+ N9 d0 k7 _! a$ l" b大陸人D錢難道好乾淨??, Q2 b. T0 x9 o' O
做生意,商業社會
0 e( Q$ G: q+ a& [唔係你呃人就人呃你
! l( h- F# c) J5 r& K; R- k講真錢就係咁倍大
9 x( H# v: h5 A* v' z2 B冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
- E7 _5 C5 t  e: \) m只有人想搵多D放入自己袋
( u+ k- A- t% g
: {: m0 X8 A3 ^. l6 m# I身處現實ge你. P! ^; ]: n; y% r! j& f/ e/ K
到生活無憂先再講道德8 r; M) L/ }% w  X  w
因為社會迫你ge3 K2 S/ C' `  |# ~4 I. q7 L
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+ x0 G+ j& T& \  \, s: y5 G李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ h- P6 ^" Y* l/ L
9 `- h1 r1 b/ ]7 ]' V你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  I# q- y$ `5 ]5 Z  J
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* ?) R7 G. l$ A" c+ }$ [9 K李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 W# p4 J- v* q! x3 {8 X4 ~3 t

' H$ }0 x0 C+ ?  U+ Y你睇野好表面.

" W6 |0 z6 W' r) _0 x' ^/ U, W9 i6 ?6 G9 ~
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，8 w4 x' U' K: R+ P  W. G6 Q
賺錢無罪，佢做生意好成功，4 ~1 {* U7 _  b$ R+ A
亦的確捐過好多錢，8 g% G6 g( W2 P# Z* Q! V
但唔代表一般香港人好鍾意佢...$ J2 \! z6 A+ T* b

4 n% j9 I6 b! l' I# W+ g$ i長實D樓質料有幾好，唔講喇...  D8 h0 R+ V8 K9 p3 P
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，. V  r% s7 k# A; g! G$ Q# M2 M7 k
河有臭味，附近有火化場，, O4 \/ `. j# E/ K8 Q& N9 [
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- W4 R( Q4 m2 X5 R9 G  g
身處現實ge你
: t: I5 x6 G' _; \2 n1 x到生活無憂先再講道德' B3 o& {) f* P. N+ y
因為社會迫你ge
; l: a* ^6 w! b/ o+ k) ~8 j返回現實啦....

1 Z& ~6 u& L8 Z+ Y, `9 Y
1 B3 x6 V( p" g! ^# _我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。5 A9 \' U9 C+ X, G9 S8 @
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
( |1 V& v! Q. @" c8 g4 f你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: t* D8 k4 C- z' D9 d, e
! }/ V% L3 {$ ?
1 R6 a) r8 y2 W) u) H
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

2 E4 I8 e# F# `& C, w: q4 k+ g
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
% Z$ W5 H5 a% M; s% u4 d試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?  J0 x4 L* X: ?& Y. [9 s
4 g* L$ s. d% x$ g, N6 ?, h
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 T5 a- R0 ^+ l3 f7 Z
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,; v. m  q6 a% c/ G
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.