我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。- h2 c+ v: w$ y- C" C/ y% r# y. k
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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+ R* ]: j7 `' v( A( ~1 l) n也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！$ i8 u* i; r. j) y! G8 ^2 C

$ y3 q8 A* z- l+ C, P! m8 _他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。) P1 {% ^* t, r5 [& Q
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。2 q5 W; F* |3 m, c$ i/ K

0 s. `( p8 d4 m  M這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。2 A9 n% w0 j( v/ D& g
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/ ^' ]" i9 E- F1 iPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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, }8 Y2 ]8 r  v; ?' D  T6 U四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）8 e- \( N3 `( Q

% h. E+ E) f6 m, U0 `4 ^半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498233 O1 g1 l; b1 f- K
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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) ~4 L4 A% v; t! F1 g8 Z3 J港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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6 y: i2 ^  k8 u) H% P, c. t曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。4 Y9 i8 I2 P" A

" C2 t9 h( }' M8 m. b9 \# f維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。! f1 ]/ t6 @6 A, O* V1 V+ u

/ x6 |) M- q8 n9 P除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」; V( k) c$ o0 Y: u  q" l

" G8 F2 w, d- {. M, V  T政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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% h! i; J; ^+ v% e" s( C6 ]7 H（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）, T6 m" \8 r) Z) A4 ^0 u1 F
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！+ g: X  c8 _4 e7 f
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。( a, o: S) a7 I; v; d. j
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。/ x% z7 X# S- ]/ x( V2 N

8 Y1 o. V% l; c2 m" w$ M( w- [其他參考資料：6 n1 W, X) ~' @' r  _

! w/ J& @/ R1 f2 _+ h有線電視《樓盤傳真》：首都
9 y$ Q- m. a' {http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見+ s, F9 L2 b1 u% w
係做左十幾年人
: U" L% ^' Z2 @9 y1 {' }$ w& {5 L2 o我都明白到要真係成功發達: y; [8 V* v. d  h/ {+ {6 n0 V& l
點都要有手段有方法; }2 J" ^( ]) K
你話以小市民角度
! _7 e9 M. E. _" v係冇錯佢的確幾仆街
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8 `2 N2 Q8 l: T' g但係有錢佬或者商業世界( r- o2 ^$ u2 x! C5 G$ x! E
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 a1 K, S" T3 r4 z$ f6 c
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下1 D7 v2 o) E" U. s
搵到錢就係成功
' W6 S- y4 d; O呢個係香港; a4 j0 a& q, J% p, S/ }7 J) m$ x
呢個係社會9 [( @9 w' i3 T/ O
呢個係現實2 ~9 F1 g% `9 d3 b
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李超人係仆街, M2 P. B1 @, |4 }; u0 q$ W
大陸人D錢難道好乾淨??
1 l8 a; D3 [' i  `2 w做生意,商業社會2 W- q8 G6 }. I2 b( k* E' {
唔係你呃人就人呃你
/ L: r; T8 |! Q8 G& D2 j講真錢就係咁倍大
6 c6 J, D1 D) ^! @  e% L( G7 K( _6 K/ j3 H# u冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
  h: O( z3 ^0 ]: `! l' s只有人想搵多D放入自己袋7 Z1 b/ e# a0 M. [: f5 k
( `; w/ r5 ]; _5 K# ^. E1 v- {
身處現實ge你3 W* ~, j2 x9 Z- F9 P
到生活無憂先再講道德/ T5 q4 m* f) K# `/ K+ L* X) ~
因為社會迫你ge2 ~; m5 S/ A; E
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
; f- E( z( V3 o1 K- i' s5 N' L7 ^+ P李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
0 K7 `( D: g" P7 d) Y
! r7 z  @0 o. a8 \% B你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( a7 G& ~3 Q- X/ G! w/ y
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* W2 b: ^4 Q% u  {' K李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % }! M; d; k: i
8 G; G6 t' @) b2 e+ ?
你睇野好表面.

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8 s/ S4 U) L. _* H3 t# n: x我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，# N$ ~& ~2 {! U! q) t2 s: Y5 r
賺錢無罪，佢做生意好成功，7 x! \. O0 F( R( F& w4 W% T2 L
亦的確捐過好多錢，/ Y& N! |" D8 ]0 Q0 l" s4 ]/ x
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
7 g" m" \8 c$ j( ~1 r  m大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
( _1 v7 f" G3 W, o; k* t5 f河有臭味，附近有火化場，9 w- i  G; L8 d+ F+ i. I
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 w9 Q. G0 i) O) w% ~/ r4 J( V
身處現實ge你
  q' g- O; u( @0 V6 f$ Y到生活無憂先再講道德
; E: v! A* T- S" U) ~, _8 G因為社會迫你ge
- S1 W2 H. d/ r# P) ], \) K返回現實啦....

7 w: n2 r& `3 j0 L- m* H7 v4 t) W5 R# M$ a" [! ?
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
' m) X5 Q2 o; V2 A+ s& y# e此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，. y6 d2 I7 O; T+ W
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 x4 l$ W8 I, z; R' h+ R. l: {1 H
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; a' L- n3 n; p1 U# I我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" ~% _7 C% C% ^原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,7 m/ a8 f( e1 V- q5 a
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?7 D" X3 F1 P# x

, ?( T5 M) P5 o0 D0 Q; x8 J" d& ~我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
3 f4 i9 W) h+ k" G' T! z) `. b1 ?. c唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,( t9 a) L/ X+ O
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.