我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
* H- Q2 g( d! @- s+ R/ o9 v! F0 v( ^4 b3 g. c( d
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。3 G$ Y; ?0 v4 F, i) I% T4 A* u
9 {& ^* B+ p5 u, V' s2 q
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！4 _* }) E/ ?& f+ }6 H
" F" |( Y; z2 s, ?# W6 x, @
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
. j% _8 r+ D" C
, z+ f0 n  X* @$ d最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。+ Y" T/ [, U9 Z% `
5 g& L8 {  {& R
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。6 k9 `/ ^8 k+ i! ^

! h6 i$ n. k3 i" k8 b1 E# _% B6 B  y5 N% k. @$ v+ v+ ]

! Z8 i, f4 Z, [1 P9 b. d; ?& Y8 [- uPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：+ i$ v- \( R& r  H: |  Y

; ]6 y$ f6 l. V# d: O5 o四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
7 s; V9 ~) s6 {( B- ~$ U2 j1 R1 A8 ~& r
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
, x6 t7 C4 W4 @: G' n$ I1 e4 W6 C$ c+ X9 ]
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384$ y  _8 d/ \) z3 X7 @( J

! S2 C; D& F$ J/ E( P" s6 q領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
  X6 x/ ~! O9 j  @9 r) V) E
" f; [- J8 Z) G* T1 {. M: G" S& z港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
! z, `1 W( R8 M! X' ]; k  |2 f0 U. S, l6 i& }
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
' G, c  l9 G. t" b# f4 P6 H1 C0 r
* b; s4 p/ F/ W' d/ x( P6 T* u曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& u" _2 A4 t# S9 Q/ N
0 ^* d. r8 D8 D; [* d) d' u
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。% A, K! y; i# ~# J. U0 W( m9 h

* \! h+ ]. W7 x3 K除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」' \* j" r0 V* S6 S3 N

, u# Y  K: ]: p政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」: m" x& G, Z& G7 t5 s
: a$ t, a8 t5 G6 S/ k" D4 C( A0 G) e
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
3 F) B- n6 }3 l' f
9 {, Y5 I5 t, h  R6 z第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
% ~7 }+ b& ~# Y9 _1 l- H9 P9 Y2 v! [! B9 {/ e$ j5 r
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
' K5 I1 s" }7 z. y# l4 b) N( Y& z8 u* A+ a
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。! Y4 T3 a7 e) n$ k1 R' R5 U) s2 F# p

8 W$ ^% K, B4 r: W. Z" W0 E/ t其他參考資料：
; t2 g" _: z8 X+ A$ w  ?8 q( k: a8 z3 _: p1 K. z' Y
有線電視《樓盤傳真》：首都, |$ i2 Z  I$ J7 X
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見* U: x* P8 ]$ w; f9 y6 v3 S6 Q' @3 \
係做左十幾年人
* r) Y! ]" l, U9 ~2 g我都明白到要真係成功發達* t" j% K9 U5 m' C
點都要有手段有方法
5 B& i  O  M* M- a( |你話以小市民角度
4 _8 M- x. F2 |, E, X( `係冇錯佢的確幾仆街
2 P: V( [; d: H3 T7 H: h' W5 ~7 i% `
但係有錢佬或者商業世界1 o1 U* M9 R: w  d2 O
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到9 M; Y' I' F5 e8 C% N  V
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
5 `4 A/ }# K$ K, F( L7 j搵到錢就係成功; j- e0 H2 D( a6 R# c( N8 M/ P
呢個係香港& Q3 F" m# _1 Z7 S
呢個係社會* V8 {2 N! g- }# s2 d( g2 M
呢個係現實, A# z; q. }6 S+ r" ~8 M: q: W0 L

- P4 ?" g; \5 s0 |$ F; p( G李超人係仆街
, Q7 B: c  u8 D" A) _  B+ y大陸人D錢難道好乾淨??: e8 `2 @5 h- E: d4 g
做生意,商業社會, z% a9 l! P8 i0 e  a; I
唔係你呃人就人呃你
1 ^/ F  V& p/ I* W講真錢就係咁倍大% |( K) M# |2 @3 [3 ~: Q3 B  Y
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊8 y: k/ s8 w3 V- @- }3 \" K
只有人想搵多D放入自己袋: f+ t! I& W  E0 d1 Y6 h
, `, @2 k" j0 V$ j1 [
身處現實ge你% b2 _$ M  E& o: e% [& r/ g
到生活無憂先再講道德: N% O/ [3 B; g4 T5 W5 d6 y0 e
因為社會迫你ge5 d0 P7 p/ ]% e# |) T, s: U1 f- p
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 X: a9 \) r% i% f李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : B5 z' h+ O; _0 V; G$ Y3 Q
: \6 z; z7 x" O, E9 g% S
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 Z, c5 B$ K* T; }, g- ?- Q: [
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 A  O, {& a- a( S% u! u李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 0 L8 w0 N; [3 p; S0 Y! c9 R& |
1 S. W' v7 A2 Z6 i4 U  r6 p
你睇野好表面.

0 Y4 T. S# d7 S+ m2 w5 k# o
1 ~( ]1 D& k' G% I: h' F! |: F! m我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
4 B+ z0 |1 B# V2 o# [4 c賺錢無罪，佢做生意好成功，2 e0 H- X& }7 a' X! q2 b( K9 c+ g
亦的確捐過好多錢，8 d7 C+ J- ]+ \6 G8 g
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
: a4 ?: F4 G2 Z1 i- g2 M
; j, Z/ y* r. [1 e- D長實D樓質料有幾好，唔講喇..., \0 z: \" a. u; Y
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，. z6 B4 k, U5 e9 v
河有臭味，附近有火化場，# R8 }' t' Y2 s/ M* l% O( T
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  g, X; F5 J' g; Y9 y
身處現實ge你
' \, ^+ ]- |, b到生活無憂先再講道德* _2 J1 m1 w& \5 N
因為社會迫你ge2 x" L6 c2 P  B9 |6 b& N1 P6 @2 y
返回現實啦....

& \; z+ q! s  J. {' A

  W' `0 t; ?" _5 _% Y0 ]我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。$ a$ H0 e9 L; X" t/ i' @
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，7 x; j- R" ^! j* Z3 z
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 U5 d/ ]0 D1 m$ }
6 U! o6 \& w2 j5 [1 \- o. X
, f0 }; k# w7 Z9 f. T% Q
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

& n9 n6 R0 i4 }
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
1 @' [+ s6 t" o6 G3 D( u9 f3 e" u試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
( m; \( E& L) v" L7 P( B" A+ G
2 q, @; M! R9 N' b( x. i我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: V: b: K: Q6 K1 t  E$ H
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
% z1 f- m! L! R. y令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.