我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
2 T) Q+ f! j1 n' X# V, S. e/ y1 a" t3 ~: I, v* x- N" A, e; R7 X
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
% U6 u+ n/ }( B% k7 M( I& v" v" e7 z3 Y$ U
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
" B( `: C; b3 u5 K
9 u& p+ s: B2 Z: \# O* U他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
. v  z( b: F8 d1 y8 j6 P- `# {; s8 y0 l, E- k# J
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
% W  `" c; T" O. l
& {- h+ X6 y8 ]0 u# P! |& J這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( _7 J* ~0 G9 K: B; F

# e. m+ p9 f1 z/ n2 U$ s6 Q
3 J  z9 K( w* d  h8 T+ ]9 l+ c/ _
% h! p. ~0 B# y3 F' w$ O% J! }+ ePS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：+ M& J) M$ @) X! V9 X
% h& A/ S$ F' [
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）8 i, Q: V1 Z- v8 ]; m5 H; J

; T3 D% l0 S7 L0 Y$ Z; O半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823' o2 L* w; f% z- i6 i: B/ m
" q' x5 n2 J5 k3 z
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
6 P# m3 N" z& N, ?& i8 @3 ?6 }  b- ]/ u
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
7 P5 l% A, q& ~' j+ N$ ^" X2 [% y) \' M, `/ K; J
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
  x" B8 H* W  M7 {9 u- Q$ W0 x" C. n% Z3 [
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。9 |% k' M2 |- y% ^7 E9 I+ Y

; F4 k9 {# m: l* q" X7 ^曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
5 p  |. s  S: x/ C. f% B& }* ?$ P4 X6 ~4 b# J; u
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
: b6 B! L) }8 t! L4 T- W; x
/ P- y  F9 |+ G8 p. X除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
6 @3 ?5 q, @/ Q
  x' \  z% M$ e政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
0 c: M- l" Y( I! g% ?* o1 Q. W
' S8 [' H3 `, M) H1 W* W! Z（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）2 j5 I6 z5 Q& S8 {  U' C% e; e
* Y2 e. d# u5 ^. s/ Q' F0 A# A
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
- e- @  V! D+ q- Q: e/ |! X4 X3 A6 z6 i
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
. ]  c3 r$ [. F- e$ E, N5 I$ s$ x8 o# G
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
6 k% V, H) ^( @/ ]3 M4 c- R: Q2 \9 J, K" o" r. s, a) M$ y
其他參考資料：
7 b9 n9 s& p+ k. k: o9 m+ _# T; w, s
有線電視《樓盤傳真》：首都# y) I! r1 o5 v: C  l
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
. t9 R0 Z: M0 f7 n3 B係做左十幾年人
& S6 @% g4 ^. F3 X: Y8 y; D我都明白到要真係成功發達
( Y$ L0 o" F) k: m點都要有手段有方法
8 a( C+ z2 f- r你話以小市民角度6 z" u) D7 S! S# j
係冇錯佢的確幾仆街. J3 y0 @8 s" @& L7 K

0 v# a4 O1 `* k但係有錢佬或者商業世界5 S8 M1 X0 N8 x; ]% v1 Q8 t
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到0 s( a+ Q* D3 f3 W+ N4 E5 s
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下) k( l5 ?+ K  B* A8 _  k/ O. _
搵到錢就係成功5 ]6 q: T) Y0 {$ j. m0 D1 a, I; M/ L
呢個係香港6 A4 `! c3 n+ K
呢個係社會
0 F! j- p: `: x8 X1 i呢個係現實: s4 [3 ^# I' a; @' C' W: e
" k" Z+ J0 j" s$ y; P: H" n
李超人係仆街2 ?6 U, f) J5 L( P
大陸人D錢難道好乾淨??
* H8 [" I# D4 W- ~* }" A- v做生意,商業社會) |: {' m/ Z% R5 s
唔係你呃人就人呃你: P+ J9 h( ^! p9 p9 m) `
講真錢就係咁倍大8 n/ ]$ n: w% d- K5 j
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
* G  q0 G6 F- i只有人想搵多D放入自己袋
& m: X2 |: X! {7 P' s# ^7 l2 @1 M" p) ^/ h7 _
身處現實ge你. ~7 W& O  ]0 y; s& Y9 b; d
到生活無憂先再講道德* l, s# b, W. R8 z5 c$ O
因為社會迫你ge+ v' a! Z6 F/ g( g7 J
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, c+ E; _% @3 n1 B) v" K
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 R% `4 f- t; j, X0 [5 W6 o6 h

+ I+ q' J7 ~, `# X8 o8 U你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 n' {1 L+ [$ f. F1 p5 H
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. H  @, b5 h3 ~4 l' W
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( j1 x. r/ a  g. o$ O! I6 ?0 B
) }. ]0 J0 J% D" a& P# Z1 B
你睇野好表面.

* {8 U& e* P- C3 d  N/ y- J; q# c5 D9 ]* r% b6 l4 D% C
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
4 G% `( k; b/ |% c% S% l賺錢無罪，佢做生意好成功，' I- H: I+ r8 b
亦的確捐過好多錢，
! x7 m0 y4 r! l2 ~8 E8 P! K) L$ ?但唔代表一般香港人好鍾意佢...# H$ C/ P& K* g! X0 y
+ H" a& q% |5 u) [2 J: G' k
長實D樓質料有幾好，唔講喇..., B% V9 J# B- Z8 b! f
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，( z- H7 D! ?1 F4 x2 a7 O
河有臭味，附近有火化場，
7 D, w* W$ m" U自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, |% l3 o" |$ U- w5 i/ f8 z身處現實ge你1 S( _7 y3 ?9 W4 V" e! N
到生活無憂先再講道德
- ^- q3 r9 o3 W因為社會迫你ge
3 G' y' b2 m/ D: G返回現實啦....

% f" X; h) R, M$ E, r
: N- [' q8 h6 d6 \+ ^" z2 n7 t8 y我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。- C, s6 P  w) a. T
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
7 s3 c# c$ D% S/ F- r# f* V你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ L- N0 F7 |- T0 i
2 O" q& N- k& l5 i) K

' j5 p9 o+ @! s8 `' w) z& k我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

/ W3 {3 m$ X( T( m0 f  X原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,( H$ [+ D; B! W  I  f
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
* l# q8 c5 M. }& Y: M
3 P7 b/ w$ J: C. }3 b我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
  k  f, [8 j. I6 j' v/ l0 A# f唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
" I$ @6 m2 L0 h, V/ O3 R令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.