我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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5 z! ?( k( |0 K首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。, b0 X9 ]7 n( j  q. V
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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5 y; ^4 [9 d3 q- c# V他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。3 h7 Y$ Q2 @/ n! h) S1 P

, k; p4 x" R# I; k這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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& B& N3 \( s+ ^1 X2 R, J& N) APS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：$ C& E4 m3 ]/ Y: u0 k5 m
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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- e7 b5 ]. z" q& I. A半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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; S8 [7 S7 J; R# p首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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* c; h* m5 k" @領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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5 D6 L0 O4 i* p% W+ T港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。( g$ `* _1 f* O+ B. [) @
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1 B- X4 \( t* j" U  m
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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1 @! H% H) o) \1 u* T維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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" E- r4 A- [' P. @, V（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）  w8 ?6 r% ^: |8 p. }

! M$ d8 l6 u/ b, w' _9 n' `第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！/ G5 N4 n5 |( }2 F) i9 p: C7 l! I5 T

9 U# _- f& ^& f  `: F3 N% f" Y發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。+ l5 P- I9 c, u* I
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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' @! \% M6 t' v5 I. F! z7 j其他參考資料：& \9 d: e7 \0 T+ m$ \  k
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有線電視《樓盤傳真》：首都$ i/ ?. {  ?4 I8 z
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見% i0 v6 i  o/ D& A+ x
係做左十幾年人4 H! _9 C5 s- P, V  l1 u0 K+ v
我都明白到要真係成功發達; O3 d6 g  q5 s* ~
點都要有手段有方法3 O# w9 I6 n1 M& ?8 ?2 U- m/ `
你話以小市民角度
$ S  ?1 D/ s) p/ p3 j係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
9 }4 z# m7 v# u* d* g只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到' e/ e" t' r9 ^
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下3 H# v: I" y$ |7 Q, n& B! s
搵到錢就係成功
, \# U3 |! F$ G, ~! J! |5 L呢個係香港
9 f4 O$ x, g& z+ U5 p呢個係社會* ?5 O5 i* h1 y+ l! w
呢個係現實3 h+ l+ ?- _  J3 v6 v- B
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李超人係仆街
5 b9 R% b, d* i7 Q: x3 a2 z- N大陸人D錢難道好乾淨??2 g7 U5 f' {4 i, e$ N" }! J5 ?
做生意,商業社會7 r  p, B6 ~% p, P
唔係你呃人就人呃你
) f1 k) V& G5 s7 M3 x) l" s講真錢就係咁倍大  c, C' u5 U, Z& o
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊5 L: {7 D( c5 f) x3 V, T
只有人想搵多D放入自己袋
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+ t0 ]6 a8 p0 P8 r1 C身處現實ge你) v0 X! D" l0 Y( X0 |0 k
到生活無憂先再講道德, h3 M0 P+ q& b% B; C: W* [0 K' m
因為社會迫你ge1 F& a4 Y' s2 ~" `
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 S$ O6 B4 x/ \- D9 ^% _  z李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 C0 x  f$ m+ ~- P9 h試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# h- Q# h. p- Z) M; C
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' m! F. j& g* i( [! ^6 W, T8 x

  W/ E% }% E! J! X你睇野好表面.

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% ?5 r0 e! S, x$ i# @* k
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，$ k8 ]' F' n- C' f% a
賺錢無罪，佢做生意好成功，1 k7 P, V! d$ G: |* n/ x
亦的確捐過好多錢，
7 Z9 T. w* ^5 p但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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7 L5 _# j8 u) ?% |長實D樓質料有幾好，唔講喇...
" e3 P: _  Z4 g大圍站上蓋長實新樓，潮濕，) Q. `# w( i. g7 B" Z) _
河有臭味，附近有火化場，
( e* r# U/ C# K5 f4 a2 z自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& d1 z8 f1 B. z7 K
身處現實ge你4 e8 v# n' ?# C# l; J9 Z
到生活無憂先再講道德
# f- C& o7 u  \4 ?, ^因為社會迫你ge
1 t# k% e9 d0 Q, I返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。0 k* D: T8 L$ R4 b
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
* j/ ~; S% y; W% g2 H) \你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) \& e0 q. b$ ]% z( N7 f& O

9 s( h' U9 T) Z0 K$ k/ g5 u6 m5 l4 q8 K" g0 {
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

: q9 [  ~5 |8 n, ~1 V3 V8 D原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
* b- X& {& M0 T試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?" A; V& m  s0 U2 u' o" R

. S, ]! q8 D8 X% L我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,7 K3 i$ a- ~+ k- m% S
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# O6 p5 t9 Z3 w2 ]3 b
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.