我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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/ e; p% G; t7 Y4 G' d( ]1 |. P首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。1 m2 d$ r8 @; @% }

/ z" Z6 Z/ H9 U6 {* x/ i* [也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！9 Y6 ^, O. m0 \7 ]7 ?

. c" w, z' T, Q* ]他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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1 O$ {8 d' K- ]4 X/ A; C最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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' l9 G  U+ M. r8 Y% j( D這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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. `, R& L' |( y7 x' @8 RPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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( ]. p4 X# T( a3 q+ p4 q) ?) d8 {- U四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) W/ t+ C- \1 k# y
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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$ Z3 g; z" J, G港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。* |/ [- K' ]/ {
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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1 O2 i/ Q$ G$ N1 S曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。5 d  ]4 Q* ^/ M2 q  k9 X( [

- f$ J8 L1 i; g" x5 t維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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6 v, M! d, B) T& M% }7 |: D除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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' Z2 z$ L5 T( \2 J9 Z/ f政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」% H2 G5 t8 R/ G8 F: z6 G
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！# Q8 I- X3 b: D2 R& e# }
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ g3 [5 w7 e5 Z) C. k* J

/ C) J" u9 I# Z康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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* g/ y; Y) y9 a其他參考資料：
4 S+ \! R) ?6 U/ V* j0 u7 R. h) C
) X7 s) r0 y$ i3 b3 G& b5 Z) a有線電視《樓盤傳真》：首都" E4 |2 I7 G! k5 j9 G9 ]3 N
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見1 ~. U1 z" U0 ~8 s! m# M9 h" p
係做左十幾年人
/ O7 N3 h9 A1 i0 l1 b) p+ u我都明白到要真係成功發達
& h" ^. N0 V2 a4 \點都要有手段有方法3 A: H4 d+ [* e, d, [# y
你話以小市民角度/ H. @5 q2 P: J& d/ O: x! q
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
0 o" V0 k& @. \2 ^$ U只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
5 o  n  |6 b" s9 Y8 A只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下8 b9 F2 F9 o! i' g& v/ o
搵到錢就係成功- L! b6 F+ F% F9 `1 d' k4 B% f
呢個係香港
+ M5 d" V1 d/ ^; B1 @5 p) h呢個係社會
# V, }; X. @" Z1 V呢個係現實
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李超人係仆街: e( ]) n5 r5 r. C) d. V. K
大陸人D錢難道好乾淨??
7 U# x; F% U2 Q, C  z" h做生意,商業社會( _9 ^+ M' q! `1 F- X
唔係你呃人就人呃你
) f6 ^/ U. A/ G/ x講真錢就係咁倍大, w1 L8 ?) F6 |% Y
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊& @& ^/ K- {3 q, `5 D( @. S# k
只有人想搵多D放入自己袋
1 H* O! S. K$ x5 a! Y# A6 p9 k6 D1 C" w
身處現實ge你% m. C& n3 ~0 D3 U; Z" J3 x
到生活無憂先再講道德
# I4 P- J( d' ~因為社會迫你ge
  s% Q+ h. `& r' j: c返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( S4 O2 _' i+ D% Z; S* L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 9 _5 `6 m) P. ]! r# `

) ^2 c7 z3 W' W+ `! @& x你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 q7 u  {; w+ L; n試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, |# G+ N6 a4 E! s# T7 R6 w
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
% C4 _8 H9 g  c6 a. S. O4 N1 o1 z$ r( K! Y* q6 F
你睇野好表面.

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! L1 ^! F9 S" _我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，0 L; j* n6 M* x2 z6 v2 @
賺錢無罪，佢做生意好成功，
' F) s4 L' ~0 P- C亦的確捐過好多錢，
* n. t  w& ?* _但唔代表一般香港人好鍾意佢...& w( O7 j. U5 I9 D: l4 @
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, ^' T1 e  [  z' K大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
0 W6 g1 d: g' K- F河有臭味，附近有火化場，7 Q0 h" X7 M( V" @8 M$ g" T/ G
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) I! `- B7 y! O: _身處現實ge你
8 M7 @; [6 g  J# p  f2 i8 @& h到生活無憂先再講道德: k6 x6 c! E& ?: g8 v
因為社會迫你ge. ]1 w+ x& u2 \: U- P. Y; X
返回現實啦....

& }2 C: {* z. G" e) ]

* F) c' `* S: R/ i# a我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。* [8 Z! `, q9 d# z" n& ]
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，# c' s, ^4 Y6 H5 ^- F
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 A) B9 A- \- b( U

9 v" G$ h! y% f9 ?, L5 V$ U: {/ U& }6 q+ {: [
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# h) B2 Q& q, ?4 o
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,: Z9 {+ p; l/ p$ Z
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' }# g2 z8 F. w. A- T8 Q
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
4 ^* o4 A6 E" P! `" P( h: Z令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.