我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
% H6 Z: j  J+ |/ ^/ i) V
& a  ?1 ?- U% W- f8 s' p3 N' y首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。) Z/ d0 C; G! [( L
+ ]8 X4 r+ l. Z5 E
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
! X! E( P$ ?+ h' p5 z' J/ ?  A# v  V/ G% y0 H% @/ R
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
( ]# t2 s$ H$ S" w9 r; M5 \8 C# \- g8 e4 `4 `+ t& B2 p
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
6 S5 Z( S+ d2 T2 Z( T- C0 x  A6 ^1 E, h/ S( R  A) D9 c2 U. r
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。" O+ F9 X" M1 Y: I6 k
4 Z% `" }+ S$ {; c
# k! Y* P6 A' K+ H% V

% J9 i. F0 C1 kPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
* j& y; i+ @* x7 B* J( W: g
. d7 [% ^1 C) X. k" @- |四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）# ]- h3 l, L% [1 X1 N4 b# h/ ~
6 W  L3 x4 K3 N$ `% r0 ]. r
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
. }0 b7 m  f6 |) t+ u. d
5 A  a6 Q' V# A首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
0 A) [4 c7 Q: v8 o. b+ w5 H; y! I' [4 R& R5 H" h  S5 W- m
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
& [! }2 c9 o+ M( u$ {4 u8 e0 k; ~! |. R2 d8 x9 w; I) m
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
' E# a0 T2 I4 K1 H* `2 O- Q0 `4 K" u% B
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
" E+ ~  [- O, b4 K* E$ j' h% M2 Q6 B( s/ k* A) I) O1 z
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
; Y, W, U; _% x# [' r$ \( h- [8 I! k* D) K9 Z( Q
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
9 \/ D  }8 i' |4 X; z. [6 U
! J; F) ]/ c. n& N1 \+ P  C除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」6 S2 E3 r8 l/ J( ^) q" G" [

4 Z0 g3 a/ v- }# Q+ r4 E政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
5 u, w% j; A- F  t3 r$ D! ]
  M6 L- \1 t; [. v（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）/ q. c8 q+ s# ]( K# w6 ?. T7 ^+ ~3 ]

7 F: e, l, ~" _# {, v& t第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！! D; B; ~" Q, j3 ~

% b1 B7 }# S+ L1 b& A發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
3 I0 ^1 _6 j2 ~' M0 l7 F; @1 z0 o! U3 g) L7 u+ Q& T
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。$ K" p0 E0 h2 z6 Y; {$ B5 O
' Y! l% |8 q& w4 z
其他參考資料：
, \- g7 {( f' i6 r( B! W) V; {& d, S8 `5 D$ t/ K; F
有線電視《樓盤傳真》：首都- B7 |$ A- S! t/ h" t0 j
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
1 ?5 t/ W! r7 I. u4 f% W係做左十幾年人
5 X2 ]3 v8 J3 q8 n我都明白到要真係成功發達
  v# a" W& M- G2 ?& ~點都要有手段有方法0 ?$ Q  Y" R. O: t, ~* D
你話以小市民角度# m8 @; e! \( P3 l
係冇錯佢的確幾仆街
/ b, H; J) R* U+ F" ~, g8 X
5 w4 @  l" ^, q3 j但係有錢佬或者商業世界
! I/ u; B5 [1 u7 L只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
9 q. t, X2 P5 k6 I只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
5 s; a* o, v6 v$ s! V搵到錢就係成功$ a% Z- M- V/ Y$ b5 D' Q& @2 _* E
呢個係香港" o* |* |0 M* R2 v1 m1 g+ n; Z
呢個係社會
* P) ?: Z! F6 n& w呢個係現實
/ M0 B+ W1 Y% f1 \8 D7 t$ Z3 }, ?+ y
李超人係仆街
' p  a) C' i- P; h0 {) J# ?5 E大陸人D錢難道好乾淨??/ V) ?; C5 {. N* u2 z% H/ `6 Q
做生意,商業社會) k0 Y% `& C$ v
唔係你呃人就人呃你3 N9 {6 t4 T/ N0 h# b
講真錢就係咁倍大$ {0 t- v4 u0 c- z
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, j" a+ _. m5 D3 h- x* l只有人想搵多D放入自己袋$ I$ p8 Q, {7 [* E0 U3 i; a- c
$ R% n1 ]0 p) R5 a. g
身處現實ge你- P' H% W! x6 N" R; ^" i# r7 u" \
到生活無憂先再講道德
1 ]5 q  L' Y  B& \! V& U& U因為社會迫你ge8 y4 `: s+ `0 P" g6 L
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
, E0 I0 A5 B. A+ L  T; }  X李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 S$ L) U; H7 n# c
  ~3 h! K# v, `+ [5 t- S' V: [( L& h. O你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, k7 X, A- F& o: ^試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,2 H! f& t6 D2 A- G6 Q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
( [" ~  _8 i2 r! e4 J
* S! [  Z+ A7 q你睇野好表面.

  B. m- R6 c) N  _: G* s5 X- w

5 g5 w! L1 }9 X3 ?4 |8 y# W7 |我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
3 Z3 v( [, v8 e' [0 R6 Y賺錢無罪，佢做生意好成功，
" T: R! |) c: ^亦的確捐過好多錢，
4 H% A* _4 n7 y, h但唔代表一般香港人好鍾意佢...
/ Z' f) q6 f" i* A6 P. F
- C9 X# D3 T9 D4 k+ [! f長實D樓質料有幾好，唔講喇..., A! x- x, s% U1 @% @  E( _
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 r' q( ^. m/ q' S
河有臭味，附近有火化場，; _2 F% z, I& J( @  b0 \' @1 o( E/ v& T
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% T: F1 E/ T4 A身處現實ge你8 y8 E+ D; y6 i- c+ \3 O
到生活無憂先再講道德
* S. V  l" _7 X  @4 M. v7 R  q5 r( x因為社會迫你ge' k% |2 y; E) s9 n
返回現實啦....

- u0 h# O# t% n* ]' r
/ X& r( |4 Q6 I. |
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。9 X) J4 O/ |4 l* q. z
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
' a0 B( O% j% J" E! r你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 y9 H4 J5 E& P# Z9 t& n8 z0 A! }3 `

: ~8 C! G+ s' E8 X7 N$ v我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% y  V& E% w4 W/ x+ k- G" p9 B原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,* n& c  F9 D/ Y- L. F
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
: d) M' y1 F) L) A* x& C8 J9 l' E8 A; v. u% H
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,3 U' }$ h5 `2 x/ `& m
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,' R8 A8 R0 ?5 G+ y! _7 E
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.