我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。& b( e% T9 R2 b

# B' i4 u. Y+ m3 |也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！9 ~$ c  m6 j% K! J" j
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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" ^- L5 A8 }( q/ l; E$ c! ~- R+ v最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。4 F& ^) C  j8 E7 C# t

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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0 b; O& m( n  v1 ?3 p港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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' s) X4 ~$ N+ U* K曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。' A. m9 m( i9 F; c$ q: N2 o

! ?7 O4 R! O. l1 D6 l2 M維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。( ?- Z9 U  A( E) P' V% F! D

! K+ D9 r- H/ Q" D) [5 F7 ~9 d除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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. k! v0 }* ?, c5 O* Y政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）0 b/ g, [6 T+ F+ m

. C( Q% s: r5 |4 @第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都! j1 c6 S" T) X2 T8 Z
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見: t$ l! O; |7 c/ A- N
係做左十幾年人
% h4 w2 \4 H9 N/ P  B# K+ t1 M$ l我都明白到要真係成功發達# d9 u% _" w3 C5 W' O8 M4 E. p0 w" |
點都要有手段有方法+ ^9 m" N1 A+ S  P$ K; f
你話以小市民角度" |! |: s+ f$ Q! o8 G  i, L: E
係冇錯佢的確幾仆街
6 V1 p6 m' N0 v* [( Q6 |6 z3 u0 R2 J0 Z; \
但係有錢佬或者商業世界
9 F4 ~# T4 d; X8 A4 c0 N只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
6 Y: h* j! B9 [0 [只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
6 p4 Q4 r: ~. C) U0 r搵到錢就係成功7 Y1 h1 Y8 b8 f) T" ~! a
呢個係香港
" a$ O9 u% P2 m呢個係社會
. z9 a; w  {, [: x2 P+ N呢個係現實7 s& `( }9 z9 W0 C9 e0 U8 S

& S% x1 z: S, q) [' X2 @2 a5 ~! p李超人係仆街
2 }7 o$ g; K$ O; M大陸人D錢難道好乾淨??
3 F, g) N8 ~& {. _( g& Q( `+ ~# ]做生意,商業社會
" x0 W' ^% T' W; I# L7 D( W唔係你呃人就人呃你
3 D! n# j+ @0 Y& M0 _! \講真錢就係咁倍大2 O3 H/ X6 z0 `/ l+ E
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
- h6 d$ l! O; W  A4 Y) @只有人想搵多D放入自己袋
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6 l- N9 w+ Z. L' ^1 u, s身處現實ge你' g4 y0 L! o5 f* l. M% O
到生活無憂先再講道德7 V5 @+ O3 s0 g! e; C; ]  J
因為社會迫你ge
8 b* I) {, f; Y; G5 k* f2 A返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ ]; u3 \5 W6 U2 t* @3 R) g李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
$ B0 F) {1 ~" H- E& r3 y' E% o, _
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" l9 t0 ^6 Y# ?& w9 ?試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ Z8 }  R: }( U7 Z' I李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / Q' p3 `% i2 |% X0 R/ {
; d" b" t3 ~$ v5 R( s% s
你睇野好表面.

) |2 f$ q- j+ f  w# O: j: h: u1 o, ]# l3 M1 Y' B
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，4 T$ y! A5 H4 |
賺錢無罪，佢做生意好成功，: A3 G* V4 {' g2 h5 y+ u
亦的確捐過好多錢，; B' x* p% r+ M& {3 B; b$ x
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
2 P* b! s( J3 j2 }大圍站上蓋長實新樓，潮濕，. U4 j; y- a( ^
河有臭味，附近有火化場，$ h6 @' G2 W2 p, s$ k5 j
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 y* D4 T5 a4 ]; X身處現實ge你: p# q8 Y' v! j; I% q4 K( U5 Z
到生活無憂先再講道德& R3 E5 m7 p( U- s+ p
因為社會迫你ge& O8 J$ D& r# t3 N1 z  D
返回現實啦....

6 J9 J, K- Y1 y
# g! e5 N1 n* x7 Q; T我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。8 s+ n0 D8 C7 g4 t% C% B
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
1 f5 N. G3 E( f4 v. _你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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, O' n( o" {; n, I/ O3 w0 k我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,% c9 I1 p, h; O  \3 _, X2 _
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?2 N3 a0 w. u) I: u! m, d$ D
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: S9 u; a$ I% g) Q) X" [
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
' w! W! s7 x4 J3 T& c0 M" p令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.