我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。% z) o$ C# v" p3 [5 k

* J) O9 A+ m2 }' Z( C4 C也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！8 D& g% @+ A+ l9 C6 s0 m7 ^4 v
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。9 k0 G8 M2 S3 _5 b* p4 z; b9 [
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。+ x# d; L4 t; I& ]* h$ }! X
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 t) _; f; G: Z# U( {

0 w2 d' E' t* c7 ]$ x! ~4 G' b' H四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）* v- l& B2 H9 Y& k; _

  P( T  O( g& B( R* Z* A( y半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498232 n: \& U9 J4 R9 J6 s* y: h3 D

. }3 i# }! K+ Y3 N  e首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384+ z" e  B5 s* m' y! R
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。" ~! i6 H5 F3 ~* S, U/ O7 L

( V% u0 h; k) L0 W; f這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。* D7 Q* V& f: e! m  _7 ~5 m

( v! t! w0 s- s, h3 z: H曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。" P0 r' f" ]4 O' \

9 t0 Y3 E4 v: c* G+ h維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。0 e  {1 y4 ]: ^# T, }
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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  x% R% P& L+ n9 t政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」5 ?4 g% R& J. i0 O3 d  s  z
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）, q3 P3 M( Q- y! j& p* V

0 H- H+ [0 W* X8 {5 ?; ~- F第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！. [7 z; _; D4 A6 M/ x7 x

0 Q: p6 Q2 n5 M7 |發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- g4 E2 ^7 `) V" e" c

: Y4 X# ?, ]- G  }. F康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。* r7 S) d; C1 C# C9 q

& L/ k' l& Q' p. V% H' C其他參考資料：
  Y2 D' p. Z* s+ r
/ n1 h8 p+ w% [0 m4 w3 h* s' o8 W有線電視《樓盤傳真》：首都4 P9 u% I2 @1 K& c! t
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 H% X5 n" U6 E$ v6 _7 G' t係做左十幾年人+ L/ I2 {* H7 I
我都明白到要真係成功發達
, w% h* n( |2 E  G點都要有手段有方法6 |- K: s. d7 ]
你話以小市民角度
7 L' k- q# O4 F$ X係冇錯佢的確幾仆街7 _. a5 D; z; v0 o- u* N% y3 e& r4 H

, Y9 j9 E. G" N2 g3 u* r% e但係有錢佬或者商業世界
1 X3 J# S" Q9 n2 _只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
' t0 b( H% e) k9 v# Z' P. a/ u只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
: i; B# l  m+ t3 u! W搵到錢就係成功
2 ~3 E$ [$ d9 \* S呢個係香港: {; j8 w7 {) k) Z! A4 W- ^) c; `
呢個係社會
! ]  i/ p* k  w8 F呢個係現實
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李超人係仆街9 e+ g3 l2 ]: g$ @/ d! v- f$ [9 R
大陸人D錢難道好乾淨??
; u+ y$ o5 N$ t9 s) h! D' X- v做生意,商業社會/ M! Z; A/ r5 |9 q5 K7 \5 s' c
唔係你呃人就人呃你
  w6 S* f0 g2 ^( k# A; Q講真錢就係咁倍大
' c: b8 M( f7 ~# f. Z0 G8 E冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
. \. _7 |8 X' ]1 w. X1 O  R只有人想搵多D放入自己袋
( [, c$ W0 q+ R) k! ^" A6 O: W
; {' }- v0 o. N( n4 I8 a; Z: v身處現實ge你# B2 z( n; r' [( {: W
到生活無憂先再講道德/ k) R2 j  n4 F
因為社會迫你ge
7 @( z4 n* {. [" ^% L+ q9 m返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( H9 }& T# @- @. x8 G
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 m1 w, k4 S: Z$ R. N! @
) A0 j* w1 }% ^. I
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* a3 y2 b6 S% M試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( q3 o, [) S/ y1 Z$ m
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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! Y9 w+ ~" [7 c/ e你睇野好表面.

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5 h8 W- W2 C( |我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，% ]8 R6 f/ Y' a+ k, M2 r; {- ~/ U
賺錢無罪，佢做生意好成功，
" |+ z$ m3 `- a% N亦的確捐過好多錢，4 T9 Z4 T/ l6 M" ?
但唔代表一般香港人好鍾意佢...0 J/ W; v0 W8 q! w

5 c$ }5 ?1 A- h長實D樓質料有幾好，唔講喇..., o, I# @3 P3 I  V7 k7 j
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
4 g, e3 f0 q% v) o! ]河有臭味，附近有火化場，8 n3 a- ]9 S) ~& X- A5 I
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 z$ R- w$ P/ k! _8 h$ T( i' I身處現實ge你0 h, ~5 l. S0 M2 `4 E
到生活無憂先再講道德
8 y: P% [* z/ q* W3 M1 a, n因為社會迫你ge7 i$ N% _4 L3 Q! j: }. y
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。# V* g! r  S  g3 D! V/ G2 J( {
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，1 c; b' p& t# i5 F# C8 U8 o
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* T# a/ j# z6 t+ X" _

8 X5 A* t+ c7 N2 ~/ T3 A+ F1 E4 |$ t. a" M; \
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

$ O7 x* \; c% Y7 I' P; h( u原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,; w7 \# T# T: M; B8 k
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,* _! B: ^: V( a$ \/ g* F8 g4 {
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
/ a4 U7 k# v5 Y, I/ X令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.