我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。6 }$ z6 Q  T; a* v5 Q1 _

* A  K  e$ y: V7 M- p首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
  I( G4 I1 ?$ W! y  E$ J" k  _2 O; q4 p4 U. `# ^/ R
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" K. A' B% G/ x) T

4 n! V& y- m  t; H7 X$ j他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。4 {4 ^5 L: `" p

8 U' r$ d9 p: @7 M9 r最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。7 \$ Y/ ?# I0 }- N- D
, |$ d' `5 j# B( ~
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。; q6 |& a+ Q5 T9 t; F

6 d2 `/ [  D. D
! |, O4 j* [1 u. D. N1 M* h! F: h+ Z
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
- I/ I3 D( v/ R4 ~" J3 }2 j' E& i! M$ n* s6 f% Z- Z7 s
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
7 H: V' ^5 `% h: h- `9 Z* f$ A  }9 G+ q5 D. F! M3 Y9 E
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
$ S; P, f1 [6 k
2 S: P( o# v7 u首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
% v4 P) ~& q* d
4 x6 t! Y8 m& n6 L" I領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
! k; [! Y7 ~) a% L  G  F1 c: `( s4 Z* g8 Q  T5 D
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。( j) y/ r' V& |  v4 U5 C
3 @, s( x+ M9 V% n! I  k( F6 |
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
9 L8 ^6 y1 G3 H* n, F, o2 @7 T5 a/ o& t4 @' w" i$ p6 d
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。- ^* G( X& R, r- s
3 [+ R) ?# W1 o+ B: u
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。/ R9 v4 h5 G* W0 D8 G; S. U

4 q( B+ [+ X/ G2 F! R& Q2 v+ u除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
; S3 W7 a2 O+ Z( k7 i7 b( p# N
% Y, e1 z0 Q$ h9 {7 L政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」7 X2 S9 r9 {5 }) `3 ]  E: g2 I
  I0 K  p& u% @% Q. g/ n
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
* |# \, ?. v0 c! c6 o
1 u2 F% d6 B5 U* g4 I第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！4 f7 ^8 x5 v# m6 g8 \

9 _$ ~" Q; A+ D& {9 b$ T發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。" |9 C& \. ?& \; g: v- ^* a) f

; G& i% {$ d  Q康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。& ~' }5 N6 L: y) T! J. l9 m6 T
# ^: E3 D& K/ c! }" O
其他參考資料：
: h" K" b$ @: H+ g/ G6 K# ^' `7 Z$ J, K
有線電視《樓盤傳真》：首都
, h" J/ L! V2 O* v( m6 P( \* Z+ Zhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見* I. K, x% w  E" x4 J; d
係做左十幾年人
/ V# q2 v& q- f: e3 h4 F- u我都明白到要真係成功發達
' R6 V; v7 N( {% n' G點都要有手段有方法
1 T. b9 Q6 ~2 ?" n  B你話以小市民角度
, E9 M8 D% ~# ~. I0 J係冇錯佢的確幾仆街4 z6 H" C# z0 y! a! t0 e
  h5 o! `; U" \; M
但係有錢佬或者商業世界
, x! b6 L/ h6 {# K7 R只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到; j& z, c  P: S, o' s
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下# o, f( O7 R- _& B
搵到錢就係成功
, }% t" E# v2 z呢個係香港
  \8 b. y  Y! V2 D& C( a# K呢個係社會  L0 m9 v8 V- O: E
呢個係現實
- y5 y6 ]3 l: w  I) W
$ S+ T2 _0 u1 W) a4 }( ~- `" s. U6 S李超人係仆街
/ w- n# o4 @5 ~  |大陸人D錢難道好乾淨??4 |" ~8 `( F. B2 N2 {. i# B# F
做生意,商業社會! ?' w0 {* t' W: s
唔係你呃人就人呃你( Q9 S5 i0 T* P; c
講真錢就係咁倍大
- m* C1 t. ~6 V8 h. C" M冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
0 f' ?* E& V9 M2 r3 [! I只有人想搵多D放入自己袋* y! Y6 F6 k- j. g
: P1 r+ y0 H$ J0 V+ e, t9 V8 t
身處現實ge你
9 C( a" p& j$ J6 [到生活無憂先再講道德/ V& _7 J6 a2 R% B  J: Y
因為社會迫你ge
5 O2 i% H) z' B9 E2 U# Z2 w2 j- _返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ i+ ~3 `& ~" n1 _! K* t+ Z- D
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 t  j# k/ i5 L5 M3 X* t# o% I& Z# P

% d1 I/ {5 s3 d' i. H$ t9 E0 K你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. X) o! f- b& [- Z- s試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ B& P7 |; {) u
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / J# N0 F# D/ d( G5 o( z3 U# Z5 b

! H; n6 M  I5 O  w你睇野好表面.

1 ]- m  B7 O$ S  V! b( A

( w1 j, L& P9 P我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，% p/ N+ j: \( Z4 O& t6 B
賺錢無罪，佢做生意好成功，
) w, }5 S' m9 G4 V" q亦的確捐過好多錢，! L: S# h" `6 j
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
# }2 l  n/ g' z
  b1 b# F3 x3 s, j1 @9 Z長實D樓質料有幾好，唔講喇...; y& m9 v& o0 D1 c
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，7 [. A. `4 t$ X6 J( @4 u: H3 g& z
河有臭味，附近有火化場，. p# ~* j1 V' b! u
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 m7 J) A# {0 b1 S  z身處現實ge你7 M( }5 w# b& m$ ]8 L8 D
到生活無憂先再講道德6 X9 M$ [. \- h# V! B
因為社會迫你ge
- Y' `+ ~  s+ @返回現實啦....

7 D7 o) v' e- `7 T) o" s

+ P# |7 B) h, ~# O2 T! k+ m我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* N1 N# h$ B3 R此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，% b2 w2 Y- M( p/ e
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. T7 b: t9 {, n2 c
2 o8 U  p1 W3 F+ h% k6 D; u
; s+ K3 P; L3 D+ g5 E我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

6 B/ T  E" B3 l9 u
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
7 }$ H$ e' K  `: k9 A8 I7 Q試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
  P$ m4 j/ L0 s# C
9 y; F4 s5 w  p! P( f, [$ s  |- c我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,4 M" ~% j, @% X, O' r6 Z" n
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 ^4 v& X9 s2 b# |0 C7 `% \, c
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.