我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。, o" w" Y4 A9 R3 O0 {1 u' F; ?6 p

- S3 M& F2 H1 N# ^  s8 S5 d首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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3 E# F# w/ h0 I, N最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。3 J" y( z( g) w' P3 b0 W  Q
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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& I" `& Y8 I" X  ]/ w) TPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：$ L7 V6 I& O% P2 H! ~

8 S0 x, X9 P7 H四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）0 ]8 s. @# B% i& V! m* Z) g

& B# x1 j# p6 R$ ^% r) Q半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823' k$ a( g2 Y, d

4 Q; l! J. }( g首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503844 V  W' N7 K! Y' I
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎; R1 r; B& F0 u! c7 R6 y( ]9 j; f

( M1 n# V0 U5 |5 x/ C港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。/ K0 x" p' P! u6 z( I4 C# N
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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8 w' |- {  F4 B3 W曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。+ Q6 m2 n( w, P0 S$ I3 }

+ }. ?) x0 ^) R0 b除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」5 E. b2 Z+ d' S

' F4 u3 h3 h& j  l( v/ M9 A9 K' O/ J6 V政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）6 r$ C4 {1 I, M5 \- G7 ^3 S& P% E

5 H+ D+ R0 S1 A4 E9 o第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！/ `0 N( Y% V2 t# m5 Q6 p/ T8 i1 W1 s

) ?* g5 `; L+ U發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。$ o3 ^/ ^3 _6 J' L  F3 q. k! A1 K( l

5 n8 i$ r: B- t2 I2 ]6 d: ]康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。) s; y$ ~0 g% X9 f- f, h
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其他參考資料：
. l- H+ @8 j& e- V. U
$ R% m, V% l1 D有線電視《樓盤傳真》：首都
% }* I/ K& _8 s0 b$ g( ahttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
2 h( U  R' t9 e& `+ W, I" c係做左十幾年人% s, W9 ^+ o7 z! y$ S8 ^/ Q
我都明白到要真係成功發達
' G  I( w2 C7 j8 r. F- e# N; D點都要有手段有方法, L! P+ B& M5 u& g: Y8 a
你話以小市民角度
# D# v% d1 ~" h) F係冇錯佢的確幾仆街( b; ~( j# M% Q4 t
  `$ D( J  u8 K! s$ ]
但係有錢佬或者商業世界
$ I# z# N( o5 u6 b只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到6 ?3 y$ v9 }. `; k9 W, U1 F
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& o$ O) t9 B! u# s  d. i
搵到錢就係成功; D! r1 _9 q4 S6 P$ j& @
呢個係香港5 k! U& ?  I3 j& s" |
呢個係社會! ]( m( O, {5 P, K0 Y) U9 r( _) e
呢個係現實% ]- T/ r, [# I& d! `. Z7 H, F

8 }# P( f# G3 n& A0 u5 a) Q# |李超人係仆街0 d) [! v; r4 a& S. B
大陸人D錢難道好乾淨??
: _1 v. s& ~5 X做生意,商業社會( A. F. k! ]5 ~8 B2 w0 y
唔係你呃人就人呃你; k! Z' g& `) \5 O$ p. @
講真錢就係咁倍大2 V+ [' D' m. G9 ^* u% c
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊# Q3 x" f+ O  u+ e0 I9 \$ y
只有人想搵多D放入自己袋
3 g/ N7 U. K. r  E  f
' Y: d0 g1 q2 i5 g( n身處現實ge你
2 I4 z+ U1 L) z2 }0 ?到生活無憂先再講道德* Q0 Y7 B5 w2 j# v0 k0 c
因為社會迫你ge, I3 |! y# G$ \! C
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( D" g" i* j6 q; B0 P# ~  z/ R
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 L0 e! C9 B9 _; d8 R. x5 Y

: T9 R( e% ~) K, e$ g4 b你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# w9 |. S9 U0 e; x; N試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  V) p4 P- _7 T% O) }1 }7 ^李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 4 w0 _& S: v: C& ~, P* W
  H9 g, D- H+ G
你睇野好表面.

2 q% K1 |& H# R, p/ t

0 r3 E2 `1 {2 J7 d0 ^4 \& j; @我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，3 p2 p5 N, C7 b7 w$ p
賺錢無罪，佢做生意好成功，
4 [/ w% ]! Q  i& Q% u亦的確捐過好多錢，
$ L' \% g) o. I' z* @. J$ h7 L但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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1 a0 X- ]/ w9 A1 W& {- T長實D樓質料有幾好，唔講喇...
5 w; i, A9 c0 \  b. y7 C" ~大圍站上蓋長實新樓，潮濕，$ B) k+ \( y  W4 p& Z
河有臭味，附近有火化場，
3 s: [8 U3 X) R2 ?( k+ L: ]. l/ ~自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* }" H( }0 e1 @% A' _2 l  P身處現實ge你
3 u5 ~' l4 U# q6 I9 L- ^到生活無憂先再講道德( U+ F% v; [7 [
因為社會迫你ge
9 Q" b9 D! q, ^6 Y) d返回現實啦....

( Q: @. X+ K6 f* J2 ?; X
2 ]' h4 D% i- `* K0 \, a2 M
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。3 b  V/ |- C% M" @( C4 p
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
, n$ w8 e% r. L) \你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 V) X0 M' |" e7 J+ ?! H3 K& ^
* t' G% l$ F3 h! U" j5 M7 n! Q0 J* j
# @# d  P6 P3 B4 U, ~: t
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

3 B- P% [5 Z1 w, f2 H& z8 F
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,/ N- \0 \4 R8 Q3 l3 y6 C
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?. `$ h& @5 u& M2 p
8 q" z* |& n6 Z/ H
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
' N1 }2 `( V+ X: o唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
3 q: y, h! ~( E1 d' Z6 J+ c令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.