我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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1 c8 ?- n4 D- C- p7 @" v2 J% L2 o1 G2 [也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！4 A0 z* ]+ W5 d# G+ F
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。) E. t* T2 K: H
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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9 ?9 }4 {+ J0 i  D+ Z) {6 `這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。4 _3 P6 X1 N3 C+ `

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4 H$ L# M; H  \PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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9 m& e8 V: m( i% m/ ]* e四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) e/ w4 `& x- n9 k9 X6 n
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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+ H: t% }+ b" ?5 {首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503845 G  m; ?+ H! P0 ^" X& X
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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: H3 Y! o1 I/ ^- I, Q8 j港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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- L. O5 u6 ]/ u4 V6 _: N. T曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ y( R" F) d4 I' F5 y3 `

1 q4 m7 M" J; F* E! v除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」- B. X" W$ W! Y6 _' }; v
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！! `. ~4 E# N; S3 r* R

" ?+ I4 u: x" g0 L( M發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。: _; \* D6 k4 O- B" Y, E
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。1 h" j; o% [. N5 j: H- n4 v$ o8 Y
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其他參考資料：
( q* E* o8 T& a- z& u& i+ m" Y" b8 u5 M' _: i3 O
有線電視《樓盤傳真》：首都
9 Z" h8 M6 Z% Y- ~6 shttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見) p# u1 _2 q# R# ~
係做左十幾年人
0 R5 [: I* Q3 o: z, k6 u我都明白到要真係成功發達9 O: u# h0 Q8 Y+ P9 T& r
點都要有手段有方法
$ ]$ M0 H4 t4 s3 n你話以小市民角度
& `! q) p0 O, N5 \; k7 z係冇錯佢的確幾仆街! e5 b0 M" [! {( y7 k0 \8 ]9 u

  ?( M$ P! L) s% Z: Y3 r) _) C9 W$ M2 q但係有錢佬或者商業世界  `7 |5 M5 {7 ^6 o! {- n+ p
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到- U& ]! @  F* H& n# s4 h1 y
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
9 t: W6 y" k; D0 n) c搵到錢就係成功
6 Q7 R: |3 b5 M5 C, L0 R$ `3 W' g% A呢個係香港
2 S4 Y3 k8 a2 G, o% R呢個係社會8 C) |+ f) C9 R' `! W: Y
呢個係現實
* m) [7 p9 }! q9 ~; h% c$ d! I1 l& {
李超人係仆街! ~- d7 g" c4 T0 I' d$ T3 Z
大陸人D錢難道好乾淨??
5 H, j, Y/ Z" [8 d. h  x1 C做生意,商業社會
8 H: i0 Q( U, G4 @3 K唔係你呃人就人呃你& p3 _5 `7 Y: H- _
講真錢就係咁倍大1 n2 d9 T5 B( t2 s
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
- ], O4 v7 [% J- ^' R只有人想搵多D放入自己袋4 i3 F5 T" m/ A( K7 y

+ k& I' F$ t; u% F' k% P身處現實ge你
/ |% I" F2 t* q+ ^$ ~到生活無憂先再講道德" b2 X" Y/ _3 l& x9 W# ~
因為社會迫你ge
$ N: B! p/ _; m3 u. |: m. Q9 M6 a返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ M0 h/ M* l9 L7 v( ?1 B& U李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
! {: {5 o5 h: x6 l3 q0 _" H3 ~4 K5 n# y+ p
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 n' `, {1 `8 h2 ?4 _2 Y- c# |) D
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+ d8 j$ o, m4 f3 k李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( N2 F( A6 Y& b# }
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你睇野好表面.

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0 a' Y6 H9 i/ Z6 T/ `7 d! ?$ n
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，: x# a3 _$ x2 ^. q& g4 H
賺錢無罪，佢做生意好成功，
& T; I( v( }) u  g亦的確捐過好多錢，
1 [$ N6 b5 b1 U5 G3 @: }但唔代表一般香港人好鍾意佢...7 m* b2 d' }, d; E1 f4 F
) q" J5 T+ W" {# ^/ n$ z6 p5 p" H
長實D樓質料有幾好，唔講喇...0 }# P" g7 z1 h2 ?+ n$ {+ h
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，6 B8 [! d/ B* T7 J" X
河有臭味，附近有火化場，/ A) j3 h* P5 o0 v0 |" ~
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. S; r( \. t6 h+ ^0 B身處現實ge你
. Y$ M) X3 z! `5 k( t到生活無憂先再講道德- g- e& ?/ y& X& H+ L9 h( [; z
因為社會迫你ge& W' \6 L" a, J1 x
返回現實啦....

! Q9 D4 e. W2 t* I
$ y1 f+ k! ?) e+ X# y" J
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
7 [7 C. [$ @2 w5 a! j此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，& L0 M- ~; x; g5 V4 e5 S
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,# i. Y& _; x8 ^" |- n! l5 N" O
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?( w/ z6 G/ l$ F

" i( S: ^% l# r# H我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
1 P! e; V4 l2 J9 N5 ]3 M唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# g. g  z- W+ g- L9 d" V3 V/ W
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.