解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

: S3 E- V( F: V$ _+ V! }$ k, p( k

1 E% f& F' m1 ^% o  |根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
8 _' H2 @" O5 J5 i8 t& d6 ]2 `4 `5 [' |5 \& k" [
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 9 u( V- U* T* x" }( d" s# K% ~' {! W
/ F8 P% `5 Q* U& ]8 ]7 I
蓋面積不超逾65.03平方米；或 5 p. G1 Z$ p) P3 I, r1 I' c& O" I
: D  Y! f7 p$ I" `
(b) 高度不超過7.62米而
; k: p1 e. u/ j+ q% O3 j7 u$ \6 P8 [+ n! j
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
$ l0 ]0 C7 W' F. u# D( q$ q# j- e" }$ @) m0 T1 t
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
  ]( [! P2 H6 d: s( z5 g, {8 C3 e4 @6 ?$ }' A; f- @" [
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
& q6 ]+ q0 B% D# N+ E) E9 ?1 K
9 y+ J" y9 Q" d0 z. j  [計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。- S8 e0 Y' P4 I
+ L. H! B0 X7 t. q' N$ F# [9 T

' `) L. G) f, X. \- u$ \; I違例建築工程例子：' L' v4 E0 s" u# ~( o
  L5 u3 [& S2 S) A4 {8 R7 Z
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
8 n" B( x1 N3 X4 _+ W
% b  I* B% O/ J& ?' P3 m" j3 T5 R) z, }# G  |  V

. r5 J; _' d/ J8 v
' n: G1 d' g7 X/ [* O4 e. \2 g3 bhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
/ s7 ~( n5 ?- @1 \% H1 d# f
: t: \3 `3 a$ T' T+ G$ e$ p0 h9 @1 q+ F& x. J
8 @( v/ a. G+ }9 ]
, z. L# z8 N# J2 Z

1 a5 o2 `. A1 y露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:. ~4 M; O9 \6 ^' F5 K

7 Y5 X0 N; m. X/ W$ ?5 B" }http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
  |$ l) s  Y) Z7 b3 F7 x7 z/ q( g2 ?- V( b% V. \6 H

; W8 @9 B2 k% h' K5 K' I每層有蓋面積超逾65.03平方米:
  s6 u  P2 i5 t; g. h. ^# n. y2 e+ g# g7 J5 r
# Q0 w2 i* r: R. l1 X% O) K  o) H9 e
9 z& i' J; d# n# ~& q- Z( }

+ {' m* F* m1 Z" Jhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg, P, w  E' p+ W" n( V8 x# @" f

chewlun3

理順小組........../ a8 o* [; L, l! v; w: U

6 E& n3 h0 X2 A+ {4 @9 M一定玩特赦
. n! J& {0 d0 s2 villegal 变 legal.....$ W1 k& n' }* ^# g# B% q
原居民嘛..........好大特權