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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 , E, l/ z# U4 w
) A# p, N7 U, n" J a2 K" S, J1 X3 x; J. e根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 2 S" {+ `6 ~. o$ L S" U
/ [* ^3 A* }' B6 T% h% q5 R
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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. X; @" ?( g9 {5 G蓋面積不超逾65.03平方米；或
) j, f- Z, }* t, J( H/ N+ @
% f# u" [/ a( l/ P- j(b) 高度不超過7.62米而 $ `' p2 l* I- R5 s* x* [3 M
+ N0 l7 [. ~3 v, h* R! b" H9 h(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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( H; ~6 L; I$ Y3 j! P4 w" C有蓋面積不超逾92.90平方米；或 / n- \$ p8 K8 o: z
- P7 D% x" V3 C4 O; z2 ~- J8 ^1 U2 s
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。! X) R" D% g, c' F4 J( P8 p
8 j) F3 G3 j- K X0 C2 N; X( ?1 k! h1 }
違例建築工程例子：) q' e! {- {# h z; q
1 _, ]5 n( p0 V$ c6 i* R超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg- ^* D" X' ]3 l; K. s. `0 S+ S
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Q$ _* O0 }& }. h9 o- Y" s& K
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
4 a3 H, L! \- B ]
% P: A. W; z: n$ Yhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg ) q+ L' O( M/ J" u
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$ E# o# z+ h4 X9 t! w. \每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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* A' t' p* i, `( ^& G: @; v3 ]* n/ G. J5 [0 D
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg5 x1 m, s, Y U2 G0 w
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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