我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。, d! ?( h' q9 g7 a2 L5 M

  D7 U4 b* v8 T2 r5 ^也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。8 n7 h& [- l  X# L3 s3 m8 a; `
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。8 B8 B( e. Q/ M
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。$ l1 Y& b! e& I0 f+ @
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' L& U! @+ w8 JPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：; M: o! L8 w: V' v- l
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎% |8 I3 ^2 m6 f8 ^( n2 c& [& T
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。$ {3 Y1 t+ I! u1 i! B

$ O0 Z. x4 L& U, u3 c2 ^1 Y這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。7 E6 H% i( P$ z+ N% s: e9 I
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。; `6 h7 }$ E3 U1 L2 u4 A

' _; `% k8 q# A4 t, w維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。; u; ^# H5 G& R1 ?4 a8 j, d

9 l* p8 M6 a! R  Z9 U9 [* j0 q除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% N  j! Y% C+ a" v8 F& I
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」# F/ G1 L3 c% f; {
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。2 i! x* @2 G1 t7 p( o
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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0 H' U. K% }2 j) Q其他參考資料：
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+ e: A2 Z6 t" v, R1 F+ T有線電視《樓盤傳真》：首都
6 l$ n( B( F7 s/ h& ehttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
5 |( b' k) j( `3 h係做左十幾年人% F- K  S5 Y4 U" x9 ^( f/ r
我都明白到要真係成功發達$ s# C6 z; k; ~- ?, b  w
點都要有手段有方法( g% P' w9 `! B
你話以小市民角度* n) N8 @) @+ F
係冇錯佢的確幾仆街* B' X! d- M5 T; X. m2 l5 S
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但係有錢佬或者商業世界
& G) d( g, R: v" n只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到' L$ Y$ |# n! U/ G8 x8 w
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下) K# X" C" b- p& d, ~
搵到錢就係成功8 Y& S1 q2 k7 ~) }& S5 O1 l
呢個係香港
  m2 e) X4 J7 ]* z8 T9 H呢個係社會
9 G( b* C' Q! {呢個係現實
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李超人係仆街
, D" P( d! A" E% Y大陸人D錢難道好乾淨??
5 h* O/ f( A! t+ F2 M) u3 f做生意,商業社會5 t, \3 v/ j* j4 g3 O$ N
唔係你呃人就人呃你
& y* j! _. j) J" L5 c" e講真錢就係咁倍大6 H: H* C/ i- P1 q  j+ ]
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
5 v: y0 U( I8 Q; u% E3 O4 X只有人想搵多D放入自己袋; s6 G& x+ |+ T! O

7 ^3 O9 ?( W. V: p. s身處現實ge你0 @  B: K6 k9 m/ \7 r
到生活無憂先再講道德
2 B$ o5 W: D3 w5 I( p6 U2 B因為社會迫你ge
  H; G9 ]6 g/ i1 i8 z( X返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: M  I/ C& ^7 q5 d李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; s9 H; t2 P6 M& M! u# H

3 w5 F$ M# b  P. A4 a( p你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* y5 s* U6 c; ]; t. r
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 P; l- b5 p6 f1 s/ Z. V* O9 }
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
5 B1 p. A  J1 E& c$ R) }0 t( L
& Z/ k5 W5 z) K, ?2 k7 }你睇野好表面.

- }& ]1 m* G3 T$ o) ~% U
& H2 r$ A: z; D9 w7 A/ K7 j* i/ C我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，8 v6 C+ ~) Z- j8 v
賺錢無罪，佢做生意好成功，
: y" K3 f* s4 }  s4 f; K, L. @亦的確捐過好多錢，
1 ~; k1 q9 P1 G0 f  {! S但唔代表一般香港人好鍾意佢...6 w& J0 r2 K+ y; O/ L: X9 Q
  L* \/ j3 l, d0 k
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
( q1 e+ x! N! h3 ^9 |大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
: R( N0 {" g& m河有臭味，附近有火化場，6 ], e4 T$ Q7 a0 U  F) E8 \, M- W0 e
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! f% h. }/ [- r. S% B3 ^/ y身處現實ge你
$ z4 \# C  z' h到生活無憂先再講道德/ ]5 v, I+ [+ G% k
因為社會迫你ge" @! o  R5 B9 q& g$ `% ~3 q8 i8 ~
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。1 X0 D9 e$ Z3 O& T
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
2 j+ G0 G- @6 d& q你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ a# ~- C" X% _3 ?& g

9 S& k2 g9 D. T2 _' m" C
- q* Q7 L9 P& k* ]. v7 q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
; Q9 l  l' p1 K( c% k  R* z1 u試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?9 j0 M- q; r3 b$ o( J& M) X; b" x

4 v) |4 F( r7 ]$ E4 i我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
* f. y: b( @7 g. L" N唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,0 c4 h: r- {) a) }8 L  s
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.