我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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; B. {3 B7 y' p, _& p他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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! {% A# p- ?& j' g6 \: ?6 L4 x最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。* z8 L( N( o7 w: E# O
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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  |* ]) H5 W9 g. Z. Z* nPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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! M9 H' u2 P* @7 ^四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823% a- d/ Q8 `+ V: z

* O8 a6 i( u6 l. _首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384; v, ^; [% E( e! C$ ]2 @

+ ^  \; C9 p, W. x1 D領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎2 ]9 l% N9 _+ M9 A1 B
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。" Y" _7 _; L* k$ o4 k
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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, r2 k, x! k. j# U: f9 D曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。3 v  L, y9 R3 I4 U8 J. q: a: X5 i

- a$ |4 z( @$ ?! M# n0 c除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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6 e0 @8 ]" N$ \& {& ?% X政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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& R( F( P1 b* T2 N# m* ~（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）) |% J5 T% P; L, r- F6 e% p; A) E( J
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！4 J2 s  h# b" v+ d

" b6 P! U  V$ U4 O發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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4 s  c) x9 ], O( `5 ?其他參考資料：9 W+ x" J# t" V  H: O% E

! g6 c  N! A7 l( ~9 p有線電視《樓盤傳真》：首都* g! O9 d" g; @% J
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見" a( x0 [  [. r3 }% ^% c
係做左十幾年人" o; h. n- V  f  `0 y& z
我都明白到要真係成功發達0 I: C: d: j' j8 X! U$ d# ]$ F5 r% f
點都要有手段有方法
) ~! u- u/ w/ {. k& @3 e1 y! W4 U你話以小市民角度
4 O. i6 H. N4 C8 J4 u% W係冇錯佢的確幾仆街* P! O* Y+ d: B8 X$ P; \7 r7 ?
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但係有錢佬或者商業世界
" Y& t% D  g/ E: K* U. D4 w4 c/ V/ X只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
6 e5 }' o7 M( @, x6 U只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下, n/ ?6 }3 r# O; z  L
搵到錢就係成功
" ]" T& K$ P/ P6 g呢個係香港& |" V5 ~# @7 L9 [9 C( S4 y9 y
呢個係社會
- c7 f" k+ \8 Z4 d& r3 @, P6 S呢個係現實# m( T& Y3 p) Q' }1 _
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李超人係仆街
  ]3 o5 C6 B6 h% p5 y' C4 h% A4 c大陸人D錢難道好乾淨??  [3 ]: v" e% O( T" E
做生意,商業社會
3 `% |) k. c- Z* y. {: V4 A* |4 h- n唔係你呃人就人呃你
7 }* j) b3 C9 f0 {0 d講真錢就係咁倍大
$ i' v3 B9 M0 k$ h8 N( l冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊2 [0 `' I1 N& X3 c1 ~: `$ v
只有人想搵多D放入自己袋- [* X8 \0 Y6 F7 |5 w$ {
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身處現實ge你
- x8 D. o4 ]3 k* R  ]8 E' c到生活無憂先再講道德
; D3 s4 F2 ], N- C/ V& p7 i9 G因為社會迫你ge1 t7 C. Z9 }2 _% F
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, b( d1 b8 [2 ?" z, ?; H+ d
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. & p/ N# ~9 ^% P# c4 k

; `# g9 n& S7 s$ ?9 U7 Z你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, W6 ^& y$ T5 }試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. c4 V1 I; ~5 }, E" g
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' T, W9 P" A6 E0 I7 L) q6 y' ^

) K0 _" I: u; s9 S1 x2 \你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，1 s  {% S5 @. O3 G: m6 }+ D* t
賺錢無罪，佢做生意好成功，3 o* B. i" o2 K( a( c" P7 l# p3 Y: |+ U
亦的確捐過好多錢，1 q* a$ C5 I7 y9 X
但唔代表一般香港人好鍾意佢...2 Z" ]& X/ l2 W- W

0 n* J  C$ m8 _2 }' h6 Q長實D樓質料有幾好，唔講喇...& e, v2 ?  h* J, I- ?3 v
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
- |5 T% S$ M1 A$ B河有臭味，附近有火化場，
8 R, s1 o( i* p0 J自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 }; K& B6 _: [! G9 P  n身處現實ge你" O8 `* K) w- @9 b
到生活無憂先再講道德: J7 V# p; v, Q& ?
因為社會迫你ge
9 K2 u1 a* Q7 l$ Y  E返回現實啦....

4 u+ A0 c6 w- K" Z- l, L  R7 D

# K! t, }0 X4 Y: p! q; y/ O7 p5 r1 `我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
% {6 A" n. f# v" ?9 Y2 f3 @此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，- m) J  l" g5 W' a" t% O
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,7 i: k! G2 v! \. d; h) d9 Q
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% s; N( |7 v1 Y  s/ _

2 E: Z/ D! ~9 h3 ^1 P我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
4 h' V+ L7 l& N0 q唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
5 b: f) z3 g/ L- K0 r令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.