我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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1 z# w# f! M. U首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。: V+ F+ w- S& {/ G- S+ G
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！/ t9 l3 x% s9 y) b* A% c2 h% G

( ^; T" c$ \+ S  r& G& u2 f4 c; y他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。3 x9 t/ e9 g/ |+ |# ?. N

- z% G4 u2 l  Z# ~1 _最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。, \$ F& q2 S- y: l
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% l: R8 k+ c0 c# M9 b
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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3 X) `8 I' d% Y, E" }首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384- G7 i5 _) ]0 W$ J& o! ~7 r
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。2 B- q: w8 B9 e7 q

+ l0 b4 g5 V8 Q4 e- g+ ?$ d0 Y這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。0 \3 o7 _# `* O" u" `4 a) `
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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; l6 L* G/ f. U8 N, O: a維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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0 M: ^1 V+ W0 G: _9 K. e除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% d) L. c- ~' A7 [3 L5 y4 I* _

, e" E1 f0 G; s! y. ?+ ]/ [政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」8 D% V( m0 U/ U) m

+ q) J9 a- C! ^5 }5 n7 h（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！$ F8 [$ f: _( i: i
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。  H) k  o" D2 t4 t4 ^
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。: Z+ q: u5 _* v9 n. z$ c; P$ O6 R
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其他參考資料：+ t8 H; g8 e7 \! e% p# P& o' v
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有線電視《樓盤傳真》：首都
" t/ t; c9 g: x3 m: G* ^: i; Ahttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
* a$ q3 D* k/ p係做左十幾年人' r4 k, J  \' \  L# W2 s
我都明白到要真係成功發達7 J; y8 D. h$ \" V9 _
點都要有手段有方法4 o! p6 V- t) F$ w2 w, `
你話以小市民角度
3 B. I2 Z% H6 M6 M: h係冇錯佢的確幾仆街
+ ~+ L# T& P, G' |7 K
) B1 x3 x* ]! k. ~$ ]6 y但係有錢佬或者商業世界  K6 m* P7 X4 U: s% @
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
7 s: L3 F+ }, I; a( s1 T只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下9 V( ~1 U3 z- p/ z7 }' f6 p$ C1 I
搵到錢就係成功4 ~3 b- {# M6 T+ U3 s6 M. e
呢個係香港* `- y7 s7 K' R9 @3 N
呢個係社會, V" u- U9 K4 [9 P
呢個係現實
4 g; H6 J$ Z% I+ ^' \4 j+ I1 R1 F! @# v. I- K7 M
李超人係仆街
* |+ ]) W- H6 _4 H大陸人D錢難道好乾淨??
+ q2 v2 I. l8 z5 c8 j做生意,商業社會$ x# d. m. ?, i# D
唔係你呃人就人呃你% E( Z3 V" a1 e. U- K, T
講真錢就係咁倍大
# f; o5 E0 |+ e6 S冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
: r" _3 U  p' h4 ~! R只有人想搵多D放入自己袋
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; G* a  E3 M5 A$ ?( ~身處現實ge你
- F- s( K3 r! v7 ]' m  g到生活無憂先再講道德
! G2 U# K6 }! U6 R1 y因為社會迫你ge
& y; f& U/ k. h' B& m) U( o/ K( v返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+ H' _; W. u5 w; o5 i- I: z李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ ?9 D' F* Z0 p' G/ j) f7 e" r
0 i; t7 G/ P6 U; q/ w你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ ^$ C$ g  i7 F7 Z+ L5 j1 U/ S3 p2 {6 A試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,0 l9 U) r9 t" f$ B
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : Z% C) J! T! i: i9 E" ?
0 @3 Q: Y3 r+ h' y' Y  j
你睇野好表面.

' ~; g& u9 U* X, v3 O

# V6 n5 V; P0 v我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
# Y* x5 K2 s8 r' C% N. s* X  j+ x0 w賺錢無罪，佢做生意好成功，6 Q' b. |6 O/ L* `+ Q
亦的確捐過好多錢，2 r4 ^# \2 T- o) i$ |
但唔代表一般香港人好鍾意佢..." h1 H6 u0 N& S% o7 b3 I
% `5 o! M- m9 V7 P$ E9 a: `, Q
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
' I/ Y* O2 ]" @( x大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
9 S) i9 B+ n% A" s- |河有臭味，附近有火化場，
& n3 U2 ?8 S% V  k7 ~! L自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( T2 R' F- M# T$ s身處現實ge你
; m/ ]1 Q1 O6 ^4 A8 Y7 r到生活無憂先再講道德  h2 g6 N4 A* J  K( @
因為社會迫你ge
( M% b; B+ a' z1 b% J, Y3 V% D' U& J返回現實啦....

7 p5 N! [. Y- N6 k
3 j( j' k. t: `8 M  T; d我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。+ j1 i2 x5 I6 J" n5 M' B
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，9 q: [( V* \- Z
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ I7 h% ?3 e& {) S) j9 c# u
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( y% p* ?1 O, c4 N5 R; F
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

9 v* i3 B- H; ^' M8 E# @7 Z7 \1 K+ W
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
- y0 k* I3 B' t2 _試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?. W0 W1 ]! a1 P* p5 k; I5 {

. K9 K% k1 \4 O) D! K6 |. o. Q我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' k8 u% @4 B6 n1 Z. y
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
1 R+ @/ y* E, M" D4 t' N2 H令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.