我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。7 Q; K5 y1 f" l! p6 ?; S# F# R9 n# `

: A7 W& X7 [( `' l" [6 c首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。' L3 ^' r: n- k- t5 y% H* B' o

' D2 b% t: {& n. M& P8 u也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。% o" e" \. J* n0 ?8 K9 _
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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9 P* {4 J) m) q四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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  ~# y* @- d& _半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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. u; Z+ Z& I  h3 e! I: W首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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) ^1 g4 ~0 Y0 {' ?領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎3 |0 t6 d) @( u7 Z: y

9 L9 g/ M3 `2 ?, r; J! o: R' I港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1 H9 Y0 R% O% t5 k, l
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& f* {$ K7 r# @: V+ ?
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。, G( c% }# `: G% j  Q: `

" }" i; r' f% k除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」; g: _% [4 v: Y$ Y: o8 D
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）$ m+ K1 b' M9 Z8 X$ y4 F6 R; y
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！( `0 j" f( ^9 v! h+ K
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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4 _% q8 @* t  h5 r2 a0 j5 Q8 b康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。2 A% x8 Y8 |. g3 G! T' g
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其他參考資料：
( k4 w3 @( ^( ]% p( t4 H" I
+ \, g6 j* W1 P有線電視《樓盤傳真》：首都
4 E+ U( @9 G8 Xhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; z7 _: |* H8 ^; s係做左十幾年人
5 n' C& D6 q/ g: F$ F+ Q1 r/ D我都明白到要真係成功發達
: }1 S1 [( l* |8 }+ S  |& O點都要有手段有方法
& L6 T6 u- p  |& ]4 p你話以小市民角度) m1 K2 f) ], y$ h( \  D  h. J5 @
係冇錯佢的確幾仆街
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( X5 S; X- b: |, ?) q& y$ B3 {4 b但係有錢佬或者商業世界
" M6 z8 R# D4 P7 V- M只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
* T. Q7 q- v; B) C只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
$ Q& a' H# [3 D搵到錢就係成功. ^5 _: E$ ^8 ]/ j
呢個係香港  T) O% n0 Z2 M  B. u' V
呢個係社會
- v- l4 X: B: A8 a& ]; l呢個係現實
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9 G5 T5 e1 \2 I* O, H. q# S李超人係仆街
& V; c1 j3 r% O; \0 o$ V大陸人D錢難道好乾淨??0 j2 u1 F, u  V  e7 ?" F
做生意,商業社會3 m6 d' D! |" ?
唔係你呃人就人呃你
& x( r/ W3 G0 R0 B  x- J. z7 R講真錢就係咁倍大; J7 w# E4 s) K8 R% N0 K) ]( ^1 m* @# Q
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
. }1 D# i8 w( k只有人想搵多D放入自己袋
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. T/ g8 R3 g: G# E4 r* m% J身處現實ge你
3 V9 Q* ~8 F+ C6 E$ G到生活無憂先再講道德- f3 a2 F9 T, G- J) X% _
因為社會迫你ge
% a* k& p0 m# @& J/ ]6 z返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 C* ?; v( I6 Z  T! r李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
; B* K- S% R0 }: x8 D2 v/ N& E7 F, |7 z% z
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, n5 O2 K, f+ P) [  V5 ~, e試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 y7 d: l  V5 H, \
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
, f: p3 m: J9 i6 E& B% V$ W% p6 D/ C/ r' G5 Z5 k
你睇野好表面.

1 K3 `& U) }, n! ~( o" Q7 S5 D0 C3 X

, y! N! I1 F- P) V我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，5 `  q2 t1 ^* e: b: Q% Z
賺錢無罪，佢做生意好成功，
  @0 A  w4 u; }4 P亦的確捐過好多錢，; b4 }8 Z- a5 @: Y
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
$ |- x% A0 t! r0 z0 \: M' s  ]" y% M. _! L6 K* z5 ^- a
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
) M3 b' g4 }, ?4 J) u1 R/ ~8 x% A8 W大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
  A3 _& c% q7 E! l5 A! r0 ^  i河有臭味，附近有火化場，
9 A- I0 r; a  |  Z- q$ g/ R自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 U3 s  `0 Q  L; E$ f6 |; Q( z. \
身處現實ge你
2 f8 W* f9 v1 v# z" ~- S2 e3 @2 p到生活無憂先再講道德/ {/ [4 t" y: E5 n- z& m
因為社會迫你ge+ x  E! T; A, r
返回現實啦....

! |( ]* J; q* K7 F3 ?7 n( P3 H- \6 i! {5 ?2 P
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。; S$ G; q& [- b' _# U2 X" F  Y
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，/ I9 p3 X' Z) X$ q5 A4 v; `$ H1 \- |
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& s9 i9 y" j: E' p) b3 V
' [% ]9 H4 v; ^/ k- V
# n& Y) B" @+ B
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

' g1 l0 |! |* d  J2 h原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,) v% G6 P  e! {4 Y4 U! B4 b0 _
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?8 I2 X* v3 c* ^: @) o. r

  e+ d* ]  {  b- `8 e" `/ }我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: z/ N# c8 _/ D6 E2 }1 \0 u" l
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
3 Z' m2 n# m( X1 e# H/ r令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.