我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。+ l0 @* C/ M" ^- O8 Y$ g& F7 }5 Y# I
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。5 z% A; {9 m2 s3 x& b7 j3 L5 W

1 |, I' K2 h) B2 T* p; _也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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$ q% }& J% o- x9 u& t" h他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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: ?+ d& C' _$ G8 U3 L4 V; ?四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）8 v/ D& j) w: i5 B- L

- F9 W* K9 q- W半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823; P- }/ g5 e9 n* P+ M
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384/ k% }: {. v( b# p! _
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。6 }3 T  E" K+ |- H6 x: \  N5 N: m$ l

$ S  O+ q7 C1 k曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。% I9 q5 b& z. q+ F* ]/ {: k

/ V2 Z" U# H  K& j除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」  z: `$ y" J5 P
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」- q2 Y3 s/ f* s% M. B( m" M, ]

3 o4 n$ [0 I5 W, M（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）* u# Y7 T( u5 w* p

+ S; Q) s0 U' U1 G第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！3 S; S$ ~# V3 @$ [
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- v8 I- P( A% t& P4 O$ n

% b8 F  L5 I9 [7 |6 _7 X康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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# N$ g( q  [+ g6 G, r% Q有線電視《樓盤傳真》：首都
' ~: [4 @2 V8 lhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見2 ~1 |. F2 `* q+ F
係做左十幾年人, H4 F) g. O* J* e+ _
我都明白到要真係成功發達/ J7 S5 g' D9 h5 s7 y6 T9 H3 e
點都要有手段有方法6 ?" |' Z) U3 n7 U
你話以小市民角度
' X# e) E: F% H0 s% h. Z' i4 t, _  |1 f係冇錯佢的確幾仆街* I- B% z- h% R

" u3 B7 u5 G  U, K但係有錢佬或者商業世界. K0 z' v3 G: }3 r! e* u  x/ Y
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ K% X/ }1 \; O. `$ s& W* Q
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下$ X, V; p- `: v+ K
搵到錢就係成功
( s2 p: p6 _, D, T1 h' b0 k6 G呢個係香港
, t; C0 S( ]4 h呢個係社會
  c4 \' a6 |0 T; l0 h呢個係現實/ _# b" P9 ?3 j* v* Z' O

8 X) w1 v% Q7 C- I5 o李超人係仆街  E) Y9 x$ w: n8 H4 \) P
大陸人D錢難道好乾淨??2 `2 @) N( [0 _, C) y8 f
做生意,商業社會8 O) k8 e9 \5 G* V8 c" j
唔係你呃人就人呃你
- X$ S! ?# w4 S+ U- H講真錢就係咁倍大
1 I3 H% \; ]) F7 U冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊7 v8 H. v  |0 M0 f% c" v& }$ j& E4 A
只有人想搵多D放入自己袋/ K0 G4 h/ n( _3 H% i5 v, |

) z3 [/ V7 P; P+ x身處現實ge你
4 L- C' y: M% @3 P& j4 C; P到生活無憂先再講道德7 \4 R# [! _! ^9 x
因為社會迫你ge
  \+ l. g- y$ c, A! h% w返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ P% ]' \1 b% w$ g- d4 o9 o& e
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . j. h' w4 e( S  m1 m

0 u- l; O' h- ]9 f* C  _+ D: T你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 Y* G3 H! {5 b2 R試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
7 l% E! B# d; K2 q) j( N& g李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 J# G; ]. W6 p$ U" v! f

9 H# j3 k, V& ?! W& \你睇野好表面.

) c, s. I+ X. w. u+ R: F" h+ s" [8 w8 O) M! J6 \
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，, ?* u% f0 E) P% Z% x8 n, [
賺錢無罪，佢做生意好成功，
& Z( v# X' v* Z' e1 f4 c亦的確捐過好多錢，
# h' i' _+ U4 Z' q2 {但唔代表一般香港人好鍾意佢...
5 B5 a, z3 E) p' h1 m2 G
! j- v9 r0 j% U) W* c9 p1 D; u, E長實D樓質料有幾好，唔講喇...) C2 J5 E& X) s9 z/ @
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，0 S- ^, N* `  I: {( o0 V3 F1 k
河有臭味，附近有火化場，
& i% p4 F1 I0 V& P" Y3 f3 N3 l1 Z- {自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# K. \% n# g5 Y0 g$ \6 |- m身處現實ge你  F; Z/ H0 h+ P# `7 \- c  D
到生活無憂先再講道德
4 T9 A9 B5 d: C9 q) k* W因為社會迫你ge
: S, C# Z( d7 @7 N7 y  j返回現實啦....

3 j" I  e. x' u7 }3 J7 A5 D8 O  p8 h& E
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。% w# m* N# z  ?3 O" l' M" Q
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
( x+ U4 C# N# ~: z8 g. z你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! |2 H) w$ n5 ~4 d2 t

+ J5 H+ T' r1 y3 f: C$ g% L$ F- i6 ]: }& _8 b9 R/ V( _
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
' _  v: c) v6 e0 j/ _1 V& T1 e試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
* W# n! Z. v7 \7 Q  [3 N& S5 ?唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
( m% c; M* [$ q* H$ G7 }$ q令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.