我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。7 c% B; D! {2 t, V& E
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。- T, W+ W  l# D% g$ I- \0 n& i

: F4 k, _6 f1 R- U% U( A  E也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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) ?. n% V1 @4 O0 x4 D# }# x  [他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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3 |& D* q( l5 o9 {最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。- z8 }1 X8 a( Z7 Y: n' [; }
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。- Q) E# X8 O% v, E/ r. h

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# ?, r( A% ?# Y! H. sPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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' S9 ]! Q0 H6 z. y1 D4 b四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% j" B: R$ r  Y6 D/ s

9 J* q$ @2 G1 L2 d半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498239 x- a9 p8 T- R

, z6 H4 z& \! ^+ t& p7 h& Q2 K首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384+ |% \( H( d( x- X. H0 A1 ?% M
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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2 i8 `  ~) {7 Z; M& j1 z$ V港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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& n6 `# `$ @- a這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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/ p; k' u, A/ ?% {$ l+ p% x曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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1 S- Y6 ^: h* U" Z0 m. ?& d除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」2 d; A6 h3 z$ k; G$ n2 N: Q8 ?0 n0 Z
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」( \& P% f5 _# ~# O# w: {
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）* O7 H; `! }8 _) e2 g

8 {) F& D4 F( G, V$ Y5 J3 H第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！8 c  s" D* _/ e* B* y

$ z8 c3 g8 q, P$ n! p發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ o" D$ R* K5 i/ Q6 F/ s
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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2 j* ]' v. {( s其他參考資料：
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/ I1 X6 T1 v5 r7 B/ J: z* ^有線電視《樓盤傳真》：首都  j* X' U" j; [* T  _
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
2 h1 V8 B& u+ E" G: P係做左十幾年人( Y. l' o& {/ t% u
我都明白到要真係成功發達: u. O5 M/ u6 A  f# w
點都要有手段有方法
, M- O( _* |# U0 L& T& o# H7 a你話以小市民角度) o8 D: C4 i( O: X5 i2 i6 b
係冇錯佢的確幾仆街8 T, A' n+ x9 y

2 W: m4 W. g" D1 |4 W, M但係有錢佬或者商業世界% n: a0 K1 V; W0 H$ h
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 I5 D0 P# \7 C9 G: L
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下; V: y! Y) s8 Q" }
搵到錢就係成功: j! m9 e, u3 c! f' r
呢個係香港
! Q; A3 u0 `. Y! k2 `( c呢個係社會8 b5 O+ J: m3 B  N9 O6 W1 o) q1 j
呢個係現實$ @/ y2 [0 L% f4 y& V; i; @
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李超人係仆街! R7 B0 q- z* D+ B! G
大陸人D錢難道好乾淨??7 [' N0 R2 R. U5 _# P# p  }
做生意,商業社會
% k- V4 D) O) b* m唔係你呃人就人呃你
: P/ H; |0 q5 Z- E9 Q7 p, `講真錢就係咁倍大
7 {4 u' Y5 }( C冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊" h. `' G/ x5 v# o7 P5 ]
只有人想搵多D放入自己袋5 ?9 a7 ]/ R" x
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身處現實ge你
+ Z( x; f$ Q, K到生活無憂先再講道德2 m4 U; P2 {& {+ X
因為社會迫你ge
/ O( G) B! f$ h返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( A- B1 g, c. y4 K2 j4 L
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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) G0 n4 c7 T4 T/ N6 S7 V) h你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 J8 D$ X9 h8 v3 u試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ ^& o- b5 ]/ s) L. @
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
. }3 ~6 y" f( p! _  F6 X+ c1 }- w9 a# S1 a& P6 J( W: |) b! f
你睇野好表面.

( ^3 J2 c% p9 U8 j, a. m
: M5 [' `2 c& r$ b$ j我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
0 J. G! C5 T1 O, I6 Y) E賺錢無罪，佢做生意好成功，
; W/ _" A+ T" d2 k亦的確捐過好多錢，4 [) q* u% j# j: e! X: t' N
但唔代表一般香港人好鍾意佢...3 N- h1 e& A. r* S& @. a
4 v* n: H  Z* r' Z
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
; x- q! \4 j, T# L7 B大圍站上蓋長實新樓，潮濕，/ z9 A4 I" ?* N  h3 M$ ]6 f/ V3 z
河有臭味，附近有火化場，
" T2 J6 j+ s+ [& u& F4 }+ l' O自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 y" b+ w' k# J; s2 v5 w身處現實ge你- M3 g, L( C5 W4 z
到生活無憂先再講道德
' W7 I0 C2 t. a2 ?, ]+ e因為社會迫你ge) A1 p" F( v2 S: L8 h5 x9 G0 l
返回現實啦....

) D) U/ c4 M8 j

" X- w# t9 H4 t: y9 X& e. b我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。! c  D7 k0 s3 U: v( K
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
$ G( N% H& Z- E- n你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) q9 }5 v0 }5 I( W7 |

/ N# D: H2 K) ]: J7 e3 E( M3 r! h! R0 U3 B4 l) [* A
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 y6 h: H3 D' z, s  E; Y原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,! {& |) J! v! Y3 X
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 t: F6 i8 t  J
' q- y- F4 i6 n! j3 ?( a- p( V. ], v
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
7 R1 T, V/ x/ Z' r6 ~唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,- `8 h, v6 E. t' q7 ?6 Z. m
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.