我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。9 L' Z( u: f3 B4 h

5 F! D1 w2 X9 @/ q7 P也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！) G' x% f2 P4 e; V* v

8 K6 T3 p5 u, o( o; Z( F! q他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。" c' O, N9 }: p+ P
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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" D2 U0 ~3 `* Z, d+ P; v% e+ `這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。5 q  z9 p" |3 C$ t9 X! c
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：. g5 {3 e) M/ D7 o+ i
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）8 d  r7 X* Q( `, q' T2 N

4 T: e- X% a) M( u9 S2 S! p2 y半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823. [7 h" W' k  [, E  k) c) h9 ~- _
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎" }; [$ N# S# J' t4 V" a6 m7 A

% u' P; |) G5 |! O/ c- U- l2 W  j, U港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。3 N( V  ~3 x$ t6 [4 u, s

0 }/ c) C" w" E; P& v: I( K) P9 S/ F曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。" S% @/ f9 X! T/ H" e
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」' c# ?  }% g: q# e/ `
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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- D0 C! _2 A7 |- N/ ]* A: t" F% p* p5 O（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！6 i4 ?: a1 o2 R6 B* S4 V2 {

6 {0 R; |" ?( d0 `4 B% Z5 m發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。) P+ L- x3 ~8 R; L
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其他參考資料：, o: c/ r0 |9 d) P  Z: r# c  \+ a

. h- p- C6 Q/ d4 A; j; a# j4 b有線電視《樓盤傳真》：首都
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ado777

雖然我真係冇權比咩意見
* V* D7 F$ x* A* }; `" F# d係做左十幾年人8 V: q$ e! _: Y0 R! y
我都明白到要真係成功發達
1 j5 ]5 `1 F* g5 V點都要有手段有方法* ?& [7 G* b6 ^6 u! U
你話以小市民角度, D/ S2 X8 T  d
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
+ K" u( N% J. `; p$ S4 j, e只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
: `) }# W/ l& C% r9 ^8 v5 e只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下) J5 S6 o3 N* L1 g* m
搵到錢就係成功. h5 w# f, [  s1 w
呢個係香港$ ]' u" p1 R$ C  b7 E6 \7 P
呢個係社會  A. z) G, T6 y- X5 P5 V
呢個係現實
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( V1 a/ G% a( L; s李超人係仆街
7 p( D% F, p& X& m2 c) H, o大陸人D錢難道好乾淨??7 |/ H8 V- h. X, D6 F
做生意,商業社會5 Z- C4 e' l5 V
唔係你呃人就人呃你
6 c6 O0 M# L' G5 n講真錢就係咁倍大. t1 {7 r5 Y) Q! `, S
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
* k% i& [& g6 k6 z7 V( M7 ]* h只有人想搵多D放入自己袋5 `. o1 N3 o0 D' K; z  F7 P
( c% Q$ Q- c# w  b1 Y0 M
身處現實ge你
" L0 n) D2 ^9 W3 z' j0 h4 f到生活無憂先再講道德* d. Z+ I6 ]0 c. N
因為社會迫你ge/ F/ c+ K( f+ w
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,+ P0 m' d$ [; G& t5 ^* X: ]7 D# a
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  y! r9 p; }* T8 Z
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( P8 k. p% k, M1 F6 V) ^0 T
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
) B- \6 Y! z- E9 U5 \/ [+ n' A, v5 ^* U9 s4 l9 J$ p
你睇野好表面.

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* s4 ^% n5 ~% a* l1 k6 e, [我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，, c9 b- y9 U& G3 }, m# u
賺錢無罪，佢做生意好成功，
3 p# b' J. b& e$ H' S亦的確捐過好多錢，4 K9 z% _3 H$ L) t* e- b1 B
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
/ I; q( j- t% V3 Q4 N% a9 z" b+ c
" T  Z& F6 J9 T& J# d3 D- E2 a. i長實D樓質料有幾好，唔講喇...: v* y9 X( m3 e/ F) [: D
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
3 L/ A3 f  _) r" x河有臭味，附近有火化場，/ x  Q- _+ L$ Q9 G1 D
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% u9 g: ^- a4 I  h. g8 Z2 Q) x/ ?
身處現實ge你8 N1 M& Q. I' e; q) F
到生活無憂先再講道德! a$ M; U% F, {3 C# n4 R
因為社會迫你ge) m$ m$ @* y0 T
返回現實啦....

6 `: Q4 t- V" m$ \1 \& ~; a$ F: r' v/ I& p8 g( u
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
, C  W8 o; E0 w* E9 m此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
! u% \3 L* k' @; D你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& W2 E8 C. _& S8 |9 F' n
; o4 J. W5 }" Q$ F  X
' t# Q# j) @9 ]" }4 b我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

) T3 K  k- O8 a) O$ Z, o
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,1 O: z7 P3 m( x, N; X
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?& e: h2 Z- \( C, P; I
9 _" ^) A& H8 d8 Y' W, O! t
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,; R4 L4 I- P- B5 O# K+ z
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# b5 M# z9 \5 C( Z7 R$ V
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.