我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。* }* A  l: p8 i" }! c# o( m
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 O# a1 P1 V( A& j4 Y1 b+ b
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。; `& j) J7 N$ X9 W% ]2 x
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。! f, C, H+ r5 F- g- A

! U' r+ `  h  a: [* Z3 O這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。2 g' V9 o# Z0 b& C" i& t3 P
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：* F# l8 ?( P! m' ]

& |3 s- ^. R. Y5 p* h$ ]' h8 ^四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）" t- {+ v4 t7 U+ e5 ], H9 B
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823, u# Y. X' B/ `5 X  ^5 @5 I8 I
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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! O5 e  g7 P/ D: ?0 Y8 j這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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1 X% `! y+ @3 ]曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。4 _7 J8 {4 F% J' m. V0 v8 E9 U  `# z1 g
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。, G* |$ a  F2 v* {( ^  L
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」6 M$ m- x0 F* C1 E

7 H" _1 o% ~. ]3 |( d3 J1 X9 `政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）8 `' W5 Q, z4 Y$ ?. t  V
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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& f7 {$ D5 p# S" @$ N, o1 h! O  l& L發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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; b5 X. `4 V& _6 Y其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都0 N0 [7 X1 J  G& T! L% X
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
7 L7 T' W/ B: {2 {$ `/ Q& N係做左十幾年人- B; x% D3 ?6 I- I1 [2 E
我都明白到要真係成功發達' J5 n  ?8 B0 V9 n- N+ E
點都要有手段有方法
+ _0 U! ~0 B; H8 G; w: p你話以小市民角度- P4 M6 V. T- u9 P/ L5 |2 |# y
係冇錯佢的確幾仆街, c5 b! @! J: h. o: O
3 D8 O$ Q; u, b4 L, _( _" a. \
但係有錢佬或者商業世界
; ]1 L1 [0 M2 Z* T4 F/ }& h只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
  s6 B* n0 I, J! D* ?! |, \只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下" \! |, @! l! I7 y% Z0 C* Y1 I
搵到錢就係成功
. L  y- r" [3 J; G9 f呢個係香港1 z$ G0 w6 _& N# _  N
呢個係社會* ^6 V( ]" v: m
呢個係現實! K$ }6 a# U9 r4 l

: z" L% J4 a1 ]6 \: X: h$ E  I李超人係仆街, r- W' i: \/ a# {) z' P: G% @7 d2 w
大陸人D錢難道好乾淨??
6 {/ q! ^" {9 o0 s- p, _做生意,商業社會
$ C7 @- A6 s  }' R: c+ G唔係你呃人就人呃你- ]! ^1 _5 i7 W) |
講真錢就係咁倍大, z0 C9 |( W; ?1 u: `) G1 {
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
: k# b5 X$ `; r! S; K只有人想搵多D放入自己袋8 E1 V4 j/ n" P# x3 n" a
% l% b6 M* ?$ d# I  V
身處現實ge你2 S- e8 I/ [8 X. P$ x/ u
到生活無憂先再講道德
. X1 J$ f5 ~9 F. c因為社會迫你ge$ ]; m0 P+ l9 F9 t: J) h
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
4 a) O% O: Q) T: Z$ n3 V: _李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
' b5 K# U# c% [% e( Q* n3 y
/ F' I" H# F: ]/ @% y你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ Q4 O" o+ y. [
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- m/ ^, b% q2 I+ q8 y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 C+ V0 |; L! |6 c9 N

! K7 g$ x/ S) h! n, f你睇野好表面.

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# t$ q) d4 \4 x  ?我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
  @3 ]3 J8 N1 {" `% {7 m6 s賺錢無罪，佢做生意好成功，6 p; k* F2 Y5 X
亦的確捐過好多錢，; ~+ i9 W- c+ n- k0 ?  L
但唔代表一般香港人好鍾意佢...1 D0 d6 S3 B+ V% S$ W
" R& @' T/ t2 n4 R- D) _3 K7 Z
長實D樓質料有幾好，唔講喇...( T2 S' a) J9 \2 J
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
: a: E2 [! J* S, b4 Y) F河有臭味，附近有火化場，1 L' r& o0 u3 c% o/ P, G
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' x! W1 |3 g- `; s& y身處現實ge你" V0 e0 R! g# n
到生活無憂先再講道德& ?. ]7 W2 H& T# z
因為社會迫你ge' y% e$ r" ]( V+ Q. L  C8 E9 c
返回現實啦....

3 ^* |' ~7 N7 }4 Z+ d

" x, S0 F, `" z4 j3 v7 I我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。. p4 z( R; G2 |
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，; e- w& k2 a; ?4 ], J* l4 ]1 A
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' |( |2 v* l! B+ M% Y; m6 M! W
3 \0 t+ S/ F/ z5 B7 m: W

6 d/ ~' a9 ^& k我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

9 {. T' I* W! `6 g原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,* j7 D: t; y1 `7 Z
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?8 R( b2 ~5 e, g# q5 ~

+ A4 d7 m& l. b  Z( y) i我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: ^! y+ X; y$ t- X4 E2 Y1 |
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
& b+ ^* ]; [5 M8 B$ H令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.