我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。) e% j5 E8 H' c1 M2 c7 p

& v7 d( c: d- ?2 B0 t. g2 Z首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。" j# e3 n5 n; }* K/ J* v/ g

2 r2 J/ g/ [" d2 N; p1 t! H9 ?這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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6 T- a" S4 U1 `8 g# Y  L# R# vPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：: F1 t9 x# a# v" x" F' F

  Z+ {0 u0 N8 m& T' d6 H- t6 X四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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! m/ }+ k  S+ B5 L8 f半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823- o4 N6 F9 X# o

8 u3 k3 l! C3 o4 m9 ?$ L9 @4 ]0 Q6 e7 g首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384& i4 {; r- Q+ C8 _1 ~  H) d: L, Z2 u
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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) o6 m4 k7 `. E: W: @) b港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8 l0 v- P: P9 r

& B4 ]  n3 @$ d7 L' t曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」( \7 _+ \0 d7 f+ J' A$ w

3 b3 a8 m$ A; c: \" ?政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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7 L, Y. q( M" T# h" O（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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3 ~( ~' W% ~0 B1 n' y. P. W8 F0 r發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。& g& S- G4 M6 M. L" {( A, b8 n% Y$ ]

" c0 B+ A/ ?; R/ @. }康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：  J/ b" N$ f) y! E8 B. e3 H% X- J6 t
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有線電視《樓盤傳真》：首都) g9 Q) |& Z2 c) \0 @, h& ^
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
) S  {+ ~  F/ C# m' R係做左十幾年人& m6 ~; c: }8 k
我都明白到要真係成功發達$ h! b$ d/ ^! Y! G# y/ U9 `, W
點都要有手段有方法/ S. [) q2 i+ ~# y* s
你話以小市民角度
( q. I! P4 B1 {係冇錯佢的確幾仆街1 S& @( A. o  u1 {

9 y! f5 q9 q  K# T$ T# _+ C$ X但係有錢佬或者商業世界
1 h$ @6 d' `! Q# P7 H& i只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
1 O1 V8 Y+ P" h! G2 a4 E6 h6 z. k只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下- `3 d! B/ u. f; V, N$ q/ z4 x
搵到錢就係成功
4 }4 f+ d3 S/ f  P: v2 k8 _呢個係香港" ^9 A5 h* P; R
呢個係社會1 U% C( }2 r  k
呢個係現實
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5 S' D! M- b2 h李超人係仆街' y$ w' B$ ~; a% I1 p" r
大陸人D錢難道好乾淨??" `  ]7 n$ n' v# Q4 s
做生意,商業社會; D/ z' k8 {/ U+ w$ }0 S
唔係你呃人就人呃你
# a# Z) g+ n! G7 b: T+ {) u講真錢就係咁倍大
/ c6 ?$ E- u0 e+ `2 S; h# P冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊/ b: A8 E* u0 {  K  M1 d
只有人想搵多D放入自己袋
, G$ N. s: y( B3 L, G0 i7 |% e  ~& r+ G- p
身處現實ge你
2 Q4 Q7 a% V  p5 _# U到生活無憂先再講道德
7 D# }5 J6 ?# T" [0 P因為社會迫你ge
# u0 s. T1 o) r8 b% E: w返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
4 R( w$ Q/ A5 f! ~% S李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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3 l3 B* ]+ a! w& o2 O) ]" E* O5 D你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 h/ U/ C1 ~0 ~6 Z0 m試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) v. T3 {# Q  r/ H7 t3 n  Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

" t( E  w6 a1 D( F- b( |
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，1 f7 T; G6 ?7 Z* U
賺錢無罪，佢做生意好成功，% R* A9 D7 ~$ ]" B( O7 B
亦的確捐過好多錢，
% m* w9 H& }) K( F但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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+ }' d; k$ r* i6 ^' {8 v0 A9 d長實D樓質料有幾好，唔講喇...
% U% L0 @. W1 W7 n6 B8 h大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
0 O8 F" M% ]6 a3 B/ X河有臭味，附近有火化場，
2 @8 G) J# }' E* j' _* y, M自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' M( c& z: F' b: c1 f4 J身處現實ge你
# U( a* s  W4 b( k到生活無憂先再講道德. C6 S- i) m5 ]4 J# q+ N
因為社會迫你ge" t6 d5 ^/ _8 ^  T" ^3 t% U# M4 H8 G
返回現實啦....

5 y3 c2 t. P! _. b

$ E- ~- k' Z' H我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。2 n( E/ A' }1 q
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，6 w, s9 V* @5 i/ f6 X6 `
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  d% @* P1 W+ t3 y  X% z- [7 Y( T) H' ]: g4 }: ?7 s* G8 e* q; W

  h" Q  b/ p0 L  C/ f# E我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( ?" q& W# ^# k1 d  q0 s! H: k; w
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,, K' `, G; W* x( W4 n$ E
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% M$ U( t- {+ h* s/ `' v6 h' f
+ y* }" r% p: Y* z, C+ H7 R4 V
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
* I# L0 [3 y, a6 y唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
2 q( Y3 i* G+ E- @) {令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.