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我討厭李嘉誠

長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。! X/ D' p( M* X+ |

2 p4 D* R- P3 R首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。$ N9 y6 O$ F4 q0 [8 G' f) `( Q2 f
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也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!
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6 k, q& R4 c+ A- N他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。
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最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。9 Y8 j# I- H- _: M

& f# t7 ?- \; ^0 ^7 d1 C$ g! |這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 (必看). V5 r+ I5 p. L" m- o7 ]0 e" P: [

6 E0 q7 ^$ \- m" L6 ~* w$ Z; a半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498230 `& _( F. ]! Y/ r" `
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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0 S& |% H& u: y領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
日出康城之謎# v' W4 N1 o0 e6 U  Q& e; N. i8 P6 Y8 s

( ^% m' u1 X/ i9 _% v3 I2 h( x港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。9 w- W! F2 Z5 u- r. k

% |% H# b% i# Y7 _, _) w% I5 t這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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2 ?% I4 S" y, S+ w0 G曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」6 J& _0 `. w, _8 L# l) U

) _0 @; f: l: r5 S9 ?(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。)
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1 `" G+ R3 E) Q% l# E6 E  ], x第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!! W! v/ n" J8 [% Y9 ]" L! O8 z

7 S- Q. A; j; b5 q- z' D( T+ p發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。4 z) ~6 d$ O5 M6 L% o) I! M' q

5 T; k% m1 e/ g& {- \康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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  ~$ r" G: O% \其他參考資料:& g3 E9 p- v$ J; T0 z
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有線電視《樓盤傳真》:首都: p: d! N+ A/ r5 Y& @
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
雖然我真係冇權比咩意見
& J) c* W" ^* I4 }% L係做左十幾年人
% o, I7 T3 T5 p2 A# L) l我都明白到要真係成功發達
- X# F) a1 z8 K* Y6 g點都要有手段有方法
  }; W( v6 h5 t% L' q8 Q  ~& M你話以小市民角度
2 I8 e" V6 M! ]$ ?係冇錯佢的確幾仆街0 z& Q5 X3 T0 x" `& f5 K: }

2 g6 ]3 v2 s0 x3 ]* h3 `6 r( b但係有錢佬或者商業世界4 Z! C$ D" D2 E- {: H+ @( f1 r
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ J% a, g- M6 Y' ~, P
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
9 x7 N* r$ l& w' N; U+ C3 b7 Y搵到錢就係成功; n  v5 X# X0 J3 b& n+ S
呢個係香港
) b# n5 G& y+ f' {4 l" A; W0 ]呢個係社會8 `* }) E; |' r: r1 l9 p
呢個係現實5 V6 r+ v% U: `1 P! T6 ]( L
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李超人係仆街/ H* ]! O/ {" [! o( i$ T
大陸人D錢難道好乾淨??
4 N/ D/ l3 U, v& E+ p8 g4 s做生意,商業社會
  a* k5 k5 g) j+ A唔係你呃人就人呃你
3 v2 C# i! `5 P6 G2 v講真錢就係咁倍大: u: w9 G# R9 r7 a' o
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊0 m1 G; p# ^- e, r. Z5 p' K
只有人想搵多D放入自己袋- j) M7 g2 l& Y4 X* T$ t, V; }2 y) B

! Q: G1 O* g  p( k: R6 g/ w/ r. n身處現實ge你0 i. l# Z( G& G3 C0 M
到生活無憂先再講道德
# J$ b% X, C& w2 F, |) f8 H因為社會迫你ge
* {8 Z* Y% g+ T返回現實啦....
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  • admin

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," R6 A0 H$ D4 [+ }( X! N
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 c3 r2 Y- _! P0 b0 i! k' T1 g$ _  M4 x
你睇野好表面.
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  • admin

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! O1 ]& [# L( i/ i! J: Y試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) i2 u2 C1 F6 K/ q, R, E! v
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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4 X  V0 m* ^* t. s$ F1 C. {- N. t你睇野好表面.
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
李+x有功也有過,9 [. A+ n1 S' H
賺錢無罪,佢做生意好成功,
6 ?$ e) F& H. e2 v7 P' Y$ Y亦的確捐過好多錢,+ o/ e; d: b+ h! r- ~0 A
但唔代表一般香港人好鍾意佢...* o' M/ P% d/ `* K& ^  }

( i3 o3 v/ g5 ]8 i3 \7 t長實D樓質料有幾好,唔講喇...- _, _, n" T5 D( E
大圍站上蓋長實新樓,潮濕,! v  k9 d- u. H# O+ M! B; `
河有臭味,附近有火化場,; N1 S( s4 U* C& l9 E' ~
自己諗喇
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原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 Z, i) I7 G6 v& u身處現實ge你
% f8 x: a0 l( h  L3 y: |到生活無憂先再講道德
$ R- t; ~* S) s6 \因為社會迫你ge' b3 L4 a$ i0 |7 C$ c
返回現實啦....
. P1 o0 W* X7 Z. z" w& ?: r
4 v. E; D5 O; T我覺得樓主非常現實,純粹發表不滿,沒有任何激進行動。
* o2 O. \' r! {0 W3 t此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」,
  s# C8 h4 b4 U( c2 Q  T0 l' ~你這句說話是贈給李嘉誠嗎?
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小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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' E3 |% b0 H1 W5 Y4 t) A" I! X- s$ n2 Y
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
7 T8 g* C, j* V% {原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,; t& |3 f1 X" s4 w! ^
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?7 S+ U+ y; t0 K* v5 l' a& S

. |3 }7 {5 p% u我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ u) k4 |: v" s' @
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# k7 c% w* L& Q# K0 ?( E
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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