我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。) _% a! @/ |* {+ [

0 t" p' E  s9 ^) x1 K首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
6 I- X# P& z& U5 J0 a/ g3 a7 X
  a- U" a" v: l2 p也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！; o; h3 r+ q6 q( X# M

8 m8 d6 P: }9 {) ~他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
" p) F. p, b% G( Z4 J5 E% V- \* j8 C5 i. p# g
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。8 }0 u/ l1 {2 n6 r9 G
3 z$ f( D1 Y1 G3 C  C5 ^
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
5 J; N# u8 {( ]9 m! H% g! Q/ Y5 E! ^$ y

7 a9 W5 V" \+ |; _8 _3 T8 g/ {8 j0 b/ L
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：5 b: w; |' s# x; w+ x3 o  d: _3 [

1 ?$ e+ c# x1 X四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）- W3 g$ S/ P( x1 o$ D

/ ^3 n* p2 y3 L3 m( ^* ]/ D2 W半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823( A3 w! e6 Y! j, a' l

0 g. J: _  P" ^8 W首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 B; `3 I8 j( Y5 c
9 T7 Y% Q  r; m: C, u, n
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎/ ?6 g; ~# t( e' Z/ X" K. h( f. v

% i7 }; J5 n: s6 E+ S- ?港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: s# J! g, A9 p2 ^
* V( [+ c3 Y& r# C3 `* x: R5 ], E
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。2 i* v5 H  J* X$ ?; g& i) F

. ?$ A% e& B' N/ i" e& p曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
* F) v- B& d0 Z1 n9 W( ?3 n# n* `7 z
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
4 J- s" l& b. x- M# Q' \) {: ]8 E, s! c% P1 P7 L  ]
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」3 Z  `+ Z, i2 j8 W
0 a6 g; i& K7 G
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
$ C' \% w3 p2 p) F/ u& w8 n6 o8 v2 P( C
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
, P& D$ r9 H& x4 z" G: a/ E4 q1 E
& Q9 f, r+ j& N5 T: D第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！; z" A  A! Q/ q  i0 U& H
9 [' h: ^2 Y2 e4 d6 e2 z' J
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ u% l1 x, j) C& P; C

1 q  V2 V7 S9 p( _7 L9 `6 g3 G# ?康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。  g  G, e9 W- {2 U. _/ A" s8 \4 O
5 @& e' t$ A6 x$ @. `! m
其他參考資料：
' c8 X! _# b( S, x+ s% \
( X; A$ x, }, p' N; x0 T有線電視《樓盤傳真》：首都
' U9 S% V: U* h- h4 yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見1 u; |* w2 L) |- s' d
係做左十幾年人
5 H6 Q; v- k! r我都明白到要真係成功發達. p) ~: E7 ?/ n, _+ `
點都要有手段有方法# m5 K" B0 A" G4 D4 Y6 {
你話以小市民角度% Z- A; Q1 t! ^4 e& V
係冇錯佢的確幾仆街
, O8 X" h& Z7 W2 S6 ~' x$ J: C0 s
但係有錢佬或者商業世界- a$ J/ |4 F& w$ ~# \0 x$ Z
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
& h. ]% v- H  o3 e3 C只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
  W3 T: w4 b: |% N搵到錢就係成功
+ ~9 o8 ]' l# d: U! c呢個係香港/ Q" |* N* e6 g# B" ^& D2 o/ r2 ?
呢個係社會! }# F  f+ I6 m6 p3 U
呢個係現實
7 ]; Z8 R- i# n2 s" y* F
3 p; r6 j7 [4 K李超人係仆街
' ?, e# r8 b# ]% V. F$ U2 A大陸人D錢難道好乾淨??- x! R6 i( c' T2 Z1 {) [
做生意,商業社會
( Y" ?  y0 {/ _, \) d# e唔係你呃人就人呃你
& S; i' G; l" h+ e& w" D講真錢就係咁倍大: m" H" t/ ^6 f7 @- I/ o8 |
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊$ v4 x9 `. ?8 I- p* r
只有人想搵多D放入自己袋
, N2 R* b( H, M9 B$ M$ a! |6 D
身處現實ge你5 a; K8 K, R/ Q) Y9 C
到生活無憂先再講道德
5 B+ Y+ F- s( [* h6 D$ e因為社會迫你ge# L/ Y4 z& Y4 b' h- s
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. }- I4 d/ J1 N$ O7 X/ h
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
! U" v) `$ v8 o6 s7 s' o7 [. P) q7 @
4 G4 M3 p% N4 t& r, |你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 Y' |  `' k* |$ _( @9 @. Y  @, T
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. }$ I( k) U! Z李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
0 x+ J. ]& `" V; l" m6 A4 }" U& C* Q- c# K- W4 s
你睇野好表面.

9 p. Y! R: q# h; t, K' C1 f. y9 j# E+ H! {: d3 R. ?+ a
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
. ^3 F1 S! e2 ^7 A7 s+ Y賺錢無罪，佢做生意好成功，7 P+ c; |0 X% ?5 j6 Z) T
亦的確捐過好多錢，9 e; s8 N. J" D6 u
但唔代表一般香港人好鍾意佢...! C( T2 O4 m0 S+ [# n, @
5 G' f  P9 w4 s" ~# G! z
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
8 K) w( P5 e( k$ H+ ~, @: e  I大圍站上蓋長實新樓，潮濕，6 P$ l; {' L" `! w
河有臭味，附近有火化場，) J3 j" k) n* M  k& F; K
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ C6 x! Q# V  A' V; x
身處現實ge你
& i3 K: s# J+ o: L) {: |到生活無憂先再講道德
4 D+ h) }4 y% W9 D' Y! [, t因為社會迫你ge! ]7 B/ I& A- G* |+ I
返回現實啦....

6 t5 Z! G6 [# w2 S
9 ^3 T8 C* ?7 |  _' J& h3 p$ ?; \9 \
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
6 D/ ]2 J# D2 [! G- c此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，! O! u+ A+ R  C3 x) P- y, R
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ x* g0 z0 w* S" M2 V) F' {5 v- J. Q

9 b' v. T. G. h0 s0 `7 B
3 \6 i" V7 Q) A7 {6 i6 v* l我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

4 n- L* F7 _8 T. v" D
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,# `  b9 f/ \$ P- Q  F6 {. V* X, j9 _! {
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
# J, Q* B# w4 |0 E, M6 t+ K; t5 R; k8 p" @
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
* g. ~' N  ?  w唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,/ R+ f9 e) Z! }( r9 G; W8 K4 ]
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.