我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! o0 \* m8 A+ m! `$ ]0 `( S
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！* }. q% A: Z! {) w% x
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。$ v9 g3 n+ C3 Z( N
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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$ U# L/ F& i9 Q9 L# Y" C/ B這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。" ?- Z6 O9 e/ n" I0 y
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$ U* s% p" x# ZPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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  x: a6 o, y7 s9 f. g5 J四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）$ ]" ~* S/ e' L1 L0 ~
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823# ?" z% z+ k  s8 d
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503843 N- @/ \# S7 ?; e

% N8 F, H/ f% i! ~+ o1 D7 L領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎7 @3 x5 g0 [5 W/ h; v- K4 E
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。; K7 c& P. P8 b# D4 r+ Y% B
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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( `6 Z$ x9 O. e2 S# r曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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8 O. c  H" y' i5 U4 b) N  L維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。2 f" r  `5 _* f$ ~2 y' |
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」4 g6 _5 P  u( j( I2 p9 O) {; u7 A7 E

* I# i6 ^& N1 f4 ^- J9 t（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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, x# x- d, K) G第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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1 m0 q0 ^4 \5 \* J% _發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。9 z0 ~" ~" s0 F$ c4 s

* m$ J0 F/ m/ ]" i* @, V1 W# s康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。) m) \6 E8 {1 e/ V% H$ x( v& ~
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其他參考資料：
- s- R! H" @" u; g2 e7 ~8 K4 S6 N8 l6 l" Q0 S) a0 e
有線電視《樓盤傳真》：首都: b0 Z: y2 n$ @7 O3 s) _6 a. P5 O
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見7 ?; a9 z( e# c8 T
係做左十幾年人  \! ~3 R+ H7 i8 |+ _5 A
我都明白到要真係成功發達4 G6 o9 T" K9 d8 f/ ]5 ?; r
點都要有手段有方法
3 @, v- _: `' ^+ A2 C, E你話以小市民角度
+ V1 ^. a0 T6 ]- p! B係冇錯佢的確幾仆街& i' L. M5 {, B2 Y, H
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但係有錢佬或者商業世界) ?0 ^/ @8 G! Z/ K5 z. B
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到# |/ T: l9 Q- \# O8 ~7 ^
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& ^$ }) `' k  b. d; _
搵到錢就係成功9 v1 R( i( S' e
呢個係香港: _5 I  }9 }# K# V" P
呢個係社會& B4 j, x& N4 O
呢個係現實: W) w6 o' |+ g  V; F

) m; J- X. E2 y李超人係仆街
; m3 ~4 U- v5 `8 B6 C) C: E大陸人D錢難道好乾淨??) S: I# F' P; l+ |1 O5 P9 H" B
做生意,商業社會
0 R% I6 j$ s7 A( _  G: \唔係你呃人就人呃你
% ?( g( S: C3 e  ~講真錢就係咁倍大
- I0 A9 d+ Q" ^- }7 J. A% A冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊5 V& V( [  ]$ ~5 g' k
只有人想搵多D放入自己袋; o7 h% X! @+ {3 e5 G6 a

2 c4 l3 m1 h* ^7 q身處現實ge你( B6 C" I7 t+ g' f+ n+ b
到生活無憂先再講道德
2 w8 ~6 @. ?. N% R9 F因為社會迫你ge
( {+ ]" ^6 O" M6 f% S' h, I9 u返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! I6 f9 K% q3 y( E3 Q7 k( \李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : T. z3 E# {/ i7 p% ]+ h
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, E* @6 i# r: u' C試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# T3 j3 W1 o7 K5 ?3 L* g. J& E李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 H$ y+ G" t  `8 _9 I! ~% I8 C1 p

" `+ x, L6 @) a, S) C你睇野好表面.

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! B9 r& ~9 C, ?$ f6 w& t: A我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，$ t, Q: k5 P* T+ A
賺錢無罪，佢做生意好成功，
$ E( n9 q3 i8 T亦的確捐過好多錢，
1 _' P( X1 Y3 A' @# a7 O但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
! X9 N1 A0 S" \( g- P大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! V, d3 Y* d7 x% X4 T河有臭味，附近有火化場，
2 N) z3 E" j* H: n0 {自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. \% P" z& j0 S; f6 N* a. V3 b身處現實ge你# M! n# C' p$ ^3 o% ]
到生活無憂先再講道德
" p! e0 \& D+ g* M因為社會迫你ge
- |8 A$ `' w1 @0 y: Y) I- Z返回現實啦....

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2 P, E' k( i6 i; V" ~" }我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* m* e3 b" r; F" v此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，8 o6 @- H9 w; B. h: ~
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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, `/ E% [+ O- e: K2 _+ {' L我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

. c6 S6 `4 B6 d2 g. L2 u3 W+ k原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,7 N' j8 k# Y) m( i
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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% g- U1 k- V  p/ X3 t我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
9 P# A+ P* m: M3 j! ~3 k3 O唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
6 _4 O" w9 j5 T: i% n令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.