我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# }$ z8 w, K8 ~$ g3 S/ q" N
0 G5 H' p  z8 q' G* s9 L0 H/ ~: Y
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
: p) r! u4 C4 G" h( v: R  G# C3 F! s) o2 b
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！5 x6 b# B" S/ @0 s3 f: d% p) F
$ Q5 {9 ?- C! T+ g3 c0 b. o
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
3 i7 ?0 P; ~5 t9 e6 k  B3 c: }5 `; a: e7 B
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。. y% b( S) v8 R/ z( a6 l% ]" p5 W
- q% d  L: q  [" l$ A2 |' r# m1 X
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
! i6 ^# S; `3 t$ R+ S$ k
  T; w) ~; l* L/ r# K3 i7 q
8 M$ r$ o0 h" q9 \! ~% P6 v8 ]3 e  G) n+ U4 r# n8 W
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：) v/ u4 M4 K9 q% I7 p1 \

" Z# H" C/ v* A: @四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
1 n' X# w1 S5 u: L
+ z6 h+ k$ x3 E: C# Y半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
; D7 e& O% Q9 M0 _. u" m, u) V  D$ }: }+ z
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 ]7 q; ?; X* |6 G( e, A

4 ~+ G( X# R% k) L領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
* E7 I) X$ D# ?
. S5 Z% e3 ^& `4 x# }% ]港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。2 `; i% f' |+ I3 r$ {
) a" j* P8 m. Q! p
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。# V/ Y: @: |1 Y" P  O5 l
. L9 O: R7 s7 Q
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
( n) m) q2 W; L+ V% |+ L. v6 X1 A) ]) p# D9 A- f4 S6 ~: [
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
1 _2 \: W& k7 N. V  u. c! J4 U) B" P2 C: y% Q$ v$ q
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
/ ?' v( C6 `/ t0 B5 D( p+ q: ^6 R3 H6 Z6 Z. {+ @/ q
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
) s6 e4 C( z$ _( R" H' R* G9 X- e- T2 [- Y* y' ^' H  a$ Y; [
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）  z, V  }8 m+ Y/ v3 s$ k, a* |6 J
, W' r) L$ S4 ^  B
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
, V+ O. b8 I+ m( M7 P- V! t9 W  o# H6 z
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。+ G2 [& L/ X$ l7 t. r
+ n7 _1 z2 d; u( W8 R4 d
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
& Y6 E/ O  e* o; h, R! F* B3 ^3 Z: N$ D
其他參考資料：
: W0 Z2 r, a/ ?" p% i' H9 Z7 }6 `! Z- n& a
有線電視《樓盤傳真》：首都
) F+ a8 c6 |7 s# Xhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見& L* |+ q" F4 Y! }' n5 L  W# i
係做左十幾年人# e5 j& o, y. G
我都明白到要真係成功發達2 S( A2 T. T7 B0 ~# M* u7 C" @6 B
點都要有手段有方法
+ H. l& r$ E( X你話以小市民角度
( s5 v6 `, E) n' B係冇錯佢的確幾仆街  S6 l- ]6 ^8 k4 L8 A$ i' l% ?
* s$ A1 H0 A5 j! q2 R/ T( W3 F) U  s4 T
但係有錢佬或者商業世界
+ ~7 a  ]( r( |( D0 ~* N只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
0 ]8 g9 l# I; ?( e6 I" _' P& q( b只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下* a  }3 r% t5 W" W0 n
搵到錢就係成功2 f3 g/ ]' R9 U% `5 K  ^
呢個係香港# ~" V' z3 u8 b, F  }2 v: J
呢個係社會2 k# q; X/ l9 _: j, n8 |/ n2 J
呢個係現實+ B6 C0 z: ^. D/ k1 m5 D. O

$ r' Y+ B/ d- M9 O: i3 n$ g5 W李超人係仆街- i2 T$ E2 ?3 T
大陸人D錢難道好乾淨??
$ s% \6 n; O" `7 A. }做生意,商業社會
, @1 H/ C& Z8 O$ ~4 \! E; R! H' X唔係你呃人就人呃你
0 g; z- ]/ ^8 q& h1 `講真錢就係咁倍大5 j# e% g% k3 C% d/ y
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊5 ~6 N: D1 B$ {: R- Q* J
只有人想搵多D放入自己袋+ K) \" ~! d0 @5 @' |+ r: [0 S& I
  K; Q$ {  @8 O: g9 L- l
身處現實ge你# b% k% d# x) C, w/ j; d0 V
到生活無憂先再講道德
' j% p  x) q6 m. V6 c& K因為社會迫你ge
& r2 u/ m2 ~- k1 A# q返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# e' |& u# m0 `- }; n* }7 ^& A
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 P% o9 z9 {$ F' f6 X$ X

; C2 G, W8 ^* s( g  _你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- g& d% }" T/ Q2 U! W4 R# [試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 L8 ?6 y0 @) h5 i& q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 k) z' c- h2 {  @
/ D2 W6 m6 c  A* [/ }' E1 j你睇野好表面.

: K) D3 D4 o; h& J; b, e. ~5 Y; P" i* e, N9 q4 \
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，2 [, g* n! Y( d: i# k  k
賺錢無罪，佢做生意好成功，
* V0 ?, C# k0 a( b$ P8 T亦的確捐過好多錢，2 T1 D- s' c6 I$ ?
但唔代表一般香港人好鍾意佢...+ P. \$ n; {! Y1 u3 f+ L/ x+ M' s9 H
# {; X9 v# ]7 k% u- X
長實D樓質料有幾好，唔講喇..." V  G4 y0 i. p' R# a- ~
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，+ V& O# g3 E( B3 {9 `
河有臭味，附近有火化場，$ ^/ }, i( F+ A6 N4 V( U
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 T9 `# y  C5 s6 E* ?: o
身處現實ge你
( C6 W, Z% l) E( E. m, P到生活無憂先再講道德
8 V  V, q. l1 Q因為社會迫你ge9 f! ]+ u1 f4 O" M, s, [; U& L
返回現實啦....

/ p! g) C( b9 i/ m$ ]2 M3 e

! n- I* b$ p/ }我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
/ l; F, K, k( }! B- ^. j0 ~% S此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，) t8 U/ c( G, b
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" g2 D) L& i  l$ |

0 J5 f: i. @1 D: C8 w3 g  T5 w. C$ }( {" a; d- ~2 d8 S
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

4 m4 S7 l3 G* A- O% C, G4 z
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
7 G* ]! Q4 E. ?- n試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?8 Y& r+ d5 f/ B* E6 M2 b
4 C( X  e- f7 F9 s' y
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,/ M1 O. Q9 u/ G4 V. c* s
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
# ?1 _! O+ R) H' r/ [& k令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.