我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。% e- H3 e& ?' M. O

; Q3 q! R6 u, H3 d& I5 \& b, ^首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。) N! z$ J0 E" j( ^+ q' y

1 v  d- Y+ f% I, y' `也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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/ u( d6 m3 e; T5 z* L8 V+ g0 V他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& `; T0 `: Q9 a8 h! U" ~
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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$ n9 S5 P5 O; {' {2 c! e4 a5 P# j這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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- E: X8 O) s' t6 i6 f9 fPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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% N! V+ j! r" A四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498239 q' `: ^+ ~) P5 N. E% l

# Y: v+ Z4 l9 v) A首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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" {7 _# @% m# K領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎7 F3 [, q8 M+ M' w  D' B1 x
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。# Q+ ]/ ]* x8 f: {& j  j/ e
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。. x! ?* B. ^# [3 O0 I" u
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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% X. P- C( i" A; H! P0 C維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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( }9 o- M, @1 D: P! R; _除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 D0 M3 g" ?- \! `. U# m( g

2 n9 }. d3 `3 A第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！7 }+ h2 p8 u9 X; k

0 d& w6 j  r3 h) f. U* \發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。1 B7 {: l9 ^3 A5 M

0 M2 s, K, u; i& \5 ]" k1 v康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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& I. ?. [3 j' C8 F, n- l7 n其他參考資料：
# T& d; \0 h$ P7 g. M1 K. k$ K' [( \& ?' O: l; T! `
有線電視《樓盤傳真》：首都; {6 x4 j8 h- r' w; {8 _5 z; f
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
' u! j5 Q! y: h  |0 ^係做左十幾年人
& ~4 V/ K4 _% {我都明白到要真係成功發達
* D3 V, b, ~8 \8 d" ^1 k點都要有手段有方法
4 q$ t4 I4 N4 F( o7 O" ^5 W& L; S( G你話以小市民角度
; s7 ?- _% y5 Q6 U係冇錯佢的確幾仆街
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, c6 f+ c# M5 n$ [但係有錢佬或者商業世界
, O( r" m1 m6 ?% W6 ]只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到+ X3 f6 P2 O) \3 s0 O; b, `* j7 o
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下; u  T8 p' m. o3 B0 b
搵到錢就係成功
3 h4 O$ c( U: D呢個係香港( _( _( G7 ^+ h. v/ V8 p. i4 h
呢個係社會
, L% h9 ^$ s" d# h. k/ A呢個係現實# k5 c, U3 q$ N' J

& E) w2 {0 z6 q# i& Y& M. _) G6 r李超人係仆街
  {4 b7 q9 e6 p- n3 E8 V/ g大陸人D錢難道好乾淨??
# m! W  i7 y8 K. G做生意,商業社會
+ ~0 m6 u4 i( ]5 l+ l唔係你呃人就人呃你8 {4 Z, I* c; d& F( o% [3 i  E
講真錢就係咁倍大0 J% g" ^) y2 ?; `2 o
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊/ s; `) V, {$ m9 ]+ L& P
只有人想搵多D放入自己袋0 x0 \& `6 h" t) O4 |4 M9 `
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身處現實ge你4 N# @* A3 N" m. _! T5 ]
到生活無憂先再講道德8 v; t: @2 ]& N& \: `& i
因為社會迫你ge
$ D6 ]! e  X$ ~: ~返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# @7 j. |; m/ Z$ y9 y& D; K李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   J+ T. p5 Q! [5 ]

7 J5 `! P* s, a+ P* e8 W你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 W0 r" }  r5 S3 l. y$ d1 Q9 O
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ W( J* A4 z2 a- L4 p' f7 V
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. % D9 ]$ U* K" O6 h# k4 \" J8 S

* A* ]0 Z& N" L你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，1 J; u/ O0 {1 H+ G# q8 U- F
賺錢無罪，佢做生意好成功，
$ r; Y, J3 W* b' \( Q+ O亦的確捐過好多錢，( X$ b6 k$ [9 U1 V) ^9 E
但唔代表一般香港人好鍾意佢...$ k$ w: z5 s$ _6 I7 q
% q: c4 ]  k0 K6 j) d1 H' Q
長實D樓質料有幾好，唔講喇...0 j; ^: v6 u% ?
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，) E3 L+ j4 k: n( J9 S$ H3 J8 y
河有臭味，附近有火化場，
2 b+ D; v8 [' w# ~7 ^' [9 r9 B9 D自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  d# a0 N$ B0 h身處現實ge你% x' Z' n8 o/ @6 k- C/ W
到生活無憂先再講道德
  c! }( n# W$ ~因為社會迫你ge
5 i$ E, G* E! o' }: H7 ~返回現實啦....

6 i2 _3 U$ r% S* J

, L: i+ o1 U  ~, w: `7 I8 o) H我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。* D5 T7 J3 G% a& t
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
8 y" u0 |( J! @' z# o* x$ }. j你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif- C% }& `! {  ], D. O. _7 l- `" k

( o$ a: b/ `- w1 I. \- j- ^, l( Z
0 w& ]5 Z6 q  P# {$ J8 U; t我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 T1 A7 ]/ y8 w7 \: p
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
+ ]% @  t( @: \6 |' \( v試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?6 j* _# E' S/ {" q

: y3 f3 T# g8 W" d我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,6 ?& t$ V& Y7 F3 d( X
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
: X) P+ I, U+ E* i5 j0 c! `令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.