我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。8 d0 j. u1 W/ Y% I3 F  c: F

) ?. F5 d. `$ e* v首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！0 J6 e6 P6 T% {+ j7 t, E
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。; }+ x/ e6 K  }6 c9 Z

& o0 E; Q/ C) @8 q; P3 n最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。! }+ G! w0 ]' g6 n1 d

1 j' ]" d9 P0 @. p2 s) w# V這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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& H) U% V2 f+ n6 F" u1 aPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：9 m  F% y- d: ~
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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' M6 n3 _  G( d' _8 M; O, `: ]半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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/ H8 x/ C" X8 q% A' @; A首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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7 R- {/ _/ h& L+ I領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎: {* q* U& c2 G0 K

- Q8 o# s' @, g0 H6 E! P* _  N港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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  ]( G" |& s! s8 |1 G這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ s6 c( ?. z: K" C3 l7 L$ P
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。0 ^  V1 _' @% R  p/ Z  T. p3 ]. N
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。; ?' G# w, V/ A( q) S

- ]2 e+ n6 A; ]; v, L( v除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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6 f. X3 C% J9 q政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」8 a% p1 f: j8 y( {" E; w. P: z& t1 R

+ l9 Z& _; G2 z# I, s: ]0 a（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）! B6 L, L! l& ~2 S5 C# C- C
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。; j0 Y/ T' w' Q/ X6 K6 X

1 y8 i: O3 X$ L& N/ ^# c2 s其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
0 D+ P2 F8 h$ Whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
9 g0 W7 Z9 [' }+ J# B4 a" P係做左十幾年人8 M: J3 v2 J! T; A
我都明白到要真係成功發達+ ^+ t5 L, b+ ?5 @1 r- ^4 N5 n/ Q
點都要有手段有方法
0 ^2 d: ^; H" R9 |0 ~3 t你話以小市民角度* `3 E3 K2 ^. i
係冇錯佢的確幾仆街8 L: t6 c' E) X' t

5 L3 _* Q3 G6 T: D但係有錢佬或者商業世界
: P3 q3 B8 @1 z; T只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到  E4 D3 K" k# S6 d
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下2 u5 F7 ?* K) `9 v7 Y, c
搵到錢就係成功
6 q. ^8 T5 ]9 J4 X呢個係香港
* u) a& q. i! A) I( ~3 o" o呢個係社會- I0 r5 a2 f% i7 |9 I
呢個係現實
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" h- ~; S, s* u李超人係仆街
4 z' ?- ]/ ~7 j大陸人D錢難道好乾淨??: Y+ j- G+ d4 G3 F' ~/ j2 g
做生意,商業社會/ G: e+ X, Z1 D  A! \  q6 p0 u/ W
唔係你呃人就人呃你
; s  R4 _2 E$ \; R講真錢就係咁倍大0 c9 Y2 T  B# J# o6 R# J
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
- w$ j2 b) i; V) @! K只有人想搵多D放入自己袋, R! W  j: `( P
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身處現實ge你7 s% U$ L! S# R6 g+ A0 B2 ?& l
到生活無憂先再講道德
# `9 r; ~- k- G2 h因為社會迫你ge
/ Q6 U2 v- ^% q9 F  g. G返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* S2 T( q8 M4 u$ p1 l
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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" Y9 T- o4 g- ?9 B你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, r4 |  Y  @9 }4 H% W% r4 M試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 [2 `: I/ A, T
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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7 }! Z+ ?% l. s( r& N. U0 \- y# Q你睇野好表面.

7 A7 t. n6 M; a; _8 o. a5 q, B4 }, B- h$ F8 I, Z  ~4 o0 ^
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
6 D& T  i/ f! E0 D3 X6 T, R. r# ]# X賺錢無罪，佢做生意好成功，7 n+ z: d) l" b$ c$ i
亦的確捐過好多錢，1 y4 i( c; w7 G1 [2 ]
但唔代表一般香港人好鍾意佢...( t6 ]+ h! d3 |
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長實D樓質料有幾好，唔講喇..., v( a( i8 w9 P
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 J! g/ \4 B. P
河有臭味，附近有火化場，3 g" _0 t: V: q0 T: q: u
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% P# `4 q3 J% M3 G9 `1 K身處現實ge你
3 E( ?7 }% i0 o6 c& w- E! M到生活無憂先再講道德0 }* v# }0 ?% o( x
因為社會迫你ge* I/ n: A* o! [
返回現實啦....

% \. \- _5 h% p: {5 x
& j' `& c, O. X9 Y: S/ u
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。: F. \$ K1 C# u! D1 I" y( K0 ~
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
* {/ T0 t2 ~+ `, V* G你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& |- p! ~- ^1 G6 i" N% v
: d. {9 a2 B1 \$ `5 d/ W
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 J+ {# r0 r, [. K1 q5 {原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
& a9 X' [. \& u9 A6 ~  \: |試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?$ e8 a: ~; C" a  e1 v; d7 }

5 D: }0 D1 R+ S5 e2 `我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事," t' A% T# B9 E- b7 B) B, v
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
  M9 Z* a& ]' C7 S) b令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.