我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。/ t7 v; Z, [# Q2 A4 b  Z4 s

" E& _9 b" a' ?- |1 F6 R* |: g首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。4 I7 W* b' O. Z% L
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！& S. K& W$ j0 p4 y5 }+ b, S
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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0 @4 x* G* l4 h' Y& R1 w; z" P: {; Q9 e這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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5 f6 ?* P' |# w' n半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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9 k  p8 I6 `' ?) p5 L3 B) ?首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503844 b" q% s9 V* C7 @/ T4 ]
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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: B  n) W" w, N7 i0 L港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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3 Y3 S% }* B' X$ [這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。3 s) o. R: P( v) o. ~- U& Y2 Z9 M

2 C& e/ i0 [6 ^1 M' Z) m, q; T9 \曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。. c8 y% Y5 e6 R
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。* y& `! s- f$ j# d" ?: _3 i7 ?' f

0 `2 F# i4 `! Y7 B6 P9 Z$ l% b除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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5 Y: `1 n: J4 n5 S政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」2 ^$ \: K1 k1 f6 J8 P
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 H: e) c: z7 x+ t# l1 F+ `
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。% ?# i! ~$ C& e: a1 n5 i

0 v; ]" m* a8 t其他參考資料：/ T8 g5 n1 D5 U9 ^2 v; z/ i
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有線電視《樓盤傳真》：首都( x( O) \% ~5 d6 v+ h  s
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
* v1 M6 s" }$ y, l7 {# v7 S係做左十幾年人
2 H4 x: N, I+ V8 q我都明白到要真係成功發達2 T/ z( u4 s, P) G: z& m
點都要有手段有方法
, j5 U# \9 ^& k( {% H8 ?你話以小市民角度
3 a) l3 R( `3 B# g9 I, N係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界7 z. ]" s/ s$ J( R& W) O
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到4 B8 K. I( `; `
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
& k" Z' y2 t, u7 J' O$ C+ _搵到錢就係成功& N6 @+ x8 |- a: `) u
呢個係香港" p5 ]1 l$ t' J& F4 U$ ~/ z$ k6 n0 ^
呢個係社會
* K  b, S" A0 A呢個係現實
" r) p  A5 S5 e9 g$ T+ c- H! V! \- Z6 V& ?" T1 v' }% x/ o( e& ]2 w
李超人係仆街
& l1 u6 q. W8 q$ J大陸人D錢難道好乾淨??- C" f0 {  a! }+ f! g- l; g
做生意,商業社會
  U# \& G2 o  O% A& R3 l- }唔係你呃人就人呃你1 E! i  m2 `3 F1 B" P, `
講真錢就係咁倍大. F( }# b6 b. ?/ R
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
2 h1 l5 C! i1 o) M8 t" ^只有人想搵多D放入自己袋
3 b$ F9 `! |1 p: ]/ o+ y( M# L& R
) ~0 ~/ P3 Q) H身處現實ge你" k" M/ X. k  y+ o1 P
到生活無憂先再講道德* [- x# U! S2 c( q
因為社會迫你ge5 G" x# c! ^" _6 C$ j
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 t6 T9 O2 {' u% d) y+ w
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
  R0 M2 k" E6 J& M' C* `
2 Q9 p  y) f$ N; H. f你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 _" |) X2 F) j: G
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- p+ E2 F* \% W6 ?
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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) @: Y7 M5 |4 a: C7 ?! j你睇野好表面.

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, U& |: _9 J; R  w( d# s
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
: Q# F& v% ?' k) ~7 A賺錢無罪，佢做生意好成功，
# j$ u2 _& z# A% \亦的確捐過好多錢，
  I( G5 G, s( |* O; l  K: f但唔代表一般香港人好鍾意佢.... Q9 \9 W8 o$ X& c* q7 k

8 \" i# M7 w! r/ C4 Q長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, y! I5 W. C+ l- _/ m, R- O% ?( a大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
# P( y" B6 |' e$ r( Z6 E河有臭味，附近有火化場，
% L% D8 t! M& M! E! e# a自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 Q" L  s3 V% {! j5 a) J
身處現實ge你
- c8 N4 k/ O4 D% s# x到生活無憂先再講道德
; E2 I1 P  I9 v  \% F" V因為社會迫你ge
  X; ?$ I7 c$ |# J4 N. v返回現實啦....

, r6 Z' `2 s- L; G4 W9 n! B( l
6 i/ b) I* H; B0 k' j
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。8 w; ~6 Q# Z# s3 C% Z
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，: _2 h& ?+ f) u* C8 p; |6 c( j
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 Z+ g0 T/ W) i5 T$ p1 G  M

  _$ H! [6 Q3 F+ o
9 k+ U4 D) _4 x9 {- |我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" c% j' m( q5 \
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
! t5 x- e. N- ?; [5 J" M試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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3 G" |. d% v$ A- v. j我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,! i5 _6 d4 T" w% a# z2 w
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,2 d( q4 y2 y+ z: i& C' G4 r
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.