解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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5 P; t2 D4 D3 j+ C根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 # O( v  K. |5 L$ M/ F

4 r' j9 m; O  r* X* H2 R(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 / l% }8 i; p& q; F7 f& q
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， ( {# f8 Z+ z7 f

, L# i% L" X" n+ V+ ~有蓋面積不超逾92.90平方米；或 9 h! W6 J, f: L9 M1 {
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。. a5 G- m# r7 k& B5 J7 t
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。; O2 Z, B8 m& k  L3 L
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違例建築工程例子：
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( Z: _9 c& o2 x! S! u% O6 T+ T超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg& ]4 \1 R# T; y$ Q# A/ @
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' f3 o8 G: G% m; E露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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2 ?5 w' S3 Q  P4 I6 q一定玩特赦 5 y* j0 h& Z' V5 p
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