解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

  M2 R2 k5 A5 N6 b0 D
4 j" ^8 n; L& Z0 m$ E" b$ |8 G根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
, y1 M9 z" L3 p, y8 b# M* m0 P$ U8 X& a* R
# [$ T2 e/ Z9 M(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 0 f+ |! F3 ~6 o* X8 y

7 ?3 m. h( l" Q- A9 g4 ^# N) l4 V蓋面積不超逾65.03平方米；或 1 j' I7 P3 I$ J# `0 p

* L* a/ Z; D$ [; U(b) 高度不超過7.62米而 % x5 s6 a$ l# t! Z% C# b# B6 X8 Z$ n. n

. m1 S3 @9 T& V0 _(i)在建築物符合批准圖則的情況下， ( w$ j, V9 i& Y+ k( R+ `

4 ^" f5 g" y8 w8 Y$ r有蓋面積不超逾92.90平方米；或
( T+ l: t0 P( S) H0 E
: I( t1 n1 ]+ r- O$ `: x# b9 N(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
- ^& i1 n% R/ c' A  Q' F
; J1 ?! o5 w6 o& w6 f. O計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
* |& L. D, j1 O) }1 c
7 v& B# C% W  Y0 s; ]  e+ y2 g9 ?
違例建築工程例子：. l; D( c: T+ ^: F
$ M  }/ C3 k1 D+ t9 B% e% |, u8 s+ d
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
+ C8 \) o& s( u4 D
& G% P. l! u7 N" j2 [# o5 A9 j/ O9 R' x$ s/ z( e3 d

! V  o- Z, I' o) @6 K% |# s* U( l5 L6 w+ x
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
- m" R; _, V2 W2 `$ b5 i2 K; ^# o2 z$ a; U- Z, m2 A) {' y. ]  D

8 M! P2 n, M& e0 N  b3 R
4 l7 M3 _. g5 n! L7 T9 i% o4 `! I9 W+ w  m% z- a% |$ j. ?
# o( `: F+ y& H
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
, x3 @3 K, a9 W' P1 s
8 i2 B: V3 F! X# rhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
+ b  T. R" V) E8 c
9 `: ]7 C, A# J6 q( g2 i8 J& K8 L2 D7 D5 E" n. P- Q+ ]
每層有蓋面積超逾65.03平方米:3 a+ w- G$ {- h) q

4 J9 q8 L. |6 N/ T/ A/ F( `( H' F) L3 P' f' C8 ]* n) z0 h1 |
/ H9 ^0 j7 C+ n# B% f  o

4 i0 R# K/ E) X- @) e5 ~: \http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg# g: }6 y! e0 a' M9 x3 s

chewlun3

理順小組..........
- U8 I1 T! }% E& {2 {, E! q/ o# e. T6 Q' Q
一定玩特赦 ) N  i* Y9 X% U& X3 X& R2 N* X
illegal 变 legal.....
! N+ v5 q  a5 J原居民嘛..........好大特權