解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

" d% j: M+ s  k6 s/ S/ A
5 o- C0 p& ^" G! ]! J' o  n! `
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
! c1 h7 h8 i6 \) r3 m( W
- z+ ^1 r" q2 |4 _# i( n; y(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
. ]* o1 l& \# Q) q7 v' y
6 D; R3 ?% D+ J) ?蓋面積不超逾65.03平方米；或
, L# k. }' C0 T' B* F& W; r- P$ I0 H9 b
(b) 高度不超過7.62米而 $ A" V0 A+ y) \

: C9 i- h1 h" q; N* i(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
: a/ s7 a) s& E1 _- v( [4 t* N" ^0 p! Y
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
+ |  b2 A8 ?" T  K) \9 ~/ \4 \" c1 D5 \% Q/ V( d& l
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
8 p1 V4 H' o) T. M, l0 T! u. X1 k- n6 n, Y3 O
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
- o' M! Y& p9 k* }4 ^3 @" d% H9 p1 v) `' o) V
. G1 d( z9 q4 f" n- K# z# c7 C
違例建築工程例子：
5 X2 F. |9 S% R* Q
  {3 u& p0 J' M  c6 R超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
" ]. B$ {2 J$ e3 l! g
7 o+ o9 a# F2 N; Y
( C' x' w  w$ b( a7 S  U1 f+ R1 |' J* v7 R( R: ~
: h+ @1 O% x5 h& S8 h
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg( x. U& X' S2 ?! u1 J' k6 W
5 t: K0 k# o5 H0 O, O3 U0 l

- k5 w0 p2 L8 y! S/ x6 o7 D, Z; f9 g- z5 B3 |- j/ S. L& J
( M) E5 x( g$ ^( E/ U0 U
  ?8 @* @8 T7 n5 G; u, [# _
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:# t% \  N1 I+ N& A4 O6 J* j

) |$ L! R# O& D; U, U' V0 Hhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg + L# S+ t5 t1 S

8 z( J+ m, ?$ M* c, {- ~
( Y7 b- ~. s+ V5 I8 v" W$ K3 `每層有蓋面積超逾65.03平方米:) l. y7 G+ n; g1 C. J; ?5 ]6 K5 A
- ?' V& B" d  u% {1 [+ d8 p

. s8 ^& e2 b: o8 ]7 m; d' Y* z
* }, e3 ?- l7 D+ B. X! w6 H* h1 i7 L2 Q/ t6 I( A5 O
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg7 ?+ R2 D) ~  L3 a! C; w. j4 B

chewlun3

理順小組..........
) C: X) \3 H4 H4 W) O( h
/ N9 e" ~; b: p* `% F一定玩特赦
1 W3 z" R1 }* }6 ]* Pillegal 变 legal.....2 ?7 S! e- j" }6 ^. Q% B
原居民嘛..........好大特權