解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

, \- O+ h" e! S+ I
* m1 g5 _& t5 K& K4 d' j根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
! i5 h5 U) O' A3 _( ]& N! ?' L1 g5 J+ C2 ~3 k$ P( G3 c
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
( M6 ^0 x4 _1 F5 E7 \. l/ N5 ^- z$ ^  Z' b0 U2 ]
蓋面積不超逾65.03平方米；或   A: ~; }# V7 A9 }

5 E; G$ @: U' H- z+ \2 m(b) 高度不超過7.62米而
" K+ K" L8 F8 s% \" Y, |
. G/ ]; O$ d! x. S, d(i)在建築物符合批准圖則的情況下， ( ]' |1 q5 Z9 P( o
  O# ]2 F! u. t! u
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 8 n1 ]9 U( E) J/ i
& M5 J/ l% `1 X
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。# I6 U* Z; l6 M' G# T
; q, I/ O, C: S1 n  A. k1 j
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。' j6 K, w* F: Z% }/ o' {

% V9 l  j6 T  {) W' d
9 Y9 {7 p8 I/ B- d* t1 k7 L$ m違例建築工程例子：+ v) N1 N3 B/ `

- c2 \; E. F5 L- c. M3 N& N) F超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
+ S5 i) O% [- m" u  W. L
- z. t4 w) Z+ a- m- Q5 [! {
2 n2 U0 G, O4 R6 J6 y; I6 x. S  N$ {- \
' I( c5 T" y+ H4 B: N
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
4 ?0 K$ m+ j! f( \. @+ f4 c8 F
% Q9 F. a; H9 v( P2 V. E. L; w; A/ e% {$ Z* q3 @

- H) h4 G9 X- J8 s" ?6 s% C/ l% L; ~3 t" |0 O
& b( y& G& T$ m# @
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:4 ]( t) O0 q- T

, M# u# u& G6 H8 B* y$ L" n! J+ Z+ [http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
* W7 p! m9 D3 |8 r3 f2 G6 o/ P  M5 X% e+ D3 e
9 q  a' Y/ ~3 g7 p! c& X- w
每層有蓋面積超逾65.03平方米:7 S: R5 k, [/ G$ ^% x/ }
* N3 ^% H4 P! ?# _4 [

- E3 l! |  C) c9 A! S4 J2 F7 t* x. Z1 L9 i& c
' U% N. f1 r2 G( s. V4 [
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg# {& M* g0 I5 _9 Z3 y

chewlun3

理順小組..........
. g9 O" q8 ^. a; V/ R* W* X5 e# g, m. w6 z9 P& r
一定玩特赦
- s! v0 g! g- rillegal 变 legal.....
$ B) m: R8 ?+ I2 r. h2 T4 B  v原居民嘛..........好大特權