解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

' E* Q. O' y% m
9 \+ ~* L1 I1 g  n) u; R2 B根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
, n0 |, |; H9 Z% h# J- g4 l7 `- ~% t5 ?
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ) E1 ~% ^( H0 P$ z+ R5 ~7 G: @
% l; C' e* c$ i/ g  j6 ?0 [( F
蓋面積不超逾65.03平方米；或 $ H* m' A: k5 T8 b. }  k7 n

4 d4 u( i& ~- C1 ~, _- ?/ Q5 {+ ](b) 高度不超過7.62米而 8 _& L& ?* }; `: f0 J
* c- O+ @; T, [1 N
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 3 r$ G1 K1 X3 ^6 K

) |$ h# G5 Y$ i/ D2 h6 V有蓋面積不超逾92.90平方米；或
* d- D; p  t! Z- \$ k2 L
2 c' y8 t$ o" k7 u(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。0 K' Z8 `9 I4 q5 h# b
2 v2 i" C, [4 ~" p
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。: U) X4 H; [- n& [" |1 S1 K( }2 Y
8 n' ^  w5 g5 [1 {, b+ h

2 f; S1 S8 L; W0 `8 {違例建築工程例子：+ |- e$ d' U" i7 {, m; @! f

! B' r( _$ u4 ^* P超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
( ]' |- I8 p* O! q% P& ]" J3 |* |5 ^; }# A! s" H

1 W& P) ~. E( C  o8 i. r- q+ Z
! n2 R+ K2 q& H8 L3 W5 s" A% x" a- B6 F; t
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg5 h: o8 p, G, h6 v0 c

+ |* r' A) k3 K5 C; E, r
' E  A" N8 T$ k  \( r" n+ Q
) f9 L$ a" I# t) c) m+ x1 T, o) M% X# h- i* A
) Y  B4 `& v) H$ F
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:& \$ _* `, O" h, G  x
1 y7 N- K! L( a- T2 V+ l7 E3 c) \$ p2 z
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
+ K# U* `: U3 r: J4 s% |- n8 x: h# I5 [+ n' T( h3 C

. v5 F& h/ `) ~, s+ t每層有蓋面積超逾65.03平方米:
( w. n" _) S, O- l7 }8 }( ^2 r2 Y2 s; p* D" p4 L( l. O0 A
/ G4 {  w3 ~) _" Y+ F1 J  D3 _

' C& @2 W. D  J9 t- K) ^* P. ^  F  j/ C
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg: h# H. t* r- v# ^

chewlun3

理順小組..........
& @9 e' o1 e- D; i
: k+ T$ \. C7 W3 E& G$ [一定玩特赦 0 b3 e  O, W7 D2 F+ Q! a4 O' O
illegal 变 legal.....9 }: `/ q; m6 Z0 j
原居民嘛..........好大特權