李超人︰買發水樓自住最好時機

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搞噱頭提價不足1%重推
2 D& h9 m( c( V: [5 O【新報訊】近日外圍市況不穩，發展商推盤訂價變得克制。早前突然「抽起」最一批獅子山景單位停賣的大圍盛薈，昨日重推其中86伙，平均呎價約8,730元，僅較之前輕微加價0.6%，另發展商變招推出「一口價」以及調高代理獎金促銷單位。  M' X. w( O$ }5 X
昨日長實旗下大圍盛薈加推單位，當中86伙屬早前「抽起」停賣的3座獅子山景單位。根據價單顯示，該批單位平均建築面積呎價約8,730元，相比早前172伙平均呎價8,852元微升不足1%。以項目3座南翼15樓D室為例，早前訂價為785.1萬元，是次重推最新訂價為795萬元，加幅約1.26%。- X+ R& E, G1 F) u+ q! Z  a

% R2 Q) x9 y- `$ ?" ?9 Y分批以「一口價」方式推售
$ D  _% C4 Q9 J$ ~/ ]另外，是次重推單位將分批以「一口價」方式推售，其中3座南翼12、15、16、17及18樓的C單位，建築面積均為1,030方呎，訂價一律為888萬元，平均呎價8,621元。據悉，近日發展商調升代理獎金促銷單位，由2萬加至3萬元。; M: Y# T' Z& d, g3 g# J  K
長實地產投資董事郭子威指出，現時大圍站盛薈累售單位近1,200伙，餘下單位將採惜售策略，其中昨日提價重推的86伙獅子山景3房單位，分布於第3座南翼C及D室，以建築面積計算，即供（照訂價減2%）呎價由7,976元起，入場費738.3萬元。
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