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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享; [, y5 C$ q- C9 L; H# I
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% . @8 F; z3 G1 R7 H0 _
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ; c$ p. B9 u( o1 P* I, ]; D- o
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 8 i7 i* ?; O( H/ h2 l! S

- Y! w( J4 n* R) C此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 9 G$ ?5 @" E. m1 b: L$ y

$ X% L5 ]  T9 O% c( _威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ; b& G+ f, i$ F/ ?$ G/ O/ j" H

# l& p4 |3 @! M2005年1月24日 - 明報 $ Y, k( n1 e* }. ~
樓市 ‧中型住宅潛力大 + ]. L7 X' W( l

# z# R/ w( f! r! T2 n施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 1 }' F: n# i5 T4 u3 z$ a, K- d

" M$ I8 [2 j; w  |- k; r6 h) H2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
1 H0 ^, |# ?( b. R2 Q! B6 z1 q% w3 m) H利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ' m; ]; @, V* r7 D9 l8 a

5 ^0 N! c  U7 z" Z4 e" L. E利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 * r. L4 Y& ]8 g. x& M$ I

2 N5 V- j; [+ @8 ^! x, K/ A. V利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
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